再生されたイマケンビル。視認性の良い、開放的な作りだ築年数の古い物件には銀行は貸さないというのが常識だ。だが、築56年のビルにフルローンが付き、建築家の山崎裕史氏により一棟のフルリノベーションが行われた。1階には「1階づくりはまちづくり」をコンセプトとするグランドレベルが企画提案・運営するランドリーのあるカフェ「喫茶ランドリー」がオープンし、2~3階にオフィス、住宅などが入ったビルは竣工後には満室。 従来の不動産投資は出口戦略を前提としたものだが、「これからは建物を長く持たせ、長く保有するほうが投資効果は高い」というのは同物件の不動産コンサルティングを担当した創造系不動産の高橋寿太郎氏。それは一体どういうことなのか、現地で聞いてきた。 ■多額を長期に投資するより、短期回収が良いケースもある リノベーションが行われ、再生されたイマケンビルがあるのは墨田区千歳。 最寄り駅都営新宿線森下駅からは
![出口戦略不要の投資とは?築56年ビルをフルローンでリノベーション、複数用途で満室経営-不動産投資の賃貸経営リノベ・修繕記事/2017年12月11日掲載【健美家】](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/a00bf1d168659244517f5fb62d5f8cd869108ed3/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fwww.kenbiya.com%2Fnews_img%2F9258-1.jpg%3F3805021381)