大東建託のアパート経営２
大東建託のアパート経営２ 大東建託ではアパート経営を支援提供するシステム「建託システム」が良く知られています。 しかし、その内容や特徴をよく知らない方もいると思います。 大東建託のアパート経営を支援提供する建託システムの特徴は、建物賃貸事業の企画提案、設計施工、入居者斡旋、建物や契約の維持管理、家賃保証といったアパート経営に求められる要素をトータルで提供しており、これが大東建託と通常の建設会社とが大きく異なる特徴です。 大東建託ではこのシステムを創業以来、３０年にわたって改善を続けてきています。 また商品面では、業界に先駆けて「フラット」形式のアパートを開発しています。これは２階住戸の玄関を１階に配して、室内階段でアクセスするもので、共用廊下等が不要になるため、プライバシーを高めることができます。集合住宅ほどプライバシーが重視されるのでアパート経営者側も考慮することが大切です。 大東建託で
大東建託でのアパート経営なら
大東建託でのアパート経営なら 大東建託では、アパート経営をサポートしています。 アパート経営をする際に必要な豆知識になります。 まず最初にアパート経営を建物賃貸事業といい建物賃貸事業とは、ただ単に建物を建てるだけでなく、入居者の確保や管理・運営など多岐にわたる専門性が要求される事業です。このためアパート経営はオーナー様の賃貸事業をサポートする企業の運営能力やサービス内容が事業の成否を決めるといっても過言ではありません。 大東建託グループでは、アパート経営のために土地活用の専門会社として、賃貸事業の企画・立案から建物の設計・施工、入居者募集、管理・運営、賃貸経営における様々なリスク対応まで、新しい３０年一括借上で賃貸経営そのものをオーナー様に代わりお引き受けする賃貸経営（アパート経営）受託システムをご用意しています。そして、すべての分野に専任スタッフを配置し、大東建託ではオーナー様の建物賃貸
大東建託でのアパート経営
大東建託でのアパート経営 大東建託は、単なる建設会社ではなく、アパート経営の総合支援を提供する「建託システム」により高い評価を得ています。 昭和４９年の創業で、これまでに施工した賃貸建物は全国で７万棟を超え、管理受託戸数は業界トップの３３万６千戸（2003年末現在）を誇っているそうです。 大東建託でのアパート経営を考える方というのはどのような方が多いのでしょうか・・ 多くが農地や駐車場など既に土地を持っている方で、将来に対して何となく不安を感じられていてアパート経営を考えるケースが多いようです。特に農家の方というのは、海外からの輸入品との競争で経営は厳しく、後継者を確保するのも大変なようです。 また、農家の方以外には、古いアパートを所有していてすでにアパート経営をしている方、駐車場経営をされているかた、また最近では自宅併用型住宅を希望される方もいるようで、土地を購入してまでアパート経営を考
大東建託とアパート経営と税
大東建託とアパート経営と税 大東建託ではアパート経営による相続税の節税効果について相続税はどのくらいかかるのでしょうか？を考えていきます。 まず、法定相続人の数により、節税効果は変ってきます。通常、遺産総額に占める不動産の割合が大きいため、アパート経営により、この税負担を軽減したり、納税資金を得ることができます。 アパート経営による相続税の節税効果の仕組みについては、相続税とは、人が死亡した場合にその資産を相続した遺族等にかかる税金です。土地は路線価（又は固定資産税評価額）に基づき評価額が決められ、他の遺産と合わせて基礎控除額(5,000万円+1,000万円×法定相続人の数)を超えると相続税が課税されます。 最初の 土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合（アパート経営含む）、下記の割合を土地評価額から差し引くことができます。 借地権割合(一般に市街地ほど高い)×借家権割合(通常30％
花キューピットの加盟店と経営支援
花キューピットの加盟店と経営支援 花キューピットでは、加盟店の皆さんの経営支援の一環として、テレビでのスポットCMや新聞、雑誌などで花キューピットというブランドイメージを高めるための広報活動を積極的に行っています。 また、花と緑に関するイベントやキャンペーンを行い、全国規模で花や緑の普及を目指した活動も随時続けています。花キューピット加盟店の皆さんは、花キューピッド協同組合が主催するイベントや広報活動に、どなたでも参加することができます。 花キューピットというブランドが素晴らしいものとして、広く世間に認知されればされるほど、加盟店の皆さんのお店に対するお客様の信頼も高まります。そして、お客様に選ばれるお店となることができるのです。それが、ひいては加盟店の皆さんのお店の売り上げにも繋がっていくことになり、花キューピット加盟店の皆さん、そして花キューピットの組織自体が繁栄していくことを目的とし
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