家賃保証会社の控除率は９０％前後！なぜこんなことがまかり通るのか？ - 木原直哉オフィシャルブログ
２０２１/３/２２ データの見方に誤りがありましたので、記事を訂正しました。 今の法律では、賃貸住宅の住人が家賃を長期に渡って不払いでも、強制的に追い出すことが出来ません。なので、追い出せない間の家賃のリスクをなくすために、賃貸住宅の大家（会社なり個人なり）は、保証人を要求します。 しかし、その保証人を業として請け負う会社があって、それが家賃保証会社です。最近、特に都内では、保証人ではなく保証会社を要求することが増えています。 一般的には、入居の際に家賃の０．５から１ヶ月分を保証会社に支払い、その後１年ごとに家賃の月額の数％を払う、というのが一般的です。 で、これ、高すぎませんかね？ https://www.mlit.go.jp/common/001227824.pdf これは国土交通省による、家賃保証会社が払った金額の資料です。 １年間で２万人分を、家賃保証会社が家賃を負担しています。
消費税を上げるか上げないか、という話 - 木原直哉オフィシャルブログ
最近色々な気づきを得たので、備忘録を兼ねて記事に。 まあ、元から分かってる人からしたら、 「何を今更ｗｗｗ」 という内容だと思いますが・・・ また、自分の考えが依然として間違えている点も多々あると思います。そこは専門家じゃないのでご了承ください。 よく、 「お金持ちからお金を取らないと」 と言いますよね。そのために所得税を上げろと言うのですが、どんなに高所得者に課税してお金を取ろうとしても、それはこれからお金持ちになろうとしている人から取っているだけで、実際にお金持ちからお金は取れていないのです。 既に資産が１００億円ある人にとっては、所得税が８０％になろうとも９０％になろうとも、全く痛くない。 むしろ、これからお金持ちになろうとするライバルが現れにくくなるという点では、ありがたい事かもしれない。 お金を持っている人からお金を取るには、資産課税しかないですが、世界で資産課税なんてやっている
冷房はつけっぱなしが良い熱力学的な理由 - 木原直哉オフィシャルブログ
暑くなってきましたね。そろそろ冷房の季節です。 2年前だったかな、ツイッターで 「冷房はこまめにオンオフを繰り返すよりも、つけっぱなしのほうが良い」 と話題になりましたね。 じゃあ暖房でも同じことがいえるんじゃないの？と思うのは最もな疑問だと思います。 自分は熱力学的な視点しか分からなくて工学的な視点は皆無ですが、熱力学的な視点だけでこのことは説明できるので、物理学を知らない人が分かりやすいように説明してみたいと思います。 （その代わり、ざっくりの説明になるので、正確さは多少犠牲になりますので、ガチ勢は細かいところは突っ込まないでくださいｗ） ものを温めるのは簡単ですよね。電気エネルギーを熱に変えれば良いのです。 でも、電気のエネルギーを使って、どうやって冷やすのか。 それは、次のステップを踏んでます。 １、気体を圧縮して高温にする ２、外の空気で、圧縮した高温気体を冷やす ３、冷えた気体
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