MARKET MELTDOWNMARKET MELTDOWN
米国住宅価格崩壊はまだまだ続く - masayang's diary
Mishが紹介していた、Patrick.netのこの記事が面白い。例によって超手抜き意訳。 1. 住宅価格はまだまだ下がる ほとんどの地区で住宅価格はまだまだ下がっていく。住宅価格は、給与水準や賃貸相場と比較すると、危険な水準にある。銀行によれば、安全な住宅投資とは頭金20%で、年収の三倍までと言われている。賃貸のための投資は、年間家賃収入の15倍までが安全と言われている。 だが、米国の西海岸・東海岸沿岸部ではこれらの基準は相変わらず通用していない。買手は年収の6倍もの借入をしつつ、頭金は3%しか入れていない。そして売手は昨今の住宅価格下落にも関わらず、年間家賃相場の30倍もの値段で家を売ろうとしている。 賃貸は、純粋な現金商売である。借手はその収入に見合った家賃しか払うことしかできない。いくら借りられるか、という問題ではないのである。すなわち、給料と家賃の水準を比べることで、住宅価格は今
1
リリース、障害情報などのサービスのお知らせ
最新の人気エントリーの配信
処理を実行中です
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
