この良さがわかる大人なアナタへ、レトロな室内窓のある部屋。(京都市東山区41㎡の賃貸物件) - 物件ファン
ワサビの利いたお寿司がいつの間にか 食べられるようになったみたいに、 室内窓が似合うこの雰囲気が いつの間にか好きになっていました。 2020年にリノベーションされた1LDKです。 1人暮らしなら余裕の広さ。 ふたりで住めば、 仲がより深まりそうな距離感。 1978年築とのことですが、 玄関まわりはゆったりと 作られているようです。 時代を感じる玄関扉は、 チョコレート色に塗りなおされ なかなかのべっぴんさん。 ノスタルジックな丸い電灯も好ましい。 くぼみを利用した可動棚は 大容量のシューズラック。 玄関扉と同じ色のパイプハンガーが うれしいですね。 アウターをかけてもいいし、 目隠し用のカーテンレールにもなるし。 玄関を上がると、 フローリングに飾りすぎない内装が いい塩梅の空間。 写真左にある 玄関手前のパーテーションが、まず素敵。 黒枠のすりガラスと木目の腰板で レトロ感を盛り上げま
吹き抜けから光が降り注ぐ、幻想的な共有部があるシェアハウスの尊さよ (京都市右京区12㎡の賃貸物件) - 物件ファン
吹き抜けの天井の高さと 屋根を一部ガラスにしてることで得られる 開放感、そして降り注ぐ光という 少し現実離れした空間構成がすばらしい 女性専用のシェアハウスです。 外観は、普通のかわいい集合住宅。 幻想的な共有部を持つシェアハウスには 到底見えません。 固定概念で物事を見ないほうが良い、 その最たる例だろうと思います。 建物の中に入ると、 共有のLDKがさっそく素敵。 IHコンロや冷蔵庫だけでなく 調理用の各人用の棚が設けられていまして、 棚の上には オーブン、レンジ、炊飯器。 さらに、その横にはワインセラーまで！ 長いキッチンカウンターは ダイニングテーブルも兼ねていて、 ここがみんなの食卓になるというわけ。 そして…お気づきですか？ 共有スペースのリビングの向こう側に なんともかわいらしい浴槽が！ 露天風呂とはいかないまでも この開放的な空間ならば 露天風呂気分は十分味わえるはず。 ま
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) - 物件ファン
宿にとして営業中の小さな京町家を引き継ぐ？ 自宅にする？ おすすめは別宅兼宿屋！ (京都市中京区50㎡の売買物件) 一棟貸しの宿にちょうどいいサイズ感の こぢんまりした京町家。 外観は伝統的な京町家のそれですが、 家の中はきれいに リノベーションされています。 個室が2つあるから、 宿としては二組での旅行や 家族の滞在にも対応できるし、 小さなお子さん連れの場合は きっとこのロフトで 寝たがるだろうなぁって。 ロフトにはエアコンもあるので、 京都の暑さ寒さにも対応できる。 子ども3人くらいならロフトと ロフト下の洋室で問題なさそう。 もう一部屋の個室は和室で、 インバウンドのお客さんが泊まるなら こういう簡素なお部屋が 喜ばれそうでいいですよね。 障子や襖の押入れがあって 荷物を入れておけるだけじゃなく 雰囲気も楽しめる。 まぁでもスーツケースとかなら 階上に運ぶまでもなく 1階の土間に置
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) - 物件ファン
おくどさんとシステムキッチンが共存する、和洋折衷の暮らしを楽しむ古民家 (京都市左京区103㎡の売買物件) 現代的な台所とは別にもうひとつ、 立派なおくどさんがついている古民家。 ほら、手前に立派なおくどさんが。 そして左奥には 現代的なキッチンが見えますよね？ しかも、おくどさんは 「とりあえずある」というレベルではなく、 米を炊けて食材を煮込め、 さらには大釜まで備えた本格派。 火袋的に天井が高いのも 理にかなっていて良い。一方、現代的なシステムキッチンも かなりの大きめサイズです。 パーティーも開催できそうなほどの 調理スペースの広さは お盆に遊びに行く おばあちゃんちを思い出す。 調理スペースにもなるカウンターの タイルデザインも郷愁に拍車をかける。 ここは間取り図では 「キッチン」とされていますが、 カウンターの隣に円卓があり、 かつ、おくどさんにも面しているので ダイニングにす
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) - 物件ファン
餃子大好き！な私も超お勧め！「夷川餃子なかじま＋ちゅんのお食事15食分」付きの昭和なアパート (京都市山科区25㎡の賃貸物件) 「ぎょうざ湯」という名前や、 店の奥にサウナがある餃子屋の噂話を いつかどこかで聞いたことないですか？ 京都では結構な話題になっている そのお店こそ 「夷川餃子なかじま」なのですが、 https://www.nakajimagyoza.com 私は以前、団栗店さんで餃子をいただいて 一発でファンになりました！ https://www.instagram.com/ebisugawagyoza__donguri/ 美味しかったなぁ…また行こう！ さて、その系列店である 夷川餃子なかじま＋ちゅんさんの食事が 毎月15食分付いてくる 物件の募集があったのです！ https://www.instagram.com/nakajima_chun/ そりゃぁ記事を書かないわけには
魅惑のおこもり書庫で、日がな一日過ごしたい。(京都市左京区48㎡の売買物件) - 物件ファン
子どもの頃、図書館の児童書コーナーの 一角なんかにある、 ぐるり本棚に囲まれた空間が好きだった。 本棚や腰掛けによって仕切られ 絵本や児童書が詰まった本棚。 興奮しながら好きな本を選んで、 床に座り込んだら、あっという間に 本の中の世界へと誘われていく。 そんな、憧れの空間が、自宅に…！ この細い石階段を登った先にある、 黒いガルバリウム張りのモダンな家。 実は、新しく見えて、 古いおうちの生まれ変わり。 丸い窓は、月見窓の名残なんです。 びっくりですよね。 玄関へは、ちょいと裏へ回ります。 表とはギャップのある 瓦の庇に木の引き戸という純和風の玄関。 懐かしいようで、新しい。 玄関を開けると まるで旅館のような趣の 網代編みの壁と障子戸。 障子戸を開けるとすぐに 小さな畳の部屋。 改装前の趣ある和室の空気を残したのだそう。 たった三畳の中にぎゅっと和の美、 最初の一歩踏み入れた先がこんな
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） - 物件ファン
川の流れに豊かな緑、思い通りに部屋を作れるうれしみヴィンテージマンション（京都市右京区83㎡の売買物件） 窓から見える景色に、まず惚れ込んで しまった。 大きな空と緑の丘陵、夜になれば 街の灯りもきらめくでしょうし、 川の流れはいつでも 心を洗ってくれるだろうな。 そのうえ、思い通りにお部屋を 作りこめるだなんて。 妄想とワクワクが止まらない！ スケルトン状態で新たなあるじを待つ こちらは、築48年の ヴィンテージマンション。 400戸以上もある大型の マンションですが、共有部は 清掃・管理が行き届き、細やかな 箇所にこだわりがあるのだとか。 川沿いの豊かな緑に加えて 広い敷地には庭園や遊具のある広場、 建物の隣にも、児童公園があります。 小さなお子さんがいるご家庭にうれしい 遊び場満載の住環境。 おまけに地元の方が運営する 地域の文庫（図書室）も あるそうですよ。ステキですね！ ペットの
リモートワークもお任せあれ。生活にメリハリがつく、京都の1LDK (京都市上京区54㎡の賃貸物件) - 物件ファン
自宅で仕事をすることが 身近になりつつある時代。 通勤時間がないなどの さまざまなメリットはありつつ、 オンとオフの切り替えに 悩む人もいそうだなぁ、と。 そんな方と出会ってほしい 京都の1LDKが、こちら！ まずは間取り図です。 1階はLDKで、2階は寝室。 LDKにはワークスペースがあり、 作業に集中できる環境が しっかりと整えられています。 2階にはサンルームがあるので、 仕事モードをゆるゆるとオフにして リラックスタイムを味わえそう。 室内は2022年1月に 全面的に改装されていて、 水回りも新しくピカピカに。 建具も新調されています。 帰ってきたら、まず 玄関近くの洗面台で 手洗い・うがいの流れかな。 白いタイルに、黒い蛇口、 そしてまんまるの洗面ボウル。 ほんのりレトロでかわいい。 洗面台の横にはトイレがあります。 おそろいの白いタイルが愛らしい。 グリーンのクロスもやさしい印
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) - 物件ファン
コンパクトなのに何一つ諦めていない、ほしいものが見事に詰まった絶品古民家リノベ (京都市北区71㎡の売買物件) 土間も庭も採光も通風も 駐輪場もベランダも、 古めかしさも綺麗にリノベされた清潔感も。 コンパクトなのに何一つ諦めていない、 必要十分条件が見事に詰まった ちょうど良い絶品古民家リノベ。 長すぎるタイトルだなぁと思ったので、 ずいぶん割愛しましたが、 本当に前述したとおりの良い物件。 京都の中心地って、 盆地で平地だからか 自転車ユーザーが多く、 駐輪場があると 自家利用も友人の来訪時も便利。 その点、この物件には土間があるので （玄関部分も広めに取られているので） ちょっと良い自転車は室内保管が可能。 土間はワークスペースや アトリエ的な利用にもよさそうですし、 ご近所さんとの交流スペースにも。 採光の都合もあってでしょうが、 スペースの区切り扉はクリアガラス。 区切ってるけど
絶妙あいまいデザイン！ お家のようなギャラリーのような店や事務所のような (京都市伏見区63㎡の売買物件) - 物件ファン
絶妙あいまいデザイン！ お家のようなギャラリーのような店や事務所のような (京都市伏見区63㎡の売買物件) お家のようでもあり、 ギャラリーやお店のようでもあり、 事務所のようでもありな 絶妙あいまいデザインがドストライク！ な物件と出会いました。 その絶妙さは外観から始まっていて、 ひとまず扉を開けると 「こんにちは」って声が出るはず。 そして、一歩入れば 独特の雰囲気と広い空間に ガツンとくるお店感！ というかギャラリー感！ 天井高！ ピクチャーレールが設置されているようで。 すぐに作品飾れそう。 ストリートアートとかきっと好相性。 コンクリートブロックの壁面や コンクリートの床にも ストリートの印象を強く感じますしね。 一方、照明や躯体表しな部分からは 上品なインダストリアル感を感じる。 「上品」と「インダストリアル」って 相反しそうな印象ですが、 それをうまくまとめて あいまいなニ
飴色に染まる部屋で、幸福な一日の終わりを。（京都市左京区151㎡の賃貸物件） - 物件ファン
桜の名所としても知られる、 京都、哲学の道。 銀閣寺の南に位置するこの周辺は その知的な名前に相応しく 落ち着いた雰囲気が漂い、 様々な木々が 四季折々の美しい表情を楽しませてれます。 歩いているだけで、心が凪いでいくようです。 その哲学の道から程近い、 高台に建つ、こちらの家。 山を背にし、遮るもののないロケーション。 出迎えてくれる立派な植栽と石段、 この様子だけで 長く大切に住まわれてきたことが伺えます。 玄関に辿り着く前に、圧倒されてしまう… 後ろの山と一体化したような庭園に、 朱色の小さな橋…！ そして、玄関の佇まいを見て、 これは良い家だ、と確信するのでした。 サイディングではない、 緑がかった天然の石のタイルに 美しい木目の木の扉。 左の木枠の窓にもときめきが止まらないし、 よく見ると奥の雨戸とその周りの意匠も とても美しく凝っています。 部屋数の多い、ゆったりとしたつくりは
京の森の中の異世界、借りられる有形文化財へようこそ。(京都市左京区のレンタルスペース） - 物件ファン
マイナスイオンが満ちていそうな 清々しい緑の先、 美しい木漏れ日の中、 堂々たる佇まいの木造の建物…！ 蝉の声が響き渡るような暑い季節でも 汗がスッと引いていきそうな、涼やかさ。 ただじっと佇んでいるだけで 心が洗われていくような気すらします。 京都大学の東に位置する、吉田山。 別名、神楽岡の中腹、東側一体にある 「茂庵（もあん）庭園」。 数寄者（茶の人）であった谷川茂次郎氏が 大正時代に建築し、 国登録有形文化財にも指定されました。 母屋であるこの「茂庵」の他に、 「清閑程」と「田舎席」という茶室が 二棟あり、それら全てがこの度、 貸しスペースとして利用可能となりました。 素晴らしい環境の中の 味わい深い建物たち、 順に紹介して参りますね。 まず、茂庵の引き戸を開けまして、 二階へと上がっていくと… そこに広がる景色に、思わず息を飲みます。 360度緑を臨む木枠の窓がぐるり、の様子は 圧
波板ファサードカッコヨ物件を隠れ家レストランにどうでしょう？（京都市下京区82㎡の賃貸物件） - 物件ファン
何に惚れたって、このファサードです。 かっこいい。波板のおかげで表情出てますよね。 あとはこれ、 部屋のど真ん中に出入り口があること。 これ、空間を活かす際に 地味に効果的だと思うのですよ。 扉を開けると空間がバーン！ と広がってるの。 特に、 この決して広くはない階段を上がった先、 これまた決して広くはない玄関前スペースから 扉を開けて入ると、この広がり！ 82.62㎡の広さをより活かす良いギャップ。 今回の募集は 3階建のこの物件の、 2階と3階の空間。 ちなみに、 屋上に上がる階段もあるようですね。 中は、かなり無骨で 古めかしい良い感じ。 そして内装はスケルトン。 躯体現しまくり。 せっかくこれだけかっこいいので、 出来るだけこの雰囲気を うまく活かせるといいなとは思うのですが スケルトンすぎて 一部壁がなかったりもしますし お店や事務所にするなら、 清潔感もある程度は 必要かしら
今夜会いましょう、梅の花が咲く坪庭で。古きを残した京都のリノベ物件(京都府京都市69㎡の売買物件) - 物件ファン
場所は、京都市上京区。 天神さんの愛称で親しまれる 北野天満宮のすぐそば。 静かでおだやかな暮らしが 始まりそうな住まいです。 菅原道真を祀る北野天満宮は、 見事な梅苑があることでも有名。 道真公ゆかりの梅が約1,500本あり、 花の時期には境内全体で 紅白の梅が上品に咲き誇ります。 今回ご紹介する物件も、あちこちに 梅を感じられる工夫がなされています。 ふわりとかわいい桜もすきだけど、 どこかキリッとした梅の花もだいすきだ。 物件の西に位置する北野天満宮は、 てくてく歩いて3分ほどで到着。 毎年梅の時期が楽しみになりそうだな。 ちなみに、最寄駅からは徒歩12分です。 余談ですが、梅苑の帰り道に 梅のお菓子が食べたくなるのは あるあるなのかな、どうでしょうか。 間取りは、２階建ての5K。 ささやかながら坪庭もあるのです。 その坪庭がなんともいい雰囲気で…… 後ほどゆっくりご紹介しますね。
魔力を秘めているかのようなエキゾチック貸家で商いを始めてはいかがでしょう？（京都市北区83㎡の賃貸物件） - 物件ファン
魔力を秘めているかのようなエキゾチック貸家で商いを始めてはいかがでしょう？（京都市北区83㎡の賃貸物件） 魔法使いが中に居てもおかしくない… そんなことを思ってしまいました。 太陽、命、情熱をイメージするような 赤色の内装。 でも、どこか神秘的な雰囲気も漂う 不思議な魅力にあふれる物件なんです。 シンメトリーの窓がふたつ、 床には油絵で描いたような花模様。 ほらね、魔法の力で 惹きつけられるかのように 目が離せなくなりませんか？ 外観も、レンガ色の瓦屋根に凹凸のある 白い塗り壁でヨーロッパのお家のよう。 アーチの入口もかわいらしい。 木造2階建ての店舗付き住宅。 今回は事業用の募集です。 1階は店舗、2階はキッチンのある ワンルーム。 2階へは1階の入口とは別になっていて 先ほどの写真にあった アーチの開口から入ります。 まるでお城の中を探検するような 気分になる階段。 レトロなランプと唐
広くておしゃれな京都のセカンドハウス、みんなで持てば怖くない！(京都市左京区67㎡の賃貸物件) - 物件ファン
昨年秋に開催されたイベント 「【物件ファン×八清】 ビル活用妄想ワークショップ」 の 舞台となった京都・岡崎のビンテージビル。 その後、全4フロアの改装工事が進み、 飲食店やレンタルスペースが入居する 複合ビル「amu（あむ）」として 生まれ変わろうとしています。 なかでも、ぜひ見ていただきたいのが 入居者同士でお部屋を管理・利用する セカンドハウスシェア「(j)amu」。 八清さんの物件の写真を見るたびに 京都への移住を真顔で検討しつつ 「いやでも住むのはちょっと…」と 我に返っているのは 私だけではないと思いますが、 「(j)amu」なら八清さんがリノベした お部屋を最大6名とシェアする セカンドハウスとして利用できるんです！ ビルの3階にあるLDK、 4階にある寝室と水回りを 合わせた1LDKに加え、 屋上も使っていいようです。 それでは、まずは3階から。 一見、住居らしからぬ 玄関
ペットもワークスペースも！生まれ変わった京町家でおしゃれレトロと快適さを叶える(京都市中京区55㎡の賃貸物件） - 物件ファン
ペットもワークスペースも！生まれ変わった京町家でおしゃれレトロと快適さを叶える(京都市中京区55㎡の賃貸物件） レトロな家が好き！ でも住むなら新しい方がいい…。 わかります、その矛盾… 私も同じ思いですもの！ そんな、欲しがりさんの願いに 応えてくれる、京町家があるんです。 築年数百年を超える 京町家を改築したこちらは 表層のみならず、骨組みから見直し 水道管にガス管、電気の配線に加え窓も 複層ガラスと樹脂サッシに取り替える 徹底ぶり。 おかげで古家特有の軋みや冬の底冷えや、 屋根から下りてくる夏の暑さも 大きく軽減。 また、遮音性にも優れていて、 内見に来られた方が、 外で工事をしていたにも関わらず 中古住宅らしからぬ室内の静けさに 驚いたこともあるのだとか。 外装もホワイトで塗り替えられ、この度 「白壁の家」として生まれ変わりました。 お家の顔とも言える玄関扉は ヴィンテージ感のある
天然素材のぬくもりと、無機質な素材が見事に融合。やわらかな光に包まれる京町家 (京都市左京区66m²の賃貸物件) - 物件ファン
天然素材のぬくもりと、無機質な素材が見事に融合。やわらかな光に包まれる京町家 (京都市左京区66m²の賃貸物件) 天然素材を使用した ぬくもりのある居住空間に、 無機質な素材を組み合わせて スタイリッシュに 生まれ変わった京町家。 京町家の魅力を残しつつ、 現代の暮らしにフィットする 美しいお家です。 間取りは 1階に2LDKと2階にホール、 それから小さなお庭があります。 居住用としてはもちろん、 事務所など事業用にも使用OK。 それでは玄関から。 格子の玄関扉が町家の面影を残します。 入るとすぐに 約5帖の洋室です。 玄関とお部屋の床は シックなカラーで統一。 町家の室内は 暗くなりがちですが、 天井に明り取りを設けるなど 工夫が凝らされています。 こちらのお家の こだわりのひとつが光。 採光や間接照明など 光の取り込みが 緻密に設計されていて、 やわらかな光が陰影を生み、 表情豊かな
アトリエ向きの土間だけでなく、事務所スペースも付いた夢のような家が西陣に (京都市上京区の賃貸物件) - 物件ファン
いろいろな使い方ができそうなこの家。 とりあえずドアが2つあるので、 土間側からの出入りが事業用で、 キッチン横の勝手口が自家用、 という感じでどうでしょう？ 建物向かって右側にある メインの玄関扉を開けると 玄関土間というには十分すぎる広さ、 というか、 作品や商品の出し入れに嬉しい横幅！ この土間を越えた先に アトリエ、作業場にもってこいな 土間空間が広がっています。 半分弱は板間になっていて、 残り全てが土間。 使い分けに便利で作業しやすそう。 床が抜かれ、天井が抜かれ、 結果、天井高がかなり確保されている。 これだけ壁と空間が広くとれたら 大きな作品制作にも重宝するでしょう。 あと、作品やら道具やら、 さまざまなものの取り回しがしやすく、 作業自体が行いやすいとも思います。そして、このスペースの奥には 引き戸の扉が付いていて、 その向こうはリビングダイニング。 ここに洗面脱衣所、お
和と洋が交じり合う昭和のお家に、新たな息吹を吹き込む楽しみ。(京都市中京区56㎡の売買物件) - 物件ファン
昭和の時代に建てられたお家は なんだか独特の魅力があると思うのです。 日本家屋らしい和の要素と パーケットフローリングなど 欧米から取り入れらた洋の要素が交じり合い、 現代の住宅とは違った味わい深さがある とでもいいましょうか…。 そんな、独特の魅力がある 昭和初期に建てられた物件です。 リノベは必要ですが、 自分好みの空間がつくれる ワクワクの方が大きい、 なんて人も少なくないはず！ 間取りは、2階建ての4DK。 好みの間取りを想像しやすいようにと、 元々は2間あった1階の壁を取り払うなど、 最低限の手を加えてくれているので リノベしやすいのもポイントです。 まずは土間が残る玄関から。 玄関を入ると お部屋の奥まで見渡せて 開放感がありますね。 写真は奥から玄関を見た様子。 どーんと空間を繋げれば 10帖以上の広さがあるので、 ゆったりとした リビングダイニングキッチンが できますよ。
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