この大陸で、フィジカは悪い薬師だった (電撃文庫) 作者: 鳩見すた出版社/メーカー: KADOKAWA / アスキー・メディアワークス発売日: 2016/06/09メディア: Kindle版この商品を含むブログを見る　タイトルは↑これの改変。 賃貸管理をされているはてなブロガーの方がこういう記事を書いてました。 それで契約が成立すれば、その業者は売主からも買い主からも手数料がもらえます。 これを「両手」と余分ですが、要するに1回の取引きで手数料が2倍になるわけです。 （略） また、両手取引きの場合は利益相反が起こります。 価格を上げれば売主は得をしますが買い主は損をします。 価格を下げれば買い主は得をしますが売主は損をします。 つまり、両手の場合、業者は必ずどちらかを損させるわけです。 www.b-chan.jp これについて書きます。 それは「利益相反」じゃないです また、両手取引きの

ウチの長女が無事4歳になりました。 その長女の成長について衝撃的なことがありましたのでご報告します。 ベネッセのルールすごろく こどもちゃれんじを年間購読してるのですが、その1月号に「ルールすごろく」という教材がありました。 普通の双六なんですが、「カードを引く」ます目があり、そのカードの指示の中でルールや約束を学んでいく、という教材です。 もちろんゲームなので、遊びを含んだ指示も多いです。 たとえば、こんなのです。 ほとんどはすごろくの勝敗に影響を与えないようなカードばかりなのですが、1枚だけ毛色の違うカードがあります。 それがこれ。「ルーレットをもう1度回す」です。 ウチの長女はすごろくどころか、こういったゲームらしきものをそれまでやったことがなく、教材が届くのをすごく楽しみにしていました。 はじめてのすごろく さて、その初プレイでのことです。 まあ、一応お父さんですから接待プレイに徹

お二人のエントリを読んでて「これって不動産投資コミュニティに似てる！」と思いましたので、記事にします。 「ブログ飯」批判関連の記事は、だいたい「カモにする人」と「カモにされる人」の2種類のタイプを元に書かれていることが多いです。 でも、私の見るところによると、もうひとつのタイプが見落とされているように思えます。この記事ではそれを示します。 とはいえ、私は「ブログ飯」界隈のことはよく分かりませんので、ここは自分の専門分野である「不動産投資コミュニティ」に引き寄せ、コミュニティの成員を3タイプに分類することによって語りたいと思います。 夢見る人 いわゆる「カモにされる人」の代表格です。 私、不動産投資の営業をやる前は、普通の住宅を取り扱う不動産営業だったんですけど。 そこで、家を売るには「ストーリーが大事」ということを散々教えられてきました。家を買うことによってどのような生活の変化が起きるのか

面白そうな匂いのする話が出てました。 田中ゆうたろう杉並区議（美しい杉並）が理事を務める社会福祉法人明愛会（理事長は田中悦子氏＝田中議員の母）明愛保育園（杉並区和田）の新設に区が補助金約１億６４２０万円を支払った件で、このうち約４７００万円が、隣接する明愛幼稚園の経営母体・学校法人山本学園から用地借用に伴う「土地賃借料」の前払い金だったことが情報公開請求によってわかった。 田中杉並区議親族経営の保育園に補助金１・６億円、うち４７００万円は身内別法人への「地代前払い金」と判明 – スギナミジャーナル これ、わたし、最初に読んだ時に何が面白いのか分からなかったんですが、ちょっと調べてみるとなかなか勉強になる話だったので記事にします。 経緯 2013年に明愛会が設立 同年に山本学園が国有地を1億9000万円で取得 同年に明愛会が山本学園の土地を賃借。補助金により前払い賃料4700万円を支払う。

こんな記事で昨日盛り上がってたのですが。 まあぶっちゃけ、不動産公正取引協議会が公表してる違反事例とか見ると、かわいく見えちゃうよね。 ◆おとり広告：いずれも契約済みで取引できない物件の情報を基に、賃料、管理費、礼金等の額を安く表示した架空物件（5件）｡ http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/ihan/h_24.html#2406 ザ・おとり物件。存在しない架空の物件ということで正統派ですね。 ◆おとり広告 ◎ B社は、広告時点において、これらの4物件に関する資料を有しておらず、顧客を案内することができないため、物件が存在するか否かにかかわらず、取引の対象とはなり得ないもの。 http://www.sfkoutori.or.jp/jirei/ihan/h_25.html#2601 物件資料がないｗ　「物件が存在するか否かにかかわらず」という一文が味わい深いですね

主に私の周辺で。 有線で流れてたのを聞いて「中国語か何かの曲かな？」と思ってたのですが、よく聞くと日本語の曲だったので思わずググりました。それぐらい歌い方のクセがすごい。 もうこの破壊力は聞いてもらうしかないのでどうぞ。 サヨナラアイシテタ(short) 詩音 - YouTube 再生が出来ない人のために一応文章で伝える努力をしますと、「サヨナラ<アイシテタ」という部分の歌詞は「しゃうにゃうにゃうりゃうあいしぇにゃ」にしか聞こえません。なんだろう、あえてたとえて言うなら桑田圭祐さんのマネをする遠心分離機（女性）、みたいな感じです。伝わりますかね？ twitterでも『ふざけた木梨憲武みたいな歌い方』とか『曲の８割が「みゃ」にしか』とか『ｵﾝﾄﾞｩﾙ語で恋愛ソング歌われてもw』とか話題沸騰中です。 ツイートを読んでて気が付いたんですが、歌詞もヤバイです。すこしだけ引用しておきますね。 サヨナ

ぽっちゃりしたおなかが素敵なウチの娘なんですが、最近ちっちゃいママを始めたようです。*1 お出かけの準備をするちっちゃいママ 私「娘ちゃん、お仕事行ってくるね」 娘「娘ちゃん、かばんもつー」 お見送りついでに玄関までかばんを運んでくれるちっちゃいママでした。 私「ありがとーね、娘ちゃん」 娘「……さいふ？」 私「ん？　財布はかばんの中だよ」 娘「うん。……けーたい？」 私「ケータイはポケットの中だよ」 娘「うん。……かぎ？」 私「鍵も持ってるよ大丈夫」 忘れ物確認もかかさないちっちゃいママでした。 娘「うんうん。……ちぇっく」 私「ん？　ああ今日のネクタイはチェック柄だね」 娘「かわいいねえ！　てらしゃい！」 私「はいはいありがとう、いってきます」 さりげなくほめてパパのやる気を出させるちっちゃいママでした。 お食事の片づけをするちっちゃいママ 娘「ごちそうさまでした！」 先に食事を片づけ

前回のエントリにお返事をいただきました。 先日の仲介手数料０円の不動産屋が儲かる本当の理由 - Nomad.が起こすinnovationの後に、いろいろなご意見等をいただきました。皆さま、ありがとうございました。 また、ブログ等にお書き頂いた方もいらっしゃいましたので、認識違いの部分を少々ご説明できたらと思います。 不動産も古い常識にとらわれるのやめましょうよ。 - Nomad.が起こすinnovation なかなか面白いテーマを扱ってらっしゃったので、改めてエントリを起こそうと思います。 その前に訂正を と、その前に訂正をしておきます。 掲載されている物件は、仲介業者にとってお客様に直接紹介できない物件ばかりです。不動産会社側が一般のポータルサイトでお客様の物件を探すことなんてほぼありえません。したがって、どこの情報もクロールなどしてません。 不動産も古い常識にとらわれるのやめましょうよ

タイトルは釣りです。たぶん5分では分からないです。 別所直哉さんという方が、こんなことを書かれていました。 長野県にある別荘の管理を請け負っている不動産管理会社が今年の4月に一つのサービスを立ち上げた。彼らが委託を受けて管理している別荘はオーナーが実際に使う期間は短く、建物として遊休になっている期間が長い。その期間について賃貸借契約を締結した人に対して貸与できるようにするというのがその内容であった。 （中略） 長野県は、当該不動産管理会社に対して、名目の如何に拘らず宿泊料を徴収して宿泊させるのは旅館業に該当し、賃貸借名義であっても旅館業の届出が必要であると判断した。しかし、その不動産管理会社が管理を受託している別荘が存在している地域は旅館業の許可が認められない地域であったため、旅館業の届出が必要だということはサービスを停止しろということを言われたに等しいものであった。 旅館業法の怪(別所直

タイトルと本文はあまり関係がないです。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ↑こういう2ちゃんねるのスレタイみたいな記事があって、これに関しては特に言うことないんですが。 ↓こういう補足記事を書いてる人がいたので、補足の補足をしようと思いました。 『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン』はいい題材なので勝手に補足を書くよ - いろいろやってみるにっき リバースモーゲージについて そこでこのリバースモーゲージ。先に「持ち家を元手に金を貸す」と書いたが、もう詳しく少し書くと「高齢者などが持ち家を担保にして生活資金を借り、死亡したときに持ち家の売却代金で一括返済するシステム」。 （略） そういうわけで、賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ではリバースモーゲージの情報が無いので公平性に欠ける。 『賃貸派って老後はどうするの

わー。ラノベみたいな長いタイトルを目指したら、なんか高校文芸部の文化祭用小冊子にありそうな下手くそなタイトルになっちゃいました。だれか、記事タイトルだけのゴーストライターやってくれないですかね？ さて。 こんな記事が話題になっていました。 そこで今回は年収500万円、800万円、1500万円の世帯ごとに標準的な条件を設定。持ち家と賃貸の住宅費累計額を比較してみた。 年収別シミュレーション「賃貸vs持ち家」どちらがいいか：PRESIDENT Online - プレジデント 賃貸vs持ち家論争の記事ですが、「年収別」としたところにセンスを感じますね。試算結果はリンク先を参照していただきたいですが、記事はこのように締められています。 どちらのプランを選んでもリスクはある。持ち家と賃貸のどちらが得かということにこだわるより、選んだプランのリスクを回避する努力をしたほうが建設的ではないだろうか。 こ

ウチの娘が1歳になったりならなかったりするので、それを記念して、この1年で出会った育児トンデモをご紹介します。 基本的に、ウチの妻がウィメンズパークで見つけてきたものです。 西原式 西原克成という方が提唱されている育児法で、色々な制限があるのですが、なかでも特徴的なのは「2歳まで離乳食を与えない」というものです。早い離乳食がアレルギーの原因という主張です。 実はちょっと判断に迷ったのですが↓この辺の記述からトンデモと判断しました。 昭和41年にスポック博士の育児書がわが国で翻訳され、昭和55年には当時の厚生省が「生後5ヶ月頃から離乳食を開始すること」をメインとしたスポック博士の育児法を母子健康手帳に導入しました。その2年後から、アトピー、小児喘息が急激に増加しました。 株式会社アート医研 * かしこい赤ちゃんの育て方 所長の西原は1988年世界に先駆けて哺乳類の歯根膜と固有歯槽骨を持つ人工

不動産業界用語で、「まわし物件」とか「当て物件」とか呼ばれるものがあるんです。この辺、地方によって言葉の使い方が多少違うようなんで、多少の差異はご容赦ください。 「当て物件」というのは、一発目に見せる安いけど難がある物件のことです。あ、別に安くなくてもいいんですけど、「このぐらいの価格だとこんな物件ですよ」と相場を教えるために安い物件の方がいいです。 「まわし物件」というのは、当て物件を見せた後に、決める物件の前に見せる物件です。いい物件だけど高かったり場所が悪かったりする方がよく、主に顧客を悩ませることを目的としています。 当て→まわし、と見せることによって、決める物件を見た時に「これだ！」と思わせようという、営業の戦略なんです。まあ、最近はネットですでに探していてストリートビューで下見して現地待ち合わせ、とかが多いのでこちらの思うように顧客が動いてくれることが少なくなりました。インター

ちょっと二度見するようなプレスリリースがあったのでご紹介します。 史上初となる全ての営業スタッフを2014年度新卒予定の学生インターンだけで構成した「うちナビ目黒店」を同時オープンいたします。 （略） 新卒入社社員、学生インターンだけの店舗をオープンする理由といたしましては、弊社の新卒入社社員が業界NO.1の新卒入社社員だと証明する為となります。 株式会社うちナビ この「こちらがコーヒーになります」的な日本語になんとなく「ああ不動産業界だなあ」と一種の落ち着きを感じたりするわけですが、それはそれとして、学生インターンだけの店舗ってのはほんとうに斬新ですよね。誰も思いつかなかったというか、思いついても普通やらないだろうというか。 初めて見たときには、「おいおい専従の主任者が学生インターンっていうのはさすがにまずいんじゃないの」と思いましたが、さすがに店長などが別にいるんでしょうね。 危惧する

（夏目三久さんの声でお読みください） 私は部屋の間取図に小数点2ケタまで書く人に怒っています。 「6.75畳」とか簡単に書いてある間取図をよく見ますが、有効数字をきちんと考えているのでしょうか。もし性格の悪いお客様に「この間取図って誤差は0.01畳という意味なんだよね」とつっこまれたらどう責任をとるつもりなんでしょうか。0.01畳の誤差とは、6畳間の長辺で約6mm程度です。そんな施工上で発生しそうな誤差を保証できるわけありません。 もっとひどいのは「約6.75畳」と書く人です。そこまで細かく書いておいて「約」はないだろうと思うのです。一体何を約していると言うのでしょうか。だったら初めから「約6畳」と書いて欲しいです。 マツコさん有吉さんはどう思われますか。

↓この記事について、 佐々木 俊尚 - 先ほどTwitterに連投したStudygift問題についての論考です。以下、少し整理して転載しま... | Facebook ちょっと的を外していると思ったので一言書きます。で、私、不動産屋なので、不動産取引にたとえようと思います。 事故物件をそうと知らせないで売ったら いわゆる事故物件、たとえば自殺があったとかそういう物件を売る時には説明をして売るのが普通です。なぜかと言うと、大抵の人は自殺があった物件を嫌がるからです。 で、とある悪徳不動産屋が仲介に入って売主から買主に物件を引き渡してお金のやり取りも終わった後に、事故物件だったことが発覚したとしましょう。 悪い奴ですよね、この不動産屋。知ってて説明しなかったんですから。ひどいですよね。 でも、これ実は、結局当事者同士の話なんですよ。あくまで民事ですから、売主と買主で「事故物件だったんなら金額下

仕事場より。 仕事が始まるので大急ぎでアップします。 はてなブックマークではエントリーページ (○○ users をクリックした先のページ) で、そのページへのブックマークならびにコメントを一覧することができます。 本日、サイトの作者さまが HTML の meta タグを付与することにより、このブックマーク/コメント一覧を非表示にできる機能を追加しました。 はてなブックマークのコメント一覧非表示機能について - はてなブックマーク日記 - 機能変更、お知らせなど ↑を表示するグリモンスクリプトを作ったので公開します。 インストール はてブ非公開のブクマページに「表示」というリンクを付け加えます。連打しないで下さい。 はてなブックマークのコメント一覧非表示機能について、ブックマークする側より。 - 児童小銃 2008-08-30 - 聴く耳を持たない(片方しか) ↑のブックマークレットのコー

↑と思ってたんですが、日本人としてはマイノリティらしいです。 しかしANIMEでは「体が冷えて風邪をひく」という迷信が大まじめに出てきます。ちょっと体が濡れたり冷えたりすると、「大変、体を温めて着替えないと風邪をひくわよ！」と言い出します。で、暖かくしなかったせいで本当に倒れてしまうんです！こういうのはたぶんジョークだと思うのですが、日本人は本気で信じているわけではないですよね。 http://ask-john.cocolog-nifty.com/blog/2008/02/post_b888.html ニセ科学や陰謀論の総本山・アメリカに非科学的とか言われるのって国辱モノだと思うのですが、でも「体を冷やすと風邪をひく」は確かに非科学的ですよね。 と思って読んでいたら、コメ欄もブコメも、高い割合でアメリカ叩きでした。 何故か、誰も「体を冷やすと風邪をひく」ソースをあげようとしないのですが、特

成城トランスカレッジ！　―人文系NEWS & COLUMN― - 部屋探し2.0に近づくために。 http://d.hatena.ne.jp/seijotcp/20070217/p3 部屋探し2.0 or 引越し2.0に近づけそうなサイトを、以下に淡々とクリップ。 ↑これは負けられないでしょ。以下に、不動産2.0的な物を並べてみます。 UNITEDROOMS SEARCH http://www.unitedrooms.net/ ↑ちょっと話題の賃貸口コミサイト。atHomeに動画を提供していたり、全国の不動産屋に食い込んでいる会社なので、ひょっとしたら不動産2.0本命になりうるかも。 でも、こんな意見も。 不動産ＩＴブログ☆blog | ユナイテッドルームズが全物件ＤＢ http://heyasagase.jugem.cc/?eid=363 冒頭の私の見解のＮＯの意味は、情報収集、収益性、