[B! 賃貸][引っ越し] jazzanovaのブックマーク

修繕費を追加で払わなくて済んだ話

先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。結論としては0円で済んだ。味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」と

jazzanova 2015/04/23

リンク

見学のときに不動産屋に質問して得た有益情報 - $shibayu36->blog;

良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog; 先日の物件探しの見学のときに、不動産屋のこと全く知らないし質問チャンスと思っていろいろ聞いたのだけれど、いろいろと内容が面白かったので公開します。ちなみに京都で、かつその不動産屋で、ということなので、一般的ではないかもしれません。その部屋が隣の音漏れがあるかとか運ですよね雑談してて、部屋の間取りとか条件とかは情報で得られるけど、壁の音漏れとか、条件に入ってこないところとかもあったりして、そういう部分を含めると引っ越しは運ですよねーって話をしてたら、有益情報を得られた。正確さは保証できないが、実は壁の音漏れなどの情報を得ることも出来るそういう条件に入ってこない悪い部分があると、住人が管理会社に何度もクレームを送って、対応されないから退去ということが起こる可能性があるなので、退去理由やクレームの量・内容を、

jazzanova 2014/07/20

リンク

良い物件ではなく良い不動産屋を探した - $shibayu36->blog;

いろいろあって今の家から引っ越すことになった。良い物件どうやって探したらいいか分からなかったので、適当にググって http://nanapi.jp/286/ を実践してみたら、結果的にうまく行ったので経験をメモ。結論良い物件を探すのではなく、良い不動産屋を探すという方法にしたところ、僕の性格としては上手く行った今回の流れ suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める希望条件をまとめる不動産屋を選んでメールしまくる良さげなところを数社に絞って、さらに送られた物件見ながら返信してみる一番いい感じに返答してくれた雰囲気の店に行って相談 suumoやhomesで住みたい場所の物件を眺める http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛希望条件をまとめる http://nanapi.jp/286/ とやってることは一緒なので割愛不動産屋を選んでメ