4領域にアレクサ導入 Amazonは12月4日に記者会見を開き、法人向けサービス「Alexa Smart Properties（アレクサ・スマート・プロパティー／以下、ASP）」を提供することを発表した。 Amazonは、パーソナルAIアシスタント「アレクサ」を日本で初めてビジネス向けに提供する。ASPでディレクターを務めるブラム・ドゥカヴナイ氏とAmazon Alexaインターナショナル事業開発本部本部長・澤田大輔氏は、欧米7カ国でのASPの実績とその成果を語った。また、日本導入の意義として、「超高齢化社会」「労働人口の減少」「インバウンド需要の拡大」「スマートホーム」の4点を挙げ、より生産性の高い業務をこなす環境整備に貢献すると強調した。 Amazonが導入を目指す領域は、「高齢者施設」「ホテル」「マンション」「地方自治体」の4つ。それぞれの施設・団体に特化した「アレクサ」により新たな

月刊誌 I･Bまちづくりに記事を書きませんか？ 福岡のまちに関すること、再開発に関すること、建設・不動産業界に関することなどをテーマにオリジナル記事を執筆いただける方を募集しております。 記事の内容は、インタビュー、エリア紹介、業界の課題、統計情報の分析などです。詳しくは掲載実績をご参照ください。 企画から取材、写真撮影、執筆までできる方を募集しております。また、こちらから内容をオーダーすることもございます。報酬は1記事1万円程度から。現在、業界に身を置いている方や趣味で再開発に興味がある方なども大歓迎です。 ご応募いただける場合は、こちらまで。その際、あらかじめ執筆した記事を添付いただけるとスムーズです。不明点ございましたらお気軽にお問い合わせください。（返信にお時間いただく可能性がございます）

建設業界をテクノロジーの力でアップデートする（株）Polyuseは、建設用3Dプリンタなど建設業界特化型の先端技術を活用したサービス開発を手がける。最近では地域ゼネコンと連携し、公共工事への導入を図っていることでも注目を集めている。「建設用3Dプリンタについて、発注者、行政やゼネコンのマインドがポジティブな活用へと大きく変わりました。これから多くの関係者を巻き込んで事例を増やしていきたい」と強い意欲を示す同社の代表取締役・大岡航氏に、話を聞いた。 人材不足とインフラ老朽化 （株）Polyuse 代表取締役　大岡 航 氏 ──まず、「建設業界をテクノロジーの力でアップデートする」の思いについて。 大岡　会社として、ビジョンとミッションを策定しております。ビジョンについては建設業に3Dプリンタを活用し、人とテクノロジーの共存施工を将来像として目指していきます。3Kといわれる建設業界の課題、若者

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ドミナント戦略背景に創業来、リストラゼロ ――アパホテルの提唱する「新都心型ホテル」とは、どのようなホテルを指すのでしょうか。 元谷　アパホテルには、ドアボーイもおりませんし、過剰なサービスもいたしません。ゲストには誇りをもって泊まっていただき、スタッフは誇りをもってお迎えするという対等な関係にあります。また、「アパホテルは狭い」とよく言われますが、狭いのではなく、コンパクトなのです。コンパクトだから、どこに何があるかわかりやすい。それは泊まりやすさにもつながります。幅140cmのベッド、50型以上の大画面テレビ、ベッドに寝ながら一度に操作できるよう、エアコンや照明スイッチなどの機能を枕元にまとめています。身の回りにすべてそろっていると、ビジネスマンも使いやすく楽なのです。 コンパクトであることにより、当然1室あたりのエネルギー消費量が小さくなり、収益率は高くなります。駅から徒歩2.5分以

開発から再生まで、不動産に関わるビジネスを幅広く手がけてきた（株）ビーロット。近年、東京や大阪などの大都市部だけでなく、那覇・小樽・京都などの地方都市における宿泊施設の開発も目立ち始めた。 ホテル・ホステルの企画・設計・運営などを手がけるABアコモ（株）と最初にタッグを組んだ宿泊施設は、新宿の古ビルをコンバージョンしたホステル「IMANO TOKYO（イマノ東京）」。同ホステルは、開発をビーロット、ホステル運営をABアコモが手がけ、運営実績を蓄積したところで海外投資家へ売却している。この第1弾以降、ビーロットが開発・ABアコモが運営を手がける宿泊施設の数は増加。昨年開業した「ホテル・トリフィート小樽運河」（北海道小樽市）では、日本ならではの畳の部屋や小樽の倉庫街などをテーマにした部屋など、地域色を打ち出した3タイプの空間がつくられた。 小樽での成功を経て、ついに福岡にもホテルが開発されるこ

三菱地所レジデンス（株）　九州支店　開発グループ長　田端　学　氏 マンションストック、20年後に約352万戸へ 国土交通省の資料によると、築40年以上の分譲マンションは、2017年末の時点では72.9万戸と全体の約1割。だが、これが10年後の27年には約2.5倍（184.9万戸）に、20年後の37年には約5倍（351.9万戸）となることが予想されており、今後はマンションの老朽化がさらなる社会問題へと発展していくとみられている。 三菱地所レジデンス（株）では、業界に先駆けてマンション建替え事業を手がけてきた。過去10年間で参画した再開発・建替え事業は、着手中のものも含めると50件以上におよぶ。現在、仕掛かりベースで全体事業の約30％が再開発・建替え案件となるよう取り組んでおり、共同事業を含めると、19年度以降に順次1万戸以上が引き渡される計画だ。 大手3社によるプロジェクト「ザ・パークハウス

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都営地下鉄神保町駅 東京の通勤ラッシュ時における電車の混雑率は殺人的だ―国土交通省の資料によると、東京メトロ東西線の木場～門前仲町区間の199％を筆頭に、2位のJR総武線各駅停車の錦糸町～両国間が197％、3位のJR横須賀線の武蔵小杉～西大井間が196％、4位のJR南武線の武蔵中原～武蔵小杉間が189％、5位のJR東海道線の川崎～品川間と日暮里・舎人ライナーの赤土小学校前～西日暮里間がともに187％となっている。 東京都は2017年度から、民間企業と連携して「朝が変われば毎日が変わる」をキャッチフレーズに通勤ラッシュ回避のために通勤時間をずらす働き方改革の1つ「時差Biz（ビズ）」キャンペーンを展開している。ほかにも、各民間企業が自主的に実施している在宅勤務である「テレワーク」なども混雑緩和策の一助となっている。 これらの混雑緩和策に加えて東京都は、19年度からラッシュピーク時と比較的余裕

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