タント ヘッドライト球＆ポジション球をＬＥＤに交換 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.07.19 タント ヘッドライト球＆ポジション球をＬＥＤに交換 カテゴリ：カテゴリ未分類 おはようございます たぶん来月の終わりまでには（ご担当者曰く「お盆明け」） 妻が購入した「タントカスタム」が納車されると思うので そうすれば、今乗ってる「妻の愛車（２代目タント）」が わたくしの愛車になりますから（「ハイゼット」が下取りになります） 少し早いですが「２代目タント」の「ヘッドライト球」と 「ポジション球」を「ＬＥＤ」に交換しました やっぱ「ハロゲン球」から「ＬＥＤ」へ交換すると明るい 「有るんなら、もっと早ように替えとけ～」と煩いですが ぶっちゃけ「諭吉さん」が、財布から出ていく価格ですから いくら妻といえども、そんな簡単に購入できません これで後は外観だけなので８月に入ったら、じっくりと「洗車」して 奇麗に「鉄粉」を落として「ワックス」を掛けようと思います お気に入りの記事を
マンション販売 ちぐはぐな説明 ツッコミどころ満載 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2020.12.28 マンション販売 ちぐはぐな説明 ツッコミどころ満載 カテゴリ：不動産 おはようございます 昨日（１２月２６日）の続きになりますが・・・・・ 「ジョイフル 雄町店」で面白い事が有りました 最初に自分が持つ「ジョイフル 雄町店」のイメージですが とにかく他の「ジョイフル」と比べて、めっちゃ煩いんです 今まで１０回以上行ってますが、１回静かっだったくらいで あとは、オッサン・オバハン・学生・幼児まで、騒ぐ騒ぐ （たまたまだと思いますが、朝・昼・夜・いつも煩いです） まぁ～・・・自分は別に気にならないので、ぜんぜんOKなんですが いつも煩い「ジョイフル 雄町店」なのに、この日は静かだったので 「ドリンクバー」近くのテーブル席の声まで、聞こえてくるんです ホントは「文庫本」を読みながら、時間を潰す予定でしたが・・・ ３つ先のテーブル席の話し声が、めっちゃ気になる内容だったので
いらっしゃいませ。 本日はお忙しい中【週末息子と見る映画】に遊びに来て下さり ありがとうございます。 ５児の父じゃっく・れも男ことびりぃ・わいるだぁ〜08です。 前回のブログでお星さまをくれた方、ブクメ及びコメントを下さった方々… ホントありがとうございます また皆さんのブログにもできるだけ寄らせてもらいますね。 なかなか行けなくて申し訳ありません。 最近【ザ・ホエール】やら【えぶえぶ】やら やや重かったり脳みそがパニックになったりと ちょっとしんどい映画鑑賞が続いていたので もっとほのぼのした気分になりたくて 昔のDVDから 【アパートの鍵貸します】(1960年日本公開) をチョイス！…久しぶりに鑑賞しました。 《物語》 出世と上司へのゴマすりのために自分のアパートを上司たちの愛人の密会場所として提供していたバクスター。ところが密かに思いを寄せるエレベーターガールのフランが密会していたこ
六号物件 不動産取得税 建物の取得税が高い - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.10.12 六号物件 不動産取得税 建物の取得税が高い カテゴリ：六号物件 おはようございます 昨日も定時（１５：００）に仕事が終わったので（暇でした） 速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから） 何気に我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・・ 「岡山備前県民局 税務部」から「お手紙」が届いてました まぁ～「岡山県備前県民局 税務部」から届いた「お手紙」なら もちろん「アレ」しか思い当たらないので、中身を確認すると やっぱ「六号物件」に関する「不動産取得税」の振り込み用紙で 金額の欄を見ると、建物の取得税が高い様な気がするんです 昭和５９年築の「軽量鉄骨造」なのに〇万円って（法廷適応年数１９年） そして土地に関しては、逆に安い感じかな～（坪単価３５万円くらい） ほんと「不動産取得税」で「新しい中古車」が購入できる金額ですが こればっかりは「日本国民の義務（教
2022年08月21日 家賃の入金日 原状回復工事費 広告料 カテゴリ：家賃の入金日 おはようございます 昨日（１９日）は、めっちゃ嬉しい「家賃の入金日」だったので お昼頃に「メイン信用金庫様」へ行って「アパート専用口座」と 「サラリーマン（＆その他）の口座」の「通帳記入」をしました 先月末に「一号物件」の入居者様が決まり、安堵してるんですが 「広告料」を〇ヶ月分引かれてるので、入金金額は殆ど変わらない まぁ～当たり前の事ですから、ぜんぜん問題ないんですけど～～～ そして、そろそろ「六号物件」の「夜逃げ部屋」で行われてた 「原状回復工事」が終わりそうなので、完了したら見に行って 早々に入居者を決めて欲しいです（見積もり金額￥○○万円也） お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2022年08月21日 05時10分06秒 [家賃の入金日] カテゴリの最
夜、アパートはどの部屋も明かりがついているのにタワマンは真っ暗で不思議だったんだが、これってもしや「経済グレード＝遮光カーテンのグレード」ってこと？
Miyahan @miyahancom 夜に街を歩いてるとアパートはどの部屋も明かりが点いてて生活の営みを感じるが、タワマンを見ると多くの部屋が真っ暗で不思議だったんだが、最近自分の中で "投資用で住んでいない説" から一気に "住んでいる人の経済グレードが上がると遮光カーテンのグレードも上がる説" が急浮上している。 Miyahan @miyahancom 高い物件だとカーテンボックスが付いてたり天井に埋め込まれていたりして漏れも少ないしね。 そしてみんな覚えとけ、2級遮光・3級遮光は遮光じゃないからな!! (過激派) 文字通り光を遮りたいのなら1級遮光(完全遮光)一択だぞ Miyahan @miyahancom というのは、このまえ明かりを点けたまま一瞬外に出たときに自分の部屋だけ真っ暗なのを見て「あぁ完全遮光カーテン！」となった。 なおほかにも、"夜はホテルでパーティーだろ説"、"部
2021.10.24 丸亀城 天守閣 最高の見晴らし カテゴリ：妻の行事 おはようございます １０月１６日（土曜日）の続きですが・・・・ 妻が「ニッカリ青江（刀剣乱舞）」のグッズを ￥１０，０００万円分ほど大人買いしてから 次は妻お目当ての「ニッカリ青江」を見学する為 「丸亀市立資料館」へ行きました（敷地内に有ります） とりあえず入り口付近に有った「スタンプ」を押して （「スタンプラリー」が有るので、ぜひチャレンジして下さい） 受け付け「入場券」を購入しようとすると・・・・・ なんと午前中の「入場券」は完売したらしくて１２時になるらしい なので予定を変更して、お次は「丸亀城」の「天守閣」を目指します やっと近くにお城が見えて来た 登り切って下を見渡す そして「天守閣」へ入ったんですが・・・ とにかく急階段にビビりながら （「高所恐怖症＆「閉所恐怖症」です） なんとか一番上まで登って 外の景
先週も大雨だった 週末は悲惨 今週は如何なの？ - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.08.22 先週も大雨だった 週末は悲惨 今週は如何なの？ カテゴリ：病気＆怪我 おはようございます 先週なんですが・・・やっぱ雨が続くと「偏頭痛」が酷くて 火曜日は良かったんですが、水曜日は１６時から痛みだ出て 木曜日は１０：３０頃から、徐々に痛みが出だしてダウン 金曜日は朝から痛く、出勤しても仕事にならない状態でした 何とかせねば・・・と、焦れば焦るほど気持ちが滅入ってしまうので ここは落ち着いて、気持ちをリラックスすれば良いと思いうんですが わたくしの性格上なかなか難しいんですよね～（落ち着かない性格です） う～ん・・・とりあえず雨が止めば「偏頭痛」も収まると思うので それまでは「偏頭痛」の痛みに耐えながら、踏ん張ろうと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last updated 2021.08.22 05:10:04 [病気＆怪我
私にとって、初めての新築アパート。間取り作成には私のこだわりを反映させました。 今回は、私が建てた新築アパートの間取りを公開したいと思います！
✎投資に役立つ本を実際に読んでみよう②（金持ち父さん貧乏父さん）✎ - アパート建築営業マンが不動産投資してみた
こんにちは。本の虫🐞です。 今回は私が読んで非常に役に立った本を紹介したいと思います。 なぜ本を紹介するかは以前のブログを読んでみてください。 紹介する本は有名な著書も多いので古本でも探しやすいと思います。まずは近くのブックオフで探してみてください。わざわざ新品を買う必要ないですよ。 アフィリエイトはそんなに期待していませんが、もし古本屋で探して見つからなければ利用してみてください。 サマリーではなく全編読んでほしいのです。そして、感想をぜひ聞かせてほしいです。同じ本を読んでも人それぞれ感想は違います。ぜひ私が気づかなかった点を教えてください。 初回は「金持ち父さん貧乏父さん」です。まあ、読んだことはなくてもタイトルぐらいは知っている人も多いでしょう。 改訂版 金持ち父さん 貧乏父さん:アメリカの金持ちが教えてくれるお金の哲学 (単行本) 作者:ロバート キヨサキ 筑摩書房 Amazon
六号物件候補 想定外の物件だった 考えが甘い自分に猛省 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年01月29日 六号物件候補 想定外の物件だった 考えが甘い自分に猛省 カテゴリ：収益物件候補 おはようございます 半年くらい前から「某不動産サイト」に掲載されてますが ぜんぜん売れない「土地（築戸建て付き）」が有ります わたくしの大好きな場所なので、めっちゃ気になるんです なので、昨日の午後から「有給休暇（半日）」を取得して 現地で「不動産管理会社様（ご担当者様）」と落ち合って 「土地」で販売してる「築古戸建て」の見学に行きました 外観は既に２度ほど見学してますから、あとは室内と思って突入すると いや～・・・想定外のボロさと言いますか、所々「床」が無いんです わたくし的には「こりゃ～ダメだ建て替えが前提だ」と思ってると 「ご担当者様」は「良い個体ですね～、リフォームでいけます」と さも「優良物件」の様な感じで言うんです 理由をお聞きすると・・・・・ 自分にも分かるように説明して頂
再検査 尿糖・・・ やっぱ糖尿だった～(´;ω;｀) - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年01月22日 再検査 尿糖・・・ やっぱ糖尿だった～(´;ω;｀) カテゴリ：病気＆怪我 おはようございます 数日前に頂いた「健康診断」の結果で「ＬＤＬコレステロール」や 「中性脂肪」そして「尿糖」の数値が、めちゃくちゃ悪かったのと 妻に「健康診断」の結果が、バレてたので（何でバレたんだろ～） 昨日は、お昼から「有給休暇」を取得して（気になって仕事にならない） 「赤磐市」にある「ふよう内科クリニック様」へ行きました 「ふよう内科クリニック様」へ到着すると、ちょうど空いてたので 受付を済ませると、直ぐに「検尿用」の「紙コップ」を渡されて 「トイレ」へ直行して「検尿」を済ませて「待合室」で待ってると またまた直ぐに呼ばれたので、今度は「診察室」に行きました （「トイレ」から出ると、患者さんがイッパイになっててビックリ） 先生に「健康診断」の結果を見て頂いて、悪い所を指摘して頂くと 「
初代ソリオバンディット リクエスト 書き込みは怖い - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年11月30日 初代ソリオバンディット リクエスト 書き込みは怖い カテゴリ：ＹｏｕＴｕｂｅ おはようございます 数日前「ＹｏｕＴｕｂｅ」の「コメント欄」に 「初代ソリオバンディットを紹介して欲しい」 という、めっちゃ嬉しいコメントを頂いたので 知り合いの「中古車屋さん（元部下）」に無理を言って 車屋さんを紹介して頂いて、実車を確認＆試乗したり お店の社長様とお話しながら、詳しい情報を得たりして 「初代ソリオバンディット」の「動画」を作りました （もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします） 動画の中でお話しましたが、ネットの書き込みって怖い 間違いで一度でも書いて公開してしまうと大事になる もしも書かなければならない出来事が有ったとしても マジでよく調べて真実を知ってから書いて欲しいと思う お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2
若い入居者は通学・出勤時に高齢の入居者に「行ってきます」と声を掛ければ家賃が半額−。こんなアパートが、神奈川県藤沢市に誕生した。考案したのは小規模多機能型居宅介護などを行う介護事業所「あおいけあ」代表の加藤忠相（ただすけ）さん（４７）。世代を超えてお互いがそれとなく気にかけ、支え合う居場所や地域をつくるのが狙いだ。 （五十住和樹） 「北海道は魚も野菜も牛乳もおいしい」「でも冬は厳しいよね」。五月下旬の朝、二階建てアパート「ノビシロハウス亀井野」に隣接する別棟二階のテラスで、お年寄りと若者たちが一階にあるカフェで買ったコーヒーを飲みながら、にぎやかに話していた。
キャスト 意外とイイんです 候補に入ってます - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.10.05 キャスト 意外とイイんです 候補に入ってます カテゴリ：ＹｏｕＴｕｂｅ おはようございます 「新しい中古車」・・・何故かホントに調子が良いんです なので、最悪の事態（エンジンのトラブル）になった時には 「廃車」にせず当初の予定通り畑に置いて「倉庫」にするか 頑張って「エンジンの載せ替え」を検討するのも有りかな なども考えなら「ダイハツ・キャスト」の動画を作ってみました ４人乗りの「スポーツカー（軽四輪）」なら「キャスト」 ２人乗りの「スポーツカー（軽四輪）」なら「コペン」 ４人乗りの「ファミリーカー（普通車）」なら「ブーンＸ４」 １人乗りの「トラック＆ピックアップ」なら「ミゼット２」 う～ん何を買おうかな～・・・もぉ～少し考えてみよ～ お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last updated 2021.10.05 05:10:05
アパート経営での失敗例。シン・ブログの大学移転後に購入した物件！
アパート経営を開始する検討段階では良い物件だと感じて購入したのですが、運営してみると実際は空室が中々埋まらずに失敗だったということもあります(;´Д｀)シン・ブログが失敗した事例について記載しています。 今後、アパート経営を考えている方が同様の失敗をしないように、少しでも参考にしてもらえるとありがたいです^_^ ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) アパート経営で失敗した例！学生街で大学が移転！供給過多で空室の多いエリアの物件！ シン・ブログが初めて購入したアパートが、近隣に大学のあるアパートで学生が多く暮らす学生街といった感じの場所にある物件でした。 初めて契約・購入した物件の事例についてはこちらをご覧ください↓↓ 少額不動産投資！中古の激安ワンルームマンションでいくら儲かる？ 違約金で不動産売買契約解除！幻に消えた少額投資物件で儲かっ
犬の散歩のときに、いつも気になっていた六本松のカレーアパート『トキワ荘』。 一人でお食事の勇気はないけど、時代はコロナ。テイクアウトが出来ます！ 今回は、ちょっと勇気を出して、トキワ荘のカレーをテイクアウトをしてみた話です。 アクセス 外観・内観 メニュー カレー実食 おわりに アクセス 地下鉄六本松駅からは、歩いて8分ほど。谷2丁目のセブンイレブンからすぐ近くです。近くには、うどん屋さん、ケーキ屋さん、マフィン屋さんなどちょこちょことお店があります。 土曜のお昼過ぎ、少し落ち込むことがあって、気分転換をしたい気分だったので、通りかかったトキワ荘のカレーを買って帰りることにしました。 外観・内観 あまり大きくない道沿いに、黒板が立っています。 奥に行くと、黄色の扉が！なんか可愛い。 店内は、こんな感じです。 アパートの一室が、カレー屋さんになっています。 木の梁が、おしゃれで温かい。中央が
新築アパート計画 撃沈 土地が安いのには理由が有った - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.02.12 新築アパート計画 撃沈 土地が安いのには理由が有った カテゴリ：収益物件候補 おはようございます 一昨日の夕方頃（夜かな）に「見学」した「土地」に 「新築アパート」を建てる計画を立てたんですが・・・ 「不動産管理会社様（ご担当者様）」に相談した結果 完膚なきまでに撃沈してしまいました～ まぁ～・・・・わたくしの大好きな「土地」がですね～ 「市場価格」に比べて、半額くらいで販売されてたので 普段通り冷静に考えれば、おかしな話だったんですよ～ わたくしの浅はかな考えを聞いて、たぶん呆れたと思いますが 「不動産管理会社様（ご担当者様）」は、笑わず分かりやすく 丁寧に「建築物」が建つまでの経緯を教えてくれました 仮にですが、この「土地」を購入して「アパート」を建築しても 利回り的に考えでも運営していくのは、かなり難しいと思うので 「新築アパート計画」は奇麗に諦めて、次に進みた
セミリタイア 国家に収めるマネー 高額過ぎてビビった - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年12月07日 セミリタイア 国家に収めるマネー 高額過ぎてビビった カテゴリ：セミリタイア おはようございます 数日前に「セミリタイア後の税金」などについて書きましたが 調べながら計算した結果・・・とんでもない数字が出たんです あくまでも予想ですが、想像の倍近くになると思われるんです ・住民税・・・・・・・￥○○○○○円 ・国民年金保険料・・・￥○○○○○円 ・国民健康保険料・・・￥○○○○○円 いや～参った こんなに国家に収めなければならないなんて・・・ こんな事なら、もっと早く計算してれば良かった お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 2021年12月07日 05時10分05秒 [セミリタイア] カテゴリの最新記事 セミリタイア 国民年金 住民税 健康保険 2021年12月13日 年金って何歳まで払うの？ 国民保険＆住… 2021年1
いつも読んで頂きありがとうございます。 子供がアパートで一人暮らしを始めた時に皆さんは合鍵を作りますか？ 合鍵を作って良いか管理会社に確認 鍵の種類 ディンプルキーの合鍵を作る ディンプルキーの合鍵を作る時の注意 出来上がりまでの時間潰し 出来た合鍵は使えたか 最後に 合鍵を作って良いか管理会社に確認 アパートの部屋を借りる時に合鍵も一緒に渡してくれる管理会社もありますが普通は一 つしか渡してもらえないと思います。親としては子供が一人暮らしを始めると何かあっ た時のために部屋に入れるよう合鍵が欲しくなりますが賃貸物件では合鍵は勝手には作 れないので管理会社の許可が必要です。今回、次女が一人暮らしを始めましたが同じ街 に長女も住んでいるので次女のアパートの合鍵を長女に持たせようと思い管理会社に確 認すると作成しても良いとの返事をもらいました。 鍵の種類 鍵にも種類があり多く使われているのはピ
はーいどうも 稲葉山城です 老後の為にアパート経営でもと考えている人向けの記事です ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 2019年の時点で51万2千人の人口減少で2090年まで人口は減り続ける 人口が減り続けて新築アパートは建設されていくので需要と供給は完全に崩壊する 管理会社に丸投げしてるだけ入居者は入らないし自分の経営手腕が問われる 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 2019年の時点で51万2千人の人口減少で2090年まで人口は減り続ける 人口が減り続けて新築アパートは建設されていくので需要と供給は完全に崩壊する 管理会社に丸投げしてるだけ入居者は入らないし自分の経営手腕が問われる 関連記事 他のおすすめ記事 ↑YouTubeのチャンネルとメルマガ登録お願いします 2019年の時点で51万2千人の人口減少で2090年
スウェーデンの住宅事情。賃貸アパート紹介
スウェーデンには新築が少ない。家を購入する場合も中古が多い。 そして、ある程度長く住む人は賃貸ではなく家を購入します。 良いところは売却時にもあまり価値が下がらないこと。 そして購入する大きな理由は、賃貸物件が非常に少ない事。 これは重大な問題になっているくらいです。 空きがないので、人気の物件は何年も待ったり。 賃貸専門の不動産屋も少なく、ネットで探すか、自力で見つけてオーナーと交渉など地元民でも探すのは困難で、物件を見つけるのに長い期間を要します。 赴任者は要注意。 会社を通さないこともあり、オーナーとのトラブルもあります。 私の知人は、他に貸したい人が出てきたから数ヶ月後に出て行ってくれと急に言われたそうです。結局コロナで話が流れて住むことができて良かったのですが。 そんなこともあり、我が家も賃貸を探した時期もありましたが、諦めて社宅的なところに住み続けることを決めました。 住居者が
うちわの港ミュージアム 手作りのうちわ 芸能人のサイン - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.10.29 うちわの港ミュージアム 手作りのうちわ 芸能人のサイン カテゴリ：妻の行事 おはようございます １０月１６日（土曜日）の続きですが・・・・・ 「石川うどん」で、美味しい「うどん」を食べてから 歩いてると「うちわの港ミュージアムって、ゆうんが 直ぐに有るみて～なけ～、行ってみゅ～」と言うので そのまま北方面に進路を取って、１０分くらい歩いてると 「うちわの港ミュージアム」が有りました 手作りの団扇か～・・・・・と思いながら館内に入ると 「学芸員さん」から「奥で実演してますからどうぞ」と 勧められたので少しだけ見て、それから隣の館へ行くと あぁ～・・・ここも「スタンプラリー」だったのね～ などと思ってると、妻が嬉しそうにスタンプを押して せっかく来たので「丸亀うちわ」を見て回ったんですが 「丸亀うちわアラカルト」という所へ行くと たくさんの芸能人の方の「サインインうちわ」
お前らもっと53さん居なくなって寂しいとか言えよ。 俺は2分おきにエゴサーチしてたわ。 全然寂しがらへんやん。 親が死んだら泣くくせに53さんがブログやめても泣かないとか理屈が通らないよね。 いったいあの夏の熱い熱いふたり愛は・・・ いやいいわ。そんなこといいわ。どうせこれ引っ張っても大したこと書けないし。 久しぶりに書くから面白さに加減ができなかったらごめんね☆ 不動産賃貸業はじめます ひさしぶりだから前置きいいよね。 ５３さんやっちゃったな。 今が天井と言われてる時期に不動産買うとか頭おかしいんじゃないの？ どうせお前らそんなふうに思っているだろうから、とりあえずどんな物件で進めようとしているかさっさと発表しちゃいます。 ※身バレ防ぐために金額はややざっくりといいます。 総事業費：1億6500万円ぐらい 想定家賃収入：1450万ぐらい 利回り：8.7％ 構造：木造３階建て 戸数：１５戸
息子と豊源 日替わりBセット めっちゃ凄いの来た - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.07.26 息子と豊源 日替わりBセット めっちゃ凄いの来た カテゴリ：息子と食事 おはようございます ３日前（７月２３日）の出来事なんですが・・・・ マイルームに引き籠もって「任天堂スイッチ」で遊んでる 息子を連れて「赤磐市」に有る「豊源」へ「お昼ご飯」を 食べに行きました（「美作道」が出来たので楽になった） 最近「ラーメンセット（ラーメン＋炒飯）」ばかりだったので 今回は趣向を変えて「日替わりランチ（Ｂセット）」に決めて １６品の中から選べる料理の一品は・・・「油淋鶏」に決めて 息子は「ラーメンセット（醬油ラーメン＋炒飯）」に決めて 待つ事１０分くらいで、息子の料理が運ばれてきましたが やっぱボリューム感が半端ない（炒飯は、軽く２人前の量です） そして自分が注文した「日替わりランチ」が来ましたが とにかく凄いのが運ばれて来たんですよ～ 写真では伝わりにくいですが（写メが下手く
土地活用としてアパート経営をはじめました
土地活用の一つとしてアパート経営をしている 今から5年ほど前に、私は土地活用の一つとしてアパート経営を始めました。 その当初も現在もサラリーマンとして働いてはいるのですが、将来的に収入がひとつしかないということに非常に焦りを感じたからです。 万が一会社が倒産してしまった場合には、私の収入は絶たれてしまいます。 すぐに転職できれば良いのですが、その保証もありません。 そのようなことから将来のことを考えて、何か投資ができないと考え始めたのです。 私には親が残してくれた土地がたくさんありました。 どうやって使って良いのか分からずにそのまま放置していたのですが、それをうまく利用してアパート経営を始めようと思ったのです。 「アパート経営なんて、どこで建てても結果は同じ…」と思っていませんか？ 同じ土地活用でも、どんなアパートを建てるかによって、その後の収益は大きく変わります。 ESPRESSOは、成
土地活用としてアパート経営をはじめました
土地活用の一つとしてアパート経営をしている 今から5年ほど前に、私は土地活用の一つとしてアパート経営を始めました。 その当初も現在もサラリーマンとして働いてはいるのですが、将来的に収入がひとつしかないということに非常に焦りを感じたからです。 万が一会社が倒産してしまった場合には、私の収入は絶たれてしまいます。 すぐに転職できれば良いのですが、その保証もありません。 そのようなことから将来のことを考えて、何か投資ができないと考え始めたのです。 私には親が残してくれた土地がたくさんありました。 どうやって使って良いのか分からずにそのまま放置していたのですが、それをうまく利用してアパート経営を始めようと思ったのです。 「アパート経営なんて、どこで建てても結果は同じ…」と思っていませんか？ 同じ土地活用でも、どんなアパートを建てるかによって、その後の収益は大きく変わります。 ESPRESSOは、成
安全運動 北海道フェアー とうきびチョコ - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2019.10.13 安全運動 北海道フェアー とうきびチョコ カテゴリ：おやつ おはようございます 一昨日の仕事帰りですが「東岡山駅」の西側にある 踏切が混んでまして、時間がかかりそうだったので そのまま右に進路変更して、国道２５０号線へ出て ひと山超えると「岡山県赤磐市」周辺にへ出るので ついでに「山陽マルナカ 山陽店」へ行きました 「山陽マルナカ 山陽店」へ着いてお店に入ると 「警察官」や「民間ボランティア」の方々が居て 「全国地域安全運動」と称して（１０月１１日～１０月２０日） みんなに「トイレットペーパー」を渡してたので わたくしも１個頂きました それから店内を見渡すと・・・・・ なんと「北海道フェアー」が行われてたので 心ウキウキしながら「ほり」の「とうきびチョコ」を探すと ２種類あったので「ホワイトチョコ」をゲットして （わたくしは「イチゴ味」が好きです） それから以前「鳥天
2021.09.30 偏頭痛 年内持つか？ アルティス カテゴリ：ＹｏｕＴｕｂｅ おはようございます いや～とにかく「偏頭痛」が酷い・・・ホント酷すぎるんです ９月・１０月は「台風の当たり年」という情報を入手してたので かなり警戒してたんですが、防御方法が全く分からないんです このまま「低気圧」が来るたびに「偏頭痛」が出だしちゃうと 流石にね～・・・サラリーマンを続けていく自信も無くなるし 同僚にも迷惑を掛けるので、そろそろケジメを付けなければ とりあえず動画の編集をしてると「偏頭痛」が出ないので 前回の続きで「アルティス（後半）」のを作ってみました （もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします） やっぱ以前の計画通り２～３カ月くらい「休職」して休んで 少しでも改善すれば、時間短縮のままサラリーマンを続けて もし改善しなければ「自主退職」を検討したいと思います お気に入りの記事を「
2021.06.05 偏頭痛 たまらず路肩へ カテゴリ：病気＆怪我 おはようございます 昨日は朝から体調が良くて、普通に仕事をしてたんですが １０時頃から徐々に「偏頭痛」や「めまい」が顔を出して １１：３０頃には我慢できないレベルまで酷くなったので 同僚（ＢＭＷ Ｘ３の「新車」に乗ってます）に無理を言って お昼から「有給休暇（半日）」を取得して帰途につきました そして「旭川（一級河川）」の側道を通って帰宅してると めっちゃ強烈に「偏頭痛」や「めまい」が襲ってきたので たまらず「新しい中古車」を路肩に止めて１時間ほど休憩 （同僚からの「ショートメール」で目が覚めました） その後なんとか運転できる状態になったので（戻ったので） 安全運転（気分は法定速度）で、落ち着いて帰宅しました 「偏頭痛」や「めまい」の症状が出てから、１カ月を超えました このままだと会社（職場の同僚達）に、めっちゃ迷惑が掛か
姫路城 鯛焼き・ベビーカステラ ひめりん - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2019.10.16 姫路城 鯛焼き・ベビーカステラ ひめりん カテゴリ：ひとり旅行 おはようございます 「ラ・ポール」で「アーモンドバタートースト」を 堪能してから 北に向かって「パステル おおぞ」を歩いていると 「ご当地アイドル」の「募集ポスター」を発見しました そう言えば最近「コーベリーズ（神戸のご当地アイドル）」も 「イエナ（明石のご当地アイドル）」も聞かなくなったな～ と思いながら「本町商店街」へ差し掛かると（推しが卒業するとね～） めっちゃ良い香りが漂ってくるので、よく見ると 「鯛焼き・ベビーカステラ」のお店が有りました ですが、まだ準備中だったので帰りに寄ることにして そのまま通り過ぎて「姫路城」に行きました （大手町公園前からパチリ） （フリーマーケットが行われてました） （桜門橋） 中に入って最後まで行く予定でしたが・・・ なんか急にテンションが下がったので止めて 先程見
2021年12月16日 寄附金受領証明書 根室市 花咲ガニ カテゴリ：ふるさと納税 おはようございます 昨日も定時（１５：００）に仕事が終わったので（暇でした） 速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから） 何気に、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと・・・ 「根室市役所（ふるさと納税）」からお手紙が届いてました 実はですね～・・・ホントは大好きな「兵庫県」へ 全額（〇万円）「ふるさと納税」する予定でしたが みな様のブログで「花咲ガニ」の話題を見ちゃうと どうしても食べたくなったので「ふるさと納税」で 「花咲ガニ」を注文（寄付）しちゃったんですよ～ （購入は無理だけど「ふるさと納税」ならＯＫ） 文章通りだと「花咲ガニ」は、年内に届く筈なので 年末には家族で「花咲ガニ」を食べたいと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする 最終更新日 202
六号物件候補 買い付けが通った あとは融資のお願い - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.02.27 六号物件候補 買い付けが通った あとは融資のお願い カテゴリ：六号物件 おはようございます ２４日（水曜日）に「不動産管理会社様（ご担当者様）」から 「六号物件候補（仮名）に入れてた買い付けにＯＫが出たので 良い日に事務所で書類を渡しながら打ち合わせをしましょ～」 という、嬉しい連絡を受けたので（最後の「収益物件」だと思う） 一昨日（２月２５日）に少し早く仕事を切り上げて（プチ早退） 「岡山市北区」に有る「不動産管理会社様」に行きました 買い付けを入れた「収益物件」は「アパート（１Ｒ×４戸）」で かなり古い昭和○○年築なんですが、めっちゃ立地が良いんです 我が家と同じ「岡山市北区」ですが、ここは「大都会」なんです なので買い付け価格は、ほぼ「土地値」という感じ入れちゃった そして融資に必要な書類を一式頂きながら、打ち合わせをしましたが 久しぶり過ぎて（「新築戸建て」の
2021.08.24 不良入居者 滞納問題 Ｂ国人への対応 カテゴリ：不動産 おはようございます 昨日も定時（１５：００）に仕事が終わったので（暇でした） 速攻で帰宅して、いつものようにお風呂に入って（出てから） そのまま、我が家の郵便物置き場（階段の下）へ行くと 「不動産管理会社様」から「お手紙」が届いてました もちろん「お手紙」の中身は「物件別送金明細書」でして 「一号物件」～「六号物件」までの入金内容なんですが やっぱ「六号物件」に入居してるのＢ国人（不良入居者） これは国民性なのか滞納が当たり前になってるんです 何とかせねば・・・（２名ほど１カ月遅れの入金になってます） このままズルズルと引っ張ってイイ問題じゃ～ないですから そろそろ「不動産管理会社様（ご担当者様）」にお願いして 「強制退去」も視野に入れた、対応を考えたいと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いい
ＭＲ２（ＡＷ１１型） 壁に激突 あの頃は・・・ - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.11.20 ＭＲ２（ＡＷ１１型） 壁に激突 あの頃は・・・ カテゴリ：ＹｏｕＴｕｂｅ おはようございます 数日前に本棚の写真を整理してると（ほとんど終活） 大昔に乗ってた車の写真が、たくさん出て来たので とりあえず「動画」を作ってみました （もし宜しければ、高評価＆チャンネル登録お願いします） あの頃は、マジで下手くそだったんだよな～（今もだけど） そして、あんまり楽しい思い出も無かった様な気が・・・ まぁ～現在の様な「偏頭痛」や「不眠症」は無かったので そういう意味では、（たぶん）良かったんだと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last updated 2021.11.20 05:10:04 [ＹｏｕＴｕｂｅ] カテゴリの最新記事 初代トゥデイ 可愛い車だった 2024.09.05 グレイス 教習車 良い車だと思うけど 2024.08
新しい中古車 オイル交換 新車を検討する - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021.06.06 新しい中古車 オイル交換 新車を検討する カテゴリ：ハイゼットカーゴ おはようございます 昨日は「新しい中古車」の「オイル交換」を予約してたので 息子を乗せて「岡山ダイハツ 玉野紅陽台店」へ行きました そして「ハイゼットカーゴ」も３３万４千ｋｍを超えたので そろそろ次の車を・・・と思って「新車」を見学しましたが なかなか良い車だったので、前向きに検討したいと思います お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last updated 2021.06.06 05:10:04 [ハイゼットカーゴ] カテゴリの最新記事 新しい中古車 ついに倉庫に 今まであり… 2022.02.12 新しい中古車 オイル添加剤 カーナビの… 2021.08.31 マジでヤバイ 異音が凄い事に セカンド… 2021.08.11 もっと見る
2021年06月28日 変わった駐車場 飾磨駅 明石海峡大橋 カテゴリ：ひとり旅行 おはようございます めっちゃ久しぶりの「ひとり旅行in神戸市」なんですが 現在の病状を考えると、たぶん「偏頭痛」は大丈夫の筈 なので一昨日（６月２６日）は朝５：００過ぎに家を出て 「新しい中古車」で「神戸市」へ行こうと思ったんですが 午後からエラくなった時に対処できなくなりそうですから 「飾磨駅」まで「新しい中古車」で行く事にしました そして、よく止める「飾磨駅」近くの「駐車場」へ来たんですが・・・ 「タイムズ２４」じゃ～なくて、新しい「駐車場」になってるんです 「駐車券」も発券されないし、帰りの「ゲート」も無いんです 「精算機」も見当たらないので、どうしよ～と考えたんですが まぁ「神戸市」から帰ってきて、電話で聞けば解決すると思い そのまま歩いて「飾磨駅」へ行って 「神戸三宮行き（各駅停車）」に乗車して（
2021.08.01 物件紹介メール Ｔ市 満室太郎 カテゴリ：物件紹介 おはようございます 昨日の８：００頃、妻が「け～から姫路と福山へ刀見～ 行ってくるけ～、岡山駅までて～て行って」と言うので 朝っぱらから妻を「新しい中古車」の助手席に乗せて 岡山駅まで送っていきました（我が家から片道２０分） それから帰宅して「ノートパソコン（ダイナブック）」を起動させて メールを確認すると・・・いつもメール（のみ）でお世話になってる 香川県の「不動産屋さん」から「物件紹介メール」が届いてるんです もちろん許可を得てないので、詳しくは書けれませんが・・・ スペックは 土地：1,464.7平米（443.09坪） 建物：平成6年築（築約27年） RC＋他3棟 全戸数：15戸（3LDK×12戸＋テナント2戸＋戸建賃貸1戸） 売値（税込）1億万円以上 想定表面利回り：9.65% 現況表面利回り：9.65% と
赤穂駅を散策 赤穂浪士 プラット赤穂飲食街 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2023.04.16 赤穂駅を散策 赤穂浪士 プラット赤穂飲食街 カテゴリ：ひとり旅行 おはようございます 今までの続きなんですが・・・・・ 「東横インホテル 赤穂店」にチェックインして 直ぐにお風呂に浸かって、少し疲れを癒してから １６：５０頃に「東横インホテル」を出て「赤穂駅」を散策して そのまま「プラット赤穂飲食街」を散策しました （振り返ると「ゲームコーナー」） （右側は「カレー屋さん」） （左側は「ラーメン屋さん」） （正面は「プラット アコウ シネマ」） （イートインコーナー） そしてエスカレーターで１階へ降りると でかでかと「セリア」が有りました 以前２階に、美味しい「パン屋さん」が有ったんですが 残念ながら「空き店舗」になってました（食べたかった） そして長くなったので、次のブログに続きます お気に入りの記事を「いいね！」で応援しよう いいね！0 シェアする Last up
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