今回は雑記を一つ。 ブログにおける表現について、常日頃私が思っていることを書いてみます。 ＜目次＞ ブログとコピーライティング ヒッチンズの剃刀 背中でささやく声 YMYLど真ん中 ブログとコピーライティング ブログにはコピーライティング（コンテンツライティング）のスキルが必要、というのは良く言われる内容です。 コピーライティングというのは、読者の行動を促すような文章を書く技術のことであり、平たく言えば言葉によって他人の行動を誘導・支配するやり方を指します。 コピーライティングを考える上で重要なマインドセット（思考パターンとして）、3つのNOT、あるいは5つのNOTと言われるものがあります。 3つのNOTとはブログ記事で言えば「読まない（Not Read）」、「信じない（Not Believe）」、「行動を起こさない（Not Act）」こと。 ブログ記事は公開したところで必ず読んでもらえる

最近勢いのある不動産投資型クラウドファンディング、「COZUCHI（コヅチ）」のインタビューを受けました。 私も引き続き投資をしたいと考えている営業者なので、今回のご縁はありがたい限りです。 ＜目次＞ インタビュー内容 COZUCHIでの投資状況 COZUCHI最大の特色 インタビュー内容 【COZUCHI　公式サイト】（広告リンク） 実際に投資している投資家として、COZUCHIのインタビューを受けました。 COZUCHIの事のみではなく、クラウドファンディング全般について、あるいは投資全般に関しての考え方などを簡単にまとめましたので、興味ある方はどうぞ！ note.cozuchi.com 投資を始めた年齢ときっかけなどは、これまでいくつかのメディアでインタビューを受けた内容と同じなので、もしかしたら見たことがある方もいるかもしれません。そのあたりはご愛敬で一つ。 これまでの投資履歴（主

私の投資ポートフォリオのメインは投資型のクラウドファンディングであり、サテライトとしてロボットアドバイザーやカバードコールETFなどを行っています。 今回、そのポートフォリオに一部変更が起こることにありました。 ＜目次＞ ロボットアドバイザーの一つを解約 解約した理由 もう一つのロボットアドバイザー ロボットアドバイザーの一つを解約 今回のポートフォリオ変更は、ロボットアドバイザーの一つ「ウェルスナビ」を解約したことです。 2018年の9月に投資を開始して以来、ウェルスナビにはこれまで520万円の元本を投入してきました。 それがどうなったかというと、下記の表のように最終的には670万円ほどの評価額となっています。 もっともこれは円安による効果が大きく、ドル建てでは以下のようにマイナス5%程度の評価となっています。 解約した理由 今回ウェルスナビを解約した理由は、「卒業の頃合いだと思った」と

ここ最近のクラウドファンディングで起こった償還、投資記録の紹介です。 大口の前倒し償還もあり、久々の通常償還もありという内容となっています。 ＜目次＞ AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド#1 AGクラウドファンディングのキャンペーン情報 COOL：山八商事 不動産事業ファンド#2 クラウドクレジット：中東地域IT商社支援ファンド3号 AGクラウドファンディング：不動産担保ローンファンド#1 AGクラウドファンディングで投資していた「不動産担保ローンファンド#1」が、期限前償還されました。 当初運用予定12カ月のところ、半分の約6カ月で償還になりました。 年利5.8%に100万円を投資して税引前29,500円の利益、これに加えてVプリカを5,000円分受領していますので、投資額に対する最終リターンは3.45%となっています。 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） A

不動産投資型クラウドファンディング、「TOMOTAQU（トモタク）」の話題です。 大型案件「トモタクCF11号」が登場しました。内容の紹介です。 ＜目次＞ 【抽選式】トモタクCF11号 ダブル特典の紹介と、投資判断 投資の注意とキャンペーン情報 【抽選式】トモタクCF11号 TOMOTAQU（トモタク）の新案件は、CF（クラウドファンディング）11号です。 ・トモタクCF11号 募集予定：10/17　12:00～（抽選式・前入金） 予定年利：5.8% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1億3,500万円 保全など：優先劣後方式　劣後比率約10% 【トモタク　公式サイト】（広告リンク） CFはクラウドファンディングの略で、完全電子化で申し込めるファンドのことです。 今回は築地7丁目にある物件を対象としたキャピタルゲイン（不動産の売却収入が配当原資となる）案件で、土地取得を目的としたフェーズⅠ

今回はFIREに関する雑記を一つ。 世の中に出回る「再現性のない」FIREへの注意喚起と、再現性のあるFIREの方法についての私の意見です。あ、ちょっと黒ウサギモード入りますのでご注意を。 ＜目次＞ 再現性の【ない】FIREにご注意 私の背景を紹介 FIREへの道筋 大事なのは取捨選択 FIREは遠きにありて思うもの？ 再現性の【ない】FIREにご注意 FIRE（Financial Independence, Retire Early、経済的自立と早期退職）という情報は、ネットに多く出回っており検索すればすぐに見付けることができます。 ただその中には、再現性のないFIRE（あるいはFI）も多くあります。 再現性のないFIREで真っ先に思いつくのは、高ボラティリティの商品で一発当てて資産を築いた場合ですが、それだけではありません。 相当の高収入や事業で成功した場合、あるいはそもそも家の資産が

maneoプラットホームの融資型クラウドファンディング、「プレリートファンド」で遅延していた案件が解消される予定となりました。 内容について紹介します。 ＜目次＞ 償還内容 遅延が起きた理由 私の投資状況 償還内容 プレリートファンドからの一報が届いたのは、10/7のことでした。 www.prereitfund.co.jp ホテル・プレリートファンドカテゴリーにて運用中の以下ファンドにつきまして、2022年10月7日に投資家への元本償還原資となる125,059,939円の入金を確認いたしましたのでお知らせいたします。 ・ホテル・プレリートファンドシリーズ「グランド赤坂」 回収した資金の分配につきましては、準備が整い次第、対象となる投資家の皆様に速やかに別途ご案内させていただきます。 過去のお知らせを見直してみると、「グランド赤坂」関連で貸付を行った総額は125,059,939円。 つまり全

2022年9月末における、投資成績や資産状況の紹介記事です。 毎月の投資成績と投資用資産を公開していますので、過去の記録はカテゴリー「資産の状況」からどうぞ。 www.sallowsl.com ＜目次＞ クラウドファンディングの状況 ロボットアドバイザーの状況 ETFの状況 まとめ クラウドファンディングの状況 もうそろそろ省略してもいいかな？　とかちょっと思ってるクラウドファンディング投資状況は上記の通りです。 ＊月初及び月末時点の両方において投資額がゼロの事業者は、非表示にしています。 投資総額：10,190万円 月間利益（税引後）：436,299円 通算利益：1,602万円（＋記録に残す前が100万円弱） 月末時点において投資残額のある事業者は43（前月比－1）、案件数は227（同、－1）です。 アイフルグループとタイアップ中。 下記バナー経由の新規登録で、Ｖプリカ1,000円＋アマ

上場企業を中心とした貸付投資の「Funds（ファンズ）」で、「初回投資チャレンジキャンペーン」が実施中。 キャンペーンの中身と注意事項、Fundsの特徴について紹介します。 ＜目次＞ 初回投資チャレンジキャンペーン Fundsの特徴 Fundsの実績（もちろん貸倒はゼロ） 初回投資チャレンジキャンペーン 【Funds　公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）で実施中の「初回投資チャレンジキャンペーン」についての紹介です。 ・対象期間：2022年9月30日～11月14日 ・条件：対象期間中に口座開設申請を行い口座開設手続を完了した上で、累計30万円以上の投資を行うこと ・プレゼント内容：Amazonギフト3,000円分 （Fundsの会員登録方法） fanblogs.jp 基本的には上記条件を満たせばプレゼントの対象になりますが、注意点が2つあります。 ①楽天証券を経由してFund

不動産投資型クラウドファンディングで、最近募集が予定されている案件の紹介です。 数が多いので、一つ一つは簡潔に。紹介する順番は、募集開始が早い順番です。 ＜目次＞ ONIGIRI Funding TOMOTAQU（トモタク） KORYO Funding 信長ファンディング ちょこっと不動産 ONIGIRI Funding ONIGIRI Fundingから、11号案件が登場します。 ・ONIGIRI Funding Project11号 募集期間：9/30　18:30～10/3　18:30（抽選式・後入金） 予定年利：6% 運用期間：24ヶ月 募集金額：720万円 保全など：優先劣後方式　劣後割合10% ONIGIRI Fundingの案件は、優先劣後合わせて800万円という小規模なものになりました。 対象が「賃貸借契約のトランクルーム」ということで、不動産の属性分散には有効となりそうです

そのうちシリーズ化したいとぼんやり思っている、ワーケーション記事。 主に京都のホテルについて、実際にワーケーションで滞在した際の内容を紹介します。 ＜目次＞ 府民割＋「にち・とま」＝最強 古都中心部に佇むホテル 部屋の設備 水回りと大浴場 朝食会場は「居様／IZAMA」 ちょっとだけ宣伝コーナー 最後に、今回かかった費用 府民割＋「にち・とま」＝最強 京都府ではワクチン接種orPCR陰性証明で宿泊料金が割引される、「きょうと魅力再発見旅」があります。 （近隣府県民も利用可能、現在の期限は2022年9月末） www.kyoto-tabipro.jp 「きょうと魅力再発見旅」は、宿泊費が最大5,000円引き、さらに京都の多くの店で使えるクーポンが最大2,000円付いてくるというお得な内容です。 さらに、京都市内の対象宿に日曜日や祝日（連続した休日の最後）に泊まると、一人3,000円のクーポンが

株式投資型クラウドファンディング（ECF）の代表的なプラットホーム事業者で、面白いコラボが実施されました。 お得なショッピングができる機会ですので、内容を紹介します。 ＜目次＞ FUNDINNO×AoyamaLab FUNDINNOに登録すれば、SECRET MALLに参加可能です SECRET MALL 会員登録の方法 SECRET MALLの印象 FUNDINNO×AoyamaLab 【FUNDINNO（ファンディーノ）　公式サイト】（広告リンク） 株式投資型クラウドファンディングの大手プラットホーム「FUNDINNO（ファンディーノ）」で、EC（電子商取引）サイトとのコラボが始まっています。 コラボ相手は「AoyamaLab」の「SECRET MALL」。 完全会員制であることを前提に、正規商品を全品ネット最安値保証で販売するECサイトです。 AoyamaLabは伊藤忠商事株式会社と

不動産投資型クラウドファンディングのTOMOTAQU（トモタク）から、次の案件が登場しました。 今回はかなりの抽選倍率になりそうな案件。内容を記事で紹介します。 ＜目次＞ 【抽選式】トモタクCF8号 投資特典は継続です 現在の投資状況 【抽選式】トモタクCF8号 TOMOTAQU（トモタク）の新案件は、CF（クラウドファンディング）8号です。 ・トモタクCF8号 募集予定：9/2　16:00～（抽選式・前入金） 予定年利：7.0% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：1,980万円 保全など：優先劣後方式　劣後比率約10% 【トモタク　公式サイト】（広告リンク） 前回のファンド（CF7号）は、トモタクが完全クラウドファンディング化してから初の先着式案件だったのですが、今回のCF8号は通常通りの抽選式に戻りました。 年利7%でかつ募集金額が2,000万円そこそこということで、かなりの人気案件に

AIの判断によりポートフォリオが変わるロボットアドバイザー、ROBO PRO（ロボプロ）の話題です。 毎回その動きには驚かされますが、2022年9月のポートフォリオはまたダイナミックに動きました。 ＜目次＞ ROBO PROのおさらい ロボプロの手数料が「高くない」理由 2022年9月、例月のポートフォリオ見直し 直近6ヶ月のポートフォリオ変化 ROBO PROのおさらい ＊この項は、ロボプロを良く知らない方向けです。すでに特徴を知っている方は読み飛ばしてください。 ROBO PRO（ロボプロ）最大の特徴は、「AIを利用してポートフォリオを変更するロボットアドバイザー」ということです。 ロボプロ以外のロボットアドバイザーの多くは金融理論に基づき、「同じリスクで最大のリターンが得られるようなポートフォリオを構築・維持」しています。 「構築・維持」ということは、ロボプロ以外のロボットアドバイザ

貸付投資のFunds（ファンズ）で、初回投資応援キャンペーンが開始されました。 「初回投資応援」の名前の通り、新規登録かどうかに関わらずFundsへの投資実績がない投資家が対象です。 ＜目次＞ 初回投資応援キャンペーン キャンペーンの詳細 特徴は安定性と特典 初回投資応援キャンペーン 【Funds　公式サイト】（広告リンク） Funds（ファンズ）では8/31から、初回投資応援キャンペーンを実施しています。 これは新規登録であるかどうかに関わらず、Fundsに初めて一定金額以上の投資をすると、もれなくAmazonギフトがもらえるという内容です。 後述しますが、Fundsの投資案件は上場企業を始めとした堅い相手に貸し付けるもので、案件の組成理由には企業が投資家とのコミュニケーションを図るためも含まれていますので、かなり安全性の高い案件となっています。 キャンペーンの詳細 キャンペーン対象とな

貸付投資のFunds（ファンズ）では、多くの企業とコラボし投資を通じてその企業のファンになってもらう、という取り組みを進めています。 今回の案件もその一つ。特に首都圏の方には有利な内容となっています。 ＜目次＞ 立飛HDとの取り組み 高級ホテルの割引と、ブルワリー無料券 特徴は安定性と特典 立飛HDとの取り組み 今回Funds（ファンズ）が新たに取り組むのは、株式会社立飛ホールディングスです。 立飛ホールディングスは不動産業・建設業を主な事業とする企業で、2011年にMBOにより非上場化されています。 もう少しで社歴が100年になろうかという老舗の企業で、前身の立川飛行機株式会社は一式戦闘機二型・三型「隼」の製作もしていたというから驚きです。 【Funds　公式サイト】（広告リンク） https://www.tachihi.co.jp/ 今回のファンドでは一定の条件（投資額）を満たすことで

おそらく唯一の船舶投資型クラウドファンディング、「マリタイムバンク」の紹介です。 今回は船舶という投資対象をどのように考えればいいのか、に焦点を当てて記事を書いていきます。 （事業者の紹介） www.sallowsl.com ＜目次＞ 船舶投資の考え方 船舶は＊＊＊と似ています マリタイムバンクの強み 会員登録方法を紹介 船舶投資の考え方 【マリタイムバンク　公式サイト】（広告リンク） 船舶投資型クラウドファンディングというユニークな事業者、マリタイムバンクが登場したことからまずは試しに投資してみることにしました。 この「ものの試しで投資」というやり方、他人には勧めませんが私は良くやります。 理由は私自身、身銭を切らないと勉強に熱が入らないと自覚していることが一つ。また資産ボリュームから考えて、分散投資で多少コケたところで大勢に影響がないと判断したことが一つ。 何よりもよほど怪しい事業者か

融資型クラウドファンディング、「AGクラウドファンディング」の話題です。 1周年を記念して、Vプリカがもらえるキャンペーンが開催中のAGクラウドファンディングで、外部案件が登場しました。 貸付先を見てびっくりしました。そういうコラボもあるのか。 ＜目次＞ 外部案件は不動産担保ローンファンド 投資による特典と、会員登録の特典 AGクラウドファンディングとのタイアップ 外部案件は不動産担保ローンファンド アイフルグループのAGクラウドファンディングで新たなに募集される案件は、「不動産担保ローンファンド#6」です。 ・不動産担保ローンファンド#6 募集予定：8/26　12:00～（先着式・後入金） 予定年利：4.0% 予定運用期間：12ヶ月 募集金額：6,740万円 保全など：不動産担保　LTV85%以内 【AGクラウドファンディング】（広告リンク） 不動産担保による融資型ファンド。オーソドック

今回は短く告知記事です。 2022年8月21日発売、日経マネー2022年10月号に私の投資内容が掲載されることになりましたので、手に取っていただければ幸いです。 ＜目次＞ 記事の内容です 取材を受けての所感 最後に、宣伝と営業 記事の内容です 日経マネー2022年10月号の特集「波乱相場も物価上昇も乗り越える　配当生活入門」の中で、実際に配当生活を行っている投資家の1ケースとして、SALLOWが紹介されました。 10月号のP.24～25ですので、お手にとっていただければ幸いです。 内容はもちろん、クラウドファンディング投資です。 ・以前に行っていた投資から、クラウドファンディング投資に移行した背景 ・クラウドファンディングにおいて気を付けていること ・クラウドファンディングとインフレ などについて取材を受けた内容が記事になっていますので、ぜひごらん下さい。 下記バナー限定、8月中の新規登録

今回は投資について、いくつか当たり前のことを書いていきたいと思います。 かく言う私も偉そうな事を言える立場ではありませんが、自戒を込めた覚え書きということで一つ。 ＜目次＞ 前提：投資の目的とは 「攻略本症候群」という病 入金力でぶん殴る 投資はクソゲー？ 前提：投資の目的とは 始めに、これから投資を始めようとする人にも、すでに投資を始めている方にも大事な前提条件が一つ。 「投資の目的とは何か？」 投資についての考え方は十人十色で構わないと思いますが、間違えた目的からはだいたい間違えた結果が生まれてしまいますので、自分の中に投資の目的をしっかり持っているべきだと思います。 持論ですが、投資の目的は 「損失を出さないこと」 「手数料を最小化すること」 「他人と競うこと」 ではありません。 投資はどこまで行っても自分自身（と家族）の資産構築のためであり、他人と競う性質のものではありません。 手