世の中には様々なビジネスがあり、いろんな儲け方があります。今日はその中でも特に効果的と言われる“3種の儲け方”について解説します。 1．できるだけ返させない まずは金融分野。住宅ローンを貸している銀行、消費者金融会社、カード会社などの儲け方です。ここで最も重要な原則は、客に「できるだけ借金を返済させない」ことです。 たとえば、住宅ローン3000万円を2％の金利で借りて貰う場合、35年ローンで借りて貰えれば、総額1173万円の利子を払わせることができます。ところが20年ローンだと、利子は642万円にしかなりません。銀行の収入はなんと半分です。 下記の“ローン期間別の利子総額”でわかるように、銀行の収入はローンの期間が5年長いだけで150万円多くなります。客は金利には敏感ですが返済期間には鈍感です。30年ローンか35年ローンかにこだわる客は多くありませんから、長めに設定させる（できるだけ長く返

コーヒー好きなら大抵の人が知っていることから、コーヒーがないと生きていけないという人でもなかなか知らないのではないかと思われる意外な真実まで、コーヒーに関する豆知識を15個程度教えてくれるウェブコミックを紹介します。知らずに損をすることはない豆知識ばかりですが、知っていても損はなさそうです。 詳細は以下から。15 Things Worth Knowing About Coffee - The Oatmeal これがその「コーヒーについて知っておいて損はない15（くらい）の事柄」というタイトルのウェブコミック。1つめの豆知識は「すべては踊るヤギから始まった」というもの。 エチオピアの羊飼いたちは、コーヒーの実を食べたヤギたちがはしゃぎまわって踊るのを見て初めてカフェインの効果に気付いたと言われています。 当初はコーヒーは飲み物ではなく食べ物でした。アフリカの部族はコーヒーの実を脂肪と混ぜた「

日本人女性の2人に1人は便秘と言われているほど、なりやすい「便秘」。「出したいのに出ない」「お腹がパンパン」――一度はこんな経験をしたことがあるのではないでしょうか？今日は便秘に悩む方たちのために、役に立つ情報を集めてみました。便秘の基礎知識や予防法、対処法などを知って、ツライ便秘を撃退しましょう。 ■便秘の基礎知識 ▽便秘の基礎知識 ｜ ダノンジャパン 便秘は大きく分けて以下のように分類することができます。 ◎器質性便秘…腸に関する病気が原因で起こる便秘 ◎機能性便秘…排便機能の障害により起こる便秘 一過性便秘…環境の変化で起きる。緊張やストレス、食物繊維不足、水分不足によっても発症 習慣性便秘…生活習慣や食生活が原因として発症 直腸性便秘…便が直腸まで運ばれていても、大脳にその刺激が伝わらないために発生する便秘 けいれん性便秘…ストレスが原因で発症する便秘 弛緩性便秘…女性や高齢者によ

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SpongeBob 「スポンジ・ボブ」のキュートなキーホルダーが当たる！プレ... 2024.07.19

FM FUJI発刊「NOKKE」にてインタビュー記事が掲載されました(6/15) 第94回　夜景倶楽部オフ会の様子をレポートしました。(6/2) 夜景スポットの「お気に入り保存」ができるようになりました。スマホのみ利用可能です。(5/6) 星上峠展望台(島根県松江市)、川崎市役所　スカイデッキを夜景100選に新規登録しました。(2/13) じゃらんニュースで夜景特集を監修しました。(2/11) NHKラジオ「ごごカフェ」にて50分間の夜景生トーク。7月4日14時～15時(7/4) 教育サービスを展開する「やる気スイッチグループ」にて、30年間の夜景活動と庭園巡りのインタビューを受けました。(6/1) 文化放送「近藤真彦 RADIO GARAGE」にゲスト出演予定。(前編　1/22(日) 13:00-13:30,後編　1/29(日) 13:00-13:30) NHK「ニュースLIVE！ ゆう

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今日のキーワード スケートボード 縦長の板の前後に四つの車輪 (ホイール) をつけた用具，およびそれを用いて行なう競技。立った姿勢で乗って滑走する。 1950年代からアメリカで流行し，日本では 1970年代中頃に一大ブームとなった。 ... 今日のキーワード スケートボード 縦長の板の前後に四つの車輪 (ホイール) をつけた用具，およびそれを用いて行なう競技。立った姿勢で乗って滑走する。 1950年代からアメリカで流行し，日本では 1970年代中頃に一大ブームとなった。 ...

同じ日に同じ理由で17人死亡…寺の過去帳で気付いた戦時の悲劇　町誌にも詳しい記載がない世界自然遺産の島の「記録なき空襲」全貌解明へ、体験者の証言求め住職ら奔走

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ドナルド・トランプ当選の翌日、歌手レナード・コーエンが亡くなった。 『ナチュラル・ボーン・キラーズ』のエンディングに流れる彼の「ザ・フューチャー」の歌詞はトランプ当選の夜を予言する黙示録のようだ。 あの砕かれた夜を返せ 私の鏡に映った部屋を 私の秘密の生活を ここは孤独だ 拷問する者すら残っていない 生きとし生ける魂の 完全なコントロールをくれ そして私に添い寝してくれ　愛する人よ これは命令だ！ 私にクラック・コカインとアナル・セックスをくれ 一本だけ残った木を取って お前の文化の穴に それを突っ込んでくれ ベルリンの壁を返せ スターリンと聖パウロを返せ 私はずっと未来を見てきたんだ　同胞よ 未来は殺人だ 地すべりしていく　あらゆる方向にすべっていく 何もできない もはや何も判断できない ブリザードだ　世界のブリザードは すでにその域を越えて 魂の秩序をひっくり返してしまった 悔い改めよ

ソーシャルメディア上のインフルエンサーがスイスの「必見スポット」を紹介し、観光客が殺到するオーバーツーリズム（観光公害）の火付け役になっている。スイス観光の当局者たちは、この問題にどう対処しているのだろうか。

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【還暦ランナーの再出発／3時間30分への挑戦】第3回　弓削田さんに叱られれば誰でも3時間30分を切れる!?

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フランスの首都パリで、100年ぶりとなる夏季五輪が2024年7月26日から8月11日までの日程で開催されます。 新たにブレイキンを加えた32競技329種目の熱い戦いや大会のこぼれ話を、現地からの写真や映像を交えて伝えます。

日本全国には、それぞれに絶景の自然の景色や、神社スポット、アクティビティスポットなど様々な観光地が多く存在しており、日々日本国内から海外の観光客が移動をしています。 そんな旅の中での醍醐味といえば、やはりご当地グルメを現地で頂くことですね。 日本全国の美味しい極上ご当地グルメを目当てに次の旅の目的地を決めていきましょう！ 地域によって独特の食文化や、今まで生きてきて知らなかったご当地グルメが見つかるかもしれませんね！ ここでは、日本国内でも特にご当地グルメで有名な場所をご紹介していきたいと思います。 海外に行かなくても、十分に日本国内の観光スポットには多くの魅力が詰まっていますね。そんな日本の観光産業は、訪日外国人にとっても非常に人気の都市として認知されています。 エキカラでは、そんな日本の素晴らしい観光情報を提供していきますので、ぜひ次の旅行プランの参考にしてください！ 全国47都道府県

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