新NISAは庶民に十分すぎるほどの制度 - 銀行員のための教科書
2024年以降、NISAの抜本的拡充・恒久化が図られ、新しいNISAが導入される予定です。 まだあまり盛り上がっていないように筆者は感じるのですが、新NISAは個人が資産運用を行うにあたって是非とも取り組むべき制度です。 恐らく銀行や証券会社は新NISAではほとんど儲からないでしょうから、案内が微妙かもしれません。今回は、この新NISAが、特に定期的に収入がある個人にとって、いかに良い制度であるかを見ていこうと思います。 新NISAの特徴 新NISAがあればほとんどの世帯にとっては十分 所見 新NISAの特徴 とにかく新NISAの特徴はどのようなものかをまずは確認しておきましょう。以下が新NISAのポイントです。 非課税保有期間の無期限化 口座開設期間の恒久化 つみたて投資枠と、成長投資枠の併用が可能 年間投資枠の拡大（つみたて投資枠：年間120万円、成長投資枠：年間240万円、合計最大年
ゆきらん: ラブホ経営者が教える3万円クラスの一般高級ホテル同等の格安ラブホテル
１人３万円以上の一般高級ホテルに泊まった事がありますか？ ある方はこれ以上見ない方がいいです！ ない方必見！！ 以下の高級設備を８０００円以下で堪能できる方法をお教えします。 一般高級ホテルに完備されている ■ プライベート露天風呂、 ■ ジャグジー付きジェットバス ■ プライベート岩盤欲 ■ 大迫力の100インチプロジェクターで見る映画 ■ エステ・サロンサービス ■ 天然温泉 ・・・等などなど こんな高級施設を１人８０００円以下で宿泊できる方法があるのです。 それは、ラブホテルに泊まる！！！！です カラクリを言いますと、 一般の高級ホテルというのは、１人単位で料金をとりますが、 一方で、ラブホテルというのは１部屋単位で料金が発生します。 つまり、１人１泊３万円クラスの一般高級ホテルの場合、２人で泊まると６万円になりますが、 １部屋１万５千円のラブホテルを２人で１泊すると１万５千円で高
CNN.co.jp：「夜型人間」は夜間のピーク活用を カナダの研究チーム
（ＣＮＮ） 一般より遅い時間まで起きられず、夕方以降になると元気が出てくる「夜型人間」には、夜間に「朝型人間」にはみられないような活力のピークがあることが、カナダ・アルバータ大のチームによる研究で分かった。チームは夜型の人々に、このピークを意識的に活用するよう勧めている。 チームでは、自己申告に基づいて朝型、夜型と判定された人それぞれ９人を対象に、脚の筋肉の力を測った。測定は１日のうちに何度か繰り返し、時間帯によって数値が変化するかどうかを調べた。 その結果、朝型のグループでは１日中、筋力にほとんど変化がみられなかった。一方、夜型グループについては、午後９時前後に最大の数値が出ることが明らかになったという。 チームによると、大脳皮質の運動をつかさどる部分（運動野）と脊椎（せきつい）、それぞれの「興奮性」は時間帯によって高くなったり、低くなったりする。夜型の人は、運動野が最も興奮しやすい時と
スーパーでおいしいお肉を選ぶ方法とその保存方法 - チョコっとラブ的なにか
おいしいお肉の選び方について教えてもらった。忘れないうちにメモしときます*1。 美味しいお肉の選び方 ■牛肉 牛肉は、つやのある鮮紅色のものを買おう。やたらと明るい色は怪しい。どす黒いのは論外。 重なっている肉の下側が黒ずんでいるのは新鮮な証拠。重なっている肉が黒ずむのは、空気に触れていないため、色素が発色しなかっただけ。 脂肪分がついている肉は、クリーム色や白色のものが新鮮なお肉（黄色味がかっているのは酸化している証拠）。 少しでも新鮮なお肉を食べるためには、買い物のいちばん最後にかごに入れ、帰ったらすぐ冷蔵庫に入れよう。 ■豚肉 豚肉は、つやのある淡灰紅色（灰色がかったピンク）のものを買おう（ただし部位によって色が違ってくる）。灰色が濃くなってくるほど古い。 牛肉と同じく、重なっている部分が黒ずんでいるのは新鮮な証拠。 脂肪分がついている肉は、牛肉と同じく、クリーム色や白色のものが新鮮
コラム：【特別企画】電球形蛍光灯、どれを選ぶ?
白熱電球よりも消費電力が少ない、電球形蛍光灯は「エコな明かり」として注目を集めている。2008年は、国策として白熱電球から電球型蛍光灯へ切り替える方針が明らかになり、各メーカーの開発競争も激化するなど、まさに今、もっともホットな製品ジャンルの1つだ。 大掃除も控えたこの時期は、新しい明かりを導入するチャンス。だが、量販店ではあまりにも大量の製品が並び、なかなか自分の生活スタイルにあった製品を選ぶのが難しい。値段だけで選んだり、なんとなく好きなブランドを買う、なんて人も多いだろう。 そこで年末特集として、各メーカーの主要製品を一同に集め、明るさから省エネ性能、色味まで幅広い観点で比較テストを行なった。その結果、「電球なんてみんな同じじゃないの?」という、当初の予想を遙かに上回り、製品ごと個性があることがわかった。 第1回では、各製品の外観を比較する。かつて電球形蛍光灯は白熱電球と比べものにな
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来年も作りたい！ふきのとう料理を満喫した 2024年春の記録 春は自炊が楽しい季節 1年の中で最も自炊が楽しい季節は春だと思う。スーパーの棚にやわらかな色合いの野菜が並ぶと自然とこころが弾む。 中でもときめくのは山菜だ。早いと2月下旬ごろから並び始めるそれは、タラの芽、ふきのとうと続き、桜の頃にはうるい、ウド、こ…
Coffee Drinks Illustrated | Lokesh Dhakar
Side-by-side diagrams of a few common espresso drinks. I‘m new to the world of fancy coffee drinks. With the vast number of ordering options and new words with accented characters to pronounce the coffee shop ordering experience can be intimidating. I’ve created a few small illustrations to help myself and others wrap their head around some of the small differences. About Espresso Espresso is prep
シャワートイレ板で唯一実用的なスレ「トイレ詰まり体験談」:アルファルファモザイク
編集元：シャワートイレ板より「【助けて】トイレ詰まり体験談 2回目【あふれそう】」 1 名無しだって洗ってほしい :2007/11/28(水) 00:38:15 ID:9TFOOn2W すっきりして水を流したら、もわーっと 便器の水位が上がってきて焦ったことあるだろ? どうやって対処したとか、そのまま逃亡したとか語れ。 対処法がわからなければ相談も受け付けてやる。 ただし、>>2-5あたりに書いてあるテンプレをよく読めよな。 前スレ 【スッポン】トイレ詰まり体験談【ラバーカップ】 http://bubble6.2ch.net/test/read.cgi/toilet/1138559783/ ★前スレの簡単なまとめ★ 前スレはトイレ詰まり解消法とあらゆる体験談の宝庫。読めるならぜひ読んでくれ。 ■ 詰まったときの代表的な対処法 1. 便器に湯を流す。(熱湯厳禁)
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住まいの中心に「中古住宅」と「賃貸」 データのない中古物件は価値が激減する！ - 日経トレンディネット
一般住宅のインスペクション（建物調査）を数多く行う不動産コンサルティング会社「さくら事務所」。“現場”を知り尽くす同社の創業者・長嶋 修氏が、不動産業界の裏のウラまで解説する。 いきなりだが、私達の住まい、日本の住宅市場の20年後、30年後は、現在とは全く違ったものになっているはずだ。これは予言でもなんでもない。規定路線なのだ。 現在常識とされている住宅の世界のセオリーのうち、半分は将来にわたっても通用するが、もう半分は過去の遺物となるだろう。それをどう見極めるかが、これから非常に重要になってくる。 簡単に言えば、未来の住宅市場は「中古住宅」「賃貸住宅」の存在感が増し、選択肢が広がるだろう。つまり私達一人ひとりの住まい方が多様化し、より豊かな住生活を送れるようになるということだ。 これまで、日本の住宅市場はあくまで「新築」かつ「持ち家」偏重だった。融資も税制も、新築住宅を購入するときに最も
コラム： 【特別企画】食卓で映える電球型蛍光灯を求めて
昨今、消費電力量の多い白熱電球から、より消費電力が低い電球型蛍光灯に切り替えようという動きをよく耳にする。 とはいえ、家に戻り部屋の灯りのスイッチを押した瞬間に、さっきまでいたオフィスや、人が行き来する駅、電車内を照らしていたのと同じ、白色蛍光灯が自分の部屋を煌々と照らし出すのがどうも苦手だ。 白熱灯が持つ、温かみのある落ち着いた光色こそ、くつろぎの部屋にふさわしい。あのポンワリとしたナス型の丸みを帯びた白熱灯のあの形こそ、エジソンの時代から人々に愛されてきた、明かりらしい、やさしいカタチだと感じている。 そこで消費電力も少なく、電球色のある、電球型蛍光灯である。1980年代に登場した電球型蛍光灯は、現在より小さく、軽く、形も白熱灯に近いものに進化した。光色も電球色が当たり前のようにラインナップに加わっている。 かつて、電球色の電球型蛍光灯が登場した時、白熱灯好きとして思わず飛びついて購入
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み
手短に。 仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後＝555万円、5年後＝930万円、10年後＝1860万円の支払い総額と なります（更新費を含む）。 一方、同じく東京の郊外で3300万円の2LDKマンションを購入した場合（購入価格3300万円、頭金300万円、借入金3000万円、返済期間35年間、固定金利3％、ボーナス払いなし（※1）をくらべてみると・・・・ http://www.kekkon-j.com/special_feature/cam_ufj0702/?cid=gsumai このように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は 1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、 10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。 また、賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もあり ますし、引越しをするとなるとその都
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