「この物件はシェアハウスやゲストハウスに使えるの？」を法的な見地から調査するサービス「カフカリサーチ」 全国各地には、使われていない空き物件が数多くある一方、いざ物件を使おうとすると、いろいろな法律が関わってきます。空き物件を見つけたり、物件の活用の仕方で相談を受けたりして面白いアイデアが思い浮かんだとしても、それが実行できるかどうかがすぐにはわかりません。 どこがハードルになり得るのかわからない状態では、なかなか具体的なアクションに移すことは難しく、「鉄は熱いうちに打て」を守ることも困難。こうした課題を解決してくれそうなサービスが、「カフカリサーチ」です。 「カフカリサーチ」は、その名の通り、物件の「可か不可か」を調査してくれるサービス。利用を計画している物件で、ゲストハウスやシェアハウス、複合施設など特殊な活用が出来るか否かを、法的な見地から調査してくれます。 サービスを提供するのは、

「つづくまちの開発論」の初回は、安田不動産の「ワテラス（東京・千代田区）」での取り組みを紹介します。 今回は、主に開発段階で担当していた開発事業本部の助川覚さん、竣工後からイベントスペース「ワテラスコモン」の管理や、町会・役所との各種調整を担う資産営業事業本部の永塚武さん、そして、エリアマネジメント活動を担当する資産営業事業本部の松本久美さんの3人に話をうかがいました。 統廃合となった淡路小学校跡で開発されたワテラスは、単に最新のオフィスビルやマンション、店舗といったハードを用意するだけではなく、エリアマネジメント組織「淡路エリアマネジメント」を設立。 加えて、収入が見込める床を削ってまでまちづくり活動に参加する学生向けマンションを整備することでまちづくりの体制を強化し、竣工後も長期的に関わっていくという取り組みをしています。 不動産デベロッパーによるエリアマネジメントといえば、三菱地所の

「ネイバーフッドデザインの現在地を考える」 – マチノコトオープンゼミ第1回 HITOTOWA INC.代表 荒昌史さん 4月に第0回「行政職員・政治家のための勉強会」を開催しました。この勉強会の名前を「マチノコトオープンゼミ」とし、本日記念すべき第1回を開催しました。 「マチノコトオープンゼミ」では、コミニュティデザインに関わる様々な現場で活躍されているゲストの方から最新事例から学び、その後参加者同士で意見交換を行っていきます。 第一回のゲストには「Comunity Crossing Japan」の活動でもマチノコトとはよく一緒にさせていただいているHITOTOWA INC.代表の荒　昌史さんにお越しいただきました。 会場は前回と同様、オープンを目前に控えた虎ノ門ヒルズ付近に位置する「リトルトーキョー」。多くの方に関心を持っていただき、20名以上の方々が参加してくださいました。 ネイバー

「これからの都市に必要なエリアマネジメントとは何か」をまちづクリエイティブの寺井さんとHITOTOWAの荒さんが探るインタビューシリーズが始まります 2020年に東京オリンピック・パラリンピックを迎えることもあり、各地で再開発が進められています。 こうした開発では、単に作るだけではなく、その後の維持管理・運営（マネジメント）の方法、つまり「育てること」までを視野に入れること、そして、既成市街地等においても維持管理・運営を行い、地域を「育てること」への注目度が高まっています。 こうした考え方や手法は「エリアマネジメント」と呼ばれており、そのアプローチは様々。そこでマチノコトでは、ひとつのインタビューシリーズをスタートさせます。 まちづクリエイティブの寺井元一さんとHITOTOWAの荒 昌史さんと共に、エリアマネジメントに関わるプレイヤーにインタビューしていき、「つづくまちの開発論」と題して、

総務省調べによると、2013年時点で日本全国に820万戸の空き家があると言われています。よりよい活用法を求められている一方で、オーナーの考えを無視した業者による空き家処理の在り方が問題になっているそう。 その一方で全国には、オーナーや地元住民との良い関係性を保ちながら、空き家を活用して地域づくりに取り組んでいる動きも多数あります。 今回紹介する、秋田県五城目町で築133年の古民家を活用した「シェアビレッジプロジェクト」の武田昌大（たけだ・まさひろ）さんもその一人。こちらは以前マチノコトでも記事で紹介させていただいたところ、大きな反響があったプロジェクトです。 宮城県仙台市で「まちなか空き家ラボ＠仙台」が開催 その武田さんをトークゲストに、11月20日に「まちなか空き家ラボ＠仙台」が仙台市青葉区にあるリノベーションスタジオ「e-consept」で開催されました。このイベントは、空き家のよりよ

各世代の働き方のイノベーターが結集し、多様な「働く」ことを考える学びと実践の場、働き方フォーラム2015「若者よ、地方を目指せ」が三重で開催されました。 フォーラムは「三重らしい時間」や「三重ならではの働き方」を探る時間となり、これまでずっと三重で生まれ育ってきた筆者にとっても、三重で「仕事」や「地方」について考える貴重な機会となりました。 地方で生業を見出した先駆者たちが、現在働き方を模索している人々とフラットに対話を行う場作りが地方で行われることは、地方に住む者にとって本当に嬉しい機会提供です。 地方で生業を起こした先駆者たち 今回の働き方フォーラム2015「若者よ、地方を目指せ」は主に2つのセッションに分けて行われました。 第1部のテーマは「徹底解明、田舎を目指す企業と人びと」。徳島県神山町の「NPO法人グリーンバレー」で理事長を務める大南信也さんによる講演が行われました。 第2部で

公園、図書館、道路、水辺、廃校、線路跡。人のライフスタイルや社会の変化により、「公共空間」と呼ばれるスペースは、今、新たな役割を付与されることを求めています。 私たちは現代に合わせて、公共空間の新たな使い方を発明していく必要があります。これまでに、廃校が宿泊施設やアトリエになったり、線路跡が観光名所になったり、、図書館に商業施設がくっついたりと、色々な先進事例がありました。 3月16日、公共空間の変化が求められている時代に、公共空間とその使い手とを結びつけるためのエンジンとして「公共R不動産」が誕生しました。 公共空間の使い方を発想する 「公共R不動産」を運営するのは、マチノコトの読者ならご存知の「R不動産」。 東京R不動産のディレクターである馬場 正尊さんは、これまでに「RePUBLIC 公共空間のリノベーション」や「都市のリノベーション」といった著書の中で、こうしたメッセージを発信して

信州の課題をおもしろ事業で解決！ 若者と地元企業が集う3日間「若鮭アカデミー」が開校ーー第1弾は「空き家」をテーマに募集中 「地元に戻りたい、だけど仕事どうしよう」「移住を考えているけど、地方っておもしろい仕事はあるのか？」U/Iターン移住を考える方なら、一度は頭に浮かんだことのある悩みかもしれません。 実は、地方にはたくさんの地域資源があるのにも関わらず、うまく使い切れてなかったり、PRなどの見せ方の問題で、魅力が伝わっていないという現状があります。それが理由で、事業機会を逃していることも。 そのため、都会で学んだ技術や手法を、地方で活かしてくれる人材はかなり貴重。とはいえ、その人材をどのように地方に呼び込むかは、さまざまな地域が抱える課題です。 小布施若者会議も行なわれる信州では、東京との程よい距離感もあってか、そういった課題への取り組みが進んでいるようです。長野と東京に拠点に置く「信

千葉県・松戸駅前で MAD City プロジェクトを運営するまちづクリエイティブが、WESYMと提携して独自のクラウドファンディングサイトを設立しました。 MAD Cityは、エリア内の空き家と松戸内外のクリエイターといった人々を結びつけることで、2011年の事業開始以来、170人を超える住民が集まってきている場所。集まった住民はクラフトマーケットやビアガーデンなど、街とつながる様々な地域活動を行っています。 地域住人のアイデアを支援する仕組みづくり 今回リリースされたクラウドファンディングサイトは MAD City による、新たな活動を経済面でも支えるためのプラットフォームとして設立されたもの。 マチノコトでも地域のクラウドファンディング事例はいくつか紹介していますが、MAD Cityのクラウドファンディングサイトは地方の個人がもつ日常生活の創意工夫に寄り添って支援できる仕組みづくりを目

以前マチノコトでは、兵庫県神戸市で公園を市民の交流の拠点とする社会実験プロジェクト「Urban Picnic」を紹介しました。 記事を掲載したところ「都市の公園に図書館をつくる」というアイデアのユニークさもあって、このプロジェクトにはかなりの反響がありました。 日常的に市民が利用をしていなかった神戸の中心地にある公園を、もっと親しみやすく魅力的な場所にしようと、市民で結成された実行委員会と神戸市役所の共同で開催。 6月上旬に行われ、たくさんの人が訪れ、大変盛況だったというこのイベントの模様を振り返ってみたいと思います。 幅広い人々が訪れた「Urban Picnic」 都市と自然を同時に楽しむ神戸発のライフスタイルを示す「Urban Picnic」の軸となる企画は、公園の中に図書館をつくるアウトドアライブラリーの運営です。 カウンターの面材には六甲山の間伐材、テーブルは電気店で使っていた電気

大学と地域をつなげる図書館カフェ「note cafe」がオープン！東京学芸大学と地域の民間企業が共同で 地方創生に注目が集まっている中で、よりよい地域づくりをしていくために、活かされるべきひとつの資源として、その地域にある「大学」があると思います。 大学生や教職員が地域の現場に入り、地域住民やNPO等とともに、地域の課題解決や地域づくりに取り組むケースは全国的にも多くあります。 しかし、地域住民が大学構内に出入りをして大学生とつながりを持つ機会はなかなかないのではないかと思います。 地域の人々と大学生や教職員の交流を日常的に生んでいくことができたら、地域と大学がお互いに創発され、いい関係が生まれていくはず。 2015年6月に地域と大学が協働する先進的なプロジェクトとして、東京学芸大学で地域にも開いたカフェ「東京学芸大学図書館カフェ note cafe（ノートカフェ）」が始まりました。 大学

ーーー21世紀は「都市の時代」。 紺野教授のセッションは、そんな言葉からスタートしました。農村から都市への人口集中、都市間のネットワークによる経済圏の確立など、これまでとは異なる動きが世界で起き始めています。 都市に変化が起き始めている端緒として、紺野教授はアムステルダムの図書館の事例を紹介しました。 紺野教授「アムステルダムの中央図書館では、図書館でありながら図書を置いておく場所にはなっていません。図書館は、知の交流を図るための装置として認識されています。そう捉えると、図書館は都市が経済的な価値を生み出す上で重要な存在となります。 図書館というパブリックスペースの捉え方も変化していますが、それは都市も同様です。都市はこれまでの世界でも重要なものでしたが、20世紀までは農村や工業地帯で作られたものを「管理」することが主な役割でした。都市自体が価値を生み出すものではなかったのです。」 かつて

都会では、子どもが自然のなかで遊ぶことは珍しいことになりつつあり、かつては子どもたちが遊んでいた公園も禁止事項が増えるなど、自由に遊び回ることが出来なくなっています。 保護者の方も、治安の問題から子どもたちを外で遊ばせることに不安を抱くようになってしまいました。子どもが安心して安全に居られる居場所が、家庭以外の場所でも求められています。 東京都世田谷区二子玉川では、こうした課題にNPO法人「せたがや水辺デザインネットワーク」が取り組んでいます。同団体は、多摩川をフィールドに環境教育や地域ネットワークづくりを実施しています。 豊かな自然が残るまち、二子玉川 二子玉川は東京都世田谷区に位置し、北に穏やかな丘陵、南に多摩川を抱える比較的緑の多い自然環境の整った地域です。近年は、二子玉川駅の東側を中心に再開発がおこなわれ大型商業施設が開業するなど、新たな賑わいも見せています。 また、「世田谷のオア

過去を振り返ると、日本人の暮らしに「ミズベ」は、切っても切り離せない存在。 炊事、洗濯をはじめ、水が生活の支えであったのはもちろん、子ども達の遊び場、人や物が移動するための水運としての役割も大きかったことでしょう。川とまちが一体になったような光景が『堀川花盛』のような画にも見られ、ミズベは、多くの人から利用されるオープンソースでした。 しかし現代では、“ミズベ離れ”が進んでいるようです。その要因としては、インフラの発達や水域の汚染、そして河川法の規制によって、日常的にも商業的にも利用しにくくなったことが挙げられます。 そういった課題を捉え、「ミズベの未来を共に創造しよう、 アクションを起こそう」と取り組むのが「ミズベリング」です。よりよいアイデアを形にするため、市民・企業・行政が三位一体で動けるような仕組みづくりをプロジェクトとして行っています。 水辺のコーディネーターが必要だった ミズベ

サイボウズ本社オフィスで、「移住フェス」の第一回が開催されました。「移住フェス」は、地方・地域での暮らしに興味のある人たちが集い、実践者からリアルな話を聞くイベント。昨年9月に第0回が開催され、今回から正式にスタートとなります。 生きたい場所で気持ちよく生きようーー第０回「移住フェス」レポート | ベストチーム・オブ・ザ・イヤー 「移住フェス」を企画している「エリアル」は、ベストチーム・オブ・ザ・イヤー実行委員会が昨年主催した「社会を変えるチームを創造するフューチャーセッション」から生まれた団体。フューチャーセッションから生まれた活動はこれまで何度かマチノコトで取り上げてきましたが、新しいプロジェクトの起こり方として注目です。 第一回の今回は、全国各地で活動している団体が会場に訪れて活動の説明を行い、参加者と交流を行いました。参加した団体は、「東北開墾」「ヤマガタ未来ラボ」「小布施若者会議

「関係人口を増やす」ーーマチノコトでも何度かこのワードを取り上げてきました。 今現在別の場所に住んでいる人に対して、いきなり移住を求めたりするのは、ハードルが高い。まずは地域と関係性をもってもらい、少しずつその関係を強くしていくことで移住につなげていこうという動き。 仮に移住につながらなくても、その地域のことを応援してくれる人を増やすことにもつながります。まずは地域にお試しで来てもらう、そんなことに取り組むサービスが登場しています。 住みたい場所を試してみるサービス「microstay（マイクロステイ）」 「その地域で暮らしてみた」という体験が、生活拠点を決める上で重要な体験となり、移住促進に繋がる。そんなコンセプトで運営されているサイトが「microstay（マイクロステイ）」です。 色々なエリアが紹介されており、Airbnbのようにそのエリアにある注目のスポットの紹介と、試しに住むこと

豊かな自然や、人との繋がり、自給自足など都市部の居住では見出すことのできない魅力を求め、地方への移住を検討する方が増えています。 しかし、「住」の問題は深く考えられるのに対して、住んだ後どのように暮らしていくのかという問題はあまり語られることがないように思います。 多様な移住関係のイベントが行われるなかで、重要なのは「働く」について考える機会を設けていくこと。多様な先行事例から「働く」を模索することが出来たら、より移住に関して現実的なイメージを抱くことが出来るのではないでしょうか。 岐阜県恵那市では、恵那暮らしサポートセンターによる『”ジモトで働く“を考える。～恵那お座敷Café～』が行われ、公務員や教員、起業した方の視点から恵那で働き暮らすことについて、考えを深める場が提供されました。 合併を経て消滅可能性都市に指定、岐阜県恵那市 岐阜県東濃地方に位置し、東には恵那山、南には焼山、北には

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payday loans 東京急行電鉄は、資産活用コンサルティング事業のひとつとして、資産価値が低くなってしまった物件の価値を高める「まるサポ」という事業を行っています。 http://paydayadvanceusca.com/ 今回、この事業の一環として、田園都市線宮前平駅付近の空き家となった元社員寮の一部をリノベーションし、住まいと保育園の複合施設を3月8日、4月1日に開業する予定であることを発表しました。 payday loan near me 今回、対象となった元社員寮は、専有部分と共用部分のバランスに留意したソーシャルアパートメント「ネイバーズ宮前平」と、地域の待機児童数減に繋がる定員６０名の認可保育園「クレアナーサリー宮前平」としてリノベーションされるそうです。 payday loan help http://onlinepaydayloansusca.com/apply.h

以前、マチノコトで活動を紹介した「荻窪家族プロジェクト」。 地域に開放した集合住宅を、参加型でつくるという新しい住宅のあり方に取り組んでいるプロジェクトです。そんな荻窪家族プロジェクトが、クラウドファンディングプラットフォーム「WESYM（ウィシム）」で、プロジェクトの支援を募っています。 プロジェクト支援プラットフォーム「WESYM（ウィシム）」 「WESYM（ウィシム）」は、Tポイント、楽天スーパーポイント、永久不滅ポイント、Gポイントなど各種ポイントでも支援が可能なことが特徴のクラウドファンディングプラットフォーム。 掲載されるプロジェクトは、「チャレンジ型」と「ダイレクト型」に分かれています。「チャレンジ型」は、設定したサポーター募集期間内に目標額を達成した場合のみ、集まった支援がプロジェクトオーナーに支払われます。募集期間内に目標額に達しなかった場合は、支援は不成立に。 Prod