ハザードマップを見て地域の危険性は確認しました。 元々自然災害が起きにくい地域なので水害の危険性を見たくらいですけど。 家には火災保険付けますからね。 地震以外の災害なら同等の家が建てられる保険金が出ますから。 また残存物を片付ける費用や、仮設物の設置費用などなど色々な費用保険金も出ます。 地震となると保険で全て賄うほどは出来なくなりますが、加入していないのとしているのとは雲泥の差です。

家を買うときの相談です。購入した方々は震災のことなどはどう考えてますか？震災で家が全焼などしたときは、ローンだけ残ってしまいますよね。 次にアパートを探すにも家賃を2倍払わなければならならないことになってしまいます。。。 皆さんはどのように思って購入しましたのでしょうか？

昭和の田舎の家の茶の間で、高さが３０センチぐらいで引き出しが付いた窓台がよく見られました。 猫とかがよくその上で寝ていました。 この引き出し付きの窓台を、なんと言葉で表現したら適切ですか？ 引き出し付きの窓台で、イメージできますか？ 教えてください

ハウスメーカーの土地探しって営業さんがしてるのですか？ ハウスメーカーで新築を計画しています 土地がないのでそこからなのですが、希望の場所を教えました どうやって探すのか尋ねた際に 「地主を探して直接電話します。10件当たって1件話を聞いてくれたらいい方なんです」とおっしゃっていました 数日経つので昨日の時点で「どうですか？」と問い合わせたところ 「不動産屋や農協にも確認していますが難しいです」、と返答がありました 自分で地主さんに当たったうえで更に不動産屋とＪＡにも確認しているってことですか？ 不動産屋もＪＡは自分も直接お願いしているので、ハウスメーカーが間に入ったら何の得にもならないのですが。 工務店にも土地探しをお願いしており、返答はまだですが工務店もＨＭも土地の探し方は同じなのでしょうか？

工務店への断り方 関係者の方、同じような状況だった方のご意見を頂けると非常に助かります。 新築予定で地元工務店と４ヶ月相談を重ねてきました。 多くの工務店、設計事務所では通常、ファーストプランの呈示のあとは 有償相談か、契約をして細かい点を詰めていき最終見積もり価格の呈示、と なると思うのですが、今、相談している工務店は違っていて 最終的な間取りと仕様を決定し、契約価格が決定してから契約 という流れになっています。 相談を初めて２、３回目に 「契約前なのにこんなにプランや試算をして頂くのは心苦しい」と申し出たのですが 先方としては 「契約後に変更変更で価格が大幅に変わってしまってトラブルになる事を避けたい」 との意向でした。 ８月上旬に住設機器の選定をしましょう、と言われショールームに帯同して頂いた時も 同じように申し上げたのですが 「とにかく金額を決めない事には。契約は後でいいんです、で

不動産会社も沢山あり金融機関を持っている不動産会社なら一括でない方が喜ばれます。ローンを組めば土地は資産として、全額返済するまでその金融機関のものになります。不動産は1億で売るから1億の価値ではありませんが、金融機関としては返済まで1億の資産があると評価されます。 一括で払ってくれるお客さんがといいますが、不動産仲介業者なら全て一括で支払いで、払えない分を金融機関ローンとします。不動産会社所有の土地となってダブついている場合は値引きしてくれますが、それ以外は売り主との話になります。 買おうとする不動産の扱い、所有者の状況で値段交渉出来るかどうかは変わりますが、基本は値引き交渉は出来ません。土地自体の評価が下がるか、売り主や土地所有者が早く売りたい、売れ残りでダブついて値引きしてでも売りたい時ぐらいしか、交渉しても安くはしてくれません。

リビングの天井高変更について 標準は天井高2400でリビングだけ高くしてもらいたく、お願いした所2500までは現状可能だが、2550にすると梁と天井床の間から電気配線が通せないので天井壁をダイニング側とリビングのテレビ側を4cm程度のフカシ（少し壁をリビング側にずらす） が必要と言われました。 またそれ以上の高さ2650程度は梁見せになる（その場合でもフカシは必要）とのことです。 そこで、質問なのですが ①2400→2500に変更しただけではそこまで広さ的には変わらないでしょうか？ ②梁見せなしで2550の場合、4cm程度のフカシであれば、特に気にならないでしょうか？ ③梁見せ2650にする場合、開放感は上の２パターンよりは出ると思いますが、梁を見せてまで天井をあげる必要があるのでしょうか？ ④ みなさんなら①2400→2500②2550にする③梁見せして2650まであげる。どれにしますか

政治 安倍自公政権のアベノミクスとやらで、日本が経済成長し、景気・内需も良くなった？ 2 2022/05/04 10:30 政治 小泉自公政権になってからも、善政・善行は何一つ行わず、悪政・悪行・犯罪・テロ・噓八百等々 1 2022/06/02 18:22 相続・譲渡・売却 大阪府下東部在中です。 例えば古い中古住宅を、仮住まいとして500万程で土地建物を買うとします。 数 3 2023/05/06 01:37 その他（住宅・住まい） 夏は暑く 冬は寒い だから冷暖房費が高くなる そうならないためにどんな家が理想？ 7 2022/09/27 16:17 一戸建て 皆さん、下記の意見どう思いますか 建売住宅＝質が悪い ＨＭ＝質が良い 私の知人がいっておました。 建 6 2023/04/10 16:52 一戸建て 妻が結婚前に所有している妻名義の土地に夫単独名義で住宅ローンを組んで家を建てるこ

何人で住まわれるのでしょう？ 年代構成は？ 吹き抜け云々より、上記を踏まえ何畳の部屋が幾つあるのか、リビングやダイニングの広さはどうなのか、収納はどうなのかetc. etc. といったことで実際に住んだ際の広さの感覚が左右されます。 そういったことがわかりませんと何ともお答えのしようがありません。 参考まで。

住宅ローン借入 年収400万弱 頭金0 家、土地込み 37000円借入は厳しいでしょうか？ 後ローン 310万円車ローン残り 280万くらい残っています。

セキスイハイムで２世帯で新築します。現在、快適エアリーをつけるか、やめるか悩んでいます。 現状、エアリーは１階のみで２階は個別エアコンです。 建築地は北関東、建坪約５０坪くらいで１階は３０坪弱です。 太陽光は６キロ〜７キロくらい乗る予定です。 エアリーをつけるメリットとしては１階は親世帯なのでヒートショックを防げるということ、 ほぼ１日中家にいるため、エアコンを１日中つけているより体感温度も快適でコストもかかりません！と営業さんに勧められました。 ネットで、ですが色々と見ていると快適エアリーだけでは不十分、 エアリーだけで夏冬しのごうとすると電気代が大変なことになる、、ようで、 導入コストと電気代を合わせると、メリットが小さいのでは？と迷っています。 特に夏の間の熱帯夜や冬に朝起きた時から快適な温度にするには 夜間ずっと運転しておかなくてはならないようで、昼間は発電分で賄えますが 夜間は買

注文住宅の間取りで悩んでおります。 皆さんのご意見を伺いたいです。 【我が家の情報】 夫婦＋1才児＋もう1人子供予定 夫婦共働き（子供は保育園） 【我が家のコンセプト】 ・平屋（土地は60坪、延床面積は27.5坪※間取り図は延床面積部分のみ添付） ・和室はLDKと隣接させて広く使えるようにする（和室が夫婦の寝室） ・対面キッチンでDKを見渡せるようにする ・対面キッチンにダイニングキッチンを縦にくっつける ・脱衣所と洗面は分ける ・収納を多く取る ・夫婦用のWICをつける ・家族共有の書籍置き場を作る ・洗濯物は基本部屋干し 【図面情報】 1マス：910mm 方角：画像上向きが北 日光：南と東からの日光は入る 【収納計画】 WIC：夫婦の服、扇風機 収納：掃除機や日用品、赤ちゃん関係 パントリー：食品 パントリー兼本棚：残りの食品やおむつ等のかさばる系、家族共有の本 和室収納：布団 子供部

添付の写真のような割れ目が入っているのを発見しました。 木造一軒家で写真は一階のリビング、 この割れ目の真上は二階部屋になっています。 これって修繕しないと結構やばいですか？ 築何年かは不明ですが、窓はねじ込み鍵で、かなり古そうです。

まずは既存がどんな壁なのか。 あくまでも既存は無視した交換しかしないのか？ 普通はそこは「塗り替え」を検討すると思いますが。 安くて見映えが良ければ何かしら残念になるのは、今まで生きてきた経験で、想像できると思いますが、そういう商品を買ったり目にしたことはありませんでしょうか？ あなたのオシャレの感覚はわからないので、最近多い「ガルバリウム鋼板」を薦めて良いものかどうか。 既存壁によってはそこに張れますし(パッとサイデリアって事です)。 スライス煉瓦も安物から形の揃った高い物まであります。 既存壁に部分的に張ることで印象を変えることもできます。 60平米の土地に床面積95平米だと三階建てでも無理なので、書き間違えだと思いますが、ほぼ総2階の30坪程度と想像して、足場だけで10万以上掛かる形状もありますし、材料もどんなに安くても10万では足らないかと。 大雑把には 足場、剥がす(捨てる)、張

素人なので、表現、伝え方について不明確なところ御座いましたら、ご了承のほどお願い申し上げます。 簡単に申し上げますと、1988年に大手ハウスメーカーにて戸建住宅を新築（2,600万）し、1998年に子世帯入居ということで同住宅メーカーにて2世帯化に増築し（1,800万ほど）、現在に至っている。 本年3月ころから、隣地が売りに出たため若干増地し、ガレージ等外構リフォームを行うということで同住宅メーカと打ち合わせを行ってる最中に増築の際の確認申請が取れていないことが判明、後追いでも確認申請を行いたいが、そもそも容積率オーバーで現状は違法建築の状況である。 先日、現担当者と建築士という方がお見えになり、お詫びと現状の説明を行っていきました。 その際に持参したものは図面のみで当時の契約書、見積書は持参しませんでした。 当方も昔の資料を探しておりますが、20年も前のものなので有るかどうかは不明です。

4年ほど前です記憶が曖昧ですが地鎮祭は４万か５万円でした。 ハウスメーカーはテントえお設置し、笹を立てて縄を張ってくれました。 神主は祭壇を設置して、尾頭付きの鯛や、野菜などのお供えを用意してくれました。 私はツーバイフォーなので、いつが棟上げか曖昧なので棟上げ式は行いませんでした。 木造軸組工法でも、工場でプレカットした柱を1日で組み上げるので、それが棟上げかというと微妙です。 建築にあたる工務店がどのように施工するのかが問題になると思います。 基礎は基礎屋、棟上げは専門業者、その後は別業者という場合もあります。 整備は整備業者、内装はクロス業者や建具業者、造作は造作専門大工と分業の場合もあります。 棟上げ時に祝儀を渡しても、その場限りで、その後は関わらない可能性のあるという事です。 「棟梁」がどこまで関わるのかは、その施工請負の工務店によります。 個人的には、随時、飲み物の差し入れを行

まずは、新築一戸建てへのお引っ越し、おめでとうございます。 色々と　何を揃えて良いのか、ワクワクしながらも悩みますよね。 ですが、『食器棚』を　買う買わないと悩んでいるという事は、 『食器棚』は今すぐに買わなくても困らないモノの1つかなと、思いました。 それに家具類は、一度買えば、なかなか取り換えるモノではありません。 なので、ここは、引っ越しを終え、 実際に、住まわれてから、家事の流れ（動き）を考え、 それからでも十分、買う、買わない（今は必要ない）を 判断された方が、賢明だと思います。 もしも、周囲で 「食器棚？　そりゃあ～あった方が良いに決まっている！」 と言う方がいても、実際、その家で暮らすのは、アナタなのです。 引っ越されて、台所に立ち、動く時の流れを考え、 もし、この場所に食器棚があった方が便利かなと思えば、 その時に、（家事の邪魔にならないよう）、 これくらいの幅で、高さは（

予算を知った上で土地を探してくれるのは見込みがあるのでしょうか？ 現金で新築予定です 土地を持っていないので土地探しから始めます 某ハウスメーカーさんに金額を提示した上で相談したところ土地を探してくださるようで、今日早速詳細確認する約束をしています 現金ということで予算上限がはっきりしています 土地の金額にもよりますが、ローコストの部類になると思うのです 金額を知った上で相談に乗ってくれるということはその金額で纏めれる見込みがあるのでしょうか？

虫除け・害虫駆除 虫対策に網戸張替 クリアネットにするか 2 2022/07/11 12:19 電気・ガス・水道業 換気扇に網やフィルターを付けた場合、通風量はどれだけ減少しますか？ 1 2023/05/22 06:04 一戸建て 契約不適合のため新設された網戸 お世話になっております。 リフォーム済の中古住宅を購入しましたが、1 2 2022/08/25 13:22 虫除け・害虫駆除 賃貸マンションの管理会社の対応ってさー 築50年の鉄筋コンクリートマンション 先日ネズミが部屋に出た 2 2022/06/01 00:45 一戸建て 窓の雨戸を締めて、 内側のサッシのガラス戸は開けて、 網戸の状態にしたとき、 この窓越しの、家の外と 6 2023/05/01 13:33 事件・犯罪 工務店の不法侵入 お世話になっております。 昨日、購入した中古住宅に網戸を取り付けてもらったのですが 4 2

どのタイプの浄化槽か不明ですがブロアポンプと呼ばれる空気でバクテリアに酸素を与える仕組みだと思います。 浄化槽は埋設なので劣化しにくい事から漏洩が無ければ使用可能のはずです。 また浄化槽は自治体により指定工事業者の認定を受けた業者により定期的なメンテナンスをする必要があります。 なので引き抜きや修理はメンテナンスを含め同じ業者でやってもらった方が良いです。 でないと修理後にメンテナンス業者にこの修理じゃダメとか言われたりしますよ。 ただ物件を売るなら買主にこちらは託した方がいい気がします。 浄化槽使えますとか言って、使えないと瑕疵担保責任で売った後に責任を取ることになりますよ。