Jリート（REIT）は、なぜ生まれたのか？
はじめに、Jリート（REIT）の成り立ちや成立理由などの経緯を振り返りましょう。リートに投資するうえでの重要なヒントになると思います。 Jリート（REIT）が生まれた頃ってどんな時代だった？ 初めてJリートとなった日本ビルファンド投資法人（8951）が上場されたのは、2001年9月でした。 2001年って、皆さんは何をやってましたか？ わたしは、まだ就職したてで、そもそも就職するときは、超のつく就職氷河期でしたね。とにかく景気がよくなかったということだけ覚えています。 Jリートはそんな時代に生まれていますので、なんとなく不景気が生んだ制度ということは察しがつくと思います。 バブル経済が発端 そもそも1986年から1991年の間に起きた社会現象は、バブル経済って言われてますが、資産価格の高騰と好景気に日本中が湧いた頃ですね。この頃マハラジャとかのディスコで踊っていた人たちは、バブル世代なんて
ニコニコ動画がログイン不要で視聴可能になりました|ニコニコインフォ
2018年2月28日(水)より、ニコニコ動画が会員登録やログインなしでも視聴できるようになりました。 まずは、PC版（動画視聴ページ HTML5版）とスマートフォンブラウザ版のみ対応となります。後日「ニコニコ生放送」や「iOS/Androidアプリ」にも対応予定です。 以下の機能がご利用いただけます。 ・動画の視聴 ・コメントの閲覧 ※一般会員（無料）でのログイン時と同じ条件の画質で視聴できます。 ※視聴ページのユーザーインターフェースはログイン時と同一となります。 ※ログインなし状態での視聴も、再生数に加算されます。 ※「コメント投稿」「マイリスト追加」等の機能利用時は、会員登録およびログインが必要となります。 サーバー負荷の検証状況により、提供内容を変更または中止させていただく場合がございます。 なお、本日サービス開始を予定していた新サービス「nicocas」および新バージョン「nic
170120 牧田翠「30分でわかる現代エロマンガ」.pptx
30分でわかる！ 現代エロマンガ エロマンガ統計研究者 牧田翠（@MiDrill） 1 全年齢版
社会人になると簡単にモテる理由がわかった話。
学生がモテないのはある意味でしょうがないのだ。 これは経済学的に考えればわかる。 女子大生の「恋人がほしい」という需要に対して、「私はどうですか」という供給はいくらでもある。 いわゆる供給過剰である。 女子大生はたくさんの供給のなかから、いくつかを選ばなければならない。 ここで選択の基準となるのが「差異」、つまりほかとの違いである。 選択の基準となる差異には主に3つある。 機能、デザイン、ストーリーだ。 家電を買うときを思い浮かべてみればわかる。 人々は機能やデザイン、そしてストーリー（こんな思いで作りましたとか）を見て買うのを決める。 恋愛における機能は優しさ、デザインは見た目、ストーリーは出会い方である。 この点、機能はコモディティ化している。 そこでデザインとなるのだが、これは持っていまれたものなのでブサイクだと勝負にならない。 そうなるとストーリーなのだが、暴漢に襲われているところ
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女子高生の｢ツイッター離れ｣が進行する必然
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性暴力を受けた男性被害者たちの苦悩「なかなか一般社会では認知されません」 | 週刊女性PRIME
玄野さんが被害に遭ったのは20代のころだ。加害者は、20代の顔見知りの女性。趣味のサークルで知り合った。ある夜、突然やって来てセックスを求めてきた。 「彼女は自己中心的なセックスで、次第に支配的になっていきました。拒否すると、勝手に合鍵を作ったり、何時間もセックスをするために説得され、逆にプレゼントを持ってきたりしました。セックスをしないと帰らないのです。それは異様なセックスで、無理やり射精させられたりして、勃起しなくなりました。すると、その女性は悪態をついて出ていきました。彼女は性依存症だったのです」 女性は玄野さんの身体が目的だったのだろう。性的な関係を拒否しようとしても、玄野さんは強引さに拒絶できなかった。 「当時は、男性が被害者になるという情報はありませんでしたし……」 それでもPTSDの症状により、性暴力に関係していると思い、性暴力の電話相談にかけてみた。しかし「男性のことはわか
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