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森ビルは8日、辻慎吾副社長(50)が社長に昇格する人事を発表した。6月に予定する株主総会後の取締役会で正式決定する。森稔社長(76)は代表権のある会長に就く。森ビルの社長交代は18年ぶり。森社長は1986年に完成した東京・赤坂の大規模再開発事業「アークヒルズ」で実務を担当。実父で創業者の森泰吉郎氏が死去した1993年に社長を引き継いで以降、「六本木ヒルズ」などの再開発事業で陣頭指揮を執ってきた
3月31日で営業を終了するグランドプリンスホテル赤坂(東京都千代田区)の閉館後の土地利用の概要が明らかになった。現段階の計画では、丹下健三氏が設計して「赤プリ」の愛称で親しまれた新館や、東側の別館は解体し、オフィス・ホテル棟と住宅棟の超高層ビル2棟を建設する方向だ。
貸す側の目線から、賃貸マンションの掘り出し物件発掘のノウハウをつらつらっと書きたいと思います。 その前にこれだけは言っておきます。素人でも掘り出し物件は間違いなく手に入ります!!それだけは覚えておいて下さい。 基本的には、物件を購入する知識を応用していますので、「良い物件を探す」をテーマに書いています。 探す方法 1. 大手のウェブサイトで探さない。 2. どうしてもネットで探したい人はUR賃貸で探すこと。 3. 一番いいのは大家さんが独自のサイトで募集している物件。 4. 今回紹介する誰でもできる方法は、探してる周辺の不動産屋さんに直接行き発掘すること。 ネットで探さない!!ダメ、絶対。 ネットで掲載されている物件は残りものです。ババは掴まされるだけです。なぜなら、ネットに記載する前に良い物件というのは、業者さんがお得意さんに直接紹介するからです。たま~に、こぼれてネットに掲載される事は
この財産評価基準は、令和5年1月1日から12月31日までの間に相続、遺贈又は贈与により取得した財産に係る相続税及び贈与税の財産を評価する場合に適用します。 ただし、法令で別段の定めのあるもの及び別に通達するものについては、それによります。 都道府県を選択してください。 札幌国税局 北海道 仙台国税局 青森県 岩手県 宮城県 秋田県 山形県 福島県 関東信越国税局 茨城県 栃木県 群馬県 長野県 埼玉県 新潟県 東京国税局 東京都 千葉県 神奈川県 山梨県 金沢国税局 富山県 石川県 福井県 名古屋国税局 愛知県 岐阜県 静岡県 三重県 大阪国税局 大阪府 奈良県 和歌山県 滋賀県 京都府 兵庫県 広島国税局 鳥取県 島根県 岡山県 広島県 山口県 高松国税局 徳島県 香川県 愛媛県 高知県 福岡国税局 福岡県 佐賀県 長崎県 熊本国税局 熊本県 大分県 宮崎県 鹿児島県 沖縄国税事務所 沖
2010年04月19日21:14 カテゴリ大局観、テーマ、見識リート&不動産[edit] 中国の不動産に関する日銀の記事 先週、中国で2軒目の住宅を買う場合(=事実上、投機用の住宅購入)は、頭金が50%必要になった。 不動産価格高騰に対する対策が強化されたのだ。 世界中の証券のレポートに中国不動産バブル懸念という文字が舞っている。下記の日経新聞もしかり・・ そんな中、日銀が「仮に今回の不動産価格が調整しても90年代の日本とはちがうかも・・・」というレポートを出したのでアチコチで話題になっている。 ここをクリックすると下記のレビューシリーズになります。 ここをクリックすると3月30日にでたレビューです。 要は、、、、 日本の80年代の不動産バブルは、成熟して成長が止まったときに発生したので取り返しがつかないダメージを被ることになった。 まだ中国は若いので、そうはならないだろう。むしろ70年代
かつて、「管理放棄不動産」といえば、不動産収入で食えるようになって耕作されなくなった農地や、安い木材の輸入によって木材価格が下落し伐採がペイしなくなった山林のことを指していた。 しかし近年、管理放棄された住宅が、耳目を集めるようになってきている。 人口減少がしぶしぶながら認められはじめた頃、ある学会は今後の世帯数減少と住宅ストック数の供給トレンドから、2、30年のうちに、世帯数が住宅ストック数の1/2になる、すなわちただ数だけを考えるなら1世帯あたり2軒という、猛烈な「家余り」が生じると算出した。 もちろん住宅の供給は、その時々の景気動向や不動産価格に左右される。「家余り」=過剰供給自体が、住宅価格の下落というシグナルを発して、供給に抑制がかかることも予想される。ドラスティックな事態がそのまま生じるとするには留保がいる。 しかし、人口減少や高齢化は、場所によって差が大きい。「家余り」効果は
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↓これは手ごわい。 だから不動産屋はデフォルトで借主に不利な内容の契約書を雛形にしてるわけだ。借主は文句言わない。貸主は言う。なら借主には不利に、貸主には有利にしておけばどっちからも文句は出ないという算段です。 しょうがない。ココは物言わない借主に代わって、大家のおじさんがこの不平等条約を改正してやるか。 以下、不動産屋にクレームした修正要求。 ちぎっては投げ:デフォルト賃貸契約書は借主不利 - livedoor Blog(ブログ) すごいオーナーですね。こういうオーナーが増えれば不動産業界も変わるかも。 しかし、賢いオーナーは不動産会社にとって商売敵になるかも。 私が懇意にさせていただいているオーナーさんも大変賢くて、↓こんな感じです。 当然、管理は自分でやる 更新料なし 更新は自分でやる 契約書の条文は自分で作る 原状回復を自分でやる 間取変更も自分でやる 募集資料も自分で作る その他
森ビルが13日、発表した東京23区の大規模オフィスビル市場動向調査によると、2008年末の空室率は2.5%から3.8%に上昇した。さらに09年末には7.1%まで悪化すると予測している。昨秋以降の急速な景気後退で、テナントを募集する供給量は低水準だったが、それ以上に入居が決まる新規需要が大きく落ち込んだためだ。 調査によると、08年に供給されたオフィスの延べ床面積は前年比45.3%減の65万平方メートルで、調査開始の1986年以降の平均の104万平方メートルの約60%の水準にとどまった。 これに対し、新規需要は34万平方メートルと供給量の半分程度しかなく、空室率の上昇につながった。同社では昨年5月のオフィス市場の先行き予想で、「不透明感はあるものの、供給量が低水準で空室率は2%台前半を維持できる」とみていた。しかし、昨年9月のリーマンショック以降、事務所の統廃合や賃料が安いオフィスへ
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