物価上昇率2％のゴールが見えず累積した金融機関の経営悪化が臨界点に達しようとしている どうも千日です。思えば2013年4月に量的・質的緩和からスタートした日銀金融緩和政策の手詰まり感がとうとう限界に達したということでしょう。 7月末の金融政策決定会合で、これまで行ってきた異次元の金融緩和政策の副作用を減らす方策の検討に入るという報道が流れてきました。 これを受けて23日の債券市場では、長期金利が急上昇しました。指標となる新発10年物国債利回りは一時0.090%となり、前週末に比べて、0.060%上昇（債券価格は下落）です。 住宅ローンの金利は日銀の金融政策がダイレクトに影響するので、これまでの金融緩和政策の方針転換ともみられる金融政策決定会合の行方には注目が集まっています。 ただ、金融政策に関しては「専門用語が多くて、要するにどういうことなのか良く分からない」という声をよく聞きます。 千日

お手軽エアコン洗浄法！最低温度での1時間運転を試した どうも千日です。ここのところすごく蒸し暑くなりましたよね、恒例のエアコン記事です。 ウチのエアコン、そろそろ10年目なのですが、いよいよカビ臭いニオイを発するようになってきました。自動お掃除付いてますし、スプレーで外からシューっとやったりしてるんですけどね。 今年はタバコもやめてますし…なんで？ で、妻に言われて色々調べてたら、出てきましたよ！ やり方はいたって簡単です。 窓を全開にする。 エアコンを最低温度に設定して1時間運転する。 たったこれだけです。 この蒸し暑い日に最低温度で運転すると、熱交換器やドレンパンに付着したニオイ成分が結晶水に溶け込み、ドレンホースから外へ排出されます。 さらに室内のニオイ成分も窓を開けることで外に排出されます。 つまり、結露水で洗い流すという、目からウロコな方法なんです。 お手軽エアコン洗浄法！最低温

千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 定年まであと10年以下で借り換えるなら三菱UFJ銀行3年固定0.39%か住信SBI変動0.428%の2択だ どうも千日です。私の知る範囲で最も低金利の住宅ローンは三菱UFJ銀行の3年固定0.39%です。そして次点は住信SBIネット銀行の変動0.428%借り換え専用です。（2018年6月現在） この3年固定っていうのは万人向けではないと思っていたのですが、三菱UFJ銀行の3年固定に限って言うと、定年まであと約10年となった人が定年退職までの完済を目指すにはうってつけの住宅ローンであることが分かりました。 当初３年

究極の広告はもはや「広告」の形をしていない〜アフィリエイトの今後と個人がネットで生き残る術とは どうも千日です。前回は個人がアフィリエイトを副業にすることを真っ向から否定した記事を書きました。こちらです。 この記事は、単にアフィをこき下ろす記事ではありません。実質的には２つの機能があるのですよ。 ある種の人をアフィリエイトへ送客しつつ ASP業界が現状抱える致命的な欠陥を指摘 真向否定してるのに、アフィリエイトを始めるように誘導している、なんて言うと驚かれるでしょうか？ しかし現にこの記事を読んでアフィリエイトを始めるという層が居るのですよ！ 昨日の記事には、アフィリエイトやその周辺の副業関連の広告が出ていると思います。これは私が利用しているのが主にGoogleアドセンスだからです。 広告というのはそれが究極までいくと、もはや宣伝しなくなります。よく感動的なCMがyoutubeで紹介されて

2018年6月現在＝アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いことだと思ってます。こんな記事も書いてます。 しかし、既存のアフィリエイトサイトはダメです。少なくともこの記事の執筆（2018年）時点ではもう末期症状です。 もうこの下にドジョウは居ませんよ。 まだいける。私はある方法で成功した！ こんなことを書いているサイトもあるかもしれませんが、やめときなさい。泥水を飲むハメになります。 普通のサラリーマンや主婦でも、ネットを利用することでバリューを発揮することが出来るのは本当のことです。しかし、それをカネに変換する方法としてアフィリエイトはもう時代遅れになりつつあるのです。 このことは前からこの業界にいる人たちの

将来の金利予想は当たらないものだと知りながら行うべし どうも千日です。今は人類史上最も変動金利が安い時期です。そして銀行間の競争も一番加熱してます。 今、変動金利で借りるなら金利引き下げ競争が激化している住信SBIネット銀行、auじぶん銀行、りそな銀行の３つに審査に出しておき、通ったところから選べば、ほぼ間違いなく最低水準の金利で借りることが出来ます。 変動金利は過去最低ということは間違いありません。しかし、安いということは、今後上がるんじゃないの？という不安が付いて回りますよね。 上がるとして何パーセント位まで上がるんだろう？ こういう疑問を持ってるのならば、この後に書かれている内容を読むことで、さらに戦略的に金利タイプを選ぶことが出来るようになるでしょう。 関連動画 最新の住宅ローン動向からリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃

たまの贅沢、頑張った自分へのご褒美にリボ払いの罠 どうも千日ですキャッシング、特にリボ払いについては、いわば穴の開いた財布を使っているようなものなんですよ。何もしなくても、ただ、お金を落としているのです。 こういう「ぜったいに損」というカラクリが公開されているのにも関わらず、リボ払いにしてしまう人っているんですよね。 今日はリボ払いの心理面の罠について書いておこうと思います。これは非常によくできた罠でして、たとえ健全な金銭感覚を持っている人であっても、ちょっとした心の隙に付け込まれてしまう恐れがあるんです。 こんな動機でカードやキャッシングで買い物をしたことは無いですか？ たまには贅沢しよう！ いつも頑張ってる自分へのご褒美！ 「ある」という人は、リボ地獄へ落ちる可能性がある人です。そんなこと言ったら全員かもしれませんよね。そうです。だからこそ、よくできたビジネスモデルとしてリボ払いがある

30代後半～40代前半で家を買う人の住宅ローンの金利タイプは変動か固定か？ どうも千日です。ある民間調査によると、家を買う年齢の平均は39.0歳、いわゆるアラフォー世代だそうです。 家を買った人の年齢・年収・住宅ローン自己資金の平均 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 中央値としては30代の前半27.8%で次いで30代後半の22.5%です。そして、より上の世代の方に層が厚いですよね。 そこで、今日は30代後半から40代前半、いわゆるアラフォー世代の住宅ローンは変動金利か固定金利か？その決め方を解説していこうと思います。 なお、千日のブログでは、様々な切り口で2018年の金融情勢、銀行業界の動向を分析し、変動固定それぞれのオススメ商品、そして変動金利と固定金利の両方で別の金融機関で審査を通しておきギリギリに有利な方を選ぶことをお勧めしてます。 つまり、変動金利にするか固定金利

ブログでご意見番ヨロシク持論を展開する人たちへ どうも千日です。最近ちょくちょく目にしますね。ご意見番のいろんな意見を報じるニュース。主にネットニュースです。締めには「…と持論を展開していた。」というのが妙に目につきます。 ご意見番的な人がテレビやインタビューで、その事件について考えを述べているのを、そのまま引用しているだけのコタツ記事？って言うんでしょうか、そんなエンターテイメント寄りのニュースです。 ズバリと本質を突いているようなコメントもあれば、全く空気の読めてない、頓珍漢な発言もあったり、色々なんです。 こうした、ご意見番のコメントには一定の存在意義があって、世間の意見の代弁なんです。そうしたコメントを読んで、私たちは何となく、その事件に対して何かもの申した気分になれる。ちょっとスッキリする。 でもってそれを発信する側の新聞社やニュースサイトは、面白いコメントを探すんですけど、自社

移転しました。 禁煙治療は12週間が基本で最後まで治療すると成功率は49.1％ どうも千日です。禁煙を開始してから10週間が経過しました。 わりと続いているんじゃないかなと思います。ちなみに通院して禁煙治療している人の禁煙成功率は約半分だそうです。 ニコチン依存症管理課算定保険医療機関における禁煙成功率の実施調査（平成21年度）より作成 この調査での禁煙の成功は、治療終了時に 4 週間禁煙または 1 週間禁煙を達成し、かつそれ以降、9 か月後調査までの期間、1 本も吸わずに禁煙を継続できた人。または治療 中断時に禁煙し、かつそれ以降 9 か月後調査までの期間、1 本も吸わずに 禁煙を継続している人です。 9カ月ですから、ほぼ治療によって禁煙に成功した人といっていいと思います。 禁煙治療は12週間が基本で最後まで治療すると成功率は49.1％ 禁煙治療は12週間（3か月）が基本 禁煙治療1～2

日本の教育は価値観を押し付ける土壌がある どうも千日です。クローズアップ現代というテレビ番組で取り上げられた道徳教育の現場が物議をかもしているらしいです。 道徳の「家族愛は無償」ということを教える授業で、「お母さんの家事労働にも対価を払うべきなのでは？」という意見を述べた男の子がクラスで笑われ、涙している。 だから、道徳なんて授業にすべきじゃないんだよと言う人が多いです。 「人と違う"優しい"意見」を述べた子どもが笑われるような、道徳教育なんて要らない！ どうなんでしょうかね。 「お母さんの家事労働に対価を払うべき」というのは、子どもとしては珍しいですが、最近のテレビやネットのフェミニストの大人がよく口にすることです。 これが「彼の価値観」ではなく実は「誰かが言ってたことの受け売り」だったらどうなんでしょう。 そうかもしれないし、そうでないかもしれない。 この話が私の狭い観測範囲内ではあり

シリア攻撃のトランプ氏の思惑と住宅ローン金利 どうも千日です。2018年に住宅ローンの実行を予定している人にとって、最大の関心事は住宅ローンの金利がどうなるか？でしょう。 アメリカによるシリア攻撃は2017年4月にも行われています。このときはロシア側の了解をとっていたとも言われており、むしろ同時期に米中首脳会談でアメリカを訪れていた中国の習近平国家主席へのけん制の方が強調されていました。 ここ最近はこの北朝鮮をめぐる緊張が表面化して為替や金利が乱高下するという状況だったのですが、少し潮目が変わってきている感じはありますね。アメリカのトランプ大統領がアメリカ発でコントロールしている感が出てきました。 トランプ貿易戦争なんかはその一つでしょう。 では住宅ローンの金利がどうなるのか？どういう対応が必要か？という側面からこの問題について解説しておきましょう。 シリア攻撃のトランプ氏の思惑と住宅ロー

土俵上で倒れた市長を救助していた女性に降りるようアナウンス←海外から女性蔑視と非難の声 どうも千日です。しきたりより人命の方が重要であって、この女性が瞬間的に土俵に上がって救助したことは誇れることです。それを行司が止めることはおかしいと、ほとんどの人が思ったんですよね。 なので、 日本の女性（看護師）は凄い。 行司は空気読めよ。 というのが、この事件のエッセンスだと思うんです。でもなぜか、土俵上が女人禁制であることをニューヨークタイムズを始めとした世界のメディアから批判されてるみたいなんです。 私なんかは、だからどうした？と思うんですよね。 土俵というのは、早い話が土を固めて作った6.7メートル四方の人工の盛土ですよ。 その上に女性を上げないことが女性に対する権利の侵害だと、マジで言ってるんでしょうか。 土俵上で倒れた市長を救助していた女性に降りるようアナウンス←海外から女性蔑視と非難の声

フラット35最低金利のARUHI（アルヒ）スーパーフラットの団信 どうも千日です。フラット35ので最低金利はアルヒスーパーフラット8です。現在は各種の税金や手数料も融資対象となっていて、物件価格と税金・手数料の合計に対する融資率が80％となるように自己資金を用意すれば、業界最低金利のフラット35の金利からさらに0.1%引き下げとなります。 融資率90％の商品はアルヒスーパーフラット9となっていて、0.05%の引き下げです。 さらに年収に対する返済額の割合（返済負担率）についても条件があり、それぞれの条件を整理すると下表のようになります。 商品名 （通常のフラット35との金利差） 融資率 返済負担率 スーパーフラット8 （金利▼0.10%） 80％以下 30％以内（年収400万円未満） 35％以内（年収400万円以上） スーパーフラット9 （金利▼0.05%） 90％以下 20％以内 このス

移転しました。 珈琲が好き、チーズケーキが好き、ゆっくりできるカフェが好き、なアナタにおすすめ どうも千日です。ここのところ強い風が吹いて、桜も最後の方になってきましたね。ここ3日ほどは住宅ローンのヘビーな記事を書いたので、今日は軽くオススメのカフェーの話を書いておこうと思います。 今週のお題「お花見」 先週行ってきた桜の名所、夙川公園の北端に位置する三ツ豆珈琲というカフェーです。 タイトルにありますように、 珈琲スキなひと チーズケーキが好きなひと ゆっくりできるカフェが好きなひと にオススメのカフェーです。今回は、写真があります。 珈琲が好き、チーズケーキが好き、ゆっくりできるカフェが好き、なアナタにおすすめ 笑顔のステキなマスターの淹れる珈琲と新食感のチーズケーキ メニューがシンプルなわけは？ チーズケーキの酸味とコーヒーの苦味のハーモニー 笑顔がとっても素敵なマスターです 以上、千

再び下がった10年固定金利に注目！借り換え攻略法 どうも千日です。住宅ローンの固定金利は新発10年国債利回り（長期金利）に連動すると言われています。3月末の長期金利は低下してきており、フラット35をはじめとする固定金利は低下傾向にあります。 auじぶん銀行は、名前がひらがなですけど、三菱UFJ銀行（2018年4月1日の今日、三菱東京UFJ銀行から名称変更しましたね）とKDDIが半分づつ出資した戦略子会社ですので、ちゃんとした銀行ですよ。 特に、以下の３つの条件に当てはまるなら、今からでも10年固定に借り換えることが、経済的に合理的だと言えます。 2016年2月以前に家を買った人 現時点で定年時の残高の貯金がある人 収入格差のない共働き夫婦 では始めましょう。 再び下がった10年固定金利に注目！借り換え攻略法 2016年2月以前に家を買った人 現時点で定年時の住宅ローン残高を繰上げ返済できる

移転しました。 千日、禁煙しながら欲望の弁を開放するの巻 どうも千日です。禁煙を開始してから6週間が経過しました。 なんだかんだで、ニコチン中毒の離脱症状はかなり弱まってきている、はずなんですが、なかなか誘惑は無くなりません。 昨日と一昨日は出先で一日監査のお仕事をしていたのですが、そういう喫煙していたころの生活が再現されると、ズイショで誘惑がやってきます。なんとかその欲求を抑え込みながらの一日で、仕事以外のポイントで疲れてしまいました。 今日はちょうど6週間目ということですが、平日に一日休みをとって妻と留学生のコと3人でお花見に行ってきました。 禁煙を始めてから、丸一日休んで遊びに行くというのは初めてです。 千日、禁煙しながら欲望の弁を開放するの巻 関西の桜の名所、夙川（しゅくがわ）公園からスタート 夙川公園のお花見スタートは阪神香櫨園（こうろえん）駅から 国道2号線より南と北の植栽の違

ブログを今の10倍の人に読まれるメディアに成長させる方法 どうも千日です。最近はとくに口を開けばカネの話ばかりしてますが、似たような話ですね。どうやってブログのPV数を増やすかという話を書こうと思いました。 インターネットの世界でゼロを一個増やすというのは、さほど難しいことじゃありません。 ちょっと周囲を見渡してみてください。必ずと言っていいですけどスマホなりタブレットを見ている人が目に入ると思います。つまり、人口にして億単位の人が常にネットにつながったスマートフォンを持っていて暇さえあれば見てるんです。 母集団を日本人とすると、日本の総人口1億2,682万人が母集団となります。日常的にスマホやパソコンを使用する日本人として、15歳以上の日本人を母集団とすると、1億1,080万9千人ですよ。 やり方を間違えなければ、自分のブログのPV数を10倍にする＝今の10倍の人に読んでもらうことは難し

移転しました。 喫煙とガン統計、ガン団信（生命保険）、医療現場のホントの話 どうも千日です。禁煙を開始してから4週間が経過しました。 3週間で味覚が鋭敏になってきてコーヒーをブラックで飲むようになりました。今日も水筒にコーヒーを入れてスタンバイです。 そして、体重はちょと増えてから上昇が止まりました。これはチョコだの飴ちゃんだのが原因ということはわかってましたので、ちょっとその辺を控えるようにしたんですね。 タバコを止める直前は66キロから67キロ弱（身長170センチ）だったのが、2週間から3週間で68キロから69キロ弱に増加し、4週目の今も同じくらいです。 4週間では、まえほどすっごくタバコが吸いたいという感じはありませんけど、ゼンゼン吸いたくないか？と言えば、まあ吸いたいよな…と言う感じですね。 ということで、今日は良く言われる肺がんとのリスク、保険（ガン団信）、医療について書いてみま

①複数の金利タイプで審査を通し②実行日は月末にし③申込～実行までで低い金利を選べる地銀・信金をおさえる どうも千日です。5月には史上初となる米朝首脳会談が予定されており、燻っていた朝鮮半島の地政学リスクに大きな動きがみられるかも知れません。 住宅ローンの適用金利は、月の初めに発表された金利がその月中の住宅ローンに適用されるルールになっています。 そして、銀行が発表する金利というのは、金融市場の金利動向に加え、その銀行の営業施策によって決められるんです。なので、家を買う人の住宅ローンの金利は金融市場の金利に左右されます。 金融市場が安定していて、銀行も特段の動きを見せない状況ではそんなに気にならないですが、最近の金利情勢は違いますよね。 様々な要因があって、これから金融市場がどう反応するのか？専門家でも予測が難しい状況にいるのです。金融市場に参加しているわけでもないのに、金融市場の影響をモロ