必要経費一覧 – @不動産投資
不動産をローン購入場合の建物などの「土地以外」にかかる支払い金利を経費計上できます。銀行への毎月の支払いのうち、元本返済部分については、負債が減っているため経費計上できません。つまり、不動産投資においては、購入価格のうち建物（建物、附属設備）の割合の高いものが経費計上できる金額が多くなるため有利になります。売買契約書に購入金額のうち建物、土地の割合が記載されていないものについては、購入者がその割合を決定することができます。通常は、固定資産税明細に書かれている建物、土地の割合に従ってその割合を決定します。あまりに土地割合を小さくしすぎると、税務署により否認される場合もあります。 ローンのうち、土地にかかる支払い利息については原則経費算入することができません。ローンにおいて、建物代、土地代をまとめてローンを組んでいる場合（通常のローン）、毎年、建物よりも土地代にかかる元本を先に返済したとして支
たった一人でwebサービスを作るための、６つの技術と４つの知識
ふとワクワクするようなアイディアが浮かんだ時、もし自分でwebサービスを作れたらなーって思う方も多いんじゃないでしょーか。 実際、twitterやfacebookを徘徊してても、結構頻繁に「webサービス作ってみたい☆」みたいな投稿をみかけますが、中には「何から手を付け始めれば良いか分からない！」的な迷える子羊達もちらほら。 そんなワケで、ささやかながら今まで当ブログでもいくつかの自作webサービスを公開してきて、企画からデザイン・コーディング・プログラミング・宣伝に至るまで、若輩ながら全て一人で担ってきた私の知見をご紹介したいと思います。 だいじょーぶ、やりゃーできる！ webサービスを作るための技術と知識 技術に関する最大のポイントは「全てを知る必要はあるが、全てに精通する必要は無い」、つまり「広く浅く」で良いというコト。 その中でどこかに自分の強みが持てると尚良しですが、手始めであれ
DVD 関連のフリーソフト - ｋ本的に無料ソフト・フリーソフト
（ディスクのプロテクトを解除する機能は付いていません） HandBrake DVD / Blu-ray を含む各種動画ファイルを、MP4 / M4V / MKV ファイルに変換してくれるソフト。 その他、DVD を動画に変換してくれるソフト 上記「HandBrake」を利用したソフトや、DVD データを AVI / WMV / MP3 / WAVE 等に変換してくれるフリーソフトを紹介しています。 ImgBurn ディスクコピー機能もあるライティングソフト。 DVD 編集ソフト DVD データ（VOB、MPEG2 など）を編集することができるフリーソフトを紹介しています。 Blu-ray 編集ソフト Blu-ray データ を編集することができるフリーソフトを紹介しています。 DVD オーサリングソフト AVI / MPG / WMV / FLV / MP4 / MKV / TS 等々の動
カオスちゃんねる : 面白いWeb漫画教えてください
2011年09月01日00:00 面白いWeb漫画教えてください 1 : 以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします : 2011/08/06(土) 18:14:17.65 ID:v9m/X/0V0 ワンパンマン http://galaxyheavyblow.web.fc2.com/ penisman http://kyoharasoto.web.fc2.com/index2.html オーシャンまなぶ http://t-taks.com/ 真実の魔法少女 http://www.sa-reika.com/manga-index.htm 魔道 武道 剣道 ３つ http://cba5.boo.jp/ 今を生きる http://neetsha.jp/inside/comic.php?id=4712 蒼い世界の中心で http://oab.sakura.ne.jp/gia/index.sht
Webウェブマーケティング営業戦略の法則入門
歴史の中で生まれて来た色々なマーケティング理論・法則。現代では、企業活動のマーケティング戦略にも活用されているものが少なくありません。その中からインターネットでも使えるWeb（ウェブ）マーケティングの運用やWeb（ウェブ）マーケティングの戦略に活用できるものを紹介します。
自らの中二病体験をカミングアウトする:ハムスター速報 - ライブドアブログ
自らの中二病体験をカミングアウトする カテゴリ☆☆☆☆☆ 1 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。：2007/11/12(月) 15:06:24.91 ID:0QQKf+Ir0 中学二年の暑い夏だった・・・ 俺は体育が終わると教室までダッシュしてミッションに取り掛かった まだ男子も女子も帰ってこない。 俺はカバンから用意してきた手紙を取り出す 当時俺には気になる女の子がいたんだ。 前日に俺はラブレターを書いた。 このラブレターがリアルに気持ち悪い。 今日はそれをカミングアウトしようと思う 6 ：以下、名無しにかわりましてVIPがお送りします。：2007/11/12(月) 15:10:36.96 ID:0QQKf+Ir0 二つ折りにした青い便箋の中には真っ赤な文字でこう書いた。 こんにちは 初めまして。僕はこの学校に古くから住んでいる幽霊です。 ずっと
ビックハート泡瀬店 : 地元ご用達！また行きたくなる沖縄の食堂！
地元ご用達！また行きたくなる沖縄の食堂！ 沖縄生まれ、沖縄育ちの管理人が、営業マン・運転手などなどの地元仲間からの情報を元に沖縄中を食べ歩き！「高くて旨い！」は当たり前！「安くて不味い」も当たり前？「また行きたい」「値段以上の何か！がある」そんな店だけをご紹介♬ 2012年7月から2016年12月までの4年以上更新しておりません。 2016年以前の投稿に関しては、すでに閉店・改名・移転している店舗もあります。ご利用の際は、各自にてネットや電話などでご確認ください。 ＊当方では、一切責任は持ちません。 ステーキ特集第３弾！ 中部代表は ビックハート泡瀬店。 ビックハートの中でも（数店舗あるんで）一番人気店。 同じ名前の店でも、なぜかココ「泡瀬店」は人気があるんですよ。 ちなみにトイレに張り紙があったんですが 国際通りにある「ビックハート」とは無関係なんだって。 国際通りの飲食店の「商売のあり
クラウド時代のITインフラに必要なソリューションとは？
クラウド時代のITインフラに必要なソリューションとは？：レポート ITパフォーマンスイベント（1/3 ページ） 6月29日、東京・秋葉原の富士ソフト アキバホールにて、＠IT編集部および＠IT情報マネジメント編集部主催の「パフォーマンス最適化セミナー 仮想化・クラウド時代のビジネススピードを加速する」が開催された。当日はアマゾン データ サービス ジャパンの小島英揮氏による基調講演や、NTTデータの馬場達也氏による特別講演のほか、日本ベリサイン、ジュニパーネットワークス、NTTコミュニケーションズ、日本コンピュウェアによるセッションが行われた。 “経営のスピード化”が叫ばれるようになって以来、ITの側からもこれを支援する大きな流れがグローバルレベルで形成されてきた。その代表とも言えるのが仮想化の普及であり、その発展形であるクラウドコンピューティングであろう。特にクラウドコンピューティングは
美ら海水族館
人気の癒しスポット 沖縄本島北部の本部町(もとぶちょう)にある沖縄美ら海水族館は、来館者数日本一の水族館。見どころは何と言っても世界最大級の水槽を一望できる黒潮の海です。この水槽には、複数飼育が困難とされているジンベエザメなど、約700種類の海洋生物を飼育います。ジンベエザメの優雅な泳ぎや、ナンヨウマンタの壮大な泳ぎは癒されるでしょう。 この水槽のアクリルパネルは、高さ8.2m、幅22.5m、60cmもあります。水量の容量は約7500㎥の大水槽です。館内ではこの水槽だけでなく、トンネルになった水槽もあり、まるで海の中にいるような気分になれそうです。沖縄美ら海水族館では、他にも屋外のオキちゃん劇場でイルカショーなど楽しいイベントもあります。沖縄の自然や文化に触れることができる水族館です。水族館へ行ったことない方はぜひ一度訪れてみてはいかがでしょうか。 所要時間は個人差がありますが、魚を見るだ
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久米島の民宿/旅館/Ｂ＆Ｂ情報 - 沖縄離島ドットコム
久米島の民宿/旅館/Ｂ＆Ｂ情報 久米島のおすすめ民宿/旅館/Ｂ＆Ｂ情報。沖縄本島海域では最西端にある、沖縄本島を除くと最大の島の久米島。ジェット機が発着できる空港があり、夏場は本土からの直行便も就航。ダイバーに人気の島ですが、はての浜へ気軽に行けることもあり、老若男女が楽しめる久米島です。 離島ですがリゾートホテルもあり、ツアーもあって沖縄旅行では人気の島。島のサイズが大きいので、夏でもそれほど混雑を感じないのも魅力の久米島です。 ※地図は拡大したい部分をダブルクリックするとズームインできます。またドラッグすると地図を自由に移動可能です。 広域にしたい場合は、地図左に表示されているズームバーを操作するとスムーズに拡大/縮小可能です。 また地図中の旗印をクリックするとそのポイントの情報が表示され、さらにクリックすると詳細情報が別ウィンドウで展開されます。 ＜2020年版有り＞ 各ホテルや観光
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