県庁所在地の駅近く(徒歩7分程度)で便利な場所に築10年の分譲マンション持っている(ローン残っています:残1200万円残りあり、15年で返済予定現在78000円/月支払い中、別個管理費等3万円あり)の会社員49歳です。夫婦二人ですが、今住み替え(ステップアップ)最後のチャンスと考えていて、現在同様に便利で街中のマンションを検討していましたが、かなり高く4000万円から4800万円になるようで、管理費や年々上がる修繕積立、駐車場代を考えると、これならば一戸建てもありかと、検討始めました。一戸建ても4800万円位(土地建物)で考えています。できればマンションを賃貸してその家賃をマンションと一戸建ての返済に充てて行こうかと思っています。今持っているマンションは周辺の情報で12万の賃貸実績が在ることは判明しています。この歳でローンって組めますか。どなたかお教えください。ちなみに年収は900万円あり