不動産価格査定の実態と不動産投資の基礎を知ると題して、その特徴や投資する際に注意しておくべきポイント等について、ご紹介していきます。 以前から不動産投資は注目を集めていますが、ここに来て、より注目度が高まっている状況にあります。 不動産というのは、“生もの”であり、ここに投資しておけば絶対大丈夫というものはありません。 少しでも、リターンを得る可能性を高めるために、知っておくべきポイントや特徴があります。 そういった知識を持って経験を重ねていくことで、不動産の醍醐味や魅力に気付いていくので、まずはその第一歩として、本記事をご覧いただければ幸いです。 ※この記事は約5分程度で読めます。 不動産の状態と地価を加味 ～価格査定の主な3手法～ 不動産の価格査定として行っている方法は、具体的に3つ用意があるとされています。 1.原価法 1つは原価法と呼ばれるもので、現時点で同じ物件を作ることになった

不動産屋の経営では情報管理や事務作業の効率化が大切です。 特に賃貸の仲介業では、一度の成約金額が少ないために沢山の物件情報を抱えることになります。 例えば、店舗内では日常的に、物件の間取りや住所・通し番号といったデータや、お客様の個人情報など数多の情報を扱います。 それだけでなく、物件契約数を増やすために、物件を自社ホームページや、homesやsuumoなどの不動産ポータルサイトに掲載して宣伝することも頻繁にあります。 ポータルサイトが無数にある現状では、複数のメディア(広告媒体)を利用することになり、手間がかかってしまいます。 開業して間もないうちは、Excelなどによって処理することも可能ですが、経営規模が拡大するにつれて、取り扱うデータが非常に多くなるために対処が難しくなるでしょう。 こういった処理すべき情報が多くなる状況を考えると、日々のタスクを効率的にまとめて管理する必要が生じま

不動産業界において、タッチパネルシステムの導入が進んでいます。 不動産の店頭において、昔からの流れで紙による物件紹介等も行われている一方で、タッチパネルシステムやモニターを設置して、物件紹介を行う店舗も出てきています。 そういった中で、今回はどういった流れで不動産会社にタッチパネルシステムを販売していくのか、また、どういった販売経路があるのかなどについてご紹介していきます。 必ずしもハードとソフトを同時に販売する必要はなく、他社と協業して別々に売るという手法を取ることも可能です。 今後、ますます普及が見込まれるタッチパネルシステム販売の実情に迫っていきます。 ※この記事は約5分程度で読めます。 タッチパネル販売の流れ ～導入から運用・管理まで～ 現在では、スマートフォンやタブレットが市場に広く受け入れられています。 これらの基幹となるタッチパネルは、入力をキーボードレスにし、誰もが感覚的に

サービス終了のお知らせ NAVERまとめは2020年9月30日をもちましてサービス終了いたしました。 約11年間、NAVERまとめをご利用・ご愛顧いただき誠にありがとうございました。

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工数管理 2016/09/28 工数管理ツールを比較する際のポイントと利用しやすい管理ツールをご紹介！ Share 工数管理ツールについて、その製品選びの際にポイントとなる点や実際のツールについてご紹介していきます。 工数管理に取り組む企業や組織も増加傾向にある中で、システムを導入して管理を行うことを検討する機会も増えていくでしょう。 そういった中で、どういった視点でシステム選びを進めていくと良いのかについて、わかりやすく解説していきます。 工数管理に限らず、管理ツールを導入する際は、組織の規模や環境に左右される部分もあるので、そういった副次的な部分も考慮しつつ、システム選びを進めていくと良いでしょう。 今後、工数管理ツールを導入する機会がある場合は、本記事を参考にしていただければ幸いです。 また、本記事の他に「工数管理ツールの選び方」をまとめたホワイトペーパーも配布しておりますので、是非

みなさんは原価管理ついて、どのくらい重要視しておりますでしょうか。 原価管理とは簡単に言うと、製品一つ当たりにかかった費用を割り出し、それを元に原価を引き下げる取り組みのことです。 利益は一般的に「売上ー原価」で算出されるので、プロジェクトの利益を向上させるためには、売上を上げることと同時に、いかにして原価を抑えることが出来るかが、ポイントとなってきます。 これはあらゆる企業の課題であり、原価を抑えるために、原価に関わる「無駄や効率性」をしっかりと把握する必要があります。 原価管理を行うことによって、この「無駄や効率性」を把握することができ、コストパフォーマンスを向上させ自社の利益を最大限まで引き出すことが出来るのです。 しかし、利益目標達成に向けた原価管理には、さまざまなデータの収集や整理、分析といった処理が必要になります。 全てを手作業で行ってしまうと、大量に工数がかかってしまったり、

平素より工数管理ツール「クラウドログ」をご利用くださいまして誠にありがとうございます。この度、工数予算に関する機能アップデートをリリースしました。 なお、機能更新にあたり、キャッシュやクッキーのクリアが必要な場合がございます。上手く動作しない場合は、 お知らせ製品情報 2024/06/14 平素より工数管理ツール「クラウドログ」をご利用くださいまして誠にありがとうございます。 2024年6月7日(金)13時45分現在、工数ダッシュボードへアクセスできることを確認いたしました。 ご利用のお客様にはご迷惑をおかけし、大変申し訳ございません。 お知らせ障害情報 2024/06/07

工程管理についての重要性を認識していても、コスト面でなかなか折り合いがつかずに、システム導入をためらう企業や組織もあるのではないでしょうか。 そういった中において、月額低価格で利用できる製品の存在を知っておくことがポイントと言えます。 高いから何もしないのではなく、低価格でもシステム運用ができるということを把握しておくことで、検討の余地が生まれるでしょう。 多忙を極めるビジネス社会において、少しでも時間を効率的に使いたいと考えるのは自然な流れです。 システムを利用することで改善される部分もあるので、まずは、どういったシステムがあるのかご認識いただければ幸いです。 工程管理システムの導入へ ～工程管理の目的5選～ 生産管理では、求められる品質・数量・納期を守り、最小コストで製造できるよう管理を行います。 工程管理は生産管理の一部で、製造部分を管理するものと考えられ、低価格で高品質の商品を製造

不動産屋で近年増加傾向にある、店頭ディスプレイについて取り上げ、その概要やメリット等をご紹介していきます。 販促活動や集客増加のための施策の一環として、店頭ディスプレイを設置する不動産屋も増えています。 実際にそういったディスプレイを設置することによって、どういったことが期待できるのかについて、わかりやすくご紹介していくので、参考にしていただければと思います。 運営する店舗の立地や客層によって効果が変わってくる部分もありますが、一般的に店頭ディスプレイを設置することによって考えられるメリットについてご紹介していきます。 ディスプレイ設置を検討している店舗もそうではない店舗も、その効果を知っておくことで、今後の店舗運営につながっていくのではないでしょうか。 ※この記事は約5分程度で読めます。 不動産屋が設置する店頭ディスプレイの主たる特長 昨今の不動産屋では、店頭ディスプレイを設置するケース

資金繰りと聞くと、頭を抱えてしまう方もいらっしゃるのではないでしょうか。 とかく、難しく考えてしまいがちなテーマと言えますが、要所要所のポイントを適切に抑えておくことで、よりスムーズな管理が可能になります。 個人のお金ならまだしも、会社のお金となると、そう簡単に管理することができないというのも頷けます。 しかし、それでは黒字倒産や、会社の経営状態が悪化してしまうことにつながりかねないので、最低限のノウハウは身につけておきたいところです。 そういった意味で、本記事では資金繰りを行うためのポイントをわかりやすく解説しているので、何かしら参考になる部分があるでしょう。 すでに、資金繰りを行う立場の人も、これからそういった立場になるという人も、参考にしていただければ幸いです。 誰もが資金繰りに苦戦をする理由 資金繰りに関して、苦戦するのは、どの企業の経営者でも同じことだと言えるでしょう。 しかし、

原価管理について、歴史的背景も踏まえながら、その推移についてご紹介していきます。 原価計算基準は歴史があり、1962年にはすでにその考え方が公表されていました。 そういった歴史的背景もある原価管理ですが、現代ビジネスにおいても重要なことは間違いありません。 普及が進んでいるハイブリッドクラウドにも焦点をあてて、その特徴をご紹介していきます。 最後に、クラウドで利用できる原価管理システムを3つ紹介しますので、どうぞ参考にして下さい。 原価管理の概要からシステムまで、本記事をご覧いただくことで、要旨をご理解いただければ幸いです。 古くから生み出された原価管理について 1962年、当時の大蔵省（現財務省）企業会計審議会により原価計算基準が制定されました。 原価の標準を設定し、実際の発生額を計算して記録を行い、設定した標準と比べて差異となる原因を分析します。 この結果を経営管理者に報告し、措置を講

住宅ローンについて、申込み時から支払いにいたるまで、その流れの中で必要な書類や考え方をご紹介していきます。 住宅購入は人生の中でも大きな買い物になるので、ある程度の流れは知っておきたいところです。 また、変動金利と固定金利についても触れているので、いざどちらかを選択するという状況になった時の参考にしていただければ幸いです。 最終的には、個人で決めるより、ファイナンシャル・プランナーなどと相談しながら決めていかれる方が多いと思いますが、知識を身につけておいて無駄なことはないので、どうぞご覧下さい。 ※この記事は約5分程度で読めます。 住宅ローンを申込む前に必要な書類等 住宅ローンは、民間の預金取扱金融機関（以下、取扱会社）で取り扱われています。 取扱会社によって、貸出金額・年収・勤続年数・年齢・頭金などの条件を個別に設定しています。 団体信用生命保険の加入も、条件として考慮されます。 これは

今後、必要とされる不動産管理システムと題して、不動産管理システムに焦点をあてて、解説を行っていきます。 不動産管理会社側も、物件を探す側もよりニーズにマッチしたWebサイトが存在することによって、両者にメリットがもたらされます。 物件を探す側としては、自分の欲しい物件情報を簡単に検索できることがニーズであり、そういったニーズに応えることで、管理会社側も成約につながる可能性が高くなるというメリットがあります。 両者をつなぐ不動産管理システムとは、いったいどのようなものなのか、本記事をご覧いただき、参考にしていただければ幸いです。 ※この記事は、約5分程度で読むことができます。 ITと不動産業をつなぐ不動産管理システム 不動産管理システムとは、要約すると、不動産会社の各業務に対して業務効率を上げるためのシステムのことです。 提供形態としては、パソコンにインストールするローカル型や、インストール

今後、必要とされる不動産管理システムと題して、不動産管理システムに焦点をあてて、解説を行っていきます。 不動産管理会社側も、物件を探す側もよりニーズにマッチしたWebサイトが存在することによって、両者にメリットがもたらされます。 物件を探す側としては、自分の欲しい物件情報を簡単に検索できることがニーズであり、そういったニーズに応えることで、管理会社側も成約につながる可能性が高くなるというメリットがあります。 両者をつなぐ不動産管理システムとは、いったいどのようなものなのか、本記事をご覧いただき、参考にしていただければ幸いです。 ※この記事は、約5分程度で読むことができます。 ITと不動産業をつなぐ不動産管理システム 不動産管理システムとは、要約すると、不動産会社の各業務に対して業務効率を上げるためのシステムのことです。 提供形態としては、パソコンにインストールするローカル型や、インストール

勤怠管理についてはすでに行っている企業や店舗等も多いかと思いますが、改めてその重要性やメリット、具体的なシステムについてご紹介していきます。 労働基準法上では1日8時間と定められている労働時間ですが、変形労働やみなし残業制度など、多くの抜け道も用意されている曖昧な制度と考えることもできます。 そういった中で、過労による病気の発症や、最悪の場合、死にいたるまで、問題が後を絶たない勤怠の世界ですが、社会的に少しでも改善していこうとする動きも見受けられます。 勤怠管理に取り組まれている企業もそうではない企業も、もう一度その重要性についてご認識いただければ幸いです。 経営と業務効率化に繋がる勤怠管理 勤怠管理を行うことで、労働状況の把握と改善、そして経営に繋がります。 企業や法律で定められた働き方と異なる労働を行う従業員がいた場合、管理不十分と見なされてしまいます。 従業員の労働時間が規定の範囲内

ビジネス 2016/08/25 キャッシュフロー管理についてイチから解説！ ～お金の流れを正しく理解しよう～ Share キャッシュフローについて、その考え方を具体例も交えながらご紹介していきます。 企業や事業活動を行う組織を運営していく上で、キャッシュフローを適切に管理することは、とても大切なことです。 というより、これができていないと、組織を円滑に運営していくことができません。 慈善団体であれば別ですが、組織として従業員を雇用し、利益を上げることを目的としているなら、必ず理解して実践しておきたい内容となっています。 個人の資金繰りにも役立つので、どうぞご覧下さい。 そもそもキャッシュフローとは？わかりやすく解説！ 新入社員や、個人のノルマを全力で追いかけている営業パーソンにはあまり馴染みのない考え方かもしれませんが、社長や幹部、財務の中核にいる人であれば、必ず知っておいてほしいことがあ

耐震や制震、免震などといったフレーズは聞いたことがあっても、その実態についてはきちんと理解できていないという方も多いのではないでしょうか。 今回はそういった方向けに、3つの対策の違いについてわかりやすく解説を行っていきます。 地震が頻発する日本国内において、絶対に安全と言える場所はないでしょう。 少なからず存在するリスクに対して、どういった対策を講じることが有効なのか、知っておくことが重要です。 単に耐震化すれば良いという問題ではなく、いかに地震から住宅や身を守るかが大切になってきます。 そういった意味でも、自己満足の耐震化ではなく、効力のある耐震化を進めていくことが求められています。 その辺も含めて、参考にしていただければ幸いです。 ※この記事は約5分程度で読むことができます。 耐震・制震・免震、それぞれの概要と違い 地震対策には耐震・制震・免震という3つの工法がありますが、それぞれの違

工程管理 2016/08/16 工程管理の重要性と管理するためのシステム選び！ ～工程管理システム3選～ Share 昨今のDXの高まりや、業務効率化、生産性の向上を目的として工程管理システムの導入を検討している企業も多いでしょう。工程管理システムには多種多様なものがあり選択が難しいと感じる担当者もいるのではないでしょうか。本記事では工程管理システムの乗り換えや導入を検討している方に向け、工程管理の重要性やメリットの解説、選定する際のポイントや、おすすめの工程管理システムを紹介します。 工程管理を行うとは？ 製造業や建設業、IT業など、どのような業種においても、企業が生産を計画通りに行うために工程管理は欠かせないものです。ここでは工程管理を行うことでどのような効果が得られるのか、工程管理を行う代表的な目的を確認します。 スケジュールの遵守 プロジェクトの進行で最も重要なことは納期を守ること

予算管理を行うツールとして、代表的な製品を3つ挙げて、そのメリットなどについてご紹介していきます。 少しでも予算管理を効率的に行いたいと考えている経理担当者や、社内における予算管理業務を行う立場の人には、参考になるのではないかと思います。 仕事の中で、管理業務に時間を取られることは往々にしてあります。 それは、手作業で行わなければならない部分も多く、入力や資料作成等に多くの時間を取られることも一因と言えるでしょう。 そういった中で、ツールを導入することで改善される部分も多くあるので、まだツールを導入していないという企業があれば、本記事を参考にして、社内で導入の検討を進めるというのも一つの手と言えます。 まずは、製品の特徴を理解していただき、検討の参考にしていただければ幸いです。 クロスキャロット社の「Budget Runner」について 株式会社クロスキャロットが独自に開発を行い、販売管理