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asahi.com（朝日新聞社）：敷・礼金ゼロでも…家賃滞納で勝手にカギ交換 近く提訴 - 社会
敷・礼金ゼロでも…家賃滞納で勝手にカギ交換 近く提訴2008年7月17日0時2分印刷ソーシャルブックマーク 敷金・礼金や仲介手数料ゼロをうたい文句に部屋を貸す不動産会社スマイルサービス（本社・東京都新宿区）の物件に入居する男性らが１６日会見し、家賃を滞納した際に鍵を無断で換えられ入室できなくなり、違約金も支払わされたとして、近く同社に賠償を求める訴訟を起こすと発表した。被害対策弁護団も同日結成され、２６日に電話相談会を開く。 スマイルサービスは都内を中心に物件を展開し、初期費用が安いため、若者や外国人などに人気だ。現在４人が提訴の準備をしている。 弁護団によると、同社の契約は、「一時使用契約」で、家賃が遅れた場合には一方的に解約するという内容。滞納した場合は、無断で部屋に入り、鍵を換え、承諾なしに荷物も処分できるとしている。 弁護団の宇都宮健児弁護士は「実態は賃貸契約で、借り主は借地借家法
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