住宅市場は歪んでいる - たそがれなこと先日母がぽつりと「家が欲しい」と言いました。実家は狭くて古臭い集合住宅で、もう結構長いこと住んでいるのでその気持ちはわかる。でも買えない。理由は馬鹿みたいに“家”が高いからです。知っている限りで以下理由を並べてみることにします。 過去家やマンション購入を検討した際色々調べたのだけれど、目玉が飛び出るかと思った。特に土地代がえらく高くて目眩がしました。家だけなら、土地代でもう一軒軽く建ちそうです。どうも不動産市場では家は建物じゃなくて土地で評価されるものらしいです。そりゃあ20年程度で建て替えが当たり前なのでは、そうもなるでしょう。長期スパンで見ると、そういう状況では“家”で評価できないですし。 なので新築は早々にこりゃ駄目だ、ということを学習しました。買ったらその時点で価値が下がってしまうようなものを買う訳にはいかない。買うとその家は“中古”になってしまうので、名義が自分のものになった瞬間
