波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 まさに冬晴れ！といったイイ天気です。 天気がイイと気持ちまで晴れやか＆軽やかになってきますね♪ 東京地方は週末もいい天気が続きそうです♪ たまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 北海道や東北や北陸地方では雪が降ってきていて、 すっかり冬の季節に入っています。 風邪などひかないように暖かくしてお過ごしください。 さてさて、今週のがっちり！マンデーは、 がっちり儲かる！儲かりキーワード！2017

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 まさに冬晴れ！といったイイ天気です。 東京からだと富士山が見えそうなくらい空気が澄んでいます。 昼間は陽が出ていても 風は冷たく空気も乾燥していて、すっかり真冬の寒さです。 東北や北陸地方は雪の予報です。 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 そして、いよいよ 今週末から来週にかけてはクリスマス！ 乾燥対策はしっかりと。 こまめに水

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は朝からどんより曇り空が広がっています。 スッキリ晴れていい天気！とはいきませんが、 明日の土曜は曇り空が続くものの、 日曜の太平洋側は晴れの予報となっています。 週末はたまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 北海道や東北や新潟地方では雪が降ってきていて、 すっかり冬の季節に入っています。 風邪などひかないように暖かくしてお過ごしください。 さてさて、今週のがっちり！マンデーは、 日本で起業してがっちり儲かる！ 「外国人社長」の秘密に迫りま

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日の東京地方は、 朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 昼間は陽が出てポカポカ暖かくても、 朝晩は冷たい風が吹いていてすっかり真冬の寒さです。 日本海側では雪の予報となっています。 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 そして、乾燥対策はしっかりと。 こまめに水分補給もしながら暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、今週の「カンブリア宮殿」は クリスマス直前！ 「もったいない」を「あ

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 週末はたまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 せっかくの晴れ間を有効に使ってお過ごしください♪ 山や木々の紅葉も見ごろとなってきています。 （そろそろ終盤です。） 北海道や東北や新潟地方では雪が降ってきていて、 すっかり冬の季節に入っています。 風邪などひかないように暖かくしてお過ごしください。 さてさて、今週のがっちり！マンデーは、 儲かる！「社内コンテストNo.1」 儲かっている会社の社内で行われている コンテストの秘密に迫ります！ というわけで、

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 昼間は陽が出ていてもすっかり真冬の寒さです。 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 そして、乾燥対策はしっかりと。 こまめに水分補給もしながら暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、今週の「カンブリア宮殿」は 「おいしい農業」新勢力スペシャル！ 楽しくおいしい絶品アイデアで 農業を変えようとしている会社のお話です。 こんなに寒い日が続くと風邪

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からスッキリ晴れていい天気となっています。 週末の天気予報は秋晴れ！ といった感じのイイ天気になりそうです♪ たまった洗濯物をパァーッと干して、 窓を全開に開けたら空気の入れ替えをして、部屋の掃除をして、 週末のお天気を有効に使ってお過ごしください♪ 山や木々の紅葉もキレイに色づき見ごろとなっています。 気分転換にお出かけしてみてはいかがでしょうか？ 12月に入って、 いよいよ本格的な冬の季節になってきます。 風も冷たく一段と冷え込んできますので、 風邪などひかないように暖かくしてお過ごしください。 さてさて、今週の「がっちりマンデー！！」は、 先週

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日はどんより曇り空が広がっています。 午後から夜にかけては雨がパラつく地域もあるそうです。 お出かけの際には折りたたみ傘を持って出たほうが安心です。 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 そして、乾燥対策はしっかりと。 こまめに水分補給もしながら暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、今週の「カンブリア宮殿」は 苦境の家具メーカーが奇跡の復活！ 業界の異端児が仕掛ける独自改革の実態に迫ります！

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は「明けない夜はない」ということについて 書いてみようと思います。 ビジネスや営業をしているといいことばかりではありません。 とても不安な時期があったり、 うまく行かない時期があったり、 ショックな時期があったりするものです。 例えば… 売上げが順調に増加していると思っていると なぜかある時から激減したり、 急に売れなくなったり、 アポイントが取れなくなったり、 成績が落ち込んだり、 お客さんの前でうまくしゃべれなくなったり… などなど。 そんなときは、不安やショックを感じるものです。 「この状態がこの先ずーっと続くのではないか」と、 心配になってしまう

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からスッキリ晴れていい天気となっています！ 本日は勤労感謝の日！ 久しぶりの祝日です♪ 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 そして、乾燥対策はしっかりと。 こまめに水分補給もしながら暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、今週の「カンブリア宮殿」は 道の駅を中心として地方を丸ごとプロデュースする会社 のお話です。 2017年度のふるさと納税は、 来月末（12月末）が〆切となっています。

皆さん、こんにちは！ 高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！ さて、前前前世から・・・もとい、前々回のコラムに書いたように、日本政策金融公庫の優遇対象となる「 若手 」のカテゴリーが30才から35才に延長されました。 日本政策金融公庫の女性、若者／シニアの融資枠は7,200万円あるといわれています。ワタクシ、一時は4,000万円程度を借りていましたが、売却や借換えにより、現在は1,500万円程度しか使っていません。 この枠をそのままにしておくのは、もったいない…。また、今年は中古物件を2棟（ 14部屋 ）売却したことにより、部屋数の規模も少なくなり、寂しさも感じていました。 ■ 2色アパートの稼働率とセブンイレブンの法則 そんなある晩、夜勤の休憩中に胸騒ぎがしてネット検索をしてみると、10年間勤めた工場の近くに、売りアパートが出ていました。価格は3,500万円で、1

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は「一歩踏み出す勇気」について書いてみようと思います。 ビジネスや営業をしていると、 一歩踏み出すことに「勇気」がいることが多々あります。 「一歩踏み出す勇気」と聞いて、 私が真っ先に頭に思い浮かぶことは、 リクルートで飛び込み営業をしていたころに お店や会社の玄関先でノックをするときです。 飛び込み営業は、9割、もしくは 9割以上の確率で断られることが多いので、 毎日毎日飛び込み営業を続けていると、 だんだんと気持ちが沈んできたり、 ネガティブなことを考えだしてしまいます。 「また、断られるのかな～。」 「今日は全然話できてないな～。」 「怒られたり怒

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からどんより曇り空が広がっています。 今週末のお天気は下り坂のようです。 空気も冷たくなってきて、 山や木々の紅葉も見ごろとなってきています。 冬が近づいてきていますので、 風邪などひかないように暖かくしてお過ごしください。 さてさて、 今週のがっちり！マンデーは、 がっちり儲かる！地方を救う！お役所ヒーロー！ の秘密に迫ります。 いろいろな地方のお役所ヒーローたちが登場します。 2017年度ふるさと納税の寄付金〆切は 来月12月末までとなっています。 この番組を見てから ふるさと納税の寄付先を決めてもいいのではないでしょうか？ ぜひぜひ参考にしてみ

波乗り営業（なみえい）ブログ★「売れる！営業マン」養成講座を運営しています★ ～サーフィン好きの劣等大学生が、リクルートでＭＶＰを獲るまでの全軌跡と失敗しない営業方法～ がんばるビジネスマン・起業女子・ビジネスウーマンを応援してます♪ 今日は朝からスッキリ晴れていい天気となっております。 昼間はポカポカ暖かくても、 朝晩は冷たい風が吹いていてすっかり真冬の寒さです。 そろそろダウンやコートを出して着てもいい時期かもしれません。 急な寒さで風邪などひかないように、 お出かけの際にはマフラーを巻いたり、セーターを一枚羽織ったり、 コートやジャンバーを着たり、厚手の靴下を履いたり…などなど、 寒さ対策はしっかりしてお出かけください。 乾燥対策もしっかりと！ こまめに水分補給もしながら暖かくしてお過ごしください♪ さてさて、今週の「カンブリア宮殿」は 女性目線で大改革している、 大人気！「グルメ系

前回は、空室対策として「インターネットへの物件掲載」が不可欠な理由を説明しました。今回は、入居者を獲得しやすい「不動産投資エリア」の選び方を見ていきます。 「この物件のターゲットは誰か」を正確に把握する 入居率が良ければ見逃されがちですが、賃貸需要は実は非常に大切なものです。当社の場合は賃貸管理も行うため、購入するお客様は、賃貸需要については安心されていることが多いです。 しかし、超高齢社会を迎えている日本では、既に死亡者数が出生率を上回っており、空室率も上昇の一途を辿っています。入居者獲得競争は今後、さらに激化していきます。そのため、管理を別会社に頼む場合はエリア内の賃貸需要をよく見定め、エリアの中でも優位性を持った物件を選択し、運用することが重要です。 そして、「この物件のターゲットは誰か」をエリアの有力仲介会社の営業マンに確認し、人間関係を構築し、学生、社会人、男性、女性、高齢者、外

こんにちは。赤井誠です。最近の雨漏りの修理が完了したと思ったら、ネットのトラブルや駐車場のトラブルなど、とにかく、最近はいろいろトラブルが多発して、苦労しています。 でも、これらのトラブルが解決できれば、必ずいい方向に行くと信じて日々仕事しています。 また、退去ラッシュもなぜか止まりません。いくら埋めても出ていくという悪い流れになっていますが、こちらも年内にはなんとか悪い流れを止めるように、考えられることをすべてやるようにしています。 やはり不動産を取り巻く環境は、毎年、厳しくなってきています。最近の不動産投資ブームで多くのプレイヤーが増えたことにより、横浜あたりでも13平米などの極小の物件が大量に供給されたことが原因かもしれません。 さらに、それを満室で売却するために莫大な広告費を裏で積んで募集しています。賢明な読者の皆さんは、きちんと物件の価値を見極めて、購入する物件を選んで欲しいと思