マンションリフォーム虎の巻
本来は親友に向けたマンションリフォームのアドバイスだが、LINEで送るには長すぎるので、増田の日記として公にさらしてみる。ブコメやトラバで有用な反論が得られるかもしれない。 祝1000user超え。いろんな意見が聞けて楽しい。おそうじ浴槽がみんなに届いてうれしい。 祝2000user超え。自分の知識がみんなの役に立ったようでうれしい。はてブ愛してる。 増田は建築士としてそれなりに経験値はあるが、住まいのあり方や価値観は本当に多様なので、N=1の意見として参照するぐらいがちょうどよい。 大前提適切な断熱壁と二重ガラス樹脂サッシが装備されていること。それがない建築が許されるのは安藤忠雄だけ。 既存のサッシが交換できないならインプラスなどの内窓をいれればよし。 風呂編おそうじ浴槽！これが言いたくてこの長い日記を書いているといっても過言ではない。 google:image:おそうじ浴槽 他の設備投
「家が高くて買えない」という切実な声が数多くあがっています。 東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がりました。 子育て世帯の中には、共働きでも予算に収まる家が見つからないという人も。 なぜ、住宅がこれほどまでに高騰しているのか。今後、価格はどうなるのか。賢い購入戦略は？
東京23区の新築マンションの平均価格は1億円を突破（2023年）。この10年でおよそ2倍にまで跳ね上がっています。 こうした中で注目が集まっているのが、建築から年数が経過した“築古（ちくふる）”の中古マンションです。 築42年の中古マンションを購入したファミリー層の事例や、購入の際の注意点をお伝えします。 （全2回の後編／前編を読む） 「首都圏情報ネタドリ！」の放送内容は、NHKプラスで配信しています↓
こんにちは、沙東すずです。東京都内で会社員として勤務するかたわら、文筆や生きものに関するイベントなどの活動をしています（以前はメレ山メレ子というペンネームでしたが、2023年春に改名しました）。 今回はわたしの趣味である「家のカスタマイズ」について、途中経過をお見せしながらその愉しさを語りたいと思います。 マンション購入までの道のり 2023年1月にマンションを購入し、数カ月のフルリノベーション工事を経て5月に入居しました。 実はわたしにとってはこれが2回目のマンション購入、そして改装です。 通称「メレヤマンション」にて、アフリカのガーナで作った棺桶と（撮影：宇壽山貴久子）2016年に最初の中古マンションを購入してフルリノベーション。「古いマンションを好き勝手に改装したい」という夢をかなえました。その後、2017年夏～2020年冬まで中国子会社に赴任。「ぜんぜん住んでないじゃないか！」と思
更新日:10月8日13時20分
ヴィンテージと聞けばワインや家具、デニムが思い浮かぶ。それはただ古いだけでなく、一般的に時間を経て味わいが出てきた年代モノを指す。京都の旅先でもそうですが歴史ある神社仏閣を見たとき日常から抜け出した快感を覚える。日々の日常では体験できない味わい深い時間の記憶が新鮮な驚きをあたえてくれます。今やほかでは真似できないヴィンテージは欲してやまず世界中を魅了しています。今回は大阪の生野区にある商店街で築50年以上の店舗をリノベーションし、新しくオープンするcaféに誕生したVintage gardenを記事にしたいと思います。 こだわりの店舗の庭づくりがはじまるVintage gardenとは味わい深い場所、添景物、樹木（植物）を組み合わせたものです。今回は古今東西を駆け巡り、味わい深い素材を求め収集し吟味したうえで、シンプルにモミジとコケ、蹲踞（つくばい）を使用しました。モミジは季節とともに変化
和と洋が見事に調和した 小上がりのある美しいワンルームには コンパクトな空間で 快適に暮らすためのアイデアが ぎゅぎゅっと詰め込まれていました。 お部屋の広さは34.29㎡。 イラストによると、居室の約半分が 小上がりになっているようです。 ペットの飼育も可能なんですって。 シューズラックが設けられた ゆったりサイズの玄関。 さらりとしたフローリングは 裸足で歩いても気持ち良さそうですね。 廊下を進むと、左側には キリッとクールなキッチン。 キッチンのお向かいにあるクローゼットは スペースに余白を持たせた カーテンの位置が良いなぁ。 気分やシーンに合わせて 見せたり隠したり。 気軽にお部屋の印象を 変えることができますね。 グレーやベージュを基調とした 落ち着きのある内装は 光を柔らかく拡散する マットな質感で統一されています。 小上がりには和紙畳が敷かれているので そのままゴロゴロと寛い
リノベーションにより華麗な変身を遂げた 団地のお部屋をたくさん見てきましたが、 今回も、感嘆…？ 驚愕…？ 何はともあれ見てもらいたいです。 まるでバーのようでしょう…！？ 落ち着いたトーンでまとめられた リビングダイニング。 テーマは「ブルックリン」だそう。 大胆に設えられたL字型カウンターは モザイクタイルが貼られて重厚感があり、 シックかつハイセンスなデザインで、 大人びた雰囲気を、より一層 引き立ててくれています。 ほら、フロントパネルに施された 上品な装飾にもグッときませんか…？ キッチンに立っても気分が上がる。 なにせこの眺めなのです。 それに、間違いなく使いやすい 堅実な設備がそろいます。 スマートなステンレスの フレームキッチンがよく似合い、 なかでもとくにワクワクするのが やはりこの棚でしょうか。 お酒が好きな方ならグラスやジョッキ、 旅先で集めた銘酒の数々を並べたり。
愛するサブカルの発信地・高円寺がお散歩圏内。アクセントカラーにときめくリノベルーム（東京都杉並区19㎡の賃貸物件） - 物件ファン
愛するサブカルの発信地・高円寺がお散歩圏内。アクセントカラーにときめくリノベルーム（東京都杉並区19㎡の賃貸物件） 光が無垢床をふんわり照らす部屋に 壁はほっこりやさしい グレーのアクセントクロス。 心地よく暮らせそうな コンパクトなワンルームです。 約6帖の居室は 1人暮らしにジャストサイズ。 バストイレ別、 洗面台は手洗い器も兼ねていて 20㎡弱の空間に 必要なものたちが きゅっと揃っています。 住宅地の中で目印になるような タイル貼りのマンション。 この建物があるのは 東京都杉並区。 サブカルの発信地とも言われる 中野・高円寺が徒歩圏内。 最寄り駅は丸の内線の東高円寺という 二路線利用可能という便利な立地です。 整然としたエントランスから 管理が行き届いている様子を うかがうことができます。 長方形のお部屋は 間取り図に示されているように 窓際にベッドを置くと 収まりがいいかな。 壁
インダストリアルに リノベーションされた こちらのお部屋。 ここだけでも十分ワクワクできるのに、 さらに建物がもう1棟、 さらにさらに広～いお庭まで ついてきちゃうんです。 自然素材をふんだんに使って 建てられたこちらの建物が メインの生活スペースです。 素朴な塗り壁にデコラティブな扉が よく映える玄関。 丁寧にお手入れして経年変化も 楽しみたいですね。 室内は明るめの色の床材と クリーム色の塗り壁がよくマッチした 温かみのある空間となっています。 巾木などの見切り材が 目立たないので、柔らかさの中に シャープさも感じさせる スッキリとした空間となっていますね。 モザイクタイルに少し丸みを帯びた 浅型のシンクの組み合わせも かわいらしい。 足元にワゴンを入れて収納力を アップさせるのもいいかも。 洗面とお揃いの モザイクタイルがかわいらしい浴室は なんとも懐かしい雰囲気。 大きな窓もついて
そうなんです。 今まで紹介してきた物件どれも 「素敵！！」「住みたい！！」の想いで 書いておりますけども、 ここはまた別格に好きなお部屋でして… シェアハウスなんですが 実際足を運んで眺めたり 何度も空きをチェックしては「満室か…」と 落胆したものです。 それが！空きが出たというものですから！ この素敵な空間をご紹介できる喜びに 胸が躍っております…。 鼻息で扉を壊さない程度の テンションで…！ 外観はね、なんてことない。 一見おとなしめなんですけれど よく見ると、おやっ、木枠の窓辺だ！と 期待が高まるのです。 レンガに囲まれた磨りガラスの玄関ドア。 錆びたポストも緑も味わいをプラス。 昭和の実家感。 全てを受け入れてくれる、飴色。 内側から見る玄関もこれまたいい。 実家にはこんなかわいいランプ、なかったわ。 そして、思わず 玄関フロアに華やかなひ〜かり〜♪と 脳内替え歌して躍ってしまいそ
人生のステップアップに、とびっきり素敵な自分のお城を手に入れる選択はいかが？(大阪市住吉区40㎡の売買物件) ブルーグレーのキッチンに 白いタイル。 洗練された雰囲気の中に むき出しのシルバーの配線や ブラックアイアンの建具が スパイスのように効いているお部屋です。 1人暮らしを想定したなら ちょっぴり贅沢な広さの1LDK。 このお部屋のオーナーさんは 「自分はいつまで10帖程度の 単身ワンルーム賃貸に暮らし続けるの？」 という疑問を抱き、 このお部屋をリノベーションして 手に入れたそう。 そんなストーリーも含めて きゅんとくるお部屋なのです。 玄関に入った瞬間から 一味違う空気感でしょ？ 下の棚はベンチとしても 使える仕様なので、 ストラップ付きの靴とか ブーツとか履くときにも 便利だな、と思います。 そしてこのお部屋の主役は なんと言ってもこのキッチン。 框戸デザインの扉は 家具のよう
アンティークを取り入れたリノベ団地に住みながら、自分で家をそだてていく。（東京都府中市48㎡の売買物件） 新しいのにどこか懐かしさも 感じられるのがリノベ団地の 良いところですよね。 今回はタイルづかいが 大人かわいいお部屋のご紹介です。 間取り図はこちら。 もともとは3DKだったお部屋を ゆったりサイズの1LDKに リノベーションしています。 玄関を開けるとチェッカー模様の フロアタイルがお出迎え。 左手には大きな姿見もあるので お出かけ前の身だしなみの チェックにも大活躍しそうです。 そしてひときわ存在感を放つのが エッチングガラスがはめ込まれた 正面に見えるドア。 こちらはなんと1920年代の 英国製のアンティークドアなんだとか。 大事に使って、これからも一緒に 歴史を刻んでいきたいですね。 アンティークドアを開けると 広々としたLDKが広がります。 天井や壁は全て塗装仕上げ、 フロ
大きなガラス戸が家中に光を届けてくれるインダストリアルなリノベルーム。（広島県広島市46㎡の売買物件） 打ちっぱなしのコンクリートと ヘリンボーンの空間に みずみずしいガラスの間仕切りが とってもおしゃれなリノベルームです。 ゆとりを持って暮らせそうな 面積46.85㎡の1LDK。 しかもうれしい2面採光ですよ！ 室内に足を踏み入れると、この景色。 廊下の右側は一面ガラス張りなので 玄関まわりも明るく快適です。 お部屋の中に散りばめられた 様々なテクスチャの中で ヘリンボーンに組まれた床と ガラスの質感が一際目を引きますね。 キッチン上部の艶やかな照明も このお部屋にぴったり。 アイランドキッチンは TOYOキッチンの「BAYCUBE」。 床から浮いた軽やかなつくりです。 上品な光沢を持つ天板は まな板無しで食材を切っても 大丈夫なんですって！ カウンターの左側は 椅子に座って下ごしらえし
オーシャンビューのメゾネットルームから、停泊中のヨットにご挨拶して始まる一日はいかが？（神奈川県横浜市82㎡の売買物件） - 物件ファン
オーシャンビューのメゾネットルームから、停泊中のヨットにご挨拶して始まる一日はいかが？（神奈川県横浜市82㎡の売買物件） 青い空と、ヨットが停泊する海、 そして向こう岸の街並みが 綺麗に真ん中で二分する絶景。 これが眺められるお部屋が 金沢八景のヴィンテージマンションに、 それもメゾネットタイプで スタンバイしているなんて ちょっと夢みたいじゃないですか？ 眼下に横浜シーサイドラインが走る どっしりとした外観のマンションです。 最寄り駅までは徒歩6分。 沿線には八景島シーパラダイスや アウトレットモールなどもあり 楽しみが多い立地。 間取り図をご覧いただいて わかるように、メゾネットタイプです。 下階にLDK、上階に洋室の ゆったりとした1LDK。 2階の洋室は 2部屋にも分けられるそうで （別途費用がかかります） 子ども部屋や書斎が欲しい、 という方にもうれしい仕様です。 玄関からの眺め
一緒に作ろう、ここで集まろう。リノベマンションのアイランドキッチンで。(兵庫県姫路市77㎡の売買物件) ひとりでキッチンに立つ時間も、 それはそれでいいけれど。 こんなに広いアイランドキッチン。 「今日はなにを作ろうか」って、 家族がワイワイと集まったら なんてすてきな光景だろうと。 つい、想像してしまうのです。 2LDKに加えて、 納戸（サービスルーム）もある造り。 お部屋はそれぞれ和室と洋室です。 18.3帖のLDKでは、 ゆったりしたアイランドキッチンが 活躍の機会を待っています。 お部屋は2021年6月に フルリノベーション済み！ いいなぁ、ホワイトのワークトップ。 これだけ広々していたら、 パンでもうどんでも餃子でも なんだって作れちゃいそうです。 背面も幅があるので、 家族がすれ違うときも ストレスはないんじゃないかな。 大容量の収納も後ろにありますよ。 さらには木目が美しいチ
ルーフバルコニー付きのお部屋って なんだか特別な気がして ワクワクしませんか？ 今回はそんなルーフバルコニーを より開放的に感じさせてくれる 物件のご紹介です。 玄関を開けてすぐに感じるのは その奥行きの深さ。 まっすぐに伸びる左手のグレーの壁や、 視線を邪魔しないガラス扉が その奥行き感をより強調しています。 印象的な左手の壁の天井部分には 線状の間接照明が設けられています。 その光のラインを辿っていくと 明るいLDKへと視線が抜けていく という見事な空間演出。 廊下の天井高を梁下に合わせることで 視線が途中で止まらず、 かつ梁の存在感を弱めることにも つながっていますね。 2つの大きな掃き出し窓が並ぶ LDKは抜群の開放感。 リビング部分の天井が廊下から 一段上がっているので、 そのギャップがより開放感を 高めています。 そしてさらにその先に広がるのが 約25帖のルーフバルコニー。 テ
このお部屋を見たときに 視線がパッと惹きつけられるのは、 やっぱり赤い壁でしょうか。 レッドとオレンジとブラウンを いい塩梅で混ぜたような、 パキッとしすぎていない絶妙な赤。 あの壁、実は、動くんです！ 間取り図だけ見ると、 うんうん、シンプルな2LDK。 お子さまがいるご家庭なら ご夫婦の寝室でひとつ、 子ども部屋でひとつでしょうか。 それでは、この下で 別の間取り図をお見せします。 LDKのお隣にある 6.52帖の洋室のところを、 じいと見ていてくださいね。 LDKと洋室を区切る壁が、 先ほどの赤い壁です。 それをススス……と動かすと、 洋室だった空間が なんとオープンスペースに変身！ ちょっと想像しにくいですか？ ではこちら、実際のお写真をどうぞ。 今は通常の洋室タイプ。 ここから、壁をスーッと動かすと…… はい！ LDKはゆったり広くなり、 デスクが置いてあるところは いい感じのお
眺め良し、センス良し、なリバーサイドのリノベーションで末永く快適に暮らす（東京都新宿区33㎡の売買物件） 住まいについて求めるものは ひとそれぞれ、多種多様。 その中でも「水辺が見える部屋」を 探されてる方に、ぜひに届いてほしい お部屋があるんです。 だってね、これですよ。 この景色が部屋から見れるだなんて この上ないでしょ？ それに加えて内装もシンプルで 素敵とか…。 嬉しさのあまり、この美しい フローリングの床に転がって 身もだえしてしまいそう。 1DKをリノベーションし 13.2帖のゆとりあるワンルームに 生まれ変わったこちら。 壁の色は家具や小物を引き立てる、 ホワイトとグレートーンで統一。 窓の建具をフルハイトの引き戸にし カーテンレールや照明のダクトレールを 天井に埋め込むことで、広さや開放感を 最大限に引き出しています。 キッチンとリビングの境目に 間仕切り用のカーテンが 設
玄関に入ると目の前に現れる かわいらしいアーチの小窓。 すぐに部屋に入ることもできるのに ついついここから顔をのぞかせて 「ただいま」と 家で待つ家族に声をかける。 そんな幸せな新習慣が 始まりそうなお部屋です。 団地リノベ、 物件ファンファンさんにも ファンが多いのではないでしょうか。 （ファンファンファン） 全居室に窓が付いた 二面採光の2LDKです。 玄関のパーテーションのおかげで 宅配便が来たりしても お部屋を見られずに済む。 有孔ボードには 鍵とか帽子とか お出掛けグッズを センス良くひっかけたいものです。 細長い土間の先、 シューズボックスも大容量ですよ。 玄関に入ってすぐ、 キッチンや洋室へアクセスできるリビングは ゆったりと ギャラリーのように使っても いいかもしれません。 グレーの壁の向こう側は 日当たりのいいキッチン。 背中からたっぷりの日差しを受けて 真っ白なキッチン
窓に向かって設計された タイル張りのオープンなキッチン。 あるようでなかなかないですよね。 見晴らしの良いキッチンって気持ち良い。 それこそ少し前までは、 食材や調味料、調理済みの料理が 直射日光で痛むことを懸念して、 こういうスタイルのキッチンは なかなかお目にかかれなかったものです。 でも今は合理性も大切にしつつ 心地よさや楽しさも大事にした リノベーション物件が徐々に増えて、 （こういうリノベが『普通』という存在になりだしていて！） わたしたちの暮らしを より豊かなものにしてくれています。 今回ご紹介するのもそんな物件のひとつ。 お部屋のあるビルが建つのは、 かつて新婚旅行のメッカだった懐かしの熱海。 昨今は観光地や移住先として人気が高く、 古い建物のアンティークっぽさを活かして 素敵にリノベされた物件も増えています。 ほら、新築には出せないですよね、 この重ねられた時間と暮らし。渋
アーチがかわいいドアに、 天井まで届くブルーのドア。 床には無垢フローリングと 白いタイル、そして黒いタイル。 さらにオープンキッチンの手前には ハンモックがぶら下がり、 お隣には小上がりの畳コーナーまで。 …とにかく情報量が多い！ でも、なぜでしょう、 不思議とまとまっていて 雑多な印象のない魅力的なお部屋。 間取りを見ても情報量が多い 74㎡の1LDKです。 どこからご紹介しようか迷いますが、 動線にこだわりを感じるので 玄関から順番に見ていくとしましょう。 玄関はシンプルな黒のタイル敷き、 目線の先にはメッセージや絵が描ける 黒板があります。 左手に見える木製の扉を開くと、 大容量のシューズボックス。 玄関から居室へ 白いタイルの廊下がつづきます。 途中にあるアーチの開口は、 約1.5帖の書斎スペースでした。 ほどよいおこもり感で 作業に集中できそうなのはもちろん、 仕事や勉強に必要
無垢材が張り巡らされた “忘れられない”リノベルームが完成しました。（名古屋市名東区77㎡の賃貸物件） 床も、備え付けの棚も無垢材。 大きなコーナー窓も気持ちよさそう。 この部屋を、ついに紹介できる時が 来たのか、と胸が熱くなっております。 その理由はのちほど…。 最上階4階の東南角部屋、 自然素材が気持ちよく 迎えてくれます。 造作の収納棚でやんわりと 区切られていて、 おのずと居心地のいい部屋に いざなってくれるつくり。 とにかく収納棚が大変優秀でして、 空間を完全に区切らず、 光も風も通すのがいい。 窓辺にはカウンター棚があります。 ここに腰掛けてもよさそうです。 窓辺にはソファ、その隅っこには ワークススペースなんていかが。 反対に、6帖の洋室は こんなおこもり空間に。 同じ無垢材の空間でも 表情がぐっと変わりますね。 キッチンとも収納棚で 区切られていまして キッチン側はこんな棚
これが団地!? アール天井のなめらかな曲線が包み込む、14帖のリビング (東京都港区77㎡の賃貸物件) 美しいアールを描く板張りの天井。 一面に桜ビューの大きな窓、 四方を収納に囲まれたリビングは 14帖もの広さがあります。 これが団地ってまじですか？ まじでした。 地下鉄 白金台駅から歩いて約5分、 目黒通りを一本中に入って 閑静な住宅街を進むと、 親しみのある建物が姿を現します。 白金にこんなザ・団地があったんですね！ 敷地は至るところに桜や木々が植わった 緑豊かな空間で、お散歩しているだけで 都心にいることを忘れてしまいそうに。 今回ご紹介するのは、 全4棟からなる「芝白金団地」の3号棟、 2階の2DKのお部屋です。 主役は、合計36帖にもなる広いLDK。 右奥に見えるドアから玄関に入って （ドアはちゃんと団地っぽい！） まっすぐに進むと、 まずはダイニングキッチンを発見。 ダイニン
ホワイト×木目をベースに、 アクセントウォールや差し色など センスを感じる要素が ぎゅっと詰め込まれたおしゃれルーム。 なんとリノベーションされた 団地なんですって！ 間取り図を見てみると、 そうそう、このコロンとしたカタチ。 確かに団地なんですけれども 団地のよいところは大切に残して 1SLDKに生まれ変わりました。 団地のポテンシャル恐るべし…。 内装やレイアウトを変えることで こんなにも垢抜けるものなのですね。 キッチン前のワイドなカウンターは まるでカフェにいるかのよう。 しかもカウンタートップにはタイル！ ああ、可愛い…。 たっぷり差し込む自然光が 料理を美味しく見せてくれそうです。 掃き出し窓の近くに レイアウトされたキッチンも 明るい光に包まれます。 2020年に行われた改修で 断熱サッシに変更されているため 断熱効果に期待が持てそうです。 家族や友人たちと談笑しながら 料
リノベのための物件探しから始めるSHUKEN Reの「ワンストップリノベーション」。リノベの知見を持つ不動産のプロがしっかりサポート。もちろん資金計画やローンについてもお任せください。 SHUKEN Reへの【中古物件 + リノベ】のご相談でご利用いただける、簡単便利なシステムをご用意しました。 ※ご相談時にご利用登録（無料）と、操作方法のご案内を差し上げます。 主要な各ポータルサイトの物件情報をGoogle map上でまとめて閲覧でき、ご希望条件にマッチする新着情報もタイムリーにお知らせいたします。 学区や災害警戒区域を表示する機能もあり、効率的な絞り込み検索を行えるようになっています。 物件担当からのご提案とシステムとの併用で、あなたの中古リノベをサポートいたします。 ぜひお気軽にご相談ください！
もう、あちこちかわいいんです。 視線を移すたびに また別のときめきが見つかって、 心がしあわせでいっぱいになる。 そんなお部屋をご紹介します。 物件は二階建て。 1階はリビングダイニングのほかに、 トイレやバスルームなどの 水回りがまとまっています。 2階には洋室がふたつ。 それぞれ収納も付いていますよ。 物件の外観は、どこか懐かしい感じ。 内装とギャップがあるな〜と思ったら、 水回りや間取りもガッツリと リノベーションで大変身したそうで！ 玄関までは、この通路を進みます。 土の部分にお花を植えて、 お部屋までの道のりを 色とりどりに飾るのもいいな。 ではでは、お部屋の中に…… いいですね、明るい雰囲気！ やさしい色のフローリングに、 明かり窓から差し込む光が ふんわりと落ちています。 シューズボックスも大容量です。 玄関ホールを抜けると、 これまたセンスのいいLDKが……！ 全体的に木が
子どもの頃に読んだ児童小説を 思い起こさせる、かわいい扉。 中には、くせのあるおばあさんが 住んでいたり、魔法グッズが 置いてあるお店だったりして…。 魔法使いはいないけど、 とっても素敵なお部屋ですよ。 昔ながらの長屋がリノベーションで 約18帖のビッグワンルームに大変身！ 外観からは想像つかない、 ほんのりグレーと黒の壁で シンプルながらもモダンな内装。 ひろーいフローリングも 踊り出したくなっちゃうほど ぴかぴかです。 天井を抜き、現しにしたことで 開放感ある高い天井になりました。 三角になっている壁も 海外っぽくってかっこいい。 ダウンライトやシーリングファンも もちろん素敵ですが、 長年このおうちを支えてくれた いぶし銀の梁たちが、より一層 味わい深いお部屋にしてくれている。 ナチュラル系？ それともレトロ系かな…。 どんなインテリアでもマッチしそう。 うーん、どれにしようか…楽
松濤のモダンなリノベルーム、31帖の広々LDKで叶えるゆとりある暮らし（東京都渋谷区104㎡の売買物件） キッチンにいてもリビングにいても 爽やかな光に包まれる モダンなリノベルーム。 開放的で落ち着きも感じられて 窓ごとに居場所がある、 そんなお部屋に憧れます。 渋谷区松濤に佇む、9階建て ヴィンテージマンションの一室。 管理は住み込みの24時間体制で 夜間はオートロックに切替わるため セキュリティ面も安心できそうです。 ピシッと剪定された生垣と まるっこい植木たちが 出迎えてくれるエントランスや 門扉付きのポーチなど、 レトロな味わいの共有部も ピカピカに保たれているようです。 お部屋は6階の角に位置します。 間取りはファミリーでもゆったりと暮らせる 専有面積104.01㎡の3LDK。 玄関はニッチ棚や靴箱の上など 小物のディスプレイなんかも 楽しめそうです。 正面の引き戸の先は… ウ
タイル張りのカウンターの奥はキッチン、 手前はリビングダイニング。 天井高もありそうだし、 なかなかモダンなLDKじゃないですか、 と思いきや、 リビングダイニングを 振り返ると、ほんのりレトロな趣。 大きな窓にまはっているのは 型板ガラスですよね？ アルミサッシも味わい深い。 ピカピカのお部屋で この子たちに出会えるなんて…！ じつはこちら、築45年の建物を 古き良きものはそのままに、 現代風のテラスハウスに再生した リノベーション物件。 1階に水回りと洋室がひと部屋、 2階がさきほどのLDKという ゆったりした間取りの1LDK。 ひとりなら贅沢に、 ふたりでコンパクトに 仲良く暮らすのも楽しいかも。 無垢材をまとった玄関は 完全に現代風ですね。 モダンな建具に郵便受け、 丸い照明がかわいらしい。 ドアの上に設けた小窓が 光と風を呼び込みます。 玄関扉を開けると、そこに広がるのは 想像以
感性が磨かれる、豊かな公園を内包するかのような大型の京町家 (京都市上京区166㎡＋90㎡の売買物件) わあ！ お家の中に、こんな東屋が あるなんて、とっても素敵！ それだけじゃなく、お家の中には 滑り台もあるんです。 なんと大胆な遊び心！ 他にも見どころ満載な京町家ですよ。 昭和2年に建てられ、もとは西陣織の 仕事に携わる家だったとか。 現在のオーナーさんのセンスで 独創的なリノベーションが 施されています。 通りに面した主屋は1・2階が それぞれを分けて使える間取りへと 変更されました。 建物奥にある離れは、現在賃貸中です。 表構えはたしかに、 古き良き面影を残す京町家。 貫禄あるすりガラス入りの木の引き戸、 軒のまあるいランプも雰囲気があります。 玄関土間は自転車を数台ほど 置けそうなほどの広さです。 かつては間口税があったために 「ウナギの寝床」と呼ばれる 間口が狭く細長い町家が
チェッカーガラスがかわいい アンティーク調のドアを開けると 深緑のタイルがつややかな 真新しいキッチン。 飴色のフローリングに白いクロスは 定番だからこそ心がやすらぐ。 築50年以上の建物の1室を リノベーションしたこちら、 ゆったりのんびりとした時間が 流れているかのよう…。 南東向きの2LDK。 ひとり暮らしなら広々と、 ご夫婦や少人数のファミリーにも おすすめです。 外観はほんのり団地風。 4階建ての鉄筋コンクリートで どっしりと重厚感があります。 でも、見てくださいな、 このエントランス。 レンガ色のタイルがかわいらしく、 とてもいい塩梅です。 植栽もマメに手入れしているのか、 きれいに整えられています。 中へ入ると、おおらかで どことなくノスタルジック。 うんうん、好きです、この雰囲気。 共用階段の手すりにも味がある。 手をスムーズに滑らせられるように、 ねじれた工夫が施されてい
新しいお家も多く、自然も豊かで、のんびり暮らせそうな住宅街。 その角地に建つ、築浅で綺麗な木造２階建が売りに出ました！ 食洗機、浄水器、パントリーもついたカウンターキッチンのある約19帖の明るいリビング。浴室乾燥付きバスルーム、２階にはワイドバルコニーとファミリークローゼット。玄関ドアはスマートキー、３台も停められるカースペースにはEV充電コンセント付…など、設備がうらやましい充実っぷり！ 家事しやすく、きっと暮らしも快適に。 気持ちの良い新生活スタートに、いかがでしょうか？ 物件番号
昨年秋に開催されたイベント 「【物件ファン×八清】 ビル活用妄想ワークショップ」 の 舞台となった京都・岡崎のビンテージビル。 その後、全4フロアの改装工事が進み、 飲食店やレンタルスペースが入居する 複合ビル「amu（あむ）」として 生まれ変わろうとしています。 なかでも、ぜひ見ていただきたいのが 入居者同士でお部屋を管理・利用する セカンドハウスシェア「(j)amu」。 八清さんの物件の写真を見るたびに 京都への移住を真顔で検討しつつ 「いやでも住むのはちょっと…」と 我に返っているのは 私だけではないと思いますが、 「(j)amu」なら八清さんがリノベした お部屋を最大6名とシェアする セカンドハウスとして利用できるんです！ ビルの3階にあるLDK、 4階にある寝室と水回りを 合わせた1LDKに加え、 屋上も使っていいようです。 それでは、まずは3階から。 一見、住居らしからぬ 玄関
“色とムラ”をテーマにした建築家監修の古びないリノベーションが、大阪城のすぐそばに（大阪市東成区36㎡の賃貸物件） - 物件ファン
“色とムラ”をテーマにした建築家監修の古びないリノベーションが、大阪城のすぐそばに（大阪市東成区36㎡の賃貸物件） 建築家作品の不動産売買サイト 「建築家住宅手帖」の編集長で、 建築メディエイターの 佐竹雄太氏率いる アラウンドアーキテクチャー。 そして、リノベーションオブザイヤー 最優秀賞（2022年）の経歴を持つ 建築家・伯耆原洋太氏。 大阪を中心に建築家作品の 施工を数多く手掛ける工務店 コムウト。 この三者と、 都市型賃貸マンションを展開する 大阪ガス都市開発さんという 類まれなコラボで生まれた リノベーション物件です。 こうした背景も、住まいに唯一無二の クオリティを求める高感度な方には たまらない要素ではないでしょうか。 一体どのような空間が 出来上がると想像しますか？ その舞台は、大阪城からほど近い 森之宮スカイガーデンハウス。 数々の集合住宅を手掛ける 建築家・遠藤剛生氏の
あまり手を加えられることなく ほぼ原型を留めたままの京町家。 年を経て飴色になった建具たちを照らす 磨りガラス越しの柔らかい光。 セピア色の部屋の風景は まるで時間が止まったかのよう。 玄関から通り庭と続く土間に面して 和室が三室並び、 京町家ならではの趣が感じられます。 おくどさんが並んでいたと思われる土間、 水場は全て取っ払われているので ここからどんな台所を造るか 想像するのがまた楽しみでもあります。 ステンレスの無骨なものも合いそうだし、 ナチュラル素材で優しい表情にしてみたり、 自分好みのタイルで遊ぶのも良いですね。 暖かな色のライトを灯したら グッと素敵な空間になりそうです。 時間の経過と共に少しくすんだ床は 根気よく磨き上げるか、はたまた 新しい板に張り替えるか。 温かみのある古い建具や柔らかいガラスは なるべくそのままの姿でいてほしい。 壊してしまったら、 きっともう出会え
尊敬するクリエイターさんが 言っていました。 「忙しくても一日に一度は、 必ず自然に触れるようにしている。 庭いじりだったり、公園を散歩したり…」 それはアイディアを得るための、 大事なルーティンなんだとか。 楠や檜の大樹が育つ神社に隣接する、 こちらの平屋なら、忙しい毎日でも そのルーティンを真似できそうです。 間取り図では2階があるように見えますが、 左に描かれているのは、屋根裏と 先ほどお見せした緑が迫るベランダ。 今ではめっきり少なくなった、 屋根の上に作られた物干し台です。 緑に囲まれた階段を、慎重にあがると… お目見えするのは開放的で 特別感のあるスペース。 樹々がとっても近くて、子どもの頃に 憧れたツリーハウスみたい。 自分たちしか知らない 「とっておきの秘密基地」 といったおもむきがあります。 森から生まれた新鮮な空気を、 朝一番、胸いっぱいに吸い込めば さぞかし気持ちがい
ヘリンボーンの床に 真っ白の建具。 パリのアパルトマンみたいな とびっきりかわいいお部屋の中でも、 棚受けとか吊り金具が 真鍮ってところが どうしようもなくツボなのです。 1人暮らしのお手本サイズのような こちらのワンルームがあるのは 丸の内線の始発駅、方南町。 駅前にはスーパーやドラッグストアもあるし ごはん屋さんは個人店もチェーン店も充実。 さらには商店街もあって お惣菜屋さんだったり 文房具屋さんだったり なつかしさのあるお店も並ぶ なんとも心地よい街なのです。 玄関からお部屋の手前まで 大胆に伸びる土間が新鮮でしょ。 このエリア専用の かわいいスリッパを置くのもいいし ペルシャ絨毯を敷くのも 似合いそうだな、と思います。 居室は美しいヘリンボーンが よく見えるように 何も敷かずにすっきりと。 等間隔でぽとり、ぽとりと たれ下がった照明は このお部屋と相性ばっちり。 家具のように洗練
古民家を愛するプロからの愛情こもったバトンを受け取って、次に育てるのはあなた (神奈川県横須賀市71㎡の売買物件) - 物件ファン
古民家を愛するプロからの愛情こもったバトンを受け取って、次に育てるのはあなた (神奈川県横須賀市71㎡の売買物件) 造形作家であり 空間設計デザイナーであり インテリアデザイナーでもある 今の持ち主さんが、 大正元年築の平屋を ５年ほどの年月と手間暇をかけて コツコツと修繕したこちらの物件。 20年ほど空家だったという 人が住める状態じゃなかった古民家から この空間の完成形をあらかじめイメージして そこに近づけていく力って、さすがプロ。 で、すごいのは見た目だけでなく、 情報を見ていく限り、 やるべきところだけでなく できればやったほうがいいよね、という ところにもちゃんと手を入れていて… そこいらもすごいんです。 いわく、 ほこりや煤を払い、柱を磨き、 自ら買い付けに回ったステンドグラスを うまくハマるように大工さんにお願いして サイズ調整をした後こう入れて、（かわいい） こう入れて。（
早朝の蒼く透明な 空気に包まれるような、 洗練されたお部屋。 庭からの陽が 石調タイルの床に柔らかく 反射する様は、 まるで美術館のよう。 クールに見える床ですが、 実は床暖房付きなんです。 断熱壁も使用されており 冬も心地良く過ごせそう。 リビング天井は2メートル70センチと 通常の部屋より高く、 広さは20畳あります。 ペンダントライトは デンマークの『NEW WORKS』製。 テーブルはイームズ。 なんとなんと、 これらも付属するんですって...！ この空間にぴったりの 人気のデザイナーズインテリアも 手に入ってしまうなんて...すごい...。 間取りは1LDK。 １〜２人で静かに、穏やかに、 時を重ねてみたくなる住まいです。 このお部屋を手がけたデザイナーは、 京都の『The Lodge Miwa』や 桑名の『Maruyo Hotel』、 他にもパリなどで宿泊施設を 経営されている
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