【金利予想】2018年10月のフラット35金利は若干上がるでしょう - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2018年10月のフラット35金利は1.41% どうも千日です。昨日の自民党総裁選で安部首相が３選を果たし、日銀の金融政策の据え置きも決定されています。☜これは金利面では上昇を抑える方向の要素です。 また、18日米国債券市場で米10年債利回り（米長期金利）が3.05%となり3％を超えてきました。☜これは日本の長期金利への上昇圧力になるでしょう。 そして、9月21日に2018年10月のフラット35の金利のもとになる機構債の表面利率が発表されました。 発表された機構債の表面利率は0.47%と前月から0.03%の上昇で、フラット35の2018年10月金利も同程度上昇するものと予想しました。 通常であれば機構債の上昇と同じ0.03%上がるところ、上昇は0.02%に抑えられましたね！ 住宅金融支援機構がフラット35の金利を1.38%程度に抑えようとしているという私の予想を裏付ける結果となりました。
ネット銀行の住宅ローンは低金利だけで選ぶと失敗する！メリットの裏を教えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
メリットは低金利だけじゃないし、金利の安さは大したメリットじゃない どうも千日です。 ネット銀行は店舗を持たずインターネットを介した取引を中心とする銀行で、 営業にかかる経費が安いです。 これは銀行にとってのメリットです。 ネット銀行のホームページを見てると手数料は何でもかんでも無料で、金利も業界最低金利！なんて書いてます。なので、普通の人はネット銀行は低コストなのがメリットだと思うのですよ。 しかし、本当のところ、ネット銀行は利用者にとってそれほど低コストではありません。 では始めましょう。 メリットは低金利だけじゃないし、金利の安さは大したメリットじゃない auじぶん銀行と三菱UFJ銀行でどれほどの差になるのか？ auじぶん銀行は三菱UFJ銀行の戦略子会社 ネット銀行では借入1000万あたり毎月300円安くなる 本当はネット銀行の方が手数料は高い 金利や手数料が安いということは決め手に
20代後半共働き夫婦がフルローンで注文住宅を建てる！住宅ローンの選び方を解説 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
夫の収入だけで住宅ローンを組むより夫婦合算する方が現実的？ どうも千日です。最近ペアローンの相談が増えています。 夫が働き、妻は専業主婦。 こういう形態の夫婦が少数派となってきているのですよ。確かに統計的には男性の収入の方がまだまだ高いです。 （国税庁調査 平成27年度年齢階層別サラリーマンの平均給与（税込）） しかし、その格差は徐々になくなってきていますし、夫婦によっては全く同じとか、妻の方が多いというケースもそれほど珍しくはなくなってきています。 そうなってくると、夫の収入だけで住宅ローンを組むよりも、夫婦の収入を合算して住宅ローンを組む方が現実的だということになってきますよね。 だって事実として夫婦それぞれの収入があることを前提として家計を回しているのですから、住居費についても夫婦の収入を合計して資金計画を立てるのが自然です。 しかし同時に、 じゃあ夫婦二人で住宅ローンを借りてくださ
2019年から住宅ローン減税で儲けたい人におすすめの住宅ローンTOP3 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
消費増税を逆手にとって住宅ローン減税で儲けられる住宅ローンを教えます どうも千日です。住宅ローン減税があるから、即金で家を買える貯金があっても、あえて住宅ローンを借りた方がトク！って言われますよね。 特に当初10年の金利が低金利で固定される住宅ローンがオススメです。 住宅ローン減税は年末の住宅ローン残高の1％をその年の所得税（と翌年の住民税）からキャッシュバックする減税です。 いまのところ最大10回ですので、10年間です。 10年間に亘って年末のローン残高の1％が税金から還付されるのですから、当初10年の住宅ローンの金利が1％より低いと、住宅ローンという借金をしていることで、逆に儲かるということです。 つまり、住宅ローンが確定利回りの投資になるんです。 2019年10月の消費増税を前にして、この住宅ローン減税が拡充されるという動きがあります。具体的な拡充の内容は年末あたりにリリースされる予
変動金利0.9％だから住宅ローン金利引き下げ交渉はしない？それ毎月6千円損してます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 銀行が知られたくない金利引き下げ交渉のウソとホント どうも千日です。住宅ローンの金利って、一度契約したらもう変更することはできないと思っている人って意外と多いですよね。しかし、競合他社の金利が下がれば「金利を見直して欲しい」と言ってきた人については金利を下げてくれます。 しかし、言ってこない人はそのままです。 銀行に電話をして「金利を下げて欲しい」と言ったか言わないか、タダそれだけの差なんですよね、ホントです。 もうひとつ、今度は「ウソ」についてお話しましょう。 よくネットで見かけるんですけど、住宅ローンを借り換
定年延長70歳で完済予定の住宅ローンは老後破産リスクと病気のリスクをカバーせよ！ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
人生100年時代、完済年齢が後ろ倒しになる30年後を見越した住宅ローンの選び方 どうも千日です。100歳まで生きる時代が来ると言われてます。その一方で年金の支給開始は後ろ倒しになり、その支給額も減っていく。それで老後破綻や老後破産してしまう『長生きリスク』に対応しなきゃ、なんて皮肉な世の中ですよね。 これから家を買う人は、老後生活の長期化によって貯蓄が底をつき、自己破産してしまわないような住宅ローンの借り方、返し方を考えなければなりません。 国土交通省がまとめた『平成29年度 住宅市場動向調査 報告書』によると、いま家を買っている人の平均的な完済予定年齢は70歳です。 形態 取得年齢 返済年数 取得年齢＋返済年数 注文住宅 39.5歳 建物31.1年 土地33.2年 建物70.6歳 土地72.7歳 分譲戸建住宅 37.4歳 30.7年 68.1歳 分譲マンション 39.5歳 29.7年 6
はてなブログはGoogleニューストピックに載りやすい？ - 千日のブログ
2015-10-11 はてなブログはGoogleニューストピックに載りやすい？ 初心者のブログ戦略 千日のブログは今年に入って3回Googleニューストピックに掲載されましたどうも千日です。ブログ初心者にオススメの戦略シリーズ37です。 恐らく、はてなブログはGoogleニューストピックに掲載されやすいと思います。2014年11月からニュースサイトでない個人のブログでも掲載される仕様になっています。 Googleニューストピックとは何かGoogleで検索した時に出てくる『ニュース』という見出しの下に表示される記事です。 自動的にそのワードの検索結果の上位1位〜3位をゲットできます。はてなブックマークで言えばホッテントリのようなものですね。 ニュース期間が終わっても、そのまま検索上位（3位以内）に残りやすい。Googleが選んだんですから道理ですね。 サイト全体の評価も上がり他の記事を書いて
ブログ収益化のターゲットについて「ニッチ」と「コア」は違います - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
スキマを狙うのは商売の基本 どうも千日です。今日はブログの収益化についてです。お金の事ばかり書くと嫌われるんですけど、多分多くの人が好きでしょうし、私も好きです。 スキマを狙うのが商売の基本。ブログはニッチを狙う。 という事を今から書きますね。あくまでこれはお金が好きな千日の書く「趣味のブログ」です。 ニッチは金になりますが、コアは金になりません。 ニッチとコアの関係 ニッチというのは、一般的には特定のニーズを持つ小さな市場という意味で使われます。 コアというのは、物事の中心や核、熱心な、本格的なというニュアンスを出したい時に使われます。 多くのアフィリエイトについて書かれたコツではニッチを狙えと書いてますね。つまりは隙間です。スキマを狙うのは初めに書いた通り商売の基本ですから別に、当たり前の事です。 そして多くの人がニッチとコアを混同してます。 ニッチは隙間でコアは深層 イメージしやすい
ブログのマネタイズ Googleアドセンス単価＝CPCを上げる3ヶ条 - 千日のブログ
2015-09-15 ブログのマネタイズ Googleアドセンス単価＝CPCを上げる3ヶ条 初心者のブログ戦略 どうも千日です。ブログ初心者にお勧めしたいブログ戦略シリーズ33です。Googleアドセンスのクリック単価＝CPCを上げるマネタイズについて、初心者でもすぐに出来る対策です。 マネタイズにおいて過去記事のメンテナンスは重要ですどんなメンテナンスをするのか なぜそれで収益が増えるか これを説明しますね。これは、アドセンスの収益アップだけでなく良い記事をより多くの人の目に触れるようにするという意味もあります。全くメンテナンスしてないという人には是非実行して欲しいSEO対策という意味もあります。 千日は単価の高い記事だけを書くことはお勧めしません。ここでお勧めするのは、個人ブログを対象として、ブログへのモチベーションを保ちながら収入をも増やしていくコツです。 では始めます。 対策1 検
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