石器時代のおじさんたち - masayang's diary
若手社員の皆さん 頼むから電話に出てくれ デスクの電話が鳴りっぱなしなのに、われ関せずで知らん顔――。こんな若手社員が増えている。〈新人が率先して電話に出る〉なんてジョーシキは、いまや通じない。上司はイライラするし、若手にとっても会社にとってもマイナスだ。どうすればいい？ Voice Mail(日本語だと留守番電話かな？)にすれば解決するじゃん。 最近のは登録した番号に転送する機能も備えている。 発信者の番号によって転送するか、留守電に残してもらうか制御することもできる。 そもそも論... そもそも電話は、言葉遣いや顧客に対する態度など、社会人としてのマナーが鍛えられる。顧客と直接話をすることで、自分の会社がどういった相手とビジネスをしているのか、どんな取引先と関係しているのか、会社の仕組みも覚えることができる。 たかが電話、されど電話。だから電話取りは、新人の仕事なのだ。 何言ってるだか
サブプライムローンより怖いPay Option ARM - masayang's diary
これはもうだめかもしれんね で名前を挙げたPay Option ARMについて調べてみた。 Pay Option ARMとは 変動金利型ローンの一種 金利を毎月見直し、月々の支払額は毎年見直す 月々の支払額は「利息のみ」や、利息分すら返済しない「最低額のみ」を選べる 「最低額のみ」の場合、元金を返済していない所か、未払い利息が雪だるま式に増えていくことに注意。 いわゆる「逆償却ローン」である。 支払額と見直しルール 当初の支払金利はなんと1%から選べる。 100万ドルの家でも、頭金ゼロ＆月々3216ドルの支払いでオッケー♪ 返済金利は毎月見直していくが、年間7.5%の上昇を越えることはない。 ただし、例外が２点ある 5年ごとに、残期間で全額返済されるよう金利が調整される！ 逆償却によって雪だるま式に増えた返済残が当初借入れの110〜125%を越えた時点でも金利見直し。残期間で全額が返済され
これはもうだめかもしれんね - masayang's diary
時差ぼけで眠れないので、あちこちの経済関係サイトを探検していたらこんなブログを発見。 Straight Talk on the Mortgage Mess from an Insider 不動産融資業界で20年以上働いてきた人が、現在の米国不動産バブル問題について「率直に」語ったメールを転載している。読んだ感想は...米国は、どうしようもない景気後退に突入していくのではないか... サブプライム問題は序の口＆たかが知れている サブプライムは低収入の人達の生活がかかっているので注目を浴びやすい でもサブプライムローンは、不動産融資市場の25%を占めるに過ぎない 高収入でクレジット支払い履歴(FICO)も高い人達の家が、ある日突然競売にかけられるリスクが高まる来年以降がヤバい この人達は今回のブッシュ徳政令の対象外 次の問題は「第二抵当」「逆償却ARM」等など 金余りがピークで不動産融資も下火
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