サブプライムローンより怖いPay Option ARM - masayang's diary
これはもうだめかもしれんね で名前を挙げたPay Option ARMについて調べてみた。 Pay Option ARMとは 変動金利型ローンの一種 金利を毎月見直し、月々の支払額は毎年見直す 月々の支払額は「利息のみ」や、利息分すら返済しない「最低額のみ」を選べる 「最低額のみ」の場合、元金を返済していない所か、未払い利息が雪だるま式に増えていくことに注意。 いわゆる「逆償却ローン」である。 支払額と見直しルール 当初の支払金利はなんと1%から選べる。 100万ドルの家でも、頭金ゼロ＆月々3216ドルの支払いでオッケー♪ 返済金利は毎月見直していくが、年間7.5%の上昇を越えることはない。 ただし、例外が２点ある 5年ごとに、残期間で全額返済されるよう金利が調整される！ 逆償却によって雪だるま式に増えた返済残が当初借入れの110〜125%を越えた時点でも金利見直し。残期間で全額が返済され
これはもうだめかもしれんね - masayang's diary
時差ぼけで眠れないので、あちこちの経済関係サイトを探検していたらこんなブログを発見。 Straight Talk on the Mortgage Mess from an Insider 不動産融資業界で20年以上働いてきた人が、現在の米国不動産バブル問題について「率直に」語ったメールを転載している。読んだ感想は...米国は、どうしようもない景気後退に突入していくのではないか... サブプライム問題は序の口＆たかが知れている サブプライムは低収入の人達の生活がかかっているので注目を浴びやすい でもサブプライムローンは、不動産融資市場の25%を占めるに過ぎない 高収入でクレジット支払い履歴(FICO)も高い人達の家が、ある日突然競売にかけられるリスクが高まる来年以降がヤバい この人達は今回のブッシュ徳政令の対象外 次の問題は「第二抵当」「逆償却ARM」等など 金余りがピークで不動産融資も下火
市場との対話 - 債券・株・為替 中年金融マン ぐっちーさんの金持ちまっしぐら
市場との対話が必要だ・・・と語る日銀関係者は多いですよね。政治家も最近この言葉をよく使います。しかし、日本ではこれはお題目みたいなもんですね。 お手本がありますが新聞もろくに書かないのでもう、直接皆さん読んでくださいね。 http://www.federalreserve.gov/newsevents/speech/bernanke20080513.htm これを市場との対話というのです。これなら小学生でもわかる。連銀として、もっというとバーナンキが個人として、総裁、というか連銀のトップとしてどうしてああいう政策を選択したのか、なるほど・・・であります。 なぜ日銀はこういう説明ができないのか、不思議でなりませんね。 市場はこういう透明性を見て、将来を設計し、投資を続けていきますので自ずから自律調整に入っていく訳です。 こういう未来図が示されない日本の市場は路頭に迷っているだけです。 一連の
iPod課金、本当に始まるのか？ (1/4)
iPodやHDDレコーダーに私的録音録画補償金（補償金）を適用するかどうか──。ここ数年、文化庁にて議論されているいわゆる「iPod課金」問題は、ネットでも関心の高いトピックのひとつだ。 今まで「適用すべきだ」「いや、縮小すべきだ」と意見が分かれて、なかなか落としどころが決まらなかったが、8日に開かれたこの問題を話し合う文化庁の「私的録音録画小委員会」の第2回会合では何か進展があったのだろうか？（関連記事1、2） 第2回会合に出席した、ジャーナリストの津田大介氏に話を聞いた。 私的録音録画補償金 日本の著作権法では、著作物を個人や家庭内で楽しむ場合に限って「私的複製」を認めている（第30条）。一方で、CD/DVD/MDなどのデジタル方式の録音録画に関しては、記録メディアに「補償金」を上乗せして回収し、権利者に利益を還元するように定められている（第30条2）。法律が決まったあとに、iPodな
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