修繕費を追加で払わなくて済んだ話

先日引っ越した所、18万ぐらいの敷金（保証金）の他に、追加で10万の修繕費がかかると言われた。 具体的にはドアが壊れているのと、フローリングの修理だそうだ。 結論としては0円で済んだ。 味方になるのは「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」（http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/jutakukentiku_house_tk3_000020.html ）だ。 これは「経年劣化による修繕は、そんなのわかってるんだから家賃に織り込み済みってことで敷金とかから取るなや」っていうことだ。 退去の立会ここで見積がでた。「納得出来ない」と必ず言おう。 そこで私の場合は傷が付いているのは認めるが、費用については合意していないということで終わらせてもらった。 管理会社から1回目の電話「大家さんが5万円でいいといっていますよ。譲歩してくれました」 と

[saya_fujitani]

うちも引越しのときにもめそうなので。＜契約書で敷金の返還の有無を確認、修繕費の見積もりをもらう。＞

[puchida]

今の賃貸も10年近く住んでいるから退去時は戦うことになるかもしれん。

[Nyoho]

積和不動産中国は「ガイドラインはあくまでガイドラインで、従う義務はない」と主張してきたよ。交渉で少しは下がったけど0にはならなかった。見積書を出させるのはいいね。次はそれもやってみよう。

[dzod]

28万→5万→0。アッサラームの商人かよ。というか勝手に敷金を修繕費にあてる風習はやめてもらいたい

[kudoku]

イエスマンからお金をぶん取るビジネスモデル

[ytn]

消費者神様論は買わせる為に消費者をチヤホヤしクレーマー論は一方的に加害者化する。自立した市民としての消費者像を認めていない点で同根。消費者が真の意味で優遇されてきた事はないからドンドンけちつけたらいい

[airj12]

退去の立会時に「敷金戻りますよね？」「いやー、結構汚れてますしねー」「通常の経年劣化から逸脱した汚れとかじゃない限り敷金使いませんよね、どの辺がそれにあたります？」てな会話をしたら全額戻った

[sabacurry]

そもそも敷金返ってこない契約ってなんなんだろね… / id:Lhankor_Mhy 敷引きが納得いかないという意味っす！

[nenesan0102]

自分が以前住んでいた部屋は「経年劣化に対しても修繕義務を負う」という契約書にサインさせられたからぶったまげたよ。解約のときはけっこう揉めた。女一人じゃなくて本当によかったと心底思ったなぁ。

[depreciation]

賃貸の大家さんはほんとピンキリ。管理会社はまだマトモなとこが多いと思ってたけどそうでもないのかしら。以前日焼けした襖とか畳を全取替する分負担しろとか言われて少額訴訟まで考えたけど、結局請求されず。

[fuzafuza]

これも

[comitlog]

もうすぐ引っ越すから読んどく

[komoko-i]

これは2015年4月の増田記事。

[north_god]

こういう商売やってるから、月々の家賃が少々高くても明朗会計のURが評判いいのだ

[takagisyunta]

っていうか敷金は返ってこなかったってこと？

[PopStar]

年々交渉して改善されているようだ。

[montjeu31]

この通りやったらホントに追加費用どころか敷金も全額帰ってきた！主に感謝してもしきれません。ありがとうございました！

[pomojan]

最初っから見積書お願いします言おうっと。

[wogu]

学生の時4年間住んでいたアパートは全額敷金戻ってきたな。国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」一度目を通しておくとためになるな

[bamboo1022]

引越し

[BitLockstar]

近々引っ越すかも知れないので

[tikuwa_ore]

まあ、よくある話よね。入居前に写真撮っとくのも重要。／ちなみに見積書を要求されても出さないのは、後ろめたい部分があるから。

[ankoro]

「国土交通省の原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」

[chiyomaru101]

不動産屋ってそんなんばっか

[rozetta32]

余分に払ってる人多いんじゃないかな

[MoneyReport]

こう言うのは知らないと、また主張できないと損をする話ですよね～(-_-;増田さんの主張した勇気に一票！

[komach1]

めもめも

[u-li]

「見積書を出してほしい」声に出してイメトレだ

[babelap]

適切に揉めるようになってないと、全体として（ある程度）正常化されないよねぇ

[good510]

「こちらは国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を読んでいて、経年劣化による修繕は敷金からひいてはいけないことをしっている。（壁の黒ずみとか、だれでもなる汚れ等）」「見積書を出してほし

[yasudayasu]

国交省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」を読んで、経年劣化による修繕は敷金からひいていけないことをしっている。見積書を出してほしい。「結論から言うと0円でいいです」みたいなぶっきらぼうな電話

[vanbraam]

28万円が0円になったのか18万円になったのか分かりにくい事以外は参考にしたい

[natu3kan]

修繕費で10万とか請求されて何のために払った18万の敷金なんだよって気がするよな＞見積書も出せないのに、お金を払えと言ってきたことが恐ろしい

[el-bronco]

結局家賃が上がる

[yaifhaten]

引戸の擦り傷で修繕費取られそうになったな。四年住んで毎日の開閉で擦って付いた傷であると伝えると「じゃ、いいです」と言われたが。古い物件でドアノブが取れた事もあり、こちらは最初から経年劣化扱いだったな

[shantihtown]

“「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」は難しい文書じゃないので、きちんと読むこと”　#引越し

[yokoshimauma]

一回納得出来ないって言っただけで値下げ（5万）になった時点で、ちょっとおかしな大家か管理会社だよね。そりゃ0にもなるわ。

[adsty]

納得できないことはすぐ受け入れずに一応主張してみるべき。

[kaminoaki]

ちょうど6年住んでた前の部屋、原状回復のガイドラインの話をしたおかげかどうかはわからないけど、退去時特になにも請求されなかった

[wrss]

床とか傷付けちゃったから、出てく時に読もう