カンテイくん[よつば式不動産良否診断システム]
「カンテイくん」 は不動産の価格を査定するシステムではありません。 「カンテイくん」をご利用いただくと、次のことがわかります。 ●お宝物件・ハズレ物件 ●その物件のグレード ●その物件のリスク ●リスク回避のための要注意ポイント 複数ある候補から、どのような視点で絞り込めば良いのかをカンテイくんはサポートしてくれます。 皆様の物件選びにぜひご活用ください。 診断結果ページサンプル 不動産の物件選びにおいて、最も基本的で、かつ重要なことは、「良い物件は価格が高いが、価格が高い物件が必ずしも良い物件とは限らない」ということです。 ●たくさんある売り物件、どれが良い物件なんだろう ●一生に一度の高価な買い物、絶対に損したくない ●不動産購入で騙されたりしないかな・・・ ●不動産購入は初めてで不安だけど、不動産屋さんに任せきりはいや ●公平な第三者の意見を気軽に聞いてみたい そのよう
不動産鑑定事務所｜東京・埼玉｜よつば鑑定｜鑑定・簡易・机上査定
鑑定評価とは 鑑定評価については、「不動産の鑑定評価に関する法律」に規定があります。すなわち、「不動産の経済価値を判定し、その結果を価額に表示すること（同法第2条）」を不動産の鑑定評価といいます。平たくいえば、不動産の価格査定を行うことです。 すると、「あれ？不動産屋さんがやっている無料査定とはどこが違うんだろう？」と思われるかもしれません。この点については、しっかり違いを理解して頂く必要があります。 不動産の鑑定評価は、不動産鑑定士しか行うことができません（同法第36条）。したがって、不動産鑑定士以外の方が不動産の鑑定評価を行うことは法律上許されないのですが、報酬を得ないで不動産の価格査定をする場合には、不動産の鑑定評価とはみなされないと解釈されています（同法第2条第2項解釈）。これを利用して、無料査定書には「これは不動産の鑑定評価ではありません」と小さく注記されているのが一般的です。
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