なぜ新築物件ばかり建築しているのか？ | 大家さんの味方｜利用者数No.1不動産投資サイトの「楽待」なぜ新築物件ばかり建築しているのか？ ～第1回～沢孝史流！新築物件と中古物件の利回りを比較する5ステップとは？ 皆さんこんにちは。元祖サラリーマン投資家の沢孝史です。 1回目のコラムは「なぜ新築物件ばかり建築しているのか？」について書きたいと思います。私はここ10年強で9棟の新築物件に投資をしてきました。土地から仕入れて一から新築物件を建てることもしています。 「なぜ新築物件ばかり建築しているのか？」そこでいうと、実は新築物件のみにこだわっているわけではありません。中古物件でも良いものがあれば購入します。 しかし、現在の中古物件は価格が高騰しており、投資リスクの大きさに比べてリターンの見込みが少ないように思えます。簡単に言えば「そんなに中古物件が高いのなら、新築物件を買ったほうが割安だ」と感じています。そのため、新築物件を中心に投資をしているのです。 沢孝史流！新築物件と中古物件の利回りを
