「UR賃貸の新築マンションの抽選突破は大変！！」 UR賃貸の新築マンションは、原則的に「抽選」により居住者が決定します。 この「抽選」なんですが、なかなか当選しません！！（当時） 実は、抽選にもいろいろな優遇制度があるのです。 「UR賃貸の抽選の優遇制度」 優遇区分について ■優遇区分 優 遇 区 分 優遇対象者 優遇内容 特 申込本人が、UR賃貸住宅の入居申込に過去10回以上落選し、かつその申込本人名義の落選通知票を10枚以上お持ちの方。 ※資格確認時において、お持ちの申込本人名義の落選通知票（10枚以上）を全て提出していただきます。 当選率が「普通」区分の10倍に優遇されます。 障 がい者 申込本人または同居する親族が、(イ)または(ロ)に該当する障がい者の方。 (イ) 身体障がい者手帳の交付を受けている4級以上の障がいのある方。 (ロ) 療育手帳の交付を受けている重度の障がいのある方

「①事実実験公正証書とは？！」 事実実験公正証書とは、「事実」を証明する証書です。 公証人が、直接体験した事実を記載します。 一般人の目撃証言・陳述書にくらべて、客観性・公平性が高くなります。 証拠書面として、利用できます。 費用は1時間ごとに11,000円程度です。 「②私署証書の認証とは？」 私署証書の認証とは、公証人が、私人が作成した証書が本人によって正当に作成されたことを証明することです。 たとえば、公証人の目の前で、自書・捺印をさせたり、本人から自書・捺印した旨を聴取し記録することなどです。 私署証書の内容が違法・無効・取り消しうる可能性があると認証を受けることができないので、認証されると、内容の適法性も確認されることになります。 費用は11,000円です。 外国政府・外国企業から、提出種類に認証・宣誓認証を受けることを要求されることもあります。 これは、外国では「印鑑」（証明書

「UR賃貸のさらなるメリット！！　各種制度が充実！！」 他にも、メリット豊富な各種制度が揃っているのがUR賃貸のメリットです。 「①フリーレント制度」 UR賃貸の「フリーレント制度」とは、「居住期間1年・2年以上」を条件として、家賃の1ヶ月・2ヶ月分が無料となる制度です。 「②一時払い制度」 UR賃貸の「一時払い制度」とは、家賃を前払い（1年～10年分の一括払い)する制度です。 この「一時払い制度」のメリットは ①申込の際に、収入を証明する書類が不要 ※源泉徴収票とか、揃えるのが大変なケースもあり ②無職であっても申込が可能に ※収入条件が免除されるため。 ③若干、家賃が割引になる ※割引率は、あまり高くないですが・・・ 「③近居促進制度(近居割)」 UR賃貸の「近居促進制度(近居割)」とは、親族が近隣のUR賃貸等に居住している等の条件に該当すれば、家賃が割引されるという制度です。 適用さ

「はてなブログの記事更新をアメブロに自動更新される方法を発見！！」 手動で更新するとなると、記事を作成する以上に、手間がかかってしまうのでは。。。。 となると、アクセスアップ効果も疑わしいのに、やりたくないな・・・ と逡巡していたところ、いつも拝読させていただいているブログにこんな記事を載っていました！！ papiko8-l.hatenablog.com 「GW中に設定にチャレンジしてみました！！」 我が家に盗聴器が仕掛けられているのでは？！と思ってとしまうほどのタイミングの良さでした。。 ぱぴこさんの記事には、丁寧に、作業の順番が画像入りで書かれています。 ざっと読んだ限り、 「GW集中してやろう！」 という結論に・・・ ITリテラシーの低いおじさんですので、ちょちょいちょいで設定するのは難しいそう。。。 「スマホにアプリをインストールし、ノートPCで、ぱぴこさんの記事を見ながら・・」

「特化型ブログへの移行も検討も？！」 雑記型で始めた副業ブログですが、副業ブログを運営してくれると、いろいろと気づくことが出てきます。 その１つが、記事には、次のような特徴があることに気づいたりします。 もちろん、記事を書く際の自分の気持ちの部分も含めてです。 「得意・不得意」 「好き・嫌い」 「読者の方の反応（アクセス）の良し・悪し」 「アドセンスクリック率の高い・低い」 「アドセンス単価の高い・低い」 このような特徴を掴めてきたら、特化型副業ブログへ移行するのも、「あり」ではないでしょうか？ 一般的に、特化型ブログの方が、SEOに強い（アクセスが集まりやすい）と言われていますし。 「アメブロに挑戦？！　」 ぼくの副業ブログの場合、「法務系・ビジネス系」の記事について、次の特徴に気づきました。。。 「アクセスが来ない」 「アドセンスクリック率が低い」 「アドセンス単価が低い」 です。 そ

「ゼロから外貨を稼ぎ続ける　eBay中古輸出」 人気ネット副業の１つが、Amazon・eBayを利用した「輸出」「輸入」があります。 ぼくも、転売・輸出入の副業には興味がありましたので、新刊の本書「ゼロから外貨を稼ぎ続ける　eBay中古輸出」を購入し読んでみました。 ゼロから外貨を稼ぎ続ける eBay 中古輸出 作者: 久利生和彦 出版社/メーカー: セルバ出版 発売日: 2017/04/28 メディア: 単行本 この商品を含むブログを見る 「ゼロから外貨を稼ぎ続ける　eBay中古輸出の内容は？！」 eBay・Paypal等の各種登録から、仕入・クレーム対応から本格的に運営し年商一億円を目指すところまで、詳しく記載されています。 また、「英語例文集」も記載されています。 「ゼロから外貨を稼ぎ続ける　eBay中古輸出の関心したポイント」 書名にも書かれていますが「中古」というところがポイント

「独学学習法の場合、テキストは何を使う？」 ズバリ過去問！！！ それも肢別！！ 最悪、これだけでも、じゅうぶんに、合格可能です！ ぼくは、さらに、お金を惜しんで、1年前版をブックオフで購入していました。。。 この方法は、あまり、おすすめはしませんが。。。 資格取得のコストは、だいたい3000円くらいですね。。 それでも、宅建士・FP2級・行政書士の3つの資格を取れましたので、独学＆低コストでも、短期間で合格することは可能ですよ。。 「独学学習法の場合、過去問以外のテキストは何を使う？」 その他では、「まとめ本（テキスト）」を用意した方が良いですね。 「テキスト」は、自信がない人は、用意した方が良いかもです。 ですが、使い方は、あくまでも、辞書です！ 理解できないところを読むだけです。 ぼくは「テキスト」は購入しませんでした。 「過去問（1年前版）」と「まとめ本（1年前版）」だけで、宅建士・

「通学講座のメリット」 ・体系的に学習できる ・テキスト・学習計画・学習指導の内容は合格へ直結 ・講師に質問・相談できる ・学習仲間を作ることができる 「通学講座のデメリット」 ・費用が高額なことが多い（対通信講座・独学） ・仕事・家庭の事情で欠席することがある ・学校が遠いと通わなくなる。。 「独学のメリット」 ・費用が安い（断念・撤退しても、損失が少ない） ・自分のペースで進められる 「独学のデメリット」 ・モチベーションの継続が困難。。。 ・合格へ最短コースで進めるのが難しい。。。（かえって時間がかかる？！） どの手段でも「メリット」「デメリット」があります。 自分の性格・環境（ライフスタイル・予算）等から、最適な手段を選びましょう。 「中小型資格なら「独学」でも合格できる！」 個人的には、「中小型資格」なら、独学でも合格可能だと思います。 合格率で言えば、10～20％程度までの資格

「格安スマホは、ネット（WEB）で契約・完結するのが基本？！」 格安スマホの格安料金を実現できるポイントの１つが「店舗・スタッフを持たない」ことによる経費削減です。 そこが、ネット（WEB）で契約・完結する格安スマホ会社が多い理由です。 「サービス内容を聞きたい・・・　端末の操作方法・設定ができない・・・」 一方で、ユーザーとしては、格安スマホ会社が乱立する中で、サービス内容の違いや、端末の操作方法・設定などを直接聞きたいという方が大勢います。 とくに、自分のような中高年世代に、この傾向が強いのではないでしょうか？ 「店舗販売を重視する格安スマホ会社も現れてきている」 今朝のおはよう日本では、店舗販売を重視する格安スマホ会社が紹介されていました。 大手家電量販店の「ノジマ」は、「Nifty」を傘下に収め、今後は、全国200店舗の「ノジマ」にて、販売していくとのことです。 ＴＳＵＴＡＹＡも、

「副業ブログの作り方：ブロガーとライターの記事作成時の違い」 ブロガーとライターの違いは、報酬・収入面だけではありません。 記事作成プロセスにも違いがあります。 ライターは、クライアントの指示・希望に沿った記事作成が要求されます。 作成した記事に書き直し指示やダメ出しされたりすることも？！ 逆に、キーワードとか記事内容以外のことを気にする必要はありません。 「副業ブログの作り方：ライターの副産物？！」 ライターは、クライアントからの要望どおりに記事を書けば、約束した報酬が確実にもらえます。 さらに、思わぬ副産物があります！ それが、ライティングスキルを身につけられることです。 もちろん、ラインティングの経験値が上がるということメリットです。 クラウドワークス・ランサーズ等で記事作成業務を受託する際に「初心者」であることを伝えると、「ライティングマニュアル」をもらえたりします。 「ライティン

「税理士の試験科目は？」 税理士試験の試験科目は全部で５科目です。 会計学に属する科目（簿記論および財務諸表論）の２科目 税法に属する科目（所得税法、法人税法、相続税法、消費税法または酒税法、国税徴収法、住民税または事業税、固定資産税）から３科目を選択 の合計５科目です。 別ルートは、会計・科目免除大学院を修了すると、税法科目の２科目が免除になります。 自分で会計学２科目＋税法１科目の３科目に合格すれば税理士資格を取得できます。 では、その免除とは、どのようなものなのでしょうか？ 「税理士法における税理士試験での科目免除制度とは？」 税理士「税法」科目免除とは、大学院で、「税法」または「会計学」に属する科目等の研究（主に修士論文の執筆）を行った者に対し、税理士試験での試験科目の一部を免除する制度です。 「税理士試験「税法」科目免除の要件」 科目免除制度を利用した場合、大学院を修了すれば、こ

「毎月収入5000円の副業ブログを作り、運営するための日々の心得？！　記事を書くべし！」 最終的には、ブログの記事の更新もほとんどしない「放置状態」なのに、ブログが収益・収入を生み出す「不労所得」型ブログになることを理想としています。 が？！ もちろん、その山の頂は、まったく見えてきません。。。 今は、ひたすら記事を作成し、アクセスアップの研究・努力するだけの日々です。 明日のためにその１！ 記事を書くべし書くべし書くべし！！ 丹下段平の話は、これくらいにしておき、今は、ひたすら記事を書くことに主眼を置いています。 「毎月収入5000円の副業ブログを作り、運営するためには、どのような作業・時間を費やしているのか？」 ①記事の作成 段平のおっさんの教えのとおり、これが最も大切です。 具体的には、１日３～４本の作成を目標・日課としています。 書けるときに書き貯めして「予約投稿」しておきます。

「ブログもツイッターも初心者の方へのツイッターアクセスアップ法」 もともと、ツイッターを使いこなしている方でしたら、ブログとの連携方法だけを考えればよろしいかと。 問題は、ブログも初心者だが、ツイッターも初心者だ！というぼくのような方です・・・ アカウント取得・ツイッター用語・基本的な操作方法は、ツイッターの公式サイトや、ブログなどで確認していただければ、対応可能でしょう？！ ツイッターのアカウントを取得したら、さっそく、はてなブログ等のブログサービスで、「記事更新」→「自動ツィート」の設定をしましょう。 このへんまでは、本・サイト・ブログを見ながらで可能でしょう。 「そもそも、ツイッターのフォローって、どうやってするの？」 ツイッターのフォローって勝手にしても怒られないの？ マナーがわからない・・・ で、いろいろ調べたところ、 「フォローさせていただきます。よろしく！と一言付け加えるべき

「資格取得を自分の得意・実績ありなジャンルの資格が良い？！」 資格は「スタート」であり、しょせん「ただの紙ペラ」です。 苦労して「弁護士」を取ったど～！ と言っても、実務経験はゼロなんです・・・ では、起業しても、仕事は取れません・・・ すでに、実務は出来るので、あとは資格だ！ というパターンか、 資格取得を目指しつつ、実務のケアも準備しておきましょう。 「資格取得をめざすのなら、すでに所有している資格の派生資格が効率的？！」 すでに、資格を持っている場合でしたら、その資格に派生した資格を取得するのが、効率的ですね。 かく言うぼくも、中小型資格をいくつか持っています。 ①国家公務員二種（資格ではないですが・・） ②行政書士 ③宅建士 ④ファイナンシャルプランナー２級（AFP） と。 民法については、①～④のすべてで出題されています。 昔、合格はできませんでしたが「司法試験」をめざしたことが

「ブログ初心者におすすめのブログ本・アフィリエイト本」 ①ゼロから学べるブログ運営×集客×マネタイズ　人気ブロガー養成講座 ゼロから学べるブログ運営×集客×マネタイズ 人気ブロガー養成講座 作者: 菅家伸,かん吉 出版社/メーカー: ソーテック社 発売日: 2016/11/03 メディア: Kindle版 この商品を含むブログを見る お金がないので、１冊だけしか買えない・・という方でしたら、この本をオススメします。 タイトルどおり、毎月収入５０００円の副業ブログに必要な要素をすべてを網羅しています。 内容も、かなり実践的で、どのような作業をすればよいかが理解できます。 中でも、「集客はSEOからではなくSNSから」というのは感銘を受けました。 ②副業ブログで月に３５万稼げるアフィリエイト 副業ブログで月に35万稼げるアフィリエイト 作者: タクスズキ 出版社/メーカー: ソーテック社 発売

「スターバックスせどり」 スターバックスの得な活用方法です。 おいしいコーヒーを飲んで、100円でおかわりをして、無料Wi-Fiを使って。。。 そういえば、ちょっと前に、正月の「福袋」を買い占めしているニュースが・・・ 「福袋」は儲かりそう・・・ それだけでは、あま～～～いですよ！ 店内には、お宝グッズが眠っているかもしれません。 うまくいけば、副業・小遣い稼ぎも出来るかもしれません。。 「スタバせどりの王道！それはタンブラー！」 スタバといえば「タンブラー」！！ こちら、いろいろ「限定品」があります。 モノによっては、Amazonやオークションで高額で売買されているケースも。 2015年に鳥取県にスタバが初上陸した際に、発売された「タンブラー」は、定価2000円が、ヤフオクでは28000円で取引された例も。 スタバは定期的に「限定タンブラー」「マグカップ」「スタバカード」を発売していて、

「グーグルアドセンスの収益・報酬の受取手続きは終了していなかった？！」 mocha-afp.hatenablog.com 前回、書きましたが「PIN送信」を行い、 「これにて一件落着！！」 と、松方弘樹さんの「遠山の金さん」気分でいました。 日々、「グーグルアドセンス」の収益確認をするためログインすると、右上にちょっと気になる表示がありましたが・・・ 「支払いは保留されています・・」 該当箇所をクリックすると 支払い方法・・・ 銀行口座「確認中」 となっていました。 数日前、手続きが終わったばかり！ グーグル様も、銀行口座の確認には、数日はかかるだろう～ と、タカをくくっていました・・ すると、数日後にグーグルよりメールが届きました・・・ 「アドセンス報酬を受け取るための手続きは終わっていなかったた・・・」 グーグルからは、 「情報を更新し、お支払いをお受け取りください お客様へのお支払い

「本書「あの会社はこうして潰れた」の特徴・概要」 本書は、タイトルどおり「会社の倒産・破たん」の内側・事情等を、著者（帝国データバンクの調査員）が日本経済新聞でコラムでつづり、それを書籍にしたものです。 200ページ超の新書に50社ほどの破たん事例が書かれています。 その大半が、あまり有名ではない会社か規模が、それほど大きくはない会社です。 東芝のようなビッグネームはあまりないかも・・・ また、1社の倒産・破たん劇を掘り下げて書かれている書籍ではありません。 倒産・破たんまでの経緯・概要を、著者の分析を交えて、ざっくりと書かれている感じです。 あの会社はこうして潰れた (日経プレミアシリーズ) 作者: 帝国データバンク情報部藤森徹 出版社/メーカー: 日本経済新聞出版社 発売日: 2017/04/11 メディア: 新書 この商品を含むブログ (1件) を見る 「失敗から学ぶことの重要性」

「副業ブログを始めるときに、キーワードは、どう狙うべきか？！」 ジャンル・キーワード・タイトル・SEO・アクセスアップ・・・ 考えることが多いですね・・・ 何も考えないで、始めるのもOKです！ って、身も蓋もないですが・・・ 実践しながら、上記のようなことを体で覚える！ 自然に身につく天才肌！ という人もいるかと思いますし。。。 ぼくは、凡人・IT苦手・おじさん・メンタル弱めな人間なので、多少の調査・準備をして、早めに技術・ロジックを習得したいもので、いろいろ考えています。 でも、繰り返しますが、考え過ぎは、よくないです・・ 始められない・動けなくなります・・・ 「「時間軸」から考えるキーワード？！」 ブログでのキーワードの選び方のコツの１つに「時間軸」から考える方法があります。 用語は、いろいろあるようですが、 簡単に言いますと 「短期」「中期」「長期」 となります。 「短期のキーワード

「Jetstarを利用しての航空運賃・チケット代を節約する方法」 LCCのJetstarには、「最低価格保証」という制度があります。 他社と比較して1割引きにしてくれる制度です。 やり方・考え方は、家電量販店と同じですね！ 「他社サイトより高ければ、チャットでご連絡ください。その価格より10％引き！ ジェットスターの最低価格保証とは、競合他社よりおトクな価格で快適な 空の旅を提供することです。 他社のウェブサイトに、ジェットスターよりおトクな価格のフライトがある場合、コールセンターにご連絡ください。 最低価格保証の対象となる他社の価格から10％引きの価格でのフライトをご提供いたします。 パッケージツアーについても、条件に適合する場合は同様に10％引きの価格でご提供いたします。 フライトまたはパッケージツアーで最低価格保証が適用されるのは、ご予約人数が最大で10名様までの場合です。 ただし、