終電逃してヒマなので、独断と偏見で中央線の駅紹介していく : 哲学ニュースnwk
2014年04月27日16:00 終電逃してヒマなので、独断と偏見で中央線の駅紹介していく Tweet 1: 名無しさん 2014/04/27(日)00:10:21 ID:8HDAEX60g 中央線 東京駅を始点に、終点高尾駅まで、東京を東西に結ぶJRの在来線 ヨドバシカメラの「真ん中とおるは中央線」でもおなじみ。 路線全体が自殺の名所と化しており、人身事故による遅延はもはや平常運行。 沿線住民は株価の暴落や為替の変動などのニュースを聞くと 「あ、明日また電車遅れるのか・・・・」と嘆く。 ちなみに、中央線の正式名称は「中央本線」で山梨、長野を通って名古屋まで到達する 長距離路線だが、そのうち東京～高尾の区間を特に「中央線」と呼ぶのが一般的。 転載元：http://hayabusa.open2ch.net/test/read.cgi/news4vip/1398525021/ 人前での閲覧注意
今は新築マンションを買うべきではない 過去の同クラスの5割高、将来価値暴落のリスク
「新築マンションは買ったとたんに価値が2割下がる」――これは不動産業界では常識とされている。新築マンションにはマンションを開発したデベロッパーのコストが上乗せされており、中古市場では高くとも新築価格の8割程度でしか売却できなくなるといわれてきた。 その常識の真偽を確かめるため、データで検証しているのが、『住宅情報誌が書かない コワ～い不動産の話』（別冊宝島取材班／宝島SUGOI文庫）だ。同書中の「首都圏・中古マンション騰落率調査（1997－2012） マンション資産価値が上がったエリア、下がったエリア 中古物件でも都心は値上がり、郊外では激落ち価格動向に二極化の動きが！」によれば、この直近1年に取引された中古マンションの価格を当該マンション新築時の価格と比較したところ、全エリア総合計では、新築時価格のほぼ2割減で取引されているのは2007年築の物件（－21％減）だ。つまり、7～8年前に建築
大工職人の俺がこれから家を建てたい(買いたい)やつらの質問に答えるぞ : 大艦巨砲主義！
引用元：http://viper.2ch.sc/news4vip/kako/1410/14109/1410956523.html 1：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/09/17(水) 21:22:03.25 ID:RVOZlfTS0.net 返事遅いかもしれないけどな 2：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/09/17(水) 21:22:50.28 ID:L+8LrRGO0.net ツーバイと在来どっちがええの？ 4：以下、＼(^o^)／でVIPがお送りします：2014/09/17(水) 21:23:19.56 ID:RVOZlfTS0.net >>2 断然ツーバイ
マンション異常 賃貸の家賃下落加速、5万円台が続々？購入するなら10年超の中古？
8月26日付日本経済新聞電子版記事『建材高、実体経済に影 マンション発売減、セメント値上がり』によると、「建設資材や人件費などの上昇がマンションなど建物価格に波及している。野村証券の調査では、マンションなど建築物の建築着工単価は今年6月で1平方メートルあたり18万5600円。1年前に比べ9％高い。建設コスト上昇がマンションの発売減や工事の入札不調を招くなど実体経済に影を落としている」という。 現在、東京都心の新築分譲マンションは富裕層が相続税対策に購入、また中国系をはじめとした外国人投資家が投資用に購入するなどの影響により、売り上げは好調をキープしている。 このような住宅事情について、住宅ジャーナリストの榊淳司氏は次のように読み解いている。 「都心のマンション市場は、ちょっとした異常事態になっています。売れるべき物件はあらかた売れてしまい、残っているのは売れない理由がある物件です。あとから
土砂災害から身を守る3つのポイント あなたも危険な場所にお住まいかもしれません！ | 政府広報オンライン
台風や大雨等による「土砂災害」にご注意ください。傾斜が急な山が多い日本は、台風や大雨等が引き金となって、がけ崩れや土石流、地すべりなどによる土砂災害が発生しやすい国土環境にあります。土砂災害は一瞬にして、尊い生命や家屋などの貴重な財産を奪うなど、甚大な被害をもたらします。土砂災害から尊い命を守るために、一人ひとりが日頃から備えておくことが重要です。そのために知っておくべきポイントを紹介します。 1日本全国で発生している土砂災害 がけ崩れや土石流、地すべりなどによる土砂災害は、すさまじい破壊力をもつ土砂が、一瞬にして多くの人命や住宅などの財産を奪ってしまう恐ろしい災害です。傾斜が急な山が多く、台風や大雨、地震などの多い日本では、その地形的・気象的な条件によって、土砂災害が発生しやすい国土環境にあります。 土砂災害発生件数をみると、平成26年（2014年）から令和5年（2023年）までの直近1
コアジサシ on Twitter: "地すべりに関係すると考えられる地すべり地の地名｜農林水産省 .pdf http://t.co/meVpAuWCcn http://t.co/nYA4R8vyVQ"
地すべりに関係すると考えられる地すべり地の地名｜農林水産省 .pdf http://t.co/meVpAuWCcn http://t.co/nYA4R8vyVQ
広島で土砂崩れが起きた場所、昔は「蛇落地悪谷」という名前だった 蛇が降るような大雨たびたび : ガハろぐNewsヽ(･ω･)/ｽﾞｺｰ
1：環境破壊ちゃんφ ★＠＼(^o^)／：2014/08/26(火) 13:03:02.94ID:???0.net 「蛇落地悪谷」と呼ばれていた広島・土石流被災地―蛇が降るような大雨たびたび 2014/8/26 11:03 広島の土砂災害発生から1週間がすぎ、死者は58人となった。 行方不明28人の名簿がきのう25日（2014年8月）に広島市から公表されたが、 うち20人が安佐南区八木の人たちだった。八木地区を「とくダネ！」が尋ねると、 昔の地名は「蛇落地」、激しい水流を描いた絵も残っていた。災害に対する先人の教えはなぜ消えてしまったのか。 地名が変わり忘れられていった先人の教え 崩れ落ちて形が変わった山を眺める住民たちは「20年住んでいますが、 こんなことはとても思わなかった」と話す一方で、山肌を指さしながら 「あそこが水の通り道だと聞いていましたね」と語る。一帯は「蛇落地悪谷」（じゃら
不動産管理会社の人間だが、おまえらに言いたいことがある
生保のことで煽りあっちまったからこの際言いたいことをぶちまけることにする。まず、収入が途絶えて家賃滞納してるクズども。おまえらさっさと管理会社か大家に相談しろ。おまえの現状が全くわからない以上、大家も強硬に出るしかなくなる。逆に「ガチで収入途絶えてどうにもならない」なら、大家だって対策打ってやれるんだよ。大家や管理会社や保証会社は大抵弁護士とつながりがある。家賃とりっぱぐれるくらいなら役所にくらい同行してやるって話だ。ついでに、生保を取るほどじゃないなら一緒になって返済スケジュールを組んでやる。結局のところ大家だって人生にままならない事態が起こりえることくらいわかってる。ついでに言えば、対策も知ってる。更に言えば、裁判やって強制執行まで持ってくにはコストがかかる。大家だって管理会社だって保証会社の人間だって裁判も強制執行もやりたくねーんだよカネかかるから。１Ｋの部屋から一人追い出すだけで１
『賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン』はいい題材なので勝手に補足を書くよ - いろいろやってみるにっき
外が真っ暗なので、出かけるのはやめる(挨拶)。ゲリラ豪雨の季節になったってことか。 賃貸派って老後はどうするの？ 放浪？：日経ビジネスオンライン ってほとんど金融商品の話を書いていない。インタビュアーはインタビューイが言ったまま書いている。これを見ても多分持ち家派には何も響かない。賃貸派のオレとしても物足りない。 そういうわけでベースとなる金融商品関連の補足を勝手に書く。そうは言っても持ち家派の意見を変えようなんて全く思ってもいないので、そこは先に書いておく。人がどう考えようとオレには関係ないんで。あと、FPとかの資格は全く持ってないし、直接の商売にする気も無い。どの金融商品がお勧めとかそういう情報も書かない。 まず最初。引用する。P1の下の方。下線はオレ。 石川：不動産神話が続いていた時代はともかく、市況がどんどん下がっている現状では、古くなった家はたとえ売れても残債が残る確率が極めて高
生まれては消えていく不動産情報サイト - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
このブログを開設して、来月で10周年を迎える。 この間に、いくつもの不動産情報サイトを紹介してきたのだが、すでにサービスを停止しているサイトも多い。 多くの口コミサイトは、2002年に開設されたマンションコミュニテイの牙城を崩せずに敗退していった。 最近は、マンションノート（13年3月開設）や割安マンションチェックツール（13年5月開設）など、より高度なアルゴリズムを用いた不動産情報サイトが開設されている。 ※以下、開設時期の古い順。 サイト名 （開設年月） 運営者 マンションコミュニテイ（02年）ミクル（株） 新築・分譲マンション購入応援サイト。新築、住宅関連情報のマンション掲示板が充実している。匿名投稿方式なので、本音情報を得られやすい。Yahoo!掲示板（不動産）よりは荒れやすいが、2ちゃんねるほどではない。 住まいサーフィン（04年4月）アトラクターズ・ラボ（株） 分譲マンション購
低収入でマンション買うときの話
年収が低い人がマンションを買ってはいけない、たった１つの理由 http://bylines.news.yahoo.co.jp/fshin2000/20140510-00035184/ コレな、タイトルは煽りだと思うんだけど、視点としては結構クリティカルなんだよね。 要約すると、年収低い奴が買えるマンションってのは、他の年収低い奴も買うだろうから、 オマエも破綻するだろうし、周りも破綻するだろうから、管理費修繕費が集まらなくて 荒廃する確率がバカ高ぇって話な。 まあヨタなんだが、本質の部分はマンション購入時の必須検討項目を端的に示してる。 マンションのライフサイクルいきなり言っちまうと、廃墟みたいになってるマンションって結構多い。 公団がジジババばっかりになって若手を入れるのに四苦八苦とか良く聞くよな。 まあ、六畳和室が4つとかって部屋に新婚カップルが入りたがるとは思えねぇな。 そして、どん
賃貸マンションを持つメリット - HPO機密日誌
趣味と実益をかねてひとりブレーンストーミング。 不動産収入は安定している。 不動産収入はサイドビジネスとして兼業できる。 建物を立てると目立つ。 → 企業の採用、営業上にも好影響という声もある。 株式のように紙切れになりはてはしない。 賃貸契約は通常長期に渡るので、ボラティリティが少ない。 建築の構造、建て方をきちんとすれば超長期（３０年以上）に渡って価値を保つ。 cf. 「お金は嘘をつかない」 - HPO機密日誌 （お金すらも超長期には資産価値を失う。お金自体は利益を生まない。） 減価償却を利用して、節税になる。 固定資産税が安くなる特例が使える。（建物は５年間１／２。土地は条件によっては１／６） cf. これだけは知っておきたい！相続・贈与「賃貸住宅を建築した場合の固定資産税」- 相続情報サイト 相続.co.jp 相続税評価が安くなる。実勢価格のだいたい６０〜７０％程度。 cf. 賃貸
新婚生活で漏水パニック、分譲賃貸マンションで得た教訓 - ちょろげ日記
春から始まったウキウキ新婚生活。出かけようと玄関に向かうと…とんでもないことになっていた。 結婚を機に分譲賃貸マンションへお引っ越し。ウキウキ新婚生活をおくるはずが、入居早々に漏水でドタバタ。嵐のような朝のお話です。 テレビもねぇ、机もねぇ、玄関いったら水浸し ある朝のダンボール飯 買い替えたテレビがまだ届かず。 注文した机が在庫切れで届かず。 朝のテレビニュースが流れない、ダンボールの上で食べる物静かな朝食。 食べ終わり、先に出かけるね、と玄関に向かったはずの妻が戻ってきた。 「何か玄関でこぼした？」 なんか濡れてますね なんとなく家の中の過失（ゴミを放置、水をこぼすなどなど）が、私にあるという不文律ができつつある新婚生活。 今回は心当たりがないけどなぁ、と玄関に向かうと確かに水浸しだった。 なんだろう？と見渡すと… 漏水パニック ん、壁濡れてる？ あれ？膨らんでる？ やべぇ 「え、え、
家建てるんだけどこれだけはやっとけっていうのある？ : ライフハックちゃんねる弐式
2014年04月06日 家建てるんだけどこれだけはやっとけっていうのある？ Tweet 81コメント ｜2014年04月06日 12:00｜お買い物｜生活｜Editタグ ：マイホーム 1 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:41:02 ID:4rJisvmsk 設備とか便利な家具とかさ〜 当ブログサイトはアフィリエイト広告、バナー広告を利用しています。 編集元：「今度おうち建てるんだけど」 2 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:43:29 ID:4rJisvmsk 補足 戸建て予定地は九州 当方、30歳主婦でございます 3 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:47:19 ID:MEMmeUscy 家族構成は？ 4 ：名無しさん：2014/03/09(日) 14:48:26 ID:4rJisvmsk 旦那、息子３匹と私の5人です 5 ：名無しさん：20
“都心・タワーマンション・高層階”への不動産投資が増税対策に有効なワケ
2014年4月に消費税増税が待ち受けている日本。しかし、大増税はそれだけではありません。2015年1月1日には相続税が増税されることになっています。 今までの相続税の対象となる家庭は全体のわずか4％程度でしたが、2015年の相続税増税では、基礎控除額が減らされることにより、相続税の対象となる家庭は多くなります。 だからこそ準備しておきたいのが、相続税の節税対策。最適な対策の一つとしてあげられるのが不動産ですが、不動産専門のコンサルタントである沖有人さんはその中でも「都心のタワーマンション」が最も効果的だといいます。 『タワーマンション節税! 相続対策は東京の不動産でやりなさい』（沖有人／著、朝日新聞出版／刊）は相続税の節税に有効な不動産の買い方、選び方を紹介する新書。 どうして沖さんは「都心のタワーマンション」をすすめるのでしょうか。 高層マンションであるほど有利な理由とは？ マンションの
投資マンションの勧誘電話をピタリと止める魔法の呪文 : ガベージニュース
先日掲載した【新設住宅戸数動向(最新)】にもある通り、住宅市場は確実に活性化を呈している。消費税引き上げに伴う駆け込み需要とその反動もこなし、さらに老朽化が進んでいる(集合)住宅の建て替えも進み、ちょっとした不動産活況が起きている。しかしそれと共に増えているのが、投資用マンションへの勧誘営業。必要のない人にとって、投函チラシならばポストのスペースを減らす位であまり実害はない。だが、勧誘電話はタチの悪いものが多く、時間の無駄となり、ストレスの原因や業務・勉学の邪魔にすらなりうる。今回は悪質な投資マンションなどの勧誘電話をぴたりと止める「魔法の呪文」をお伝えする。 実は3年前に法令が改正されていた しつこく何度となく繰り返される、一度電話に出るとマシンガンのようにがなり立てる勧誘営業電話。仕事だから仕方がないとの意見もあるが、法に従わないものにはその理屈も通用しない。 今回焦点となる投資用マン
マンションは買ってはいけない？“違法”中古物件、購入に潜むリスク…戸建て購入のススメ
「不動産業界に東京五輪バブルがやってきた」と言うのは、このほど『現役不動産屋が教える、「おいしい土地」の買い方』（ 宝島社刊）を上梓した三住友郎氏。三住氏は、これまで2000件以上の売買実績がある不動産の販売業者だ。 「土地の動きが活発になってきています。住宅プチバブルが2008年にハジけた際に、多くの業者が抱えざるを得なかった物件が動き出しています。都内では不動産バブルの兆しがありますね」（三住氏、以下同） しかし、注意したいのは、マンションだという。 「確かにマンションも盛況です。今、マンション購入のトレンドは、駅直結型のマンションと都心の高層マンションでしょうか。マンションは『立地』と『管理』を買うべきというのが基本的な選び方ですが、その傾向が加速しているようです。駅直結型のマンションは都心に限らず、再開発がいろいろなところで行われていて、シニア層の駅直結型のマンションへの関心度が高
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バツイチ子持ちのフリーランスが、家を建てたらワァァァ！っと驚いた。 - ママがんばってません別館。
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ビットコイン、ギークが育てた無国籍通貨 ：マネーHOTトピックス：マネー ：日本経済新聞
