今回ご紹介するのは、「倉庫にだって住める！」という奇抜な発想から始まった、都心居住の新しいスタイル。オーナーのFさんは、奥様とお母様との3人暮らし。東京都台東区の商業地にある築38年の倉庫を購入し、住宅にリノベーションをして暮らしています。住まいの常識を完全に超えた大改革とも言える行為。“倉庫に住む”なんて映画みたいでカッコいい！と思った方、倉庫に住むって、実はものすごく大変なんですよ。Fさんはそんな難関を突破して、理想のライフスタイルを手に入れました。 そもそも倉庫になんて住めるの？ リノベーション工事において、物質的にできない事はほとんどありません。どんな物件であれ、例えば水回りの移動もロフトを作ることもできます。実際に多くの人が家作りにおいて縛りを受けるのは、“資金調達”と“法律”なのです。Fさんが、倉庫を住宅にリノベーションをするのに、乗り超えなければならなかった難関というのも、こ

賃貸借契約ではない！ 訴えられているのは、東京都新宿にあるS社。通常の賃貸物件を借りる場合には、「賃貸借契約」を結ぶため、正当な事由なしに解約されることはありません。 ところが、S社の場合には賃貸借契約ではなく、「鍵の一時使用」という居住権を認めない契約をしているため、いつでも解約できる内容になっていたのです。あくまでも家賃ではなく「施設付き鍵使用料」であるから、1日でも支払が滞れば、鍵付きの部屋を使う権利がなくなり、鍵を交換され家を閉め出されてしまうという現状。実際には部屋を貸しているのに鍵使用料という名目での契約をして借地借家法の借家人の主張をできなくするという手法です。 無知な消費者をだましているという判断が下されれば違法となるでしょう。 現在、S社は現入居者に対し、「賃貸借契約」「定期借家契約」に切り替えているようですが、まだまだトラブル紛争は続きそうです。 このS社は確かに無知な

快適な暮らしのためにリフォームしたい。でもその前に、リフォーム工事をしなくても、自分たちの手でできるお手軽快適テクニックをご紹介します。 まずパーティションのことからお話ししましょう。パーティションとは空間を間仕切るためのものです。例えばリビング・ダイニングに、ちょっとした子供スペースやお父さんの書斎を設けたい時に大活躍します。 いわゆる衝立が代表的なものですが、市販のロールブラインドやブラインドを使うと便利です。天付けタイプのブラインドをホームセンターなどで購入し、仕切りが必要な場所の天井に取り付けます。ブランドを下ろせば間仕切りになりますし、上げれば邪魔になりません。ブラインドって、窓に使うだけではないんですね。 ただし、あまり大きなブラインドは、重さで落ちてしまうことがあります。横幅が狭く、できるだけ軽いものを選び、しっかりと固定してください。 収納を増やしたいときに 生活の中で一番

平成19年に住宅ローンを借入れし、マイホームを取得・入居開始をした人は、住宅ローン控除を受けることができます。住宅ローン控除を受けるには、会社員の人でも、初年度は確定申告が必要です。 控除期間は、平成18年までに入居した人は、取得年ごとに一律でしたが、平成19年、20年入居の場合には、2種類の控除期間から自分で選択することになります。これは、昨年、税源移譲ということが行われ、所得税額が少なくなったため、従来の10年間だけでは減税額の総額が減ってしまうケースに対応するための措置で、特例として控除期間15年も選択することができるようになっています。 平成19年と20年に入居した場合の住宅ローン減税の概要は次のとおりです。最高控除額は、控除期間が10年でも15年でも同じになります。 ＜平成19年入居の場合＞ 対象となる住宅ローン年末残高：2,500万円以下の部分 最高控除額　200万円 ●控除期

最近は忙しい子どもが増えて、塾のお弁当、お稽古の送迎、宿題のサポートに習い事の練習などで奔走するお母さんも多いようです。帰宅してからはとにかく忙しいので、家事は昼間にすべて済ませておく。そんな中で、身の回りの暮らしの仕事ができない子どもが、今とても多いのだそうです。 ぞうきんを絞れない、といったレベルの話ではありません。学校のトイレを汚してもそのまま。食べ残しを放置してもそのまま。つまりは、知らないうちにいつも誰かが手をだして処理してくれるから、結果を学ぶ機会がないのです。これは、想像力の問題ともいえます。 家事の基本は、ひとつひとつの作業のノウハウを学ぶことよりも、まずはこの「暮らしの想像力」を養うことにあるとももせは考えています。家事はその多くに「前倒しで計画する、先を見越して処理しておく」といった想像力が必要です。ただ、「手伝って」といわれたときに細切れの作業を手伝うだけでは、こうし

片付けられない人にオススメ　吹き溜まり解消システム　その１(2ページ目)書類や子供のおもちゃのパーツ、乾電池に食べかけのお菓子‥‥。食卓まわりにできやすい、こんな”吹き溜まりを解消するための、フレキシブルでリーズナブルなシステムを作ってみました。 ◆◆リビング・ダイニングにできる恐怖の"吹き溜まり◆ 吹き溜まりを作らないためには、こまめに片付けるのが一番ですが、ガイドにはそれはできないことが長年かけて証明されています。ガイドの習性は「限界までためて、ガーっと一気に片付ける」。「こまめに片付ける人」への野望を捨てたわけではありませんが、それが一朝一夕には実現しない以上、自分の習性に即した合理的な片付けシステムを構築しなければなりません。現実を見なくっちゃ。 そこで、今回この “吹き溜まり”対策として新たに設置した収納がコレです。用意したのは、「無印良品」のカラーボックス（2000円）と「東急

なかなか捨てられなくて困るものランキング「gooランキング」による「なかなか捨てられなくて困るものランキング」のアンケート結果を参考に、「捨てられないもの」の対処法と、「捨てられない」に効く便利グッズをご紹介します。 それでも「捨てられない」ものとは？部屋をきれいにしようと行動を始めると、「捨てる」の快感に多くの人が目覚めます。賞味期限の切れた食料や明らかに壊れているもの、破れて使えないものなど、ひとたび行動を起こすと加速がついて、このまま一気にすっきりシンプルな部屋へ！と進んでいきたい気持ちになるものです。 ところがある程度捨てていったところで、ハタとその動きの止まる瞬間が来ます。それは、「今はもう使わない、でも捨てられない」というジャンルのものが存在することに気づいてしまったとき。 今回は、gooランキング「なかなか捨てられなくて困るものランキング」のアンケート結果を参考に、「捨てられ

あの人のシンプルスタイル　２ 韓国出身・Ｉ夫人　掃除のしやすい家の秘密お隣は韓国出身の多忙な奥様、Ｉ夫人のお宅はいつも広々ピカピカ。こまめな掃除を可能にしているのは、そのモノの持ち方と考え方です。リビングやキッチンに、小さなアイディアがいっぱい…。 ◆◆スッキリ広々リビング◆◆ 以前から「近所に超シンプルに暮らしてる人がいるの！」と聞かされていたＩ夫人のお宅にお邪魔しました。そのスッキリした暮らしぶりをご紹介させていただきます。 Ｉ夫人はご夫妻で韓国・ソウルから来日されています。お住まいは東京23区内の繁華な商業地域。オフィスビルとして使われていた建物の１、2階がショールームとオフィス、３、4階が住居になっています。Ｉ夫人は輸入商を営むご主人のアシスタントとして、幼稚園・小学生の二人のお子さんのママとして多忙な日々を過ごしています。 生活の中心は、こちらの15畳ほどのＬＤです。大通りに面し

インテリアセンスアップ、まずは収納上手になる！　家の中が片づかない・三つの原因収納情報や収納道具に惑わされないように、収納の基本をしっかり身につけましょう。家の中が片づいていれば、インテリアは80%合格点です。 家の中が片づいていれば、インテリアは80%合格とも言えます。インテリアなど騒がれない頃、少し前の日本の家屋はとってもきれいでした。インテリアをかっこよく決めたいのにどうもお片づけが苦手な方に、「家の中が片づかない」原因を考えてみましょう。収納情報や収納道具に惑わされないように、プロの収納ワザでも、あなたにとっては使いにくいこともあります。収納の基本をしっかり身につけましょう。 「家の中が片づかない」三つの原因（その一） ■1.モノを大切にする意味をはき違えていませんか！＜モノを死蔵＞している。 ＜原因＞ ●いつか使うだろうと不要なモノを捨てられない。 ●何でもとっておくことが、モノ

＜INDEX＞ 郵政公社のままじゃ、どうしてダメなの？（1P目） 2017年の姿はこうだ！（2P目） 株式会社になったらこんなことをするらしい！（2P目） 今後の課題は？（3P目） 郵政公社のままじゃ、どうしてダメなの？ 国営だった郵便事業が「日本郵政公社」としてスタートし、さらにこれからも改革をしようとしています。「郵政民営化」というのは、日本郵政公社を株式会社にしよう、ということです。 ・2007年4月に民営化スタート ・2017年には最終的な民営化完成の形に ・最終的な形は「窓口ネットワーク」「郵便」「郵貯」「簡保」の4機能を株式会社として独立 ・郵貯は銀行法、簡保は保険業法を適用し、民間企業と同様の法の下で事業を行なう ●借金国家、頼みの綱は郵便局 実は、日本の借金の4分の1は郵便局が引き受けているのです。国の借金である国債のうち4分の1は、郵便貯金や簡易保険の資金で買い付けている

【シリーズ　テクニカル用語徹底解説】その7　レイテンシー設定の最適値(3ページ目)レイテンシーを1msec以下の値まで追い求める人が増えていますが、そもそもどの程度が最適値なのでしょうか？レイテンシーとバッファの関係やスピーカーとの距離も考えながら、最適値について検証してみます。 レイテンシー信仰はどこまで必要か!? さて、このように製品性能の向上によってレイテンシーを小さくできるようになったことから、妙な状況が起きてきています。それは、レイテンシーを小さく設定できるものが、いいオーディオインターフェイスで、そうでないものは悪いインターフェイスというレッテルが貼られるようになってきていることです。 レイテンシーマニアというかレイテンシー信者というような人たちが、いくつに設定できるかを競い合っているわけですが、それに実質的な意味がどこまであるか、やや疑問に思わざるを得ない状況になってきていま

確定申告の受付は毎年基本的に2月16日～3月15日です（2020年分は「2021年2月16日～3月15日」です）。 確定申告とは個人が1月1日～12月31日までの収入から支出と控除（住宅ローンなど）を差引き、所得を計算、税務署へ申告書を提出することです。これで前年度の所得税額が確定します。 【目次】 青色申告とは 青色申告の特典 青色申告のやり方……青色申告には事前準備が必要 青色申告の会計ソフトの選び方 確定申告が終わったら帳簿類を印刷して7年間保存 青色申告とは 青色申告とは確定申告方法の一つです。働いているすべての人、株式投資で儲けた、年金をもらったなど所得がある人は確定申告の必要がありますが、会社勤めの人は源泉徴収と年末調整によって会社が本人の代わりに税務署へ確定申告してくれます。 青色申告の対象になるのは事業所得がある個人事業主や副業収入が20万円を超えたビジネスパーソンです。青