ＩＲ物語 第55回「今、住宅って買い時？」 - 板倉雄一郎事務所
（毎週木曜日は、パートナーエッセイにお付き合いください。） 板倉雄一郎事務所パートナーの吉原です。 今日（6月4日）は日本で新しい法律が施行される日です。 何の法律が施行されるかご存知ですか？ 答えは「長期優良住宅法」です。 （正式名称：長期優良住宅の普及の促進に関する法律） 「長期優良住宅法」は、良質な住宅を建築し、計画的な維持管理を行うことで住宅の高寿命化を図り、もって住宅の資産価値の維持、中古住宅市場の活性化及び環境負荷の低減等を実現することを目的とした法律であり、一定の要件に基づき「長期優良住宅」を認定するものです。 そして、「長期優良住宅」に認定された住宅は、住宅購入者にとって高品質なだけでなく、次のような経済的メリットもあります。 ・ 住宅ローン減税（最大600万円）等による所得税・住民税の減税 ・ 固定資産税、登録免許税、不動産取得税の軽減 ・ 50年ローンを親子２代で組むこ
ITAKURA’s EYE 「バランスシートの信頼性」 - 板倉雄一郎事務所
企業価値評価・経済・金融の仕組み・株式投資を分かりやすく解説。理解を促進するためのDVDや書籍も取り扱う板倉雄一郎事務所Webサイト この10年ほど、バリュエーション（←企業価値評価）を通じ、常に感じていることがありました・・・ 「日本企業の場合、営業キャッシュフロー（以下営業CF）に占める投資キャッシュフロー（以下投資CF）の割合が大きいなぁ」 つまり、投資家（債権者および株主）に帰属するキャッシュフロー（以下フリーキャッシュフロー＝FCF＝営業CF＋投資CF）が少ないという意味です。 （注意、計算式上では、「FCF=営業CF＋投資CF」となりますが、言葉で表現すれば、「営業CFから将来の営業CF増のための投資分を引いた値」という意味です。） このサイトを読んでいただいている方の中でも特に、実践・企業価値評価シリーズセミナーの卒業生の方であれば、ほとんどの方が同様の印象をもたれたのではな
ITAKURA’s EYE 「政府紙幣だってさ」 - 板倉雄一郎事務所
基本的に、誰だって通貨を発行することはできます。 地域振興券やら、商店街のポイントやら、量販店のポイントやら・・・ もちろん政府にも通貨を発行する権利があり、事実、私たちになじみの深い1円玉、5円玉、10円玉、50円玉、100円玉、500円玉などは、日本銀行ではなく、日本国政府が発行しています。 問題は、その通貨に「通用力」があるか／ないか。 それはすなわち、その通貨に「経済価値」があるか／ないか、ということになります。 ちなみに、日本銀行券は法律により、その強制通用力が謡われています。 （日本銀行法第46条 （日本銀行券の発行） 第四十六条 日本銀行は、銀行券を発行する。 ２ 前項の規定により日本銀行が発行する銀行券（以下「日本銀行券」という。）は、法貨として無制限に通用する。） ご存知のように、上記の「～玉（硬貨）」には価値があります。 日本国政府が発行しているという「お墨付き」お
ITAKURA’s EYE 「わかってない人多すぎます」 - 板倉雄一郎事務所
日経平均が小幅に上がったり下がったりを繰り返しています。 僕は、ぶっちゃけ・・・ 「この状況で、よく買う奴が居るものだ」 と思います。 が、出来高を見れば誰でもお分かりの通り、実は「誰も買ってない」わけですよね。 相場を動かしているのは、おそらく、短期筋の「為替にリンクした投機活動」がほとんどで、個人や年金ファンドなど、いわゆる長期投資を前提にした投資家が、「今こそ底値だ買いだぜ！」ってことでロングしているわけではないわけです。 （未だにそれを叫んでいる投資ファンドもありますけれど） 上記の「この状況で」とは、このところのエッセイでも書いているとおり、戦後のアメリカ経済をベースにした世界のビジネスモデルが崩壊し、資本主義に暮らす人類が未だ経験したことの無い変化の中に、私たち（投資家であれ、普通の生活者であれ）が置かれているという状況です。 この状況で、「何年頃から景気が回復する」などの意見
板倉雄一郎事務所: アーカイブ
企業価値評価・経済・金融の仕組み・株式投資を分かりやすく解説。理解を促進するためのDVDや書籍も取り扱う板倉雄一郎事務所Webサイト 2013.09.18: お知らせ「日々の投稿はfacebookにて」 2013.05.04: お知らせ【プレミアクラブ会員募集】 2013.03.10: 【社長復活】紙の本、各種電子書籍 2013.02.07: Go Ahead【給与振込は御社のメインバンクである当行へ！】 2013.01.22: 号外【原価と販売価格】ビジネスモデルのお話です 2013.01.10: 号外【金融システムの根本的変更】 2013.01.09: 【お知らせ】電子書籍版「社長失格」「失敗から学べ」販売中止 2012.12.21: 号外【インフレ・ターゲット】マクロ経済 2012.12.11: 号外【これだけは言っておきたい！】マクロ経済／総選挙前に 2012.10.09: お知ら
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