住宅政策に関する議論の予習 - Chikirinの日記
昨年末から月に一度お届けしている木下斉さんとのワントピック対談。 今月は明日、夜の 20時から「日本の住宅問題」について話をします。 ※動画は既に削除済みです 対談にあたり、木下さんから「事前にこの本を読んでおけばよいですよー」と推薦されたのが下記。 新築がお好きですか?:日本における住宅と政治 (叢書・知を究める) 作者:砂原庸介発売日: 2018/07/20メディア: 単行本→ 楽天ブックスはこちら 読んでみたらものすごく中身の濃い本だったので、明日の対談に備え、内容サマリーを作ってみました。 以下、自分用のメモなので箇条書きです。 明日の対談をお聴きになる際は、下記のサマリーだけでもみておいていただけると理解がラクかもしれません。 1．都心以外では「広くて高品質な賃貸物件」が存在しないため、質の高い住宅に住みたければ「買うしかない」 ・市場が効率的であれば「賃貸か購入か」という経済的
「米軍向け賃貸」で利回り18%を実現した投資家｜楽待不動産投資新聞
米軍基地の周辺には、「軍関係者向け」という特殊な賃貸需要が存在する。基地内にも住居は用意されているが、その数が十分でないなどの理由から、基地外で一般のマンションや戸建物件を借り、軍関係者が住まいとして利用するケースがあるのだ。 こうした米軍向け賃貸物件は相場よりも家賃が高く設定でき、また入居率も高いと言われる。果たして真偽のほどはどうなのか。米軍向け物件を扱う不動産会社と、実際に物件を所有する投資家に話を聞いた。 横須賀だけで1万人以上の入居者候補 首都圏で最も米軍基地数が多い神奈川県。なかでも海軍施設がある横須賀市には多くの軍関係者が居住している。市のWebサイトによると、市内居住の軍人はおよそ8000人、その家族なども合わせると1万人以上にのぼる。これはそのまま、米軍向け賃貸物件の入居者候補と言い換えることができそうだ。 魅力はこれだけではない。横須賀市に店舗を構える不動産会社によると
賃料18万円以上、利回り27％超。横須賀市・ベース契約物件のお得度。お宝物件に変身させるには要件を満たす改修がポイント！－不動産投資の収益物件購入・売却物件選び記事/2018年12月28日掲載【健美家】
賃料18万円以上、利回り27％超。横須賀市・ベース契約物件のお得度。お宝物件に変身させるには要件を満たす改修がポイント！ 神奈川県横須賀市で収益を上げたいのであれば、狙いはベース契約物件。同市に駐留する米海軍に借りてもらえるようにすることである。 と聞くと、かつてテレビで見たようなアメリカ風の、広い物件を想像する人もいるかもしれないが、実は普通の日本家屋でも、ちょっと手を入れれば十分に借りてもらえる。 前回の「穴場横須賀市賃貸事情」編にに引き続き、今回は改修後にベース基準を満たした、投資家・富沢ウメ男氏の物件を参考に、どういう要件が必要かなどを地元情報に詳しいウスイホーム武山店の柴橋巧季氏に聞きながら具体的に見ていこう。 ■専有面積50㎡以上、階段はあっても50段以下 最近、ベース契約として査定された富沢氏の物件。見て分かる通り、規模、間取りともにごく普通の日本家屋を改装したものである建物
アットホーム
令和6年能登半島地震により被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。 被災地域においては不動産会社からのご返答に時間がかかる場合や、物件情報のメンテナンスに遅れが生じている場合がございます。あらかじめご了承ください。 なお当社では、被災された皆さまに住まいの情報をお届けするために「被災された方向けの物件一覧」ページを設けております。
TOKOROZAWA SUBURBAN COURT(トコロザワサバーバンコート)所沢市西住吉の空き部屋|埼玉県の賃貸 | デザイナーズマンション・オフィスはタカギプランニングオフィス
面積： 74.53㎡〜78.66＜S棟＞㎡ 設計： PACIFIC FURNITURE SERVICE 施工： 株式会社リブアス 構造： 木造 規模： 地上2階 戸数： 12戸 駐車場： 空き無し 自転車駐輪： 駐車場なし (各戸玄関周辺に停める形です。) バイク駐輪： 空き有り (賃料：3,300円（税込） ) ■設計者コメント■ 日本の建売分譲住宅の窮屈なプランは我々だけでなく皆不満を感じていることでしょう。しかしながら企業であれ個人であれ、狭い日本で土地を資産と考えた場合、資産効率の観点から建蔽率目一杯に計画するのは致し方ありません。分譲住宅の場合はさらに売り手の利益効率が優先します。しかし考えてみてください、本来の「快適に住む」という目的を考えると無駄に思えるスペースや、風通しや光の入り方や、空の広さ、植栽の配置など利益効率より優先すべき価値はたくさんあります。過去の公団住宅等は、
ＵＲ賃貸住宅 関東エリア｜大谷田一丁目 - 都心に近く、暮らしを見つめた充実の街。
最寄り駅となる「亀有」駅までは徒歩約１５分、バスを利用すれば５分の距離。「大手町」駅・「霞ヶ関」駅方面へは、地下鉄千代田線で一直線という快適アクセスが魅力です。また、団地内には店鋪、スーパー、診療所をはじめ、郵便局、銀行、公園広場、保育所などが整備されているほか、幼稚園、小学校などはすぐ隣に。日常生活のすべてが団地の中にそろった、暮らしを見つめた充実の街づくりが自慢です。
ＵＲ賃貸住宅 関東エリア｜ハイタウン塩浜 - 「大手町」駅へ２０分圏内。野鳥の楽園もすぐ近く。
最寄りの地下鉄東西線「南行徳」駅から「大手町」駅へ２０分圏内の快適アクセス。「南行徳」駅前には複数のスーパー、商店街が充実。さらに団地内には郵便局、幼稚園、保育園もあり、生活環境は十分に整っています。カモ、サギ、チドリなどの野鳥が群れ遊ぶ広大な「野鳥の楽園」は団地の北東わずか４００ｍ。バードウォッチングも気軽に楽しめる素晴らしい環境です。
間違いだらけの部屋探し
『間違いだらけの部屋探し』 これはいったい何かと言えばですね、昨今の部屋探しに「どうしてもぬぐいきれない矛盾」を感じていて、これを突破しなければ自由な部屋探しの基礎的認識が「これどーしても歪になる」と感じ、前々から暖めていた企画なのです（実は問合わせのメールのやり取りでは頻繁にお知らせしている内容で）。 巷間伝わる『常識』には、実際不動産コンサルをしている立場から見たとき『非常識』がとても多いのです。 そこで実際の部屋探しが『常識という非常識』固定観念ですね、これに足を引っ張られてしまい、探している部屋を見失ってしまう可能性が高くなってしまいます。ですからここで一斉に「これは変だと思う常識」について、その全部に「実情はどうなの」を説明しなくてはと思ったワケです。 『マンションはアパートより高性能』 『㎡数は広い方が良い』 『築浅信仰』 『マンションオートロックは防犯性が高い』 『ペット可の
導入企業の社員数合計100万人突破！＜うちナビの福利厚生サービス＞
「うちナビ」ブランドで不動産賃貸仲介ショップを運営する株式会社うちナビ(本社：東京都渋谷区、代表取締役社長CEO：角南 圭)は、うちナビ福利厚生サービスの導入企業の社員数合計が100万人を突破したことをお知らせいたします。2015年12月10日時点で導入企業数958社(グループ合計：2,782社、社員数合計：1,092,636人)。 本サービスは、導入企業とその従業員が得する完全無料の福利厚生サービスとなります。うちナビは、企業に対して福利厚生の一環として「個人契約・法人契約にかかわらず、社員様が割安でお部屋を探す事ができる」サービスの導入促進に努めており、業界No.1シェアを誇ります。 現在、大手企業をはじめとする多くの企業様にご活用いただいており、従業員満足度の向上に役立っております。また、全店舗直営展開の為、安心して従業員様を任せられると人事・総務等のご担当者様に喜ばれております。今
都市機構 空室検索
「URでPonta」 月々の家賃のお支払いでPontaポイントがたまるサービスです！ 今なら子育て世帯が新たにご入居するとさらにポイントがたまります！ 近居割 二世帯が近くで暮らす「近居」。新たにご入居し近居すると、お家賃が最大5年間は5％減額となります。また条件を満たした子育て世帯向けの20％減額もあります。
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東京都練馬区東大泉７丁目の賃貸マンション｜賃料6.4万円、3LDKの物件【HOME'S】
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/30_4240.html
http://www.ur-net.go.jp/akiya/chiba/30_5270.html
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