土地総合研究所(The Land Institute of Japan : LIJ)
当研究所主催による第165回定期講演会を下記内容で開催いたします。 参加ご希望の方はe-mailにてお申込いただきますようお願い申し上げます。 また、お申込多数の場合は、お申込をお断りさせていただく場合がございますので、予めご了承願います。 【 参加費無料・事前申込制・お申込期限：平成24年5月29日(火) 】 １．日時 平成24年6月5日(火)14:00～16:00（入場受付は13:30） ２．会場 東海大学校友会館 阿蘇の間 住所：東京都千代田区霞が関3－2－5 霞ヶ関ビル35階 TEL ：03-3581-0121 (URL:http://www.tokai35.jp/) ３．講師 角田 勝司 氏（株式会社 不動産経済研究所 代表取締役社長) ４．演題 「マンション市場の現状と今後の動向について」 ５．お申込方法等（e-mailにてお申込くださ
土地総合研究所(The Land Institute of Japan : LIJ)
1.はじめに ただいまご紹介いただきました、住信基礎研究所の古倉と申します。どうぞ宜しくお願い致します。 本日の対象者は様々な広範囲の方々のようです。一般の方も多いということで、なるべく幅広く自転車を考えていただきたいということで、色んな題材を取り上げました。 自転車を専門にしておられる方には、周知のものであろうかと思いますので物足りない部分とか、一部あるいは既にお聞きになったこと等あるかと思いますがお許しいただきまして宜しくお願いしたいと思います。 それではスライドを使いまして順次説明を進めたいと思います。 まずイントロとしまして、皆さん方にまずお考えいただきたいことを申し上げます。人を運ぶための車両の車体の重量というのを考えていただきたいのです(スライド2)。例えば自家用車、これは乗車定員が普通の場合5人で、一人65キロという計算でいきますと、325キロの乗車人員の重量になり
Microsoft Word - 最終稿.doc 【 寄 稿 】 スウェーデン相続税および贈与税法の廃止 明海大学 不動産学部 専任講師・博士（国際経済法学） 柴 由花
【 寄 稿 】 スウェーデン相続税および贈与税法の廃止 明海大学 不動産学部 専任講師・博士（国際経済法学） 柴 由花 ■はじめに 相続税、贈与税は、近年、世界的に廃止される傾向が 強い1。 スウェーデンは２００４年１２月に相続税および贈与 税法を廃止した2。 相続税の類型には、被相続人の遺産を対象とする遺産 課税方式と相続によって取得した財産を対象とする遺産 取得者課税方式の相続税とがあり、スウェーデンの相続 税、贈与税は、遺産取得者課税方式に属する。遺産取得 者課税方式の相続税の課税根拠は、 「偶然の理由による富 の増加を抑制」 すること、 すなわち富の再分配と、 「所得 税の補完」3にあるといわれている。そして贈与税は、相 続税の補完税としての機能を持っている。 スウェーデンは、１９９１年の税制改正で二元的所得税 を導入しており、相続税、贈与税を所得税との関係から 見ていくことは、わ
日本版BIDの可能性について
【 寄 稿 】 日本版ＢＩＤの可能性について 日本下水道事業団 経営企画部長 服部 敏也 （前 国土交通省 土地・水資源局土地政策課長） ■ 目 次 ■ 序 １ ＢＩＤ制度の概要 ①米国のＢＩＤ制度の概要 １）ＢＩＤとは ２）ＢＩＤの起源－二つの起源 ３）米国各州のＢＩＤ制度の特色と論点 ４）自治体当局の予算との関連 ②英国のＢＩＤ制度の概要 １）導入の経緯 ２）英国ＢＩＤ法の概要 ３）導入後の経過 ２ 我国におけるＢＩＤ制度の必要性について ①中心市街地の活性化 ②住宅市街地における生活の質の向上 ③民間都市開発 ④地方自治体の課税自主権に関する新しい発想 ３．日本版ＢＩＤ制度について ① 日本版ＢＩＤ制度の素案 １）税源 ２）制度の素案 ② 我国の租税政策等からみたＢＩＤ制度実現の課題 １）中心市街地政策との整合性 ２）租税政策上の課題 ４ むすび 本稿は、発表者の職務と無関係であり、
平成17年10月25日 英国における不動産投資インデックス：概況 一般財団法人 土地総合研究所
皆様、こんにちは。ご招待をいただきまして光栄です。私の会社はユニークだと思いますので、少し概要をご紹介いたします。トップはウエストミンスター公ご自身です。わがグループのコア資産はロンドンの中心部ウエストエンドの３００エーカーほどですが、その保有、運用に関しては３００年にわたってウエストミンスター公一族が行ってきました。 その伝統的な王族のベースから発達して、現在はグローバルな不動産グループになっています。資産を運用し、投資をして、さらにデベロッパーとしての部分も持っています。このような独特な会社から来ておりますが、それに基づいてインデックスの話をします。 二点申し上げたいことがあります。第一に不動産開発についてです。これはグロブナーにとって重要な部分です。私がインデックスを見るということは、これを使ってデベロッパーとしての仕事もしているということで、投資だけではなくデベロッパーとしても
四世紀にわたる立地条件による価値：都市中心部における不動産のキャピタル・ゲインへの影響.pdf
【 寄 稿 】 海外土地・不動産事情（１０） （財）日本道路交通情報センター 監事 山邊 俊明 四世紀にわたる立地条件による価値： 都市中心部における不動産のキャピタル・ゲインへの影響 本稿は、１９９７年のアメリカ不動産・都市経済学協会会議のために作成されたものである。 Ｐｉｅｔ Ｍ．Ａ． ＥＩｃｈｈｏｌｔｚ（マースリヒト大学） Ｄａｖｉｄ Ｍ．Ｇｅｌｔｎｅｒ（シンシナテイ大学） ■梗 概 本稿においては、アムステルダムの中心区域であるヘ レングラフトについて、１６２８年から１９７４年までの期間 にわたる、立地条件による価値（ｌｏｃａｔｉｏｎ ｖａｌｕｅ、以下 「立地価値」と略す）をインデックス化している。この インデックスを用いて、都市中心部における不動産投資 による長期的なキャピタル・ゲインを分析するために、 都心が一つだけの都市のモデルを構築し、その影響を考 察する。 結果として、立
一般財団法人 土地総合研究所
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土地総合研究 第21巻第2号（2013年春）一般財団法人 土地総合研究所
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土地総合研究 第２１巻第４号（2013年秋） - 一般財団法人 土地総合研究所
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建物高さの歴史的変遷（その１）
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「選別・淘汰される供給過剰のマンション市場 －安全も
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