私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html リフォームとリノベーション。 この頃よく耳にする言葉です。いったいどこが違うのか？？？ ニュアンス的に捉えるとリフォームは部分的な増改築で、柱だけ残して行うビフォーアフター的な劇的増改築のことをリノベーションと言っている感があります。 私も仕事柄、ビフォーアフターをよく見ますが、さすがだな～と思う場面もありますが、この工事、ホントに必要なの？と思う場面もあったりと様々です。 ただ、最後に出てくる予算・・・。どうしてあれほどドンピシャに収まるのか不思議です。以前これに出演した「匠」に会う機会があり、素朴な疑問を投げかけましたが、あれはテレビですから・・・と笑ってました。 実際の「新築そ〇くりさん」などは、ほとん

私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html 年末にどれだけ今年は住宅の買い時なのかをお話しました。その中に住宅ローンは借り得なのかも記しました。 今年に入って新聞にもやっと出るようになりました。 予測どおりフラット３５は、またまた最低金利を更新し、とうとう１．５％を割り込み、フラット史上初の１．４７％となりました。これは政府の意向を汲んでというには早すぎる金利です。 フラット３５の金利はまだ下がり、限りなく１％に近づいていく方向へ向かうと思われます。 市中の金融機関は、変動金利の５年物などは、すでに１％を切り始めていますが、片や３５年固定金利のフラット３５が１％前半に下がってきては、勝負にならないでしょう。 これまでは、市中の金融機関の住宅ローン金利は

私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html 年末にどれだけ今年は住宅の買い時なのかをお話しました。その中に住宅ローンは借り得なのかも記しました。 今年に入って新聞にもやっと出るようになりました。 予測どおりフラット３５は、またまた最低金利を更新し、とうとう１．５％を割り込み、フラット史上初の１．４７％となりました。これは政府の意向を汲んでというには早すぎる金利です。 フラット３５の金利はまだ下がり、限りなく１％に近づいていく方向へ向かうと思われます。 市中の金融機関は、変動金利の５年物などは、すでに１％を切り始めていますが、片や３５年固定金利のフラット３５が１％前半に下がってきては、勝負にならないでしょう。 これまでは、市中の金融機関の住宅ローン金利は

私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html 弊社の高気密、高断熱の北海道仕様の住宅は、以前、お話しました。 深夜電力で、基礎内に埋め込まれたヒーターを暖め、昼にその熱を床の排気口を通じて、暖気を全館に放出するという仕組みです。 昨日は内覧会で多くのお客様がおいでになり、その暖かさを体感されました。 昨日の午後３時の外気温は０度、外のバケツの水は薄氷が張っていました。雪はさらりさらりという状況でした。 さて、室内の温度は・・・・・ ずなり１８度。外部との温度差１８度です。 すでに、蓄熱のスイッチが切れてから８時間も経過しています。余熱だけでここまで室温がキープできているというわけです。 ただ、１８度というと微妙な室温です。寒がりの方はちょっと肌寒さを感じ

私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html 山形もだんだん気温が下がってきました。 そろそろ暖房機器なども使い始めてるお家も多いのではないでしょうか。 実はこの気温を待っていました。 高気密住宅のことは先日、お話しました。 この高気密や高断熱の住宅は、高燃費な住宅でもあるのです。少しの熱源で割安に室内を暖めることが出来るからです。 私どもの北海道仕様の住宅はヒートショックでの脳疾患を予防するため、全館暖房にしてあります。 その仕掛けは至って簡単です。ベタ基礎部分に、電熱線を埋設してあり、そこに割安な深夜電力を流して発熱させます。 朝７時を過ぎると電気代が高くなるので、通電はここで自動的にカット。 日中はこのベタ基礎のコンクリートに蓄熱した熱を放熱させ、

私は天童に住んでいますが、出身は酒田です。 で、どんなオヤジだかと言うと・・・・ こんなオヤジなんです。詳しくは、http://www.value-c.jp/outline.html 住宅はよく坪単価などで、その価格の高低を比較しがちですが、その価格でどの程度の性能なのかを比較することが大切だと思います。 私どもは、数年前から何から何までコミコミ専門店に特化し、１３５０万円、１５００万円、１６４０万円の３価格帯で建築しています。 この価格中の建物本体価格はと言えば、８３７万円、９８７万円、１１２７万円です。（全て税込み） ８３７万円と９８７万円の違いは、建物の大きさだけで、仕様は「青森仕様の暖ったかタイプ」で一緒です。１１２７万円の方は９８７万円と建物は同じですが、仕様が異なり、断熱と気密性能をアップして「北海道仕様の超暖ったかタイプ」です。 世に言うローコスト住宅は、安かろう悪かろうとい