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genta0406 2016/01/15

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Airbnbが不動産業界に与えるインパクト！テクノロジーで変わる住まい | 不動産サムライ

Airbnbが不動産業界に与える強烈なインパクト！テクノロジーで変わる住まいの在り方 2015/5/25 コラム世界中で話題の「Airbnb」をご存知でしょうか？このサービスを使うと、家を貸したい家主と宿泊施設を探す旅行者をAirbnb上でマッチングさせ、指定された期間で有料の貸し借りができます。日本でも8000件程度の物件が登録されており、実際に取引が行われています。利用するユーザーが増える一方で、日本でのAirbnbを利用した個人の部屋貸しは法律的にグレーと言われています。そこで今回は、日本でAirbnbを利用する上での法律的な問題と、将来合法的に利用できる可能性について調べてみました。また、このようなサービスが普及することによって不動産業界に与える影響を考えてみたいと思います。法的な問題と突破の兆し Airbnbを利用する方は事前にその法的な問題を理解しておきましょう。

genta0406 2015/05/25

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今話題のUR賃貸を解説！メリット・デメリットをまとめてご紹介 | 不動産サムライ

今話題のUR賃貸をご存知でしょうか？全国で展開されているおよそ77万戸の賃貸物件で、運営するUR都市機構経由で借りれば、礼金なし、仲介手数料無料で借りることができます。今回はUR賃貸のメリットと、他ではあまり取り上げられていないデメリットについて解説したいと思います。 UR賃貸のメリット UR賃貸を利用すると下記のようなメリットがあります。礼金なし仲介手数料無料更新料が不要保証人不要例えば家賃10万円の物件を借りる場合、礼金と仲介手数料だけでも初期費用が20万円かかります。それらが無くなるだけでだいぶお得ですが、さらに更新料もかかりません。メリット沢山のUR賃貸ですがいったいなぜこんなことが可能なのでしょうか？国が管轄するUR都市機構 UR賃貸を運営するUR都市機構は、税金によって設立された公的機関です。活動目的は以下とあります。「社会経済情勢の変化に対応した都市機