不動産投資は株式投資やFX投資・商品先物取引よりも価格の変動が少なく毎月安定した家賃収入を得られるメリットがある為、不動産投資はミドルリスク・ロングリターンの比較的に手堅い投資だと言われています。しかし不動産投資も入居者の需要がなければ家賃収入を得ることが出来なくなり不動産投資として成立しなくなります。また、不動産投資は価格や利回りだけの数字だけで購入してしまい物件の問題点を見逃していたことで、大きな失敗をすることもあります。 たとえば「価格や利回りだけで購入してしまった」「物件をよく見ていなかった」「入居者を気にしなかった」「賃貸需要を見誤った」など、不動産投資で失敗をしてしまった人の実例を見て、どうすれば失敗しない不動産投資が行えるのかを数字では見えない部分から学んでいきましょう。 不動産投資の失敗事例その1. 郊外の大学がまさかの移転をしてしまった結果 【投資家プロフィール】 Kさん

By brian 挽きたてのコーヒー豆で淹れたコーヒーの香りは多くの人を魅了するものですが、なんとその香りには脳の働きを高める効果があることが研究によって明らかにされました。 The impact of coffee-like scent on expectations and performance - ScienceDirect https://www.sciencedirect.com/science/article/pii/S0272494418302615 This Is Your Brain On Coffee: Beyond Health Benefits, Even the Smell of Coffee May Fuel Higher Test Scores | Stevens Institute of Technology https://www.stevens.edu

引っ越し先の新居を決め、荷物の手配もすべて終えたのに、インターネットの引っ越しを忘れていたという人は少なくありません。 自宅のインターネット環境は既になくてはならないものとなっているので、手続きの遅れは生活にたくさんのデメリットを及ぼすことでしょう。 スムーズに新生活を始めるためにも、こちらでは引っ越しをする際に必要なインターネット関連の手続きと、いくつかの注意点をご紹介いたします。 引っ越しを考えている場合は、以下の内容をチェックして早めにインターネットの環境を整えておきましょう。 特に毎日動画の視聴やネットゲームを行う、自宅でパソコンを使った仕事をするといった人にとっては、インターネットの引っ越しが重要なポイントとなります。 ぎりぎりになってから慌てないように、この機にしっかりと流れを知っておきましょう。 引っ越しのときはインターネットの契約をどうすればいい？ まずは継続するか解約する

家で煮玉子を作って食べるのにハマっている。めんつゆに玉子を漬けておくだけで簡単に出来るのだ。 卵をめんつゆに漬けるだけでこれだけ美味いのであれば、他のタレで試しても絶対に美味いはずだ。 ※この記事は2018年7月18日～19日のとくべつ企画「自由研究特集」のうちの1本です。 大学中退→ニート→ママチャリ日本一周→webプログラマという経歴で、趣味でブログをやっていたら「おもしろ記事大賞」で賞をいただき、デイリーポータルZで記事を書かせてもらえるようになりました。嫌いな食べ物はプラスチック。（動画インタビュー） 前の記事：どんぶりで神経衰弱をすると楽しい ＞ 個人サイト ジャーニーとモアイとめがね

壯庭回🍵《そうばちゃんねる》 @rpm_prince こういうときは宣伝…なのかな？慣れないけども。 『ひらめき脳を鍛える ナゾトキ水平思考クイズ』が7月26日に発売されます。僕も問題提供させていただいております。皆さん、26日は書店にダッシュ！！ capriccio.tokyo/3785 2018-07-18 16:53:50 壯庭回🍵《そうばちゃんねる》 @rpm_prince クイズライター兼クイズYouTuber。生まれも育ちも在住も静岡県。｢潜在能力テスト｣｢ミラクル9｣などへの問題を提供。 爬虫類顔。『そうばちゃんねる』で毎週土曜20:30に配信中‼️しーぷりんす・そぼろ丼のメンバー兼任。 https://t.co/CzpPFfpHCw {白,黒}のカピバラの左随伴右随伴 @ainsophyao @rpm_prince 公用文の話ですね。一応、ソースです。 内閣訓令「公用文

ASUS好きのZenBlog（ゼンブログ） @ASUS_ZenBlog 「エイスースって言え」 ASUSが世界でのネーミングを統一するために制作した曲です。アスース派、エイサス派を密室に監禁して24時間大音量で聴かせれば数日後にはエイスース派に鞍替えすることでしょう。 SAY ASUS with the World - Full Version youtu.be/XwFTJ90jH6c 2018-07-17 13:53:05

メルカリ、民泊、カーシェアリング、最近巷で話題のこれらのワードは全て「シェアリングエコノミー」と呼ばれるサービスです。 ありとあらゆるモノが溢れている現代では、必ずしも自らモノを所有する必要はなく、所有することからシェアする時代へと移行しています。 個人の資産を活かし、場所と時間に依存せず、貸す方も借りる方も笑顔になれる、そんな魅力溢れるシェアリングエコノミーについて解説していきます。 インターネットの普及により時代は所有からシェアの時代へ シェアリングエコノミー は「貸す人・借りる人＝WinWin」 シェアリングエコノミーは信用がお金に変わる シェアリングエコノミーは場所と時間に依存しないマネタイズ方法 タイプ別シェアリングエコノミーのおすすめサービス 物理的なモノをシェアするシェアリングエコノミー 日本最大のフリマアプリ「メルカリ」 個人間でのカーシェアリングサービス「Anyca」 場

エッツィもワラビを食べていたかもしれない。「ひょっとすると、ワラビを食べることで胃痛を抑えていたのかもしれません。彼の胃が菌に冒され、おそらく痛みに悩まされていたことを私たちは知っていますから」とマイクスナー氏は話したが、「ただ、この仮説は考えすぎですね」と付け加えた。もう一つ可能性もある。エッツィが食料をワラビで包んでいたのではないかということだ。それで、軽食と一緒にワラビの一部も偶然口に入ったというものだ。この説は以前、エッツイが苔を食べていた理由として出されたものだ。（参考記事：「『アイスマンにピロリ菌発見』が意味すること」） 追われて山に逃げたのではない 胃の残留物からわかるのは、5300年前も、繊維、タンパク質、エネルギー豊富な多量の脂肪という、実によく考えられた食事をしていたということだ。「彼らは既に、衣類や狩猟道具を目的に合わせて作る知識を持っていました。これは食事にも当ては

おいっす！メラモンでっす！ 今回は今までの人生で一番時間を費やしたであろうゲームトルネコの大冒険　不思議のダンジョン3の魅力と、続編まだなのかという期待や、なぜでないのかという考察を書いていきたいと思います。 トルネコとは？ 不思議なダンジョンとは？ ローグライクとは？ トルネコの大冒険シリーズの歴史 トルネコの大冒険3以降が発売されない理由考察 ネットで調べてみたトルネコ３以降が発売されない理由考察 不思議なダンジョンシリーズの売上 トルネコ３の魅力 トルネコ３の残念なところ さいごに トルネコとは？ ファミコンソフト、ドラゴンクエスト４に登場した武器商人で、伝説の勇者の仲間のです。見た目はおやじです。 ドラクエ４のトルネコはどちらかというとコミカルなキャラクターで、普通にやっていると戦力外のキャラクターとなっています。 ストーリー的には、小さな村で武器屋のアルバイトをしていて、お金をた

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How to watch Polaris Dawn astronauts attempt the first commercial spacewalk

財布を厚くさせる大きな要因、それがポイントカードをはじめとする様々なカードである。彼らも少しずつスマホアプリにとって変わりつつあるが、それでもまだ現役のものも多く、我々を悩ませている。 せめてこのカード、もう少しワクワクするものにできないだろうか？ たどり着いた答えはキラカードでした。

年下好みの男性は少数派 「女性は若ければ若いほどよい」はまるで常識かのごとく、頻繁に唱えられる言説だ。 しかし結婚相手となれば事情が変わる。 結婚意欲を持つ男性に対して行われた調査では、「7歳以上年下」の相手を希望していたのはわずか8.5％に過ぎなかった。 しかもこのアンケートは実際に結婚した相手との年齢差を確認しているのではなく、あくまで「希望」を聞いている。相手への理想を語ってもよいアンケートで、同い年の女性を希望する人が4割を超えているのだ。 確かに女性と比べれば、男性は年下好きの割合が多い。しかしあくまで年下好きは少数派だ。 私はこれまでに800名以上のヒアリングを実施してきたが、男性は付き合う相手の年齢を「3歳下から3歳上くらいまで」と語る比率が最も高い。ましてや「年下でなければ嫌だ」と年齢に固執するタイプは限られている。 では、いったいどういう男性が年下好きを公言するのか？ 年

こんにちわ、さすライダーです。 僕は日用品からバイク用品まで、日頃的にほとんどAmazonで購入している「Amazon中毒」を自認していますが、この度そのAmazonにて衝撃の事件が発生しました。 それは、ふとしたきっかけで「Amazonで大量に商品を注文することになった」という大事件です。 果たしてその事の顛末とは？さっそく詳しく語っていきますね。 Amazonが目指しているのは「エブリシングストア」 まさかのお仕事で「無料」でAmazon大量注文 まさかの総額28万円、全14点の夢の商品群を大量注文 Amazonから大量発送されたら壮観だった Amazonで大量注文した商品リスト バイク用品（ヘルメット）：アライ TOUR CROSS3 DETOUR RED バイク用品（ライディングパンツ）：RSタイチ ドライマスター カーゴパンツ RSY248 バイク用品（ライディングシューズ）：R

私は2018年の時点で専業ライターとして2年以上働いていますが、これまでにさまざまな悩みがありました。 特にライティングの効率に関わることや体に関する問題は根深く、専業ライターはそれらの悩みと戦うことがメインだといってもいいのかもしれません。 mens.esupro.co.jp しかしライターにとっての多くの問題は、意外にもネットショップのAmazonで買える便利なもので、だいぶ解消できることがわかってきました。 もしこれから専業のライターを目指す、もしくは既に働きながら同じような問題に悩んでいるという方は、こちらで厳選した商品を使ってみてください。 そのアイテムがぴったりとハマれば、仕事中に発生していたやっかいな悩みも解決に近づくかもしれません。 今回は専業ライターという視点から考えましたが、ライターだけでなく在宅での仕事やデスクワークが中心の人も利用できるアイテムばかりです。 この機に

大自然の中で、誰にも邪魔されない一人の時間を満喫する。 仲間や家族でワイワイ楽しむキャンプとは正反対の「ソロキャンプ」が、今密かなブームになっています。 都会の喧騒を離れ、 読書を楽しんだり、釣りをしたり、料理に興じてみたり、トレッキングをしたり、自転車やバイクでツーリングをしたりと、ソロキャンプの楽しみ方は文字通り千差万別と言えます。 そんな、自由気ままなソロキャンプの良し悪しを左右する重要なアイテムと言えば「テント」ですが、グループでのキャンプとソロでのキャンプでは、そもそもテントに求められる要素は異なるものです。 一体、ソロキャンプに適したテントとはどのようなものなのか？ おすすめのソロキャンプ用テントと併せて紹介していきます。 ソロキャンプ用のテントは軽量・コンパクトで設営がし易いことが大切 ソロキャンプ用のテントの大きさは１〜２人用か２人用がおすすめ シングルウォールテント・ダブ

この三連休は何の予定もない。だから再インストールして間もないゲーミングPCをまた再インストールしたり、Kindleで積ん読になってる本を読んだり、地元のカフェを回ってメシを食ったり、だらだらと過ごしている。来週の講演とか、このところ週に3度も朝に集まっている仮想通貨交換所のセキュリティについての文書を仕上げるべきだと頭では分かっているが、どうにも無駄に時間を過ごしてしまう。そしてかねてから懸案になっていた日記の引越も、久しぶりに調べてみると簡単にブックマークごと移行でき、リダイレクトの設定までしてくれることが分かったので、やってみることにした。という訳で引越がてらブログを更新してみる。 振り返ると、できたばかりの「はてなダイアリー」は濃い場所だった。高木浩光も、東浩紀も、みんな往時は「はてな」で日記を書いていた。中央公論に「情報自由論」が連載されていた頃、それはサイファーパンクな近未来に対

2016年の秋、iPhone7からイヤホン端子が廃止されたことにより、ワイヤレスイヤホンに対する需要が一気に拡大しました。 それまで、ワイヤレスイヤホンには一定の需要はありましたが、あくまで通常のイヤホンのサブ機としての色が濃いポジションでした。 しかし、現在のワイヤレスイヤホンはメインとして使える本気のイヤホンであり、イヤホン同士のケーブルもワイヤレスになった「完全」ワイヤレスイヤホンとして確立されたものです。 ワイヤレスイヤホンとは？ 「完全」ワイヤレスイヤホンとは？ 完全ワイヤレスイヤホンと専用ケースと駆動時間の関係 完全ワイヤレスイヤホンのメリットとデメリット メリット：完全ワイヤレス化によるストレスフリー メリット：スマートにすぐに使える デメリット：価格が高価なものが多い デメリット：紛失の可能性は否めない 完全ワイヤレスイヤホン 人気の商品おすすめ10選 完全ワイヤレスイヤホ

Pocket 1951年の観測史上最速で梅雨が明け、段々と熱さが強まりいよいよ季節が夏に向かってきましたね。 夏・・・。 海の季節？ いやいや夏こそクーラーが不要になるくらい背筋がゾクっとなるホラーを楽しむ季節でしょ！ 肝試しに怪談話、ホラー映画そしてホラーゲーム！ そこで今回の記事ではスマホで楽しめる“最恐ホラーアプリ”を厳選して20個に絞ってご紹介いたします。 今回ご紹介する順番は筆者が実際にプレイして”最恐レベル”を5段階で割り振ってそのレベルが高い順に並べています。 視覚での恐怖はもちろん、今回ご紹介するアプリは全てイヤホンもしくはヘッドホンでのプレイをSearch app編集部としては推奨しています。 音の臨場感がケタ違いでより恐怖を煽られます・・・。 怖すぎて寝れなくなっても許してね。 今年もホラーゲームの季節が来ましたっ！って事で2019年最新の最恐ホラーゲームアプリをまとめ

最近、中国の個人や中小企業向けに、日本のAmazonに進出する為のセミナーがあちこちで開かれていて、そのメソッドがえげつない…という話が興味深かった。 という内容のツイートをしたけれど、長くなったので、画像にまとめました。 https://t.co/HrQCPZq9sT