おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、親の家（空き家になった場合）の維持費用などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月8日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 空き家は「解体する」も「放置する」も税制面で不利！知らないと損する「空き家にかかる費用」の知識 親が介護施設に入った、亡くなった等の事情によって実家が空き家となった場合、維持・管理の方針を決め、かかる費用を把握しておかないと、思わぬ損をしてしまう可能性があります。親の家の維持・売却をした経験をもとに、永峰英太郎氏が著書『親の家を売る。──維持から売却まで、この1冊で大丈夫!』（自由国民社）において、「空き家」の維持にかかる費用

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、賃貸住宅の理想の設備などについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月8日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 賃料がアップしても導入してほしい設備　2位「カメラ付きインターホン」、1位は？ 投資型マンション開発を手掛けるクレアスライフ（東京都港区）は、都内のマンションに住む独身女性を対象に「理想の設備や共用施設について」アンケート調査を実施した。賃料がアップしても導入してほしい部屋の設備1位は「独立洗面台」（50.5％）だった。 次いで「カメラ付きインターホン」（46.2％）、「Wi-Fi」（39.3％）、「高速インターネット回線」（30.8％）、「バ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 昨日から出張で東京に来ています。 外食した際に、ちょっと嬉しかったことについて書かせて頂こうと思います。 昼食で立ち寄ったラーメン屋さんで、野菜たっぷりのつけ麺をいただきました。 スープの隣に地元、徳島県の〝すだち〟のスティックが添えられていたのは嬉しい出来事でした。 すだちは、徳島県の代表的な特産物で、鮮やかな香りと爽やかな風味が特徴です。柑橘系の香りが広がり、酸味と甘みが絶妙に調和しています。 そのため、料理や飲み物にさわやかなアクセントを加えることができます。 また、すだちは、料理や飲み物への幅広い利用が可能です。生のまま果汁を絞ったり、果皮をすりおろして風味を加えたり、さまざまな料理や飲み物に活用できます。 例えば、魚料理や刺身の付け合わせとして、またはお茶やカクテルの

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、ふるさと納税返礼品に「空き家管理サービス」が増加しているとのニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月5日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー ふるさと納税返礼品に「空き家管理サービス」が増加中　相続した実家を自己負担2000円で手入れするという選択 全国的に「空き家」が増え続け、社会問題になっている。政府は倒壊の危険がある空き家などを認定して、税負担を増やすという“ペナルティ”まで用意して対策を進めているが、目覚ましい成果はまだ見えない。そうしたなか、実質自己負担2000円で様々な返礼品が受け取れることで人気の「ふるさと納税」のメニューのなかに、「空き家管理」を含め

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、『不動産経営』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月6日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【定年後対策】年収500万円超えも可能!?　不動産経営のメリットとデメリットとは？ 定年後に年金以外の収入を得る方法として、不動産経営があります。不動産の知識がなくてもできるのかということや、どれくらい所得があるのかなど不安や疑問も多くあるのではないでしょうか。そこで本記事では、まず不動産経営の概要を解説し、不動産経営をしている人の平均収入についても紹介します。不動産経営のメリット・デメリットや具体的な手順についても解説しますので、ぜひご参照ください。

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、日本の住宅事情について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月5日（水）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 平均月収「46万円」だが…日本人が苦しめられる「住宅ローン返済額」 『平成30年度 住宅市場動向調査』（国土交通省）とともに、日本の住宅とお金事情について見ていきます。 〜中略〜 ■根強い新築人気…中古住宅は2割を切る結果に 持ち家について、住宅の購入・新築・建て替え等別にみると、「新築（建て替えを除く）」が990万2千戸（持ち家総数に占める割合30.2％）と最も多く、「新築の住宅を購入」738万9千戸（同22.5％）、「建て替え」565万6千戸（同17

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、令和5年度宅建試験について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月3日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 「令和5年度宅建試験」申込受付をスタート （一財）不動産適正取引推進機構は3日、「令和5年度宅地建物取引士資格試験」の申込受付を開始した。 郵送申し込み用の試験案内の配布および受付期間は7月31日まで、インターネット申込受付期間は7月19日21時59分まで。 試験日時は10月15日の13～15時（2時間）。登録講習修了者は試験の一部が免除となり、13時10分～15時（1時間50分）となる。受験手数料は8,200円、合格発表は11月

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、若年者（Z世代）を含む方の「住まいに対する意向調査」の結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年7月2日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー Z世代が住まい選びで「一戸建ての購入」と「新築」にこだわる理由 賃貸か持ち家か、新築か中古かなど、住まいへの譲れない条件は人それぞれ。そのこだわりは世代間によって差や傾向があらわれるものなのだろうか？ パナソニック ホームズはこのほど、若年者（Z世代）を含む住宅購入検討層や将来的な購入検討層を対象に、「住まいに対する意向調査」を実施し、その結果を発表した。 住宅に求めるトップ3は「安全」、「快適」、「長く住める」

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、不動産を売却する際の注意点やポイントについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月30日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 相続した実家の空き家など、不要な不動産を売却する際の注意点やおすすめの方法を解説 今回は「使っていない不要な不動産を売却する際の注意点やポイント」について解説いたします。相続した実家の空き家など、不要な不動産の売却を検討している人は参考にしてください。（株式会社レコ 取締役・コンサルティング本部長　梶本幸治） 〜中略〜 不要な不動産を売却する際の注意点とは では、ここからが本題ですが、不要になった不動産を売却するにあたり、不動産営業

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、住み替えの検討について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月30日（金）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 住み替えを検討したきっかけ　3位「子どもの成長」、2位「住宅の老朽化」、1位は？ どのようなことがきっかけで、住み替えを検討した人が多いのだろうか。過去3年以内に住み替え経験がある人によると「住んでいる家に対する不満（狭い、部屋数が足りない、古いなど）」（25.6％）が最も多いことが、LIFULL（東京都千代田区）の調査で分かった。 〜中略〜 年代別に見ると、50代と60歳～84歳で「交通利便性」「間取り」を重視する人が目立った。この結果を受けて、同社は

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、最近の既存（中古）マンション価格の動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月29日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 既存マンション価格天気図、悪化地域がじわり増加 （株）東京カンテイは29日、2023年5月度の「中古（既存）マンション価格天気図」を公表した。全国47都道府県におけるファミリータイプの既存マンションの流通価格を、70平方メートルに換算・集計。その価格変動を、上昇傾向は「晴」、下落傾向は「雨」などの天気マークで表した。 同月は「晴」が21地域（前月：21地域）で変化なし。「雨」は1地域（同2地域）、「曇」は8地

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、老後のお金に関して知っておいた方が良いことについて書かれた書籍を購入しましたので、本書を読ませて頂いて感じた事について書かせて頂こうと思います。 本書を読ませて頂いて、60歳で定年退職したとしても、それ以降『働かない』という選択肢は、僕にはないだろうなぁと改めて感じました。 生活費に関してはもちろんですが、基本、健康で長生きしたいと考えていますので、体が元気なのに『働かない』というのは、健康面や生きがいの面で、よくないのではないかとも考えます。 ただ、僕自身、働くにしても、現在仕事している会社に再雇用されるのが良いのか、独立して個人事業主として仕事をするのが良いのかなど、色々と将来について考える期間やこれまでの経験を活かしながら新たなことに挑戦するために、学び直しをする

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「住宅確保要配慮者」について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月27日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 住宅借りづらい人、国が支援へ　入居後サポートで家主が貸しやすく 高齢者や障害者、ひとり親など、様々な事情から住宅を借りるのが難しい人が安心して暮らせるよう、国が支援を拡充する検討に入った。入居後も生活のサポートを受けられるようにすることで、家主側も住宅を貸しやすくなる。近く国土交通、厚生労働、法務省合同で検討会を設置する。 対象となるのは、高齢者や生活困窮者、障害者、ひとり親、刑務所出所者などの「住宅確保要配慮者」。賃貸住宅を借りたくても家主から敬

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、通勤・通学時間と毎月の住居費用に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月26日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 「通勤に2時間かかる家」…家賃がいくら安くなれば許容できる？　3位「3万円」、2位「5万円」 みなさんは、通勤・通学に”片道2時間”かかる家と”徒歩10分”の同じ家がある場合、毎月の支払いがいくら安ければ2時間の家を選びますか。全国の10～60代以上の男女500人（女性 255人／男性 245人）に聞いたところ、3人に1人が「10万円以上安くても”片道2時間以上”の通勤・通学は厳しい」と回答したそうです。 不動産情報

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「空き家の実態と活用方法」に関する調査結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月22日（木）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーー 【空き家】約6割が「3年以上放置したまま」→「今後も暮らす予定はない」人の割合高く 株式会社AS IT IS（茨城県つくば市）は、全国の男女1017人を対象に、「空き家の実態と活用方法」に関する調査を実施しました。その結果、空き家を持っている人のうち、約6割が「3年以上空き家をそのままにしている」ことが分かりました。また、約8割の人が「今後も暮らす予定はない」と回答したそうです。 調査は、2023年3月にインターネットで実施さ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「家を建てて失敗だなと思ったところ」に関するアンケート結果について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月24日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー これから建てる人は必見？　家づくりで“失敗”を実感、その理由は？　3位「立地や環境」　1位と2位は？ 不動産メディア「幸せおうち計画」を運営するAZWAY（東京都豊島区）が、「家を建てて失敗だなと思ったところ」に関するアンケートを実施し、その結果を公表しました。 85％が失敗を実感 調査は2023年4月9日～5月11日、20代以上の男女393人に聞きました。ます「家を建てたときの年齢」について聞いたところ、1

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、『不動産売却準備で押さえておくべきポイント』について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月21日（水）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産売却準備、ローン残債の確認がトップ アットホーム（株）は21日、「不動産のプロが選ぶ！『不動産売却準備で押さえておくべきポイント』ランキング」を発表。不動産売却に携わったことがある同社の加盟店にインターネットによるアンケート調査を実施した。サンプル数は505、調査期間は4月13～20日。 不動産売却準備で押さえておくべきポイントのトップは、「ローンの残債の確認をする」で46.1％だった。不動産会社

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、「新設住宅着工戸数」や「住宅建設技能者数」の今後の推移予測について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月22日（木）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 住宅着工戸数、40年度に55万戸まで減少 （株）野村総合研究所は22日、日本における「2023～40年度の新設住宅着工戸数」、「22～40年のリフォーム市場規模」、「25～40年度の住宅建設技能者数」の予測結果を公表した。 新設住宅着工戸数は、22年度の86万戸から、30年度は74万戸、40年度は55万戸と減少していくとした。利用関係別では、40年度は持ち家15万戸（22年度25万戸）、分

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、首都圏の新築分譲マンションの市場動向について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2023年6月19日（月）付、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 首都圏マンション、契約率4ヵ月連続70％台 （株）不動産経済研究所は19日、2023年5月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表した。 同月の発売戸数は1,936戸（前年同月比21.5％減）。初月契約率は74.3％（同4.1ポイント上昇）で、4ヵ月連続の70％台となった。 1戸当たりの平均価格は8,068万円（同32.5％上昇）、1平方メートル単価は120万6,000円（同33.0％上昇）。平均価格、1平方メ

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ にほんブログ村 本日は、前向きに自分で計画した目標を達成するために『目標達成ノート』というものを購入しましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 一般のスケジュール帳は、◯月始まりなどでしばられていますが、本ノートは、いつからでも始められる様になっていますので、それが一番嬉しかったです。 最近は、パソコンやスマホで日々のタスクやスケジュールや日記を管理するのが一般的なのかも分かりませんが、僕は、断然自筆で手帳に色々書き込む方が好きです。 ちょうど、自己管理や目標達成に役立つ様なものを探していましたので、本屋さんに入ってすぐにこちらを見つけて、ラッキーな気持ちになりました。 心機一転、新しいシャープペンシルまで買ってしまいました。 ちなみに、この様なノートを継続して使うことで、自分自身