波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 いよいよゴールデンウィーク（GW）が始まります。 今年は中日の5/1と5/2を休むと、何と！９連休！ しっかりと計画を立てて楽しく有意義な休日にしましょう♪ こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけてお過ごしください♪ さてさて、そんなGW真っ盛りの中、 今週のがっちりマンデーは、 絶好調の「アパホテル」 禁断の儲かりノウハウの秘密に迫ります！ GWにもぴったり！ この番組を見てからお出かけしても宿泊してもいいかもしれません(笑) というわけで、本日もいってみましょう！ 週末のビジネ

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 昨日の雨とは打って変わって、 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 春の嵐も過ぎ去って、春晴れのいい天気です♪ 今週をがんばって乗り切れば、 今週末からはいよいよゴールデンウィーク（GW）が始まります。 今年は中日の5/1と5/2を休むと、何と！９連休！ 今からしっかりと計画を立てて楽しく有意義な休日にしましょう♪ そして、まだまだ寒暖差が激しい日が続いています。 くれぐれも体調には気をつけて、こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけて暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、そんな春の嵐真っ只の中、 GWの予定にもぴった

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 今週末は関東でも真夏日になる予報となっています。 こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけてお過ごしください♪ たまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 今週と来週をがんばって乗り切れば、 来週末からはいよいよゴールデンウィーク（GW）が始まります。 今年は中日の5/1と5/2を休むと、何と！９連休！ 今からしっかりと計画を立てて楽しく有意義な休日にしましょう♪ さてさて、そんな早

こんにちは、DX＠母ちゃんです。今回は、入札案件だった13号物件のお話です。 この物件のことは、いつも見ていた業者さんのブログの「 収益物件の調査へ行って来ました 」という記事で知りました。記事中に小さな写真が載っていて、パッと見たときに、「 この物件見た事がある！ 」と思ったのです。 それもそのはず。子供の誕生日にいつも買いに行くケーキ屋さんの目の前にある物件でした（ 笑 ）。売りに出されているなら見てみたいと思い話をお聞きすると、「 入札案件 」とのこと。 入札案件というは、業者しか参加できない取引形態で、ときどき私のところにも回ってきます。売主が宅建業者の場合、普通の買主さんであれば、必ず瑕疵担保が2年付きますよね。これは、宅建業法で定められているので、瑕疵に関する部分は特約を付けようが、免責にできません。 しかし、買主が売主と同じ宅建業者である場合、この瑕疵担保が免責にできるので、

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 昨日までの雨とは打って変わっていいお天気です♪ 週末にかけてはお天気回復の予報となっています。 今週と来週をがんばって乗り切れば、 来週末からはいよいよゴールデンウィーク（GW）が始まります。 今年は中日の5/1と5/2を休むと、何と！９連休！ 今からしっかりと計画を立てて楽しく有意義な休日にしましょう♪ そして、まだまだ寒暖差が激しい日が続いています。 くれぐれも体調には気をつけて、こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけて暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、そんな春の雨が降り

こんにちは！ 火の玉ガールです。さて、都心の築古激安戸建を購入し、シェアハウスとして運営することを決めた私。そのためには、間取りの変更を含めた大掛かりなリフォーム工事が必要となります。 建築士のYボン先生にプランを描いてもらった私は、それを形にすべく、関係業者さんと手配を進めていました（ 工事では色々な事件が発生するのですが、それはまた後日 ）。 今日紹介するのは、その段階で私がおかしてしまった大きなミスと、管理会社の選定にまつわる不可思議な出来事です。 ■ 遅すぎたシェアハウスの管理会社選び 内部の解体を進めるのと同時に、建築士Yボン先生に描いていただいた間取りをもとに、候補の管理会社の担当さんと連絡を取り合い、壁や床の仕様、型番、付けるべき設備、用意すべき備品等について相談を進めていました。 まだこの時点では候補である2社の管理会社のどちらに委託するかをはっきりとはしぼっておらず、どの

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からどんより曇り空が広がっています。 今週末はくもり～時々雨の予報となっています。 土日は春の嵐となりそうです。 東京では満開に咲いていた桜も 週末には完全に散ってしまうかもしれません。 花粉も大量に飛び始める時期になっています。 うがい・手洗い・マスク・目薬・メガネ、などなど しっかりと対策してお出かけください。 こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけてお過ごしください♪ さてさて、そんな春真っ盛りの中、 「暖かい」から「暑くなる」この時期にぴったり！ 今週のがっちりマンデーは、 サーティワンアイスクリームのがっちり！儲か

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からどんより曇り空が広がっています。 お天気は下り坂、春の嵐が到来の予報となっています。 散り始めていた桜も雨と風で完全に散ってしまうかもしれません。 寒暖差が激しい日が続きますので、 くれぐれも体調には気をつけてこまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけて暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、そんな春の嵐真っ只の中、 今週の「カンブリア宮殿」は 格安も登場！ 拡大する豪華客船ツアー２６年連続日本一！ 王者・飛鳥Ⅱの全貌に迫ります。 というわけで、 本日もいってみましょう！ 本日（4/12）のビジネステレビ情報！ 「日経スペシ

■ コインパーキングの運営をやめてから2年 2年前、地元にある3カ所のコインパーキングを自分で運営するのをやめました。現在は大手コインパーキング業者さんへ土地を貸して、地代をいただいている状態です。 今は正直、入金確認くらいしかやることがありません。月末に通帳に振り込まれている地代を見て、ようやくコインパーキングのことを思い出すのですから、その手のかからなさは罪悪感すら覚えるほどです。 ※コインパーキング事業の撤退については、過去のコラムをご参照ください 第17話：中途半端はNG-撤退を決意させたコインパーキング業者の言葉ー もちろん、自分で運営した方が多く稼げます。しかし、そのためには売り上げの集計と分析、現地に出向いての集金と掃除、機械の故障対応、利用者のトラブル対応などを日々、行っていく必要があります。 数百万円分の機械を損切りしてでも処分し、大手業者へ土地を貸し出したことは、今でも

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝から曇り空が広がっています。 午後からはお天気は回復に向かうようです🎵 今月に入ってからはすっかり春の陽気で ポカポカ天気が続いております。 東京の桜は満開から徐々に散り始めています。 来週にはほとんど散ってしまうかもしれません。 桜の咲いている時期は短いので、 今のうちにゆっくり近所を散歩しながら お花見を楽しんでもいいですね♪ 花粉も大量に飛び始める時期になっています。 うがい・手洗い・マスク・目薬・メガネ、などなど しっかりと対策をしてお出かけください。 こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけてお過ごしください♪ さ

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 まさに春晴れ！といったイイ天気です。 今週末もポカポカ天気が続く予報となっています。 今週末からは４月に突入します！ いよいよ春、真っ盛りです♪ ポカポカ陽気の中、桜が満開の季節となっています♪ ゆっくり近所を散歩しながら、お花見してもいいですね♪ たまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 花粉も大量に飛び始める時期になっています。 うがい・手洗い・マスクなど・目薬・メガネ、などなど しっかり

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 先週末からすっかり春の陽気でポカポカ天気が続いております。 まさに春晴れ！といったイイ天気です。 ポカポカ陽気の中、早くも桜が満開の季節となってきました♪ ゆっくり近所を散歩しながら、お花見してもいいですね♪ 花粉も大量に飛び始める時期になっています。 うがい・手洗い・マスク・目薬・メガネ、などなど しっかりと対策をしてお出かけください。 こまめに水分補給もしながら、 体調管理には十分気をつけてお過ごしください♪ さてさて、そんな春爛漫のポカポカ陽気真っ只の中、 今週の「カンブリア宮殿」は 「安

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 先日の「春分の日」は季節はずれの大雪が降って、 一段と寒くなっていましたが、 週末からはポカポカ天気が続く予報となっています。 ポカポカ陽気の中、早くも桜が満開の季節となってきました♪ ゆっくり近所を散歩しながら、お花見してもいいですね♪ たまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 花粉も大量に飛び始める時期になっています。 うがい・手洗い・マスク・目薬・メガネ、などなど しっかりと対策してお出か

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は「波乗り営業講座の効果」について書いてみようと思います。 ※この講座には下記のような効果があります。 ★営業職・販売職といえば、 インセンティブ（成果報酬）ですよね！ 売れるトークを身につけてガンガン売って、 インセンティブをGet！しましょう！ ★売れる"営業マン" "販売員"を育てます。 ★日曜日の夜が憂鬱にならなくなります。 ★明日から会社へ行くことが楽しくなっちゃいます♪ ★人生を前向きに生きることができるようになります。 ★いろいろなことにチャレンジしたくなります。 ★営業・販売・接客としての幅が広がります。 ★営業トーク・販売トーク・接客ト

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は「金の卵」と「金の卵を産むガチョウ」について 書いてみようと思います。 目の前に「金の卵」と「金の卵を産むガチョウ」があったとして、 どちらも同じ金額で売っている。 あなただったらどちらを買うでしょうか？ 「何を言っているんだ！ ガチョウを買えばいくらでも金の卵を産んでくれるんだから、 金の卵を産むガチョウに決まっているじゃないか！」 きっとあなたはそう思うでしょう。 でも、実際の生活ではそういう行動をしていないことが 多いのではないでしょうか？ 飲み代、ゲーム、ブランドもの、 クルマやバイク、釣りやフィギュア　などなど。 そのようなものは「消費財」と

初めて作った会社に、僕は「 ゴールドラッシュ 」という名前を付けました。僕のレコード屋さん時代の話です。 ロサンゼルスからサンノゼ、サンフランシスコとレコードを探しながら北上し辿り着いたのが、カリフォルニア州の州都サクラメントという町でした。 この町のことを知らなかった僕は、町全体が古びた感じで少し怖いなと不安を感じながらも、何かお宝が出てきそうだなという期待をせずにはいられない、そんな印象を持ちました。 大きな川沿いにあった昔の西部劇に出てくるようなお店に入り、店内にいた観光客に「 この辺りは何か有名なのですか？ 」と聞いてみました。すると、「 ここは昔ゴールドラッシュがあった町よ 」と老夫婦が教えてくれました。 僕はレコード屋さん巡りを少し休み、1849年に黄金を求めて人々が殺到してきたであろうこの川を眺めながら当時の熱狂に思いを馳せました。 ■ ゴールドラッシュで一番儲けたのは誰？

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波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 まさに冬晴れ！といったイイ天気です。 天気がイイと気持ちまで晴れやか＆軽やかになってきますね♪ 2月が終わり3月がスタートしました。 弥生（やよい）の季節です。 日が長くなり、ゆっくりと春が近づいています。 昨日までの「春の嵐」も落ち着いて、 ポカポカ陽気の春までもうすぐです。 今週末は女の子の日、雛祭り（ひなまつり）です。 女子のすこやかな成長を祈る節句の年中行事です。 ひな人形に桜や橘、桃の花など木々の飾り、 雛あられや菱餅などを供え、 白酒やちらし寿司などの飲食を楽しむ節句祭りです。 週末は

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 昨日で2月は終わり、今日から3月がスタートします。 日が長くなり、ゆっくりと春が近づいています。 ポカポカ陽気の春までもうすぐです。 日本列島各地では「春の嵐」で大荒れとなっています。 そして、今日の東京地方は 朝からどんより曇り空が広がっています。 お天気は下り坂のようです。 まだまだ寒い日が続きますので、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 また、北海道や東北や北陸地方、日本海側の地域では 豪雪地帯となっておりドッサリと雪が

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ ピョンチャンオリンピック2018 （平昌オリンピック） 冬季五輪2018、盛り上がっています。 メダルラッシュが続き、 日本人選手の活躍が続いています！ 後半戦となってきましたが、がんばって欲しいです♪ ガンバレ！ニッポン！ 応援しています♪ そして、今日の東京地方は時おり雲がかかるものの、 朝から晴れていい天気となっています。 東京地方は週末まで天気が続くようですので、 週末はたまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 極寒の寒さで風邪などひかないように、