北千住の三児のパパ行政書士独立開業奮闘記～遺言・相続・会社設立、許認可で頑張る～ 茨城県筑西市出身。足立区北千住にて開業した行政書士ふたば事務所代表、渡辺隆之のブログ。遺言、相続・会社設立、許認可がメイン。 不動産の決済（売買による名義変更登記）のご依頼が増えてきているこの頃 住宅含む不動産の購入には、やはり金融機関の融資を使うことが多いですから 購入した不動産に抵当権（担保権）をつけることになります。 お金を借りて、不動産を買う訳ですから そのお金を返せなくなったら、不動産で返してもらうことになるよ というような契約、抵当権設定契約を結びます。 この設定契約書は、抵当権設定登記に必要になるのですが 金銭消費貸借契約を売買予定日より前に結び （もしくはその設定契約書の中身を先に書いておいて） 先に司法書士が預かることが多いです。 この設定契約書には、まだ不動産の表記がされていないものもあり

おはようございます♪ 早速昨日の続きです。 Bサンを代表取締役に予選するコトが出来るかどうか。。。ってトコロからでした。 今回のケースは、結論から申し上げますと、「Bサンが取締役に就任することを条件として、代表取締役に予選することはできない」ですね。 代表取締役の予選と言っても、すべてが出来ないというわけではありません。 取締役であるヒトを期限付きで代表取締役に選定するようなケースでしたら、可能なんです。 今回ダメなのは、代表取締役の被選定者であるBサンが、まだ取締役に就任していない状態で決議をしているから。。。。 代表取締役は取締役の中から選定しなくてはいけませんので、Bサンが取締役に就任してから（取締役会のメンバーになってから）でないと代表取締役の選定決議ができない、というワケです。 つまり、今回、取締役会は4月1日にBサンが取締役に就任した後に開催しなければならないんですね。 Bサン

2013.02.20 士業の役割 カテゴリ：許認可等 今日１９日、所謂（いわゆる）「２回目経審」のために、神奈川県庁に行きました。 公共工事の入札に参加するためには、経営事項審査（通称：経審）を受けて、結果通知を貰います。更に、入札参加資格申請をして、公共工事入札事業者として格付けをしてもらう必要があります。 経審には、通常の経審のほか、「２回目経審」や「再経審」、「業種追加経審」など、色々な経営事項審査があります。 ２回目経審は、１度経審を受けたけど、その後の事情の変化により、以前から許可を持っていた業種で審査を受けていなかった業種について、改めて経審を受ける場合を言います。（業種追加経審とは、申請費用等が異なります。） ２回目経審は、特例なので県の担当者から事前に了解を貰い、審査時間の予約して審査を受けます。１次審査も２次審査も県の経審担当の方がなさいます（通常の経審は、神奈川県では、

心のゆがみをとる弁護士兼FPの「生きる」ためのお金と健康に関する「気づき」の話。 世の中の大半は経済活動です。金銭的活動に敏感になりましょう。知っている人と知らない人，前者が勝つのが世の常。弁護士として活動して感じていることです。あと生きる前提として健康の知識も必要なので，がんとうつに関しても書いています。 このブログは弁護士＆１級ＦＰ・CFP（お金の専門家）で，がんとうつ，高齢化問題に興味があるFPBが書いています。 ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇ 日本経済新聞２０１３年２月６日付の記事の一部です。 サービス付き高齢者向け住宅（通称「サ付き」「サ高住」）は急増中です。 次の図を見てください。 （図出所一般社団法人　すまいづくりまちづくりセンター連合会ＨＰより） そうでしょ・・ サービス付き高齢者向け住宅は、介護・医療と連携して高齢者を支援

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財布は財布で持ってるんだけど、 手ぶらで出かけたいときやお金だけさっと取り出したいときは マネークリップが便利。 薄くまとまるからポケットの中でもかさばらないしね。 ただ、お釣りでもらう小銭はポケットに入れればいいとして クレジットカードや電車の IC カードなんかを持ち歩くのに 結局別のケースが必要になる。 これらを裸のままポッケに入れておくと 他のもの出したときに落としてしまいそうでちょっぴり心配なので。 持ち物はできるだけ増やしたくない。 けどお札もカードもばらけないようにまとたい。 というわけで、マネークリップなのにカードも収納できるという Storus 社の Smart Money Clip を買ってみました。 届いたよ 届いたのがこれ。 何か立派な箱に入ってる。 空けてみると、100万ドル札が挟んでありました。 お札を抜くとこんな感じ。 クリップ状になってます。 マネークリップ

大阪の司法書士・行政書士のまえかわです。 「代理」と「代行」 一般的にはその違いはあまり区別せず使われています。 法律上はこれらは全く違います。 「代理」は代理人がした意思表示または第三者が代理人にした意思表示の効果が本人に直接効力を生じます。すなわち本人が委任した代理権の範囲において代理人が意思表示を行う権限があるということです。 「代行」は単なる使者にすぎません。本人に代わり意思表示することはできないいわば「お使い」です。 司法書士のお仕事は基本的に「代理」です。 ご本人さまの委任を頂き、登記申請や供託申請、簡易裁判所の訴訟の代理を行います。 そこには、一般の方には判断の難しい法律上の問題や、表だってこない手続上と法律上との間の諸問題などが含まれており、決して「代行」でできる内容ではありません。 ですので、普通司法書士は、「代理」のことを軽々しく「代行」とは口にしません。 そこには法律

岐阜県大垣市司法書士坪井章のブログ 不動産登記、商業登記、債務整理、過払金返還請求、自己破産、個人再生、 会社設立、相続、遺言、裁判業務 士業の営業はどうしたらいいのか？ いろいろネットなどで書かれてますが 田舎の場合は飛び込みとかは 相手も困ることがあります。 リピーターを増やすことが 営業よりも大切だと考えています。 私のところには相続の案件が年々増えています。 これといって営業や広告をしているわけではなく ネットも４年前からほとんどいじってない状況なので 私のところに過去、ご依頼をいただいた方が 私の知らないところで ご紹介してくださっています。 相続の場合、最初に値段を提示して 安心していただくようにしています。 個人経営の場合、会社と違って 上司に注意されることがないので ダメな人は直りません。 不動産屋さんの営業の方から 学ぶ接客術は勉強になりますね。 にほんブログ村 にほんブ

モバイルSuicaなら事前手続きなく利用が可能。一般のSuicaカードを利用する場合は、PCとFeliCaリーダーによる「Suicaインターネットサービス」を利用する必要がある。支払い方法の詳細はAmazonのサイトで。 開始を記念して、Suicaチャージ総額100万円分をプレゼントするキャンペーンを4月29日まで行う。 関連記事 SuicaにPCからチャージが可能に　「Suicaインターネットサービス」 PCからSuicaを利用できる「Suicaインターネットサービス」が始まる。SuicaにPCからチャージしたり、Suica電子マネーでネットショッピングの支払い決済を行える。 関連リンク ニュースリリース（PDF）

2013年02月20日09:05 税理士、企業が熱い視線　30～40代の受験増加　国際税務に需要増、中途採用拡大 カテゴリ iwamatsumasaki Comment(0)Trackback(0) 有資格者でも一般企業勤務だと税理士登録は難しかったはず。税理士事務所で勤務経験を積んで登録してから一般企業へ、というルートができるのかも。 →税理士、企業が熱い視線　30～40代の受験増加　国際税務に需要増、中途採用拡大 ：日本経済新聞 http://t.co/pDiyQhX9 カテゴリなしの他の記事

ネット中毒という言葉があるが、その心理や症状から言ってそれはまさしく薬物中毒と大差ないことがわかった。英スウォンジ大学では平均年齢25歳のボランティア60人を募り調査を行った。心理学部のPhil Reed教授によると「被験者の約半数が想像以上にネットにハマっており、それが彼らの今後の人生に好ましくない影響を与えるのは必至」と眉をひそめている。 というのも長時間のネットサーフィンの後、ネットから離れると人はネガティブな気持ちになり、その様子は違法薬物によるハイな状態から覚めたときの症状と酷似しているとか。再びテンションを上げたくてまたネットにかじりつく…という中毒者特有の悪循環に陥っているという。 被験者にはインターネットの使用頻度や現在の心理状態、不安レベルやうつレベルに関する聞き取りを行い、15分間ネットサーフィンに興じてもらった。その後再び心理状態や不安レベルをはかるテストを受けてもら