四棟目のアパート経営から…………突然、美人女子大生が話しかけてきたら ⑯ - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！ 少しばかり間が空いてしまいました。やる気と時間が空回りしている気がします。 ところで私の地元では先週、小学校の運動会がありました。 天気にも恵まれ、次男（小５）も頑張って走っていました。なんだか本当に子供の成 長は早いものだなぁ、と実感した日でした。 ↓ 間が空いたので前回の復習です。 www.gatsby.website さて、久しぶりに始める不動産黒歴史、行きますか！！ (*'▽') 私は店舗への営業と並行して、共用部の飾り付けも開始しました。 当時の飾り付け写真はありませんが、飾ったアイテムが幾つか残っているので写真 をアップしたいと思います。 この「WELCOME」ボードを首から下げた子犬シリーズは良く使いました。アパート 入り口のポストの上や空き室の玄関にも置いたりしました。 この造花シリーズは定番でした。共用部分の窓辺やエントランスに置いた小テー
ブラック不幸王子gatsbyさん、子供負債問題提起に咆える！！ - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！！ (*'▽') 今日、二本目の記事です。 ちょっと、気分を害する記事内容です。ごめんなさい。最初に謝っておきます。 今回のgatsbyはブラックトークです。 かなり踏み込んだ話になっています。言葉遣いもきついです。 きっかけは、私のブログをいつも朝から読んで頂いている投資家さんのたぱぞう (id:tapazou)さんが、御自身の記事で触れられていた、ある他の方のブログの内容に私な りの意見をどうしても書きたくなったからです。 ↓ 元々の記事はこちら。 growth-stock.blog.jp 子供は負債 上記のブログには、そう書かれていました。 私は子供を負債とは思った事は一度もありません。それは、子供は家族で守るものだ からです。この記事は子供を、 金食い虫 と表現しています。この表現に私は、衝撃と絶望を感じました。 では、働かなくなった妻や年老いた病気が
gatsby的 １２７万円で力尽きたふるさと納税の旅 ① ～ １月編 ～ - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！！ (*'▽') １００記事目のブクマで、ルシュールクミオ (id:bg4kids) さんがふるさと納税の話題 を振ってくれたので、新章開始です！！ ふるさと納税で何を頼んだかの旅！！ (*'▽') ぱふぱふ！！ (^_-)-☆ このシリーズは終わりがはっきりしています。昨年の１月から１２月までのふるさと 納税における品々を紹介していきます。だから全１２回を予定しています。 そして、題名になっている１２７万円ですが、本当はもっと寄付枠はあったのです が、 面倒になって、途中で全額は諦めちゃいました。(*'▽') これは嫁には絶対に絶対に内緒です。言えるわけありません…………よね？ (-_-;) カードで決済すればよかったのですが、その当時は現金で振込みをしていたので、も う窓口に行くのが面倒になったんですよね～。この時点で完全にしくじり＆非難轟轟も のなんです
gatsby的お金が残るアパート経営 基本編 その２ - ゼロから始めた不動産投資生活
がんばって、基本編その２行きます！！ 「何だかｇａｔｓｂｙのブログって不動産投資に否定的じゃない？」 最近の回顧録や前回の基本編を読んだ読者の皆様は、そう感じたかもしれません。 不動産情報を明るく書く他の不動産ブロガーと違い、ネガティブな面ばかりをクロー ズアップさせてきましたから・・・・。(+_+) 自分自身でも実は破産したのではないか、と錯覚するくらいですから(>_<) 今回は、アパートでgatsby的お金を残すための方法を書きたいと思います。 あ、私は札幌市を中心としているので、多少の地域差はご了承ください(+_+) まず大事なのは、 １．「利回り」 ざっくりと書くと、考え方は二通りあると思います。 ａ．１０％を切る新築、または築年数の浅い新し目な物件を買う。 ｂ．１５～２０％の高い利回りの築年数の古い物件を買う。 大体、こんな感じで分けられると思います。 新築や築年数の浅いアパート
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