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賃貸住宅の更新料は払わなくてよい？家賃引き下げる絶好の機会？その具体的交渉法とは
2年に一度、必ずやってくる「家計の悪魔」と言ったら、あなたは何を思い浮かべるだろうか？ ひとつは自動車の車検（新車購入時は3年後）で、もうひとつが賃貸住宅の更新料なのではないか。 毎月払っている家賃とは別に、その月だけ、次の2年間の賃貸借契約を再締結するために、店子側が1カ月分余計に払わないといけない。かつては関東など一部地域のローカルルールだったが、いまや全国的な慣習になりつつある。ぼんやりしていると、とたんに家計が赤字に陥ってしまうのではなかろうか。 しかし、ものは考えよう。更新が近づいてきた時期は、絶体絶命のピンチどころか、「家計の悪魔」を退治する絶好のチャンスでもある。取り組み方によっては、家賃を大幅に下げるか、もしそれがかなわないとすれば、更新料をその年だけでなく、引っ越さない限りは二度と払わないようにすることだって可能なのだ。 具体的な値下げ交渉の例 まずは、9月3日付当サイト
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オナニーライフに激震だ。動画投稿サイト「ＦＣ２」に捜査のメスが入った。３０日、京都府警サイバー犯罪対策課など５府県警は、公然わいせつほう助と風営法違反（無許可営業）の疑いで、ＦＣ２の実質的運営企業とみられる「ホームページシステム」など関係先を家宅捜索した。ＦＣ２を運営しているのは米国法人とされていたため、警察の手は及ばないはずだったが…。利用者らは「明日からどうやってオナニーすればいいんだよ！」と悲鳴を上げている。 同日午前、捜査員６０人態勢で大阪市のビルにある同社の家宅捜索が始まった。ＦＣ２はこれまでにも数々の「事件現場」となっており、警察が摘発を狙っているとささやかれてきた。 男子高校生がオナニー動画を投稿して逮捕されたり、３０代男が１０代女性とのセックスを生中継して逮捕されたりと、公然わいせつ事案が相次いでいた。府警などがＦＣ２を対象とした集中的な取り締まりを行い、逮捕者も数多い。ほ
家で美味しいコーヒーを淹れるおすすめ道具まとめ（ドリッパー・サーバー・ケトル・ミル・家庭用焙煎機） | オニマガ
家で美味しいコーヒーを飲むには、やっぱり専用器具を揃えることが大事。 ちゃんとしたコーヒー道具と正しい入れ方、新鮮な豆が用意できたら、 お店に負けない美味しいコーヒーが家で飲めます。 ぜひこれだけは揃えたいという入門コーヒーグッズを以下ドドン！とまとめました。 実際に我が家で使ってみた感想やレビューを中心に、 コーヒー初心者入門編かつおしゃれ編な人気コーヒー器具 （ドリッパー・サーバー・ケトル・ミル）のオススメを紹介します。 おしゃれなハンドドリップ用「コーヒードリッパー」のおすすめ コーヒードリッパーとは？いわゆるコーヒーを入れるやつ。 ペーパーをセットして、コーヒー粉を入れて、そこにお湯を注ぐやつ。 コーヒードリッパーは実に色んな種類があるので迷いますよね。 カリタ式、メリタ式、コーノ式、円錐型、ウェーブ型、 ステンレス、ペーパー、ネル、、、、どれがいいの？って。 実際のところ、味はド
巨大企業も税金を払っています。 - すらすら日記。
全力２階建てにもまとめられましたが、もう一度例のトンデモ本に対する批判を。 こちらですね。 税金を払わない巨大企業 (文春新書) 作者: 富岡幸雄出版社/メーカー: 文藝春秋発売日: 2014/09/19メディア: 新書この商品を含むブログ (6件) を見る著者（富岡幸雄中央大学名誉教授）は、中央大学で長らく税務会計を講じていた高名な学者ですが・・ 著者のロジックは、持株会社形式を取っている大企業のいちばん上に位置している持株会社単体の損益計算書に計上されている「法人税等」だけを取り出し、「会計上の税前利益に対し0.1%以下で少ない！けしからん！」という粗雑なものです。 持株会社の収益の大部分は傘下にぶら下がっている子会社からの配当金であり、法人税上、子会社からの配当は本支店間の損益の振替と同じく税金がかからない（益金不算入）なので、持株会社の課税所得は見掛け上の会計上の利益よりも著しく小
結構なトンデモ本なのに売れてます、富岡幸雄中央大学名誉教授の「税金を払わない巨大企業」 : 市況かぶ全力２階建
QPS研究所、小型SAR衛星5号機の故障でまともに稼働している商業衛星が残り1機となり株価が大気圏突入始める
iPhone 6/iPhone 6 Plusで、現在どの回線を利用中か調べるには | iPhone | iPad iPhone Wire
iPad＊iPhone Hacks iPhone 6/iPhone 6 Plusで、現在どの回線を利用中か調べるには 海上忍 2014/10/03 iPhone 6/iPhone 6 Plusは、モバイル回線の通信方式として新たにTD-LTEをサポートする。au/KDDIの「WiMAX 2+」とソフトバンクの「AXGP」(SoftBank 4G)はTD-LTEと高い互換性を持つため、特に既存のLTE網(FDD-LTE)が逼迫している都心部では利用価値が高い。 そのメリットを受けているかどうかは、WEBブラウジングなどデータ通信を使う機能で体感できるが、iPhoneを「フィールドテストモード」にすれば正確に確認できる。『電話』を起動し、キーパッドで「3001#12345#」と入力し、発信ボタンをタップしてみよう。画面が「Field Test」となり、ステータスバー左端の電波の状態を示す記号も
アップル、「iOS」端末の「Activation Lock」を確認できるページを公開
中古の「iPhone」をオンラインで購入したユーザーは、その端末が売り主から完全に切り離されているかどうかを確認できるようになった。 AppleはiCloud.com上に、中古のiPhoneや「iPad」「iPod」を購入した人が端末の「Activation Lock」状態を確認できるページを公開した。 ユーザーは、端末のIMEI（International Mobile Equipment Identity）番号またはシリアル番号を、「Check Activation Lock Status」ページのフィールドに入力するだけで、状態を確認できる。 Appleは、紛失したiOS 7搭載端末が他人に使用されるのを防ぐため、「iOS 7」の「Find My iPhone」機能にActivation Lockを導入した。Activation Lockがかかった端末では、正しい「Apple ID」
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Twitter for Macに隠されたユーザーアイコンを丸くするdefaultsコマンド。
1万7000台を超えるMacがマルウェア「iWorm」に感染、感染源は不明～掲示板「reddit」からの命令を待っている 
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