農地転用とは - イトウ行政書士法務事務所｜千葉県のはにわの街芝山町（成田市近接）にある行政書士事務所 農地・農業参入、太陽光発電補助金申請代行、遺言書作成、ＮＰＯ法人、建設業許可、車庫証明、その他各種許認可申請業務承ります。
農業生産法人設立・農業参入・就農支援、農地転用、太陽光発電補助金申請代行、遺言書作成、NPO法人設立、建設業・経審・入札参加資格 イトウ行政書士法務事務所 千葉県成田市、芝山町 とある土地を宅地や駐車場にしたいと計画中のあなたへ！！ ちょっと待ってください。その土地は農地ではありませんか？ 農地を処分するには許可が必要です。 農地転用とは ※注意：許可を受けないでの農地転用は、無効です。厳しい罰則があります。 農地転用とは、農地を農地でなくすることです。 登記簿上農地でなくても、現在農地として使用していれば、それは農地です。 その農地を他の目的で使用するときは、都道府県知事などの許可が必要です。 それでは、どのような許可が必要なのでしょうか？ 農地法第４条許可申請 自分が所有している農地を農地以外にする場合は、原則として農地法第4条に基づく許可が必要です。 原
市街化区域において、何もしないでほったらかしにしている土地に対しては宅地並の課税が課せられると思うのですが、生産緑地にしていると減税されると聞きました…
市街化区域において、何もしないでほったらかしにしている土地に対しては宅地並の課税が課せられると思うのですが、生産緑地にしていると減税されると聞きました。どういうシステムなのか教えてください。
先日、とある不動産屋から「農業をやっている知り合いの名義で農地を購入し地目を宅地へ変更した上で譲渡してもらい、家を建ててはどうか？…
先日、とある不動産屋から「農業をやっている知り合いの名義で農地を購入し地目を宅地へ変更した上で譲渡してもらい、家を建ててはどうか？」という提案を頂きました。確かに、農地の場合、安く土地が手に入るといいますが大丈夫なんでしょうか？？ メリットについては嫌というほど聞かされましたので、皆様にはデメリット・リスクをお聞かせいただこうと思います。 何卒、ご教授をお願いします。
農地の宅地造成について - OKWAVE
現在、一戸建てを建てる為に土地を探してる者です。 先日、不動産業者からの仲介で土地の案内を頂きました。 物件広告には、都市計画：市街化区域、用途：第一種住居、地目：『宅地』となっており、現況は造成工事中です。 以前の土地状況を知りたかったので、仲介業者で登記簿を取り寄せてもらったところ、現在の地目が『田』のままでした。 広告と登記簿で地目が違う事を指摘したら、何ら悪気もない素振りで「契約が決まったら転用手続きしますよ」との事。 また、宅地造成の許可をとってあるかどうかについても「仲介なので今すぐには分からない」と言った返事。 そのくせ（３区画売り出してるのですが）「一区画はもう売れて、残りもお客様の他にもう一組検討中ですよ」との事。（自分からすれば造成許可下りたかどうかも分からない土地が良く売れたなと・・・） そこで質問なのですが、 一、農地転用の手続きは期間的にどれ位かかるものでしょうか
農地を宅地に変更したい - OKWAVE
先ず農地転用許可申請、これには敷地図や建築予定建物の間取図等が必要です。近隣の承諾書も必要だったと思います。 慣れた者でも申請書類作成に4～5日は必要です。 まったくの素人で初めての方は、日数を費やした挙句、手に負えず投げ出すのではないかと思います。 農業委員会は毎月決まった日にのみ、開かれますからそれ以前の締め切り前に書類を提出する必要があります。 素人でも申請はそれほど難しくはありませんが、ご近所や知り合いの伝を頼って、実際の農地転用許可申請書を数点集め、それらを参考資料にし、勉強した後に農業委員会に不明な点を何度もたずねられるのが良いと思います。親切に教えていただけるはずです。 許可が下り、建築確認申請を申請、建築確認済書を受け取った後着工、 農地を宅地に地目変更出来るのは建物が完成した後、建物の表示登記と同時期です。 ここでも実際の登記済み書を参考にされるのが良いと思います。 あわ
農地から宅地へかかる費用
父親が３００～６００坪の農地を私に相続させてくれると言っています。 そこで家を建てたいのですが、宅地にするのにお金がかかると聞きました。職場の先輩に聞くとだいたい２００坪で５００万くらいかかると言われましたが、そんなにかかるのでしょうか？あまりに高い金額なので驚いています。広い土地（６００坪）がいいと思っていましたが、こんなにお金がかかるなら３００坪を相続するか、または相続せずに別に土地を買って家を建てたほうがいいかとも思っています。いったいいくらかかるものなのでしょうか？ また６００坪のうち何割かを宅地、何割かを農地のままということはできますか？実際に畑をしたいと思っています。 質問日時： 2007/3/20 00:07:21 解決済み 解決日時： 2007/3/23 00:23:58 回答数： 3 ｜ 閲覧数： 58078 ｜ お礼： 0枚 共感した： 4 この質問が不快なら この場合
農地を宅地にして家を建てたい/あなたの街の登記測量相談センター
この場合、市街化区域と市街化調整区域とでは扱い方が違ってきます。 （１）市街化区域の場合 市街化区域の農地は農地法をクリアできればさほど問題はありません。 （２）市街化調整区域の場合 市街化調整区域の場合は、都市計画法の中で市街化を抑制する区域として、原則的に家は建てられません。 しかし農家の跡継ぎ以外の兄弟で、本人や親が市街化区域あるいはその他の区域に宅地を所有していない場合に限り、例外的に家を建てることができる場合があります。 このような件については、開発許可と農地法を同時に申請する必要があります。境界確定測量や分筆登記が必要になることが多いので、少し複雑な手順になります。詳しくは市役所の建築宅地課又は土地家屋調査士にご相談下さい。 情報提供：土地家屋調査士結城輝夫事務所＜宮城県仙台市＞
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田を購入して宅地にする予定ですが、費用がいかほどかかるかがわかりませんし、家がたてれるかどうかも わかりません。…