どうも千日です。このたびYouTubeの動画配信をスタートしました。実は２年ほど前に一度始めたのですが、長く放置していまして、このたび再開したというのがホントのところです。 こちらは３分ほどの告知動画です。良かったら観てみてくださいね！ YouTubeの動画は家と住宅ローンに関するネタ、特にリアルタイムな金利予想をメインコンテンツにして更新していく予定ですが、今回のブログは少しブロガー向けの内容です。 YouTubeの動画はスマホで簡単に撮影して公開できるようになってますね。私はスマホで撮影した動画を「Cute Cut」という無料アプリで動画編集し、スマホからYouTubeに投稿していますので、最初から最後まで完全にスマホのみで完結しています。 ただ、音声が小さいのが難点なので、マイクとスタンドのセット（Comica CVM-VM10-K2スマートフォンマイクミニ三脚付き、ショットガンビデ

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。2019年12月のフラット３５金利を決める機構債の表面利率が20日発表され0.26%と前月から0.05%上がりましたフラット３５の金利も機構債と同じ幅の0.05%上がりそうですね。 2020年のフラット３５（買取型）は1.2%前後と予想しているのですが、それに近づいてきている感があります。 フラット３５の2019年12月金利予想 買取型実績 フラット35買取型 12月 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.16% 0.96% 21年～35年 1.21% 1.01% 保証型実績 フラット35保証型 12月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBI保証型９０％ 1.11% 取扱なし 団信込み0.86%

どうも千日です。定年までの１０年間に今からやっておくべきTODOリストです。 ５０代から住宅ローンをスタートして７０代での完済を目指す人、３０代４０代で住宅ローンをスタートしたもののアクシデントや浪費などが原因で予定どおりに繰り上げ返済できずに５０代を迎えてしまった人向けに作りました。 やること 期限 解説 ① 定年時のローン残高を確認する 今スグ まだ定年時のローン残高を確認していない人は、すぐにシミュレーションで確認してください。 ② 退職金の支給額を確認する 今スグ ウワサで何となく…ではなくちゃんと把握してください。会社の総務人事へ退職金制度、計算方法を確認して試算します。 ③ 年金受取額を確認する 今～定年まで ５０歳以降に届く「ねんきん定期便」では、６０歳まで同じ条件で働き続けた場合の年金支給額がわかります。 ④ 借り換えメリットがあるか確認する 定年まで 諸費用を含めて借り換

単身女性からよく聞かれる質問をアルヒのプロフェッショナルにぶつけてみた どうも千日です。最近、私のところにも女性が単身でマイホームを購入するにあたって、どんなところに注意すればいいか？といったご相談が増えてきました。 女性が独身のうちに家を買うということが、特別なことではなくなってきているように思います。 今回対談が実現した、アルヒ株式会社マーケティング本部プロダクトマーケティング部 副部長の今井聡美さんは、住宅ローンのプロフェッショナルであることはもちろんのこと、ご自身も女性です。 そこで今回は、女性の代表かつマイホーム購入に精通した今井さんへ、普段私が単身女性から聞かれることが多い質問をぶつけてみました。どんな答えが返ってくるのかすごく楽しみですね。では始めます！ 関連動画 30代独身で住宅ローンを借りるなら？｜千日太郎YouTube動画 単身女性からよく聞かれる質問をアルヒのプロフェ

フラット３５の金利は10月が底になる 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。2019年10月のフラット３５金利を決める機構債の表面利率が発表されました。0.15%で9月から横ばいとなっていますので、フラット３５の金利もまた、9月から横ばいとなるでしょう。 フラット３５の金利は8月から9月にかけて0.06%下がり、目下のところ史上最低金利を記録しています。 10月はその9月と同じ水準と予想し、ほぼ的中しました。 買取型実績 フラット35買取型 10月 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.06% 0.86% 21年～35年 1.11% 0.91% 保証型実績 フラット35保証型 10月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 2021年コロナ禍のフラット３５の金利動向を千日太郎が予想します 金利予想は先になるほど難しくなるのですが、千日のブログでは年ベースで翌年の住宅ローンの金利動向を予想しています。 2021年の融資実行を予定しているorこれから家を買おうと思っている、という人にとっては今後の金利が気になるところですものね。 まずは2021年のフラット３５の金利予想をズバリ書きます。コロナショックによって金融マーケットに大きな楔が打たれ、不景気にもかかわらず長期金利の水準が高止まりしています。コロナ後はベースとなる予想金利が0.1%上がっています。 買取型 フラット35買取型 コロナ前 コロナ後 10年～20年 1.15% 1.25% 21年～35年 1.20%

長期固定金利は借り換えるべきタイミングで借り換えないと損をする どうも千日です。10月には消費増税が家計を直撃します。テレビでは増税前に何を買うべきか？ナニは要らないか？なんてやっていますが、住宅ローンを借りている人、特に長期固定金利で住宅ローンを借りた人は今のうちに借り換えをしてください。 千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 では始めますね。 この記事は５年分のシミュレーションを解説していますので、全部読むと２０分くらいかかりますが、自分に関係のあるところだけなら５分位で読めます。 アルヒで団信に加入する場合のシミュレーションはこちら。 消費増税

あの時怒らなければ回避できた…問題が多すぎる どうも千日です。私のブログでは常時お題を募集しており、それに答えています。今回は、育児家事分担を円滑にすすめる秘訣についてです。 千日様のブログ記事を拝読して感銘を受け、 メール差し上げております。当方、30代後半のワーキングマザーです。 時短勤務しながら幼児を育てており、 夫も育児家事に協力的なのですが、 根本的には分担に納得していないようで、 時給換算論争で何度も言い負かされているので 時給思考が負ける理由、お金の儲け方・働き方と人生のヒント - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答えるのような価値観に彼も気づいてくれたらなぁ と思いました。 離婚については2つしか記事が見当たらず、 もう少し詳細と、またどうやって回避されたのか、 今の関係性はどうやって保っているのかなど 読んでみたいなぁと思いました。 以上不躾ではございますが、感想

スーパーフラットのおトクな利用法、審査を通すコツを中の人にズバリ聞いてきた！ どうも千日です。今は空前の低金利で【フラット３５】をブログでもよくおススメしています。 その【フラット３５】取り扱い件数でトップシェアを誇るSBIアルヒ株式会社への取材が実現しました。 事前にご相談者から質問を募り、実際のリアルな住宅購入者、住宅ローンユーザーが知りたいことをズバリ聞いてきました。 お答えいただいたのはマーケティング本部 プロダクトマーケティング部 副部長の今井さんです。 商品開発を担うアルヒ の頭脳ともいえる部署の責任者です。 インタビュー第２弾 スーパーフラットのおトクな利用法、審査を通すコツを中の人にズバリ聞いてきた！ スーパーフラットのメリットと注意点について 住宅ローン減税よりも金利が低い方がトクになるケース 貯金よりも頭金を多く入れる方が審査でプラス 団信不加入で0.28%の金利引き下

SBIマネープラザでフラット３５（保証型）を利用した人のナマの声 どうも千日です。今回はフラット３５（保証型）でトップクラスの低金利を誇る住信SBIネット銀行の住宅ローンを取り扱う、SBIマネープラザの口コミ情報です。 フラット35保証型 11月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.06% 取扱なし 団信込み0.81% １割 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 0.98% 取扱なし 団信込み0.73% ２割 SBIマネープラザはネット銀行の中でもトップクラスの低金利でありながら、実店舗での相談も可能という死角の無い魅力的な住宅ローンですよね。 今回は実際にSBIマネープラザに相談に行った人からお話を聞く機会に恵まれました。 お答えいただいたのはこの８月に行っている【千日太郎住宅ローンセミナー】本に書けなかった、ここだけのハナシ

千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 フラット３５の金利が1%を切る⁉借り換えのチャンス どうも千日です。長期金利が急激に低下し、日銀が下限としているマイナス0.2%を切る事態になってきました。９月のフラット３５金利はさらに下がるでしょう。 これに伴って、住信SBIネット銀行のフラット３５保証型の金利は１％未満になってます。 住信SBIネット銀行（保証型）金利予想 フラット35保証型 9月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.00% 取扱なし 団信込み0.75% １割 住信SBIネット銀行フラ

フラット３５の金利はさらに下がるでしょう 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。米国の長期金利が急激に低下し、それに引っ張られる形で日本の長期金利が下がっています。既に日銀が下限としている0.2%を切る事態になってきました。 そして8月21日に公表された住宅金融支援機構の機構債の表面利率は0.15%となり先月よりも0.06%低下しています。 このままいくとフラット３５の金利は前月より0.06%下がるでしょう。下記が千日太郎の予想です。 今月からは「買取型」と「保証型」でそれぞれ予想を出しています。既に実績が出ており、数値を更新しています。最初の予想から0.02%の誤差でほぼ的中しました。 買取型 フラット35買取型 9月 団信込み 団信抜き 10年～20年

米利下げで当分の間は住宅ローンは変動で大丈夫か？ どうも千日です。2019年7月31日に米中央銀行は景気減速に備えるため政策金利を0.25%引き下げることを決めました。 アメリカの政策金利の利下げは2008年末のリーマンショック以来なので実に10年半ぶりということで、大きなニュースになっています。 千日が初めて住宅ローンを組んだのは2008年のリーマンショック直後で日米ともに政策金利を大きく下げた直後でした。 当分の間は金利が上がることは無いと判断して変動金利を選択しました。 10年住宅ローンを借りて、2019年前半に住み替えのために売却しましたので、結果論として変動金利という選択は正しかったという答えあわせとなりました。 では、今回の利下げにあたっては、市場関係者は口をそろえて「当分の間金利が上がる要素は無い」とコメントしていますが、住宅ローン利用者としてはどういう判断をすべきか？思うと

最新セミナー情報はこちら。 参加者にはもれなく著書をプレゼント！希望者には個別相談も どうも千日です。2年ぶりに住宅ローンのセミナーを開催することとなりました。今回は三井不動産リアルティ㈱とのコラボ企画で、無料です。 しかも、参加者にはもれなく千日太郎の著書家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本をプレゼントします！ さらに、希望される方にはセミナー後に短時間ですが、個別の質問にも回答します。多くの希望者が出た場合は締め切らざるをえなくなるので「直に千日太郎に聞いてみたいことがある」という方はどうか早めにお申し込みくださいね。 セミナーは現在終了しています。youtubeでセミナーの内容を一部公開していますので、良かったら観てみてくださいね。 参加者にはもれなく著書をプレゼント！希望者には個別相談も 基本的に本やネットでは書けないことをしゃべります 本は時代によって左右されない普遍的

頭金1割、2割、3割で金利が下がるフラット３５の保証型のベストチョイスをズバリ教えます どうも千日です。2019年7月はフラット３５の節目となりました。団信込みで1.1%台に下がっていてフラット３５の歴史上最も低金利です。 さらに保証型のフラット３５が充実し、頭金を多く入れられる人はさらに低金利で35年固定の住宅ローンを借りられます。最も低い金利では当初10年は0.5%というものまであるのです！ フラット35保証型 8月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.05% 取扱なし 団信込み0.80% １割 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 0.97% 取扱なし 団信込み0.72% ２割 ARUHIスーパーフラット８ 1.07% 0.79% 団信抜き0.54% ２割 ARUHIスーパーフラット７ 1.02% 0.74% 団信抜き0.4

数千万もの繰上返済をしないと完済できない住宅ローンを借りているから どうも千日です。今、1年で100万貯金出来ない人は住宅ローンを完済できない（かもしれない）という説を唱えるのは、以下の２つの前提から導き出されたものです。 住宅ローンは元本を完済しないと終わらない。 大半の人は繰上げ返済しないと完済できない住宅ローンを借りている。 特に2つ目が主な理由です。その繰上げ返済の金額は100万や200万というレベルではなく、数千万単位なのですよ。 数千万もの繰上返済をしないと完済できない住宅ローンを借りているから 定年時に1千万～3千万円の住宅ローンが残るという人が平均 住宅ローンとは420回決まった金額を払うこと←30代前半までに家を買う人 住宅ローンを安全に終わらせるにはどうしたらいいか？←30代後半からのポイント 住宅ローンを返済しながら貯蓄を増やす方法 最初の10年は「住宅ローン減税」と

フラット３５の金利が団信込みで1％を切っている どうも千日です。7月のフラット３５金利は、0.1％下がると予想し、ほぼ的中し0.09%下がりました。 フラット35 7月 団信込み 団信抜き 10年～20年 1.12% 0.92% 21年～35年 1.18% 0.98% そして、予想外の商品が住信SBIネット銀行から飛び出しました。フラット３５保証型で2割の頭金を入れることで0.97%という驚きの低金利です。 同じく保証型で最低金利のアルヒスーパーフラットとの違いを見ると以下のようになっています。 フラット35保証型 7月 団信込み 団信抜き 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.05% 取扱なし １割 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 0.97% 取扱なし ２割 ARUHIスーパーフラット８ 1.08% 0.80% ２割 ARUHIスーパーフラット７ 1.03% 0.75

史上まれにみる低金利のタイミングでその恩恵をフルに受けられる住宅ローンはどれか？教えます どうも千日です。7月のフラット３５金利は、ほぼ千日の予想どおり0.09%下がりました。それに伴って民間銀行の固定金利もほとんどの銀行で下がっています。 それも、変動金利は全く変わらず、固定金利が軒並み下がっているような状況です。 三菱ＵＦＪ銀行：変動金利と3年固定は変わらず、10年固定は0.69%から0.59%に下がりました。 auじぶん銀行：変動金利、10年固定ともに変わらずでした。 ソニー銀行：変動金利は変わらず、10年固定は0.59%から0.58%に下がり、20年固定は0.992%から0.956%に下がりました。ソニー銀行はどの固定期間でもトップの低金利です。 7月は各銀行が主力としている10年固定金利のランキングにも変動が起きました。今回はこの状況で最もオトクな住宅ローンはどこか？分かりやすく

長期金利マイナス幅拡大と2019年フラット３５の金利予想が的中 関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 最新予想 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える どうも千日です。この千日のブログでは、前々から2019年のフラット３５金利は1.1%台まで下がると予想していましたが、まさにそれが的中しそうです。 これは全サイトの中でも、最も早い段階から専門家として金利動向を予想して公開したものです。新築マンションなどでは、完成引き渡しの1年以上前から契約を結ぶ必要があるので、1年くらい先まで予想してほしいというリクエストに応えて執筆しました。 早い段階で、できるだけ先の予想を公開し、かつ、的中させる。 これをモットーにしています。 2019年7月のフラット３５金利についても、2019年7月の【フラット３５】金利は世界的低金利でどこまで

どうも千日です。今回はなんと三菱ＵＦＪ銀行の取材が実現しました！言わずと知れた日本を代表するメガバンクの一つです！低金利の住宅ローンの取り扱いを開始していて、特に固定3年の金利が低く魅力的です。 取材にあたっては事前にご相談者から質問を募り、実際のリアルな住宅購入者、住宅ローンユーザーが知りたいことをリストにして聞いてきました。 低金利だけではない意外なメリットが見えてきて、十分に商品を知っているつもりだった私にとっては、新たな発見の多い体験でした。 株式会社三菱UFJ銀行 鳥越さんと藤田さんと千日（手のみ） 突っ込んだ質問もしたのですが、丁寧に回答して頂けました。また、お二人ともすごくフレンドリーな方で、冗談も交えながら所々で笑いも起きるインタビューでした！ 三菱UFJ銀行の住宅ローンのお勧め利用法を年齢別に解説します ①少子高齢化で今後の住宅ローンと住宅市場はどうなりますか？ ②三菱Ｕ