不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。 HOME 不動産業界人向けサイト集 photo日記 あしあと、ペタペタ New Entries   [2010/10/30]　独立について投稿しようと思ったけれど・・・ 独立するために、必要なものは何だろうか？資金当然必要です。ベストなのは、1500万以上かな？新規開業資金融資などを受けても、手持ち1,000万は用意したいところです。で … [2010/10/29]　海外不動産サイトを覗き見！米国編 REALTOR.comreal estate  で検索トップがこのサイト。 Celebrity Homes（セレブリティ・ハウス）のページが、 ほんまにセレブしてます。(^。^)y-.。o○ベロビーチ … [2010/10/25]　分譲マンシ

不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。  はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/09/09]　不動産取引紛争予防に役立つ判例研究 「あ〜知っていれば、紛争にならなかったのに！」なんて言っても、後の祭です。勝っても負けても訴訟になれば、その苦労は重いものです。それじゃ、どうすれば紛争を予防で … [2010/08/27]　不動産入札（競売・オークション）に参加する前に知っておきたい５っのこと これまでの過去投稿でご紹介した、不動産入札（競売・オークション）に関わる重要なキーワードをまてめてみました。どうすれば、勝者の呪いの呪縛にかから

不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。  はじめまして！» HOME （トップページ） 業界人向けサイト集 管理人からのご挨拶 リンクやコメント 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries » [2010/08/27]　不動産入札（競売・オークション）に参加する前に知っておきたい５っのこと これまでの過去投稿でご紹介した、不動産入札（競売・オークション）に関わる重要なキーワードをまてめてみました。どうすれば、勝者の呪いの呪縛にかからないのか、慎重か … [2010/08/23]　この世の果てで、「私のものだ！」と叫ぶ それでは、不動産物件ナンバー８９３３のオークションを開始します。開始価格は、8,900万円です！8,900万円・・・8,500万円・・・8,

名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン　Ｄ８００Ｅ ソニー　ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン　Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ

パートさんって体育会系クラブ活動に例えると、マネージャーみたいな存在です。試合に出ることなく、選手の皆様のお世話をします。『今年はいいマネージャーが入ってきたから強いね』って言われる機会はありません。名前とか人となりを知っているのは内部の方のみです。 何やら流行した本（もしドラ…）では、『マネージャー』の意味を勘違い？した新人マネージャーがマネジメントで大健闘しています。日本の高校で『ジャーマネ』（死語）と気安く呼ばれた女の子たちのイメージとは違い、マネジメントという業務が組織にもたらす効果は大きいものです。 不動産業界で関わるマネジメント業務は、様々な略語となっております。AM（＝アセット・マネジメント）、BM（＝ビル・マネジメント？ビル・メンテナンス？）、CM（＝コンストラクション・マネジメント）、FM（＝ファシリティ・マネジメント）、LM（＝リーシング・マネジメント）、PM（＝プロパ

不動産業界の参考書［ブログ］奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語っている大阪人のブログです。  Home» HOME （トップページ） 自己紹介！ あしあと、ペタペタ New Entries [2010/06/17]　地積測量図と公図のラビリンス（迷宮） 普段、なにげなく歩いている道も地積測量図の世界では、まったく違った様相を見せます。そこには過去の怨念などの色んな「念」が詰まっていたりします。この世界を一度覗き … [2010/06/13]　みかんの国、和歌山県有田市に物件調査へ ブログをやっていると、つい何かネタが落ちていないかと探してしまいます。先日は会社からジャスト１００ｋｍ彼方の和歌山県有田市に、『新人よ、登記簿謄本からショパンが … [2010/06/07]　破産管財人の瑕疵担保責任免責の理由 破産管財人が売

破産管財人が売主の場合には、瑕疵担保責任を免責とした契約約款を作成します。この契約内容について、買主側の仲介業者の理解を得るのに苦心する場合があります。特に大手仲介業者は、上司がダメだ間違っているなどと言いだすと担当者と共に納得させるのに一苦労します。破産管財人の換価による不動産処理の相違感不動産業者は日常業務で、不動産の売却には換価や処理というような言葉は使いません。しかし、管財人の不動産に対して使う言葉は、換価＝売却となっています。使う言葉が違うということは、業務の進め方や思考や対応も違うことを表しています。瑕疵担保責任免責の理由管財人が瑕疵担保責任を負うとした契約条項で売買契約を締結すると、破産手続きが終了（終結）できなくなります。したがって、新たな債務が発生する可能性がある契約条件では、管財人は不動産を換価（売却）することはできません。また、おそらく裁判所の許可も取れないと思います

不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語ります。  Home & twitter » HOME （トップページ） 自己紹介！ 今日の適当な一言(twitter) あしあと、ペタペタ 管理人へメール New Entries » [2010/04/05]　お役立ちの精神 不動産仲介営業は目的と結果が明確な仕事です。売主は売りたい。買主は買いたい。そして仲介業者は、その二者を結びつけたい。そして全ての思いは契約締結という同一線上に … [2010/04/04]　就職難と人材難 今春に社員を４名採用することを決断しました。採用基準は、３０歳までの営業経験者で男女問わず。これが予想に反して苦労することになりました。というか安易に考えていた … [2010/03/31]　最近のお気に入りの「バナナ」な話 自分が興味を

不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語ります。  Home & twitter » HOME （トップページ） 自己紹介！ 今日の適当な一言(twitter) あしあと、ペタペタ 管理人へメール New Entries » [2010/04/05]　お役立ちの精神 不動産仲介営業は目的と結果が明確な仕事です。売主は売りたい。買主は買いたい。そして仲介業者は、その二者を結びつけたい。そして全ての思いは契約締結という同一線上に … [2010/04/04]　就職難と人材難 今春に社員を４名採用することを決断しました。採用基準は、３０歳までの営業経験者で男女問わず。これが予想に反して苦労することになりました。というか安易に考えていた … [2010/03/31]　最近のお気に入りの「バナナ」な話 自分が興味を

不動産業界の参考書奥深く・面白く・怖い不動産に興味のある方、必読の参考書。ちょっと辛口トークで、不動産業界のあれやこれやを語ります。ｂｙ 不動産コレクター  Home ... » HOME （トップページ） 今日の適当な一言 あしあと、ペタペタ 管理人へメール New Entries » [2010/02/25]　不動産入札の流れと幹事会社とは 前回までに、オークション（競売）の仕組みについて数度に渡り投稿してきました。今回は、実際の不動産入札（民間不動産競売）の流れと幹事会社について。民間である一般の … [2010/02/21]　社員採用のために、社内体制を整える 貴方は、これでも入社したいですか？のその後。当社も起業して５年目を迎え２度目の社員募集広告をネットで行うことになりました。前回は、思考錯誤での採用でしたが良い人 … [2010/02/19]　実例でみる、セカンドプライ

名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン　Ｄ８００Ｅ ソニー　ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン　Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ

名前:poohpapa 年齢:７２（万年５０歳のつもり） 生年月日:１９５１.１２．１３ 性別:男 職業:不動産業（賃貸仲介管理）(株) 坂口有吉不動産 ウェブサイトURL:http://akutoku.seesaa.net/ 一言:ブログ運営上のポリシー ｂｌｏｇを商売や金儲けに利用しない 当サイトはリンクフリーです 趣味 旅行（海外３５回、国内） 写真／カメラ （デジタル） ニコン　Ｄ８００Ｅ ソニー　ＤＳＣ－ＲＸ１００ ニコン　Ｐ３００（仕事用） （フィルム） ＴＣ-１（チタン、黒Limited） ＯＭ-１（白、黒） パソコン（要補助） グルメ（偏食多し） 音楽（全般、偏食なし） 読書／時代小説 池波正太郎（主に「鬼平犯科帳」繰り返し読破） カーネギー著「人を動かす」（私にとってのバイブル） 読書？／コミック ゴルゴ１３ 土佐の一本釣り コレクション（貧乏性なだけ） プーさんグッズ

御社の将来ビジョンは、どのようなものかお聞かせ下さい。 「エ！」とにかく、根性でがんばっていきたいと思っていますけど・・・ これでは、不安になって「そんな会社には、入りたくない」と言われてしまいます。付け焼刃でカッコイイこと言っても入社後、ギャップに失望されてしまいます。 不動産業界の社員募集、面接のために面接をされる準備！？いざ求人広告をすることになって、足らないものが見えてきました。というか、足らないどころか「どうしょうもない」状態です。レベルが低くて恥ずかしいのですが、現状はこんなものでした。題して『貴方は、これでも入社したいですか？』就業規則は、ありません。 昇給基準は出たとこ勝負です。 減給も社長の気分しだい。 賞与基準は明確、半期仲介手数料の１０％但し1,000万以下の割合は低い。 賞与の最低保障あり、給与の５０％ 基本給は、話し合い万円 各種保険整備、交通費全額支給 就業時間