こんにちは 全然関係ないですがふと思ったことを… そういえば、家を建てるときは駅の近くがいいって言われますがどうしてなのか気になったので調べてみました。 ってかその理論は田舎でも成り立つのでしょうか。 田舎の駅近くにマイホームって言うほど便利か！？ きっかけ… 駅近くに住むメリット ①地価が下がりにくい（資産価値が高い） ②通勤・通学に便利 ⓷駅を中心に商業施設や公共施設が多い ④人通りが多いので夜道も安全 ⑤なんだかんだ駅はなくならない！ 駅近くに住むデメリット ①価格が高い ②騒音がする 最寄り駅（田舎の駅）で検証してみた！ 検証①資産価値が高い 検証②通勤・通学に便利 検証③駅を中心に商業施設や公共施設が多い 検証④人通りが多いので夜道も安全 検証⑤なんだかんだ駅はなくならない！ 結論 田舎の駅近くにマイホームって言うほど便利か！？ きっかけ… 先日、取引先の担当者と偉い人が見えたと

こんにちは 1階と2階の間取り修正案が固まったので再度打ち合わせに。 前回までの記事はこちら 間取りの提案を受けた話 必死こいて１階の収納を考えた話 ２階のトイレが気になった話 その他修正 動線を確認 和室の動線を一部見直しました。 来客を想定しての和室動線がですが、和室は子供遊びスペース、私のごろ寝スポットが主な用途ですのでこの動線はむしろいらないかなと。 それよりも… こうやってランドリー側に開口部を付ける事で、洗濯物を和室に投げ入れてすぐにたためた方がいいのでこちらも直してもらうことに。 ただ、やっぱり以前の記事含めて素人が考えた案なので一度相談してから直してもらうことに 一見無駄に見えるスペースも何か理由があるかもしれません。 打合せ当日 事務所に行って間取りの修正案を伝えようとすると… 実はあれからちょっと図面修正してさー え？何この新しいパターン 一回出した図面をおっちゃんの方

こんにちは ベランダ（バルコニー）の必要性について考えてみます。 ってか必要か不必要かの前に予算の都合上あきらめざるを得ませんでした。 なのでベランダが必要か不要かよりも、いかにベランダがいらないのか自分に言い聞かせる為に色々と調べた結果をまとめてみました。 ベランダをあきらめざるを得なかった人に向けに送るやせ我慢的な内容です。 でもそんな人いるかな…いやいるだろう！ 予算が足りずベランダがつけれなかったあたなへ　ベランダなんていらない！ ベランダが必要な理由 ①布団が干せる ②くつろいだり遊べたりする ③ベランダ菜園できる ④エアコンの室外機がおける ⑤一時避難場所として使える ベランダが不要な理由 ①布団を含めて洗濯物は中で干す ②ベランダの掃除が大変 ③晴れの日じゃないと活用できない ④防水加工などメンテナンスが必要 ⑤費用がかかる まとめ 予算が足りずベランダがつけれなかったあたな

こんにちは 前回１回目の間取りを頂きました。 ですので、今回から間取りの修正について色々と考えてみます。 やっぱり気になるのが収納ですよね。 家づくりの失敗や後悔が多いのが収納問題。 狭い間取りでいかに収納を増やせるか考えてみました。 ちなみに過去記事はこちら 間取りを考える ～要望を整理してみた！～ 間取りを考える ～３０坪でも広く見える間取り～ 必要な収納率は？ 何を収納するのか？ 現状確認してみる 狭い家　収納と愚ｓ…アイデアを捻りだせ！ アイデア①　収納をつけてもらう アイデア②　和室自体を収納にする アイデア③　テレビ台を収納たっぷりタイプにする アイデア④　デットスペースをなくして収納にする アイデア④-2　なにかを削って収納をつける アイデア⑤　付け長押を廊下に設置 まとめ 追伸 必要な収納率は？ そもそも収納率って何だと言われと分かりませんよね。 収納率とは、一般的に、住宅

こんにちは 前回の続きです。 前回の記事はこれ 間取りを考える ～要望を整理してみた！～ 30坪というと一般的には小さい間取りですので狭い空間をいかに広く見せるかが大きなポイントになります（おっちゃん談）。 ってことで我が家の間取りもご参考下さい。 1回目の間取りの完成 おっちゃんに間取りの お願いをしてから２週間後 間取りが出来たと 連絡が来たので早速行くことに どれどれー おお…！！ 1階の間取り 2階の間取り ※私が図面を元にフリーソフトで作成した間取りですので多少ズレとかはご勘弁ください。あと流し台とコンロの位置は反対です。 いやー遅くなってすまんね。他の仕事が忙しくて３日前に現地見て昨日の夕方に書いたわ… 一日で図面書いたのかよ！！！ 一晩でやってくれましたってやつだね！ 一応５案ぐらいは考えた結果これだわ この人すごいわ… さも自分が考えたようにポイントを… お気に入りポイント

こんにちは お前の体験談もいいけど、要点をまとめてくれと言う方に向けに私の経験上の要点をまとめてみました。 これから土地を探される方の参考になればと思います。 自分で土地探しは諦めないこと・投げ出さないこと・信じぬくこと ①まずは用語を覚えよう ②インターネットで事前予習 ③土地に掘り出し物はない ④希望条件を明確にしておく（優先順位の整理） ⑤不動産屋をリストアップする ⑥ホームページからの問い合わせには　ほぼ無視 ⑦土日祝休みが多いため時間を有効活用せよ ⑧訪問してもすぐ土地はないのが当たり前 ⑨その後定期訪問がないとホントにすぐに忘れられる ⑩相性もあるので数多く回りいいところがあったら何度も訪問するべし ⑪無知な不動産屋もいるから気を付ける事 ⑫最後は運と決断力 自分で土地探しは諦めないこと・投げ出さないこと・信じぬくこと ①まずは用語を覚えよう 家を建てる時もそうですが土地を買う

こんにちは 前回の不動産屋めぐりの続きです。 下手な鉄砲数うち当たるですね。 めげずにレッツトライ！ 自分で土地探し　不動産屋めぐり　後編 己不動産屋 庚不動産屋 辛不動産屋 壬不動産屋 自分で土地探し　不動産屋めぐり　後編 己不動産屋 ここはat-homeに土地を掲載してました。 しかし土日祝日が休みのため訪問する時間がありません。 at-homeの問合せフォームから条件を伝えます。 すると、すぐにメールで返信が来ました。 要点をまとめると ・予算の条件だと市街化調整区域でないと難しい ・市街化調整区域だと浄化槽だったりプロパンガスだったり、道路の接続制限あったりするから注意してほしい ・市街化区域でもあるにはあるが小学校が遠い ・現在希望エリアでは土地が大変不足してる ・半年あるから頑張って探してほしい なんていい人でしょう！ ここはメールでお礼を言ってもいいのですがせっかくですので電

こんにちは 土地探し編行きたいと思います。 土地探しについては過去の記事参照ください nyusan.hatenablog.com nyusan.hatenablog.com 偉そうに記事にしたはいいけど、実際どんなもんか気になりますね。 ってことで実践しつつ解説しつつ書きます。 土地探し前の事前データ ①土地探しのタイミングは事前審査してから ②要望は、はっきりまとめておく。予算もきっちり伝えること。 私の優先順位 ③土地探しはハウスメーカーか不動産屋に依頼 ④自分で探すならネットかチラシか不動産屋で探す 1.インターネットで探す 2.チラシで探す 3.大手検索サイト以外の検索サイトを使ってみた 今回のまとめ 土地探し前の事前データ ①土地探しのタイミングは事前審査してから ②要望は、はっきりまとめておく。予算もきっちり伝えること。 ③土地探しはハウスメーカーか不動産屋に依頼 ④自分で探す

こんにちは 以前土地探しを考えるという記事を書きましたが その前に色々と忘れてたと事がありましたので今回記事にします。 nyusan.hatenablog.com 土地探しをする前に事前に予備知識を入れておきましょう 用語を覚えよう 土地探し前に覚えておきたい１０のワード ①REINS ②建ぺい率 ③容積率 ④市街化区域/市街化調整区域 ⑤用途地域 ⑥旗竿地 ⑦セットバック ⑧農地転用 ⑨建築条件付土地 ⑩仲介手数料 まとめ 用語を覚えよう 土地を探すうえでも様々専門用語が出ます。 それってどういう意味ですか？って都度聞いてもいいですが専門用語言われて、ははーんって言えた方がこいつ勉強してるなって思われるのでいいです。 あと家が建てれない土地を平気で紹介してくる不動産屋も稀にいます。 これ家建てれるんですか？って聞くと あー役所に確認してないんで分かりません とかありますので、事前に勉強し

こんにちは ちょっと番外編ですが 3回目のライフプランシュミレーションの事に触れたいと思います。 そもそも何故３回目をやったのか。 何故お金を払ってまでファイナンシャルプランナーにお願いしたいのか。 そして、その結果何が分かったのか。 有料でファイナンシャルプランナーに頼んで住宅購入予算を出してもらった 過去２回のライフプランシュミレーションを振り返る 何故３回目を依頼したのか 有料相談のファイナンシャルプランナー 3回目のライフプランシュミレーション 相談の流れと持ち物 １回目のヒアリング ２回目　説明 ３回目のライフプランシュミレーションを終えて… 有料でファイナンシャルプランナーに頼んで住宅購入予算を出してもらった 過去２回のライフプランシュミレーションを振り返る 過去の記事でもご紹介した通り私は過去２回 ライフプランシュミレーションを行いました まずA社 nyusan.hatena

こんにちは 先日住宅ローンの事前審査を終えて やむなくYahoo!Japanカード解約条件付きで通過しました。 そこで泣く泣くYahoo!Japanカードを解約しました。 とても使い勝手がいいカードでしたので、 供養を込めてYahoo!Japanカードの思い出と節約（活用）術を残します。 thank you　good-by　Yahoo!Japan　card！ Yahoo!Japanカードを使った節約術 Yahoo!Japanカードを選んだ理由 Yahoo!Japanカード入会特典 カード基本情報 Tポイントを貯める よく使った提携店舗 nanacoでチャージでポイントを貯める その他の貯め方 ポイントを使うなら毎月20日にウエルシアのみ！ Yahoo!Japanカードのデメリット まとめ Yahoo!Japanカードを使った節約術 Yahoo!Japanカードを選んだ理由 Yahoo!Ja

こんにちは 前回の続きです。 ARUHIで事前審査も終わり 個人信用情報に問題ないことが分かりました。 続いで本命のJAで事前審査を受けてみます。 JAで事前審査 農家でなくてもJA住宅ローンが借りられる 審査結果は… クレジットの使いすぎて住宅ローンが減額される？！ まとめ 番外編　クレジットカード（Yahoo!Japanカード）を解約する 1.引き落としを全て口座振替に変える 2.コールセンターに連絡する 3.早く解約証明が欲しい場合 JAで事前審査 農家でなくてもJA住宅ローンが借りられる JAと聞くと農家しか利用できないと思いきや 准組合員（出資金を払えばだれでもなれる）になればOKとのこと。 JAローンセンターなるものがありましたので 電話でアポをとってから訪問します。 電話口ではとても丁寧に説明してくれました。 え？農家の人ですか？　って聞かれましたが え？農家じゃないと借りれ

こんにちは 今回で訪問編が終わりとなります。 今まで読んでくださった方は本当にこいつ家建てられるかと 思った方も多いと思います。いや私が一番そう思ってましたね。 訪問する前は、色々な会社を見たり話を聞いて その中から3社ぐらい絞って図面をやり取りして金額が出て 紆余曲折経て1社に絞るもんだと思ってました。 実際は、1回訪問して気に入らなければ2回目はない ってスタンスなので早期にバンバン切り捨てていきました。 気付けば資料請求だけで30社は超えます。訪問で11社になります。 時系列的には 9月 A社：初めてのマイホームフェア A社：ライフプランシュミレーション 10月 B社：初めてのマイホームフェア B社：ライフプランシュミレーション 11月 C社：訪問 D社：訪問 12月 E社：訪問 F社：訪問 G社：訪問 K社：訪問 1月 事前審査（JA・フラット35） 土地探し開始 外部FPによる