迷い 段々、システムキッチン、 お風呂、洗面台などは施主支給 できるようになってきました。 でも窓やドアは施主支給が 難しいような気がします。 施主支給しやすい理由 施主支給しにくい理由 サッシ屋さんと施工業者 やはり窓は施工業者なのか サッシやドアの交換だけなら サッシ屋さんに頼むのが 一番良いかもしれません。 施主支給しやすい理由 何故、システムキッチンなどは 施主支給ができるようになって きたのでしょうか。 意外と決めやすく設置し易いのです。 例えばリクシルのキッチンを 決める時にはまずリクシルの ショールームに行って 一つ一つ仕様を決め キッチンの仕様書をリクシルの ショールームで作ってもらいます。 その仕様書を基に施主支給の会社に 発注すればそれで終わりです。 後は、施主支給してくれる 会社が信頼できるかどうかを 自分で見極めなければなりません。 施主支給してくれる会社の信用を

後で泣かない為の検査 暑くなりましたね。 8月になろうとしてやっと 夏が来た感じがします。 東海地方に台風が上陸しそうです。 東海、関東地区にお住いの人達は お気をつけ下さい。 夏が来た アフターの大切さ ホームインスペクション 安心はしないで下さい 夏が来た 今日の大分は良く晴れていて 隣の公園でセミの大合唱が聞こえます。 夏が来た ❕っていう感じです。 大黒摩季　 夏が来る 最近、妻と一緒に「天気の子」を見に行きました。 新海誠監督の「天気の子」を見て 現実世界とアニメの世界が頭の中で ゴッチャになる感覚を覚えさせられました。 梅雨が明けるというのは本当に有難いですね。 この映画を見た後は、夏は暑いから嫌だ なんて言えませんよね。 アフターの大切さ 家を買おうとする時に何を基準に選びますか 価格 品質 地盤 便利さ 家族構成 アフターメンテナンス 全部という方もいらしゃると思います。

真っ赤な嘘 お久しぶりです。 毎日忙しくて中々更新できませんでした。 世の中にはびっくりするようなことがありますね。 自分（わたし）が思った以上に 自分のした事を悪いと思わない人がいます。 住宅の世界でもそういう業者がいますので お気を付けください。 なぜこんなことで騙されるのだろう。 自分なら絶対大丈夫 人間そう思いがちですが騙されている人は 自分が騙されていることを 気づかないものだと思います。 人をだまそうとする人は まず、騙そうとする人のターゲットを決めます。 騙された人は、自分が騙されていることが 分からなくなってしまいます。 ターゲットにされた人は 騙されている人の事を他人から その人の事を悪く言われると 自分に注意されていると思うくらいに 騙している人をかばいたくなります。 その相手に一度お金を渡してしまうと、 次から次へと違うお金の要求がきます。 その時には自分の肉親や周り

陸上自衛隊 人口増加率1位は占冠村でした。 2位はどこでしょうか 人口増加率2位は沖縄 与那国島のイメージ 「わくらば」意味 3年間で人口急に増えた理由 人口増加率2位は沖縄 1位が北海道なら2位は沖縄か と考えた方 正解です 与那国島でした。 1位も人口少なかったので 2位も人口少ないのだろう と思った方 これも正解です。 2018年までの3年間で人口が1709名 増加数14.16％になっています。 与那国島のイメージ 与那国島は行った事は無いのですが 南国の綺麗な島だろうとは容易に 想像がつきます。 自分の中での与那国島のイメージは 仲宗根美樹さんですね。 この曲も覚えてはいないのですが 何故かイメージなのですね。 中曽根美樹さんは沖縄出身で 与那国島出身ではないのですが 彼女が歌っていた「川は流れる」は 1961年レーコード大賞新人賞を受賞しました。 仲宗根美樹／川は流れる 「わくら

スキー場 東洋経済ONLINEに2018年度 の全国人口統計が載っていました。 日本で人口増加率1位は 占冠村なんて読むの スキー場の思い出 何故人口増えているのか 村が外国人町に変わる 日本で人口増加率1位は 人口をこの3年間で増やした 増加率1位はどこだと思いますか きっと当てる事は出来ないと思います 何と1位は・・・・・ 1位は19.05％増の人口1450名 北海道　占冠村でした。 占冠村なんて読むの 「占冠村」何と読むでしょう。 自分（わたし）は読めませんでした。 こういう時はポチッとWikipedia で調べます。 ja.wikipedia.org せんかん村とは読みません。 しむかっぷ村と読みます。 スキー場の思い出 ここは私が昔行ってみたいと 思っていたアルファリゾートトマム というとてつもなく 大きなスキー場があります。 こう見えても（見えてないのですが） 若い頃ワンシーズ

気持ちの良い相続が望ましい 土地にまつわるお金の問題は 相続の問題の時に良く発生します。 相続の醜さ 兄弟間のいじめ 「たわけ」の意味 「思えば遠くに来たもんだ」 身近な人へのおもてなし 相続の醜さ 本当に見たくないような 人間の本性を見なければ 行けない時があります。 少しでも人より分け前を 多く貰いたいこんな気持ちが そうさせるのでしょう。 こんな地位の人のある人が こんな事までするんだ。 ビックリした事があります。 お金がそんなに欲しいのでしょうか。 そのくらいのお金我慢したら と思えることまでしてきます。 他人には良い人なのに 兄弟間の信頼を裏切る事は当たり前 そんなところをみたらがっかりします。 お金って怖いなあと思ってしまいます。 兄弟が他人より冷たくなる時があります。 兄弟間のいじめ 兄弟間の相続による「争い」や「いじめ」 誰だってお金は欲しいと思ますが そこまでご兄弟をいじ

相手に対しての思いやり 建替えできない土地があるって ご存知ですか 新しい家に建て替えたい 接道と二項道路 思いやりで解決できます。 新しい家に建て替えたい 古い家ではよくあるのが 壊したら家が建てられなくなる という物件があるという事です。 接道という家にくっ付いた 道があるか又幅がどのくらい あるかが問題になります。 接道と二項道路 suumo.jp ２ｍの道幅があれば家は建てられますが その２ｍの道路は4ｍ以上の道路に接して いなければならないという法律があります ただし４ｍ未満の道路でもセットバックを をして４ｍ以上になれば家は建てられます。 でもセットバックできるようにその部分は 開けておかなければなりません。 昔、日本の道は歩く幅があれば いいというような作りで 車社会に対応できるように 造られていなくて 路地のような所に家が密集していたので ２ｍの接道や４ｍのみなし道路など

窓は大切窓 近頃断熱という言葉が住宅の性能の中で 重要なポイントを占めています。 www.enecho.meti.go.jp 湿気の除去 昔の日本住宅と今の住宅との考え方が 根本的に変わってきていると思います。 昔の日本住宅は断熱性と通気性が 大きなウエイトを占めていました。 通気と換気をどうするかは 日本の住宅にも色々な所に アイデアが見受けられます。 床下を上げる事によって 通気を良くしてカビや 湿気を防ぎます。 地面からは1日数十㍑の 水蒸気が発生して それが結露の原因となります。 この結露が木材を腐らせたり 白蟻の発生の原因にもなります。 www.aqura.co.jp 日本の正倉院は高床式住宅で有名です。 759年以前に建てられ1913年に解体修理されています。 という事は1150年の歳月を耐えたことになります。 sanix.jp 人間の寿命は長くなり、家の寿命は短くなった 日本

スマニュー砲の45口径程度の 当たり🎯がありました。 今月のスマーニュ砲です １ヵ月で３回ありました どんな記事に来ているのだろう 皆さんの参考にでもなればと思います。 今月のスマーニュ砲です 昨日８５３ユーザーから接続ありました 7月11日スマートニュース 7月10日のスマーニュ砲　４４３ユーザー 7月11日のスマーニュ砲　７６７ユーザー 7月12日のスマーニュ砲　現在進行中 2019-07-10 市川市市長テスラ購入 生活 新しい技術 編集 www.zakzak.co.jp こーすけさんのブログを見て 自分も前テレビを見て思った事を メモしていたので書いてみました。 こーすけさんのブログ 何故テスラ社なの それでもテスラ社なんだ 大分市と同じ人口だ 市川市市長テスラ購入 - 安くて、安全で、快適な家を　作りたい B I  26    ☆  164 でした。 １ヵ月で３回ありました 6

相続争い 土地の問題は相続の時に出てきます。 土地の権利は思ったより大変です。 相続は兄弟を他人にする 悪意を持った分配 接道義務２ｍを利用する 建築基準法も利用する 亡くなる前は親の了解で全てできる 血を血で洗う争い 境界杭を無断で移動させたら きっと天は見てるのだ 相続は兄弟を他人にする 相続する時にその土地を あきらめるなら良いのですが もしその土地を自分が所有したいなら 人任せにすると後で大変な事が起こります。 www.souzokuhiroba.com もし、3人兄弟で二番目の妹が地元に 住んでいる場合 二番目の妹がもし全部の土地が欲しいと 思ったら、悪意を持って色んなことを 仕掛けてくるでしょう。 本当にそんなことがあるのかなと 思うくらい人間の欲は汚いし 悪知恵の働く人はびっくりするくらい いろんな事を仕掛けてきます。 もし700坪の土地があったとします。 それを3人で分けな

www.zakzak.co.jp こーすけさんのブログを見て 自分も前テレビを見て思った事を メモしていたので書いてみました。 こーすけさんのブログ 何故テスラ社なの それでもテスラ社なんだ 大分市と同じ人口だ こーすけさんのブログ こーすけさんのブログです。 独特の感性で車の事を書かれています。 その独特の言い回しが炎上したと 書かれていましたが 自分（わたし）は非常に好感が持てます。 車に対しての愛情が感じられます。 これは炎上した記事ではありません。 テスラ社の車の説明の記事です www.kosukemini.com 何故テスラ社なの 日産より高いテスラ社でなくても 日産の電気自動車で良いので はないかと思ってしまいます。 www3.nissan.co.jp 日産でも新しく5人乗りの ワゴンタイプの車が発売されています。 希望小売価格460万円位で購入出来ます。 日産も充電式の電池は

久住の炭酸水 今まで長湯温泉のガニ湯という 名前をよく聞いていましたので 今日初めてガニ湯に行って来ました。 ガニ湯に入る勇気ありますか 昔からの湯治場でした ガニ湯にも伝説があった 長湯地区温泉街 長湯温泉には文学者も来られていた ガニ湯に入る勇気ありますか 入って来ましたではなく 行って来ましたというのは ガニ湯に入る勇気はありません。 ガニ湯に入るにはみんなから 見られる勇気がいります。 昔からの湯治場でした 長湯温泉は岡藩時代は湯原温泉と 呼ばれていたそうです。 www.nagayu-onsen.com ガニ湯に行くには天風庵という お蕎麦屋さんの横から行く道が あります。 www.tenpuuan.com 天風庵のアマゴの天麩羅は 頭から丸ごと食べれます。 お勧めです。 ガニ湯にも伝説があった ガニ湯行先案内 ガニ湯は川の横にあります。 河原のたもとにありますが更衣室も ありませ

大分の川 朝起きて、何気なくテレビを付けると 朝日放送の「日本のチカラ」を 放送していました。 外山麻子さんを見て 人口流失は宇目町だけではないぞ 40年かけての村作り ４つの誓い 外山麻子さんを見て www.minkyo.or.jp 人口流失で悩んでいるのは 過疎化した村での最大の問題 何だなあと実感させられました。 番組に放送されていた移住者の 外山麻子さんの生い立ちにも 驚かされました。 横浜のお嬢様の学校と呼ばれている フェリス女学園から東京大学を出て 今の生活をされているそうです。 その中で一番印象に残ったのが 彼女のお子さんが話していた言葉です。 「都会はコンクリートみたいな建物が 多くて嫌だ田舎は木の家だから良い」 こんな言葉は中々今の子供たちからは 聞かれない言葉ですよね。 エンディングで写っていたのが 小川で水遊びをする姿でした。 人口流失は宇目町だけではないぞ 勝山町色

田舎の集まり 口コミで田舎のお父さんに 他の不動産に任せていたけど 納得いかないので話を聞いて 欲しいという依頼を受けました。 何か、連日、田舎の方から 連絡が入ってきました。 佐伯はでっかいどう 「そんなとこに1軒屋」になりそう 本当にあった「トトロの森」 ドラックストアを中心にした「村」つくり 医療の相談窓口 日本はアメリカンスタイル 佐伯はでっかいどう 多分、自分（わたし）の事業が 不動産関係が主流ではないので かえって気楽に不動産関係の仕事を 頼みやすいのだと思います。 大分県の地方から若い人が大分市や 東京、大阪、名古屋。福岡 などの都会に移転して行き 大分県の宇目、米水津などは若い人が 居なくなってきています。 自分（わたし）は佐伯市出身なので 県南には親しみがわきます。 佐伯市は九州で一番広い市です。 ja.wikipedia.org 全国で３１番目に広い市です。 人口密度は

老々介護 昨日不動産の売買の依頼が 人口の減少しているところから 知り合いを通じてありました。 近頃不動産の依頼の中で 過疎地域で家族がいなくなって 高齢者の一人暮らしに直面します。 年をとって一人になった こんな時あなただったらどうしますか これからどうしよう 介護施設が食堂をやっているよ 年寄りが集まれる村があればいいな 年をとって一人になった 子供だちが巣立ち 配偶者が亡くなり 一人暮らしになり 親しい親族も近くにいない 子供たちの世話にはなりたくない こんな時あなただったらどうしますか 子供達の所へお世話になる 子供たちの近くに住む 住み慣れた家に住み続ける 老人施設にお世話になる 選択肢はこの４つ位になると思います。 これからどうしよう 今住んでいる家が高く売れる地域だと 良いのですが、田舎だと二束三文にしか 売れない場合があります。 貯金もそれほどなければ 体が悪くなるまでは

悩む 自分の土地なのに 自分の土地ではない まるでクイズのようです 口約束は契約ではありません 家を建てるには道路が必要 善意の第三者には勝てません まるでクイズのようです クイズのようですが 実際にある問題です。 この部分は約1坪あります。 入り口の道の半分にコンクリートの 頑丈な塀が建っています。 塀の半分は削岩機で削られた跡があります。 でも途中で工事は止めています。 塀に後ろに電柱が建っています。 九電からは電柱の使用料は振り込まれてきます。 境界杭は塀の端で打たれています。 明らかに隣の土地という事になります。 半分壊された塀 自分の土地なのに人の土地 何故こんなことが起こったのでしょう 口約束は契約ではありません 口約束で親同士が決めていたのと 相続をした時にきちんと 自分の土地と主張しなかったからです。 土地所有者になるお姉さんは遠くに 住んでいるので 隣地境界線を決める時に

本当に1円で売れるの？ 本当に1円で土地は売れるのでしょうか？ 土地を1円で売った時の問題点 寄付も難しい まず空家バンクを考えよう 最後は自分で管理 土地を1円で売った時の問題点 1円で売った時の問題点が出てきます。 1円という価格が贈与とみなされないかという事です。 もし、贈与とみなされれば贈与税がかかってきます。 その家と土地が時価よりどれ位安いかで決まります。 その土地がほとんど価値無しと判断されれば 1円でも売ることが出来るという事です。 isansouzoku-guide.jp 寄付も難しい それじゃあ、他の方法として 譲与するか寄付すれば良いのではと思いませんか こんな思いが出ると思います。 『自分が親から相続を受けた田舎の家と土地 売りたいけど売れない田舎すぎて二束三文 売れないなら自治体に寄付してしまえば良い』 自治体も多分引き取ってはくれません。 sumaity.com

今日は大分県でお薦めのお店を ご紹介いたします。 北は中津、南は佐伯、西は日田、東は佐賀関 大分と言えばから揚げ、とり天 日田と言えば焼きそば 佐伯と言えば寿司と魚料理 宇佐はから揚げだけじゃない 中津もから揚げだけじゃない 国際色豊かなお店です。 道の駅清川にあります いつでも 美味しい関アジ関サバ食べれます 絶対に美味しいグランメールチキン 豊後夢吊り橋の近くです 北は中津、南は佐伯、西は日田、東は佐賀関 皆さんが良く食べログに掲載されて いるところだけでなく 自分（わたし）が言って本当に 美味しいと思った 意外とリーズナブルなお店を ジモティー感覚で載せています。 もし何かの用事で来られることが ありましたら寄ってみて下さい。 大分県の東西南北を書いたつもり ですが3000文字くらいが限界です。 まだまだ良い店はたくさんありますが 載せている店はあくまで 自分（わたし）の感性なので

沈漏れ事故より復帰 こないだの水漏れ、水没事故より やっと元の状態に戻って来ました。 プールからの復帰 注意１秒　怪我１生 きちんとはっきり伝えよう 「くじい」の使い方 床下強制換気絶対必要 屋根の活用 太陽光発電早い方がお得 プールからの復帰 www.xn--ihqx0dz9azxab5uguihzlj54aurm.jp 水漏れ事故直後 水漏れ事故のお陰で完成が 20日間くらい遅れています。 誰に文句を言っても仕方ないし。 悪い事があった後には良い事もあります。 と思っていたら 良い事もありました。 きちんと保険の中で修復をして頂けるそうです。 こんなミスでの手出しは痛いですよね。 注意１秒　怪我１生 今回の水漏れ事故で感じたのは 本当に些細な事でもきちんと 連絡しないと大事故に繋がるという事です。 「つもり」「だろう」は確実ではないという事です。 きちんとはっきり伝えよう 問題を掘り下