今年２０２０年から始めた築古物件投資１件目の物件賃貸決まった！ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾ 今回は「今年２０２０年から始めた築古物件 投資１件目の物件賃貸決まった！」をテーマ にお話ししたいと思います。 私ムース(@uesinkun)が実際行ってる築古物 件不動産投資の１件目にとうとう入居者が決 定しました。とっても嬉しく思います。今回 の記事は不動産投資に興味があり出来るだけ 失敗しない方法をお話し致しますので、是非 読んでいただき、やってみてください。では どうぞご覧くださいませ。 目次 なぜ築古物件不動産投資を始めたの？ 築古物件不動産投資まずした事は？ 現在、何件築古物件を所有しましたか？ 賃貸売買依頼をしたのはいつですか？ コロナ流行中でも不動産は動くの？ 利回りはどれくらいになりましたか？ 賃貸付き売買でオーナーチェンジ物件 築古不動産投資年収１０００万も夢でない まとめ なぜ築古物件不動産投資を始
目標利益率 目標利益率6.0%(当初) 3.0% → 結果3.07% なぜ、この銘柄を仕掛けたのか 日総工産<6569>_20200525 半年前の株価と比較し割安で、移動平均線を上回ったため。 勝因、敗因は何なのか はじめから、通常目標利益率の3%に設定しておけば、1日で利確できていた。欲をだして失敗。 売買の経緯 5月13日(水)のPTSで689.8円約定。5月14日(木)は強気で利益率6%で注文していたが、その後、通常目標利益率の3%に訂正。5月25日(月)に711円で利確。 今後の対応策、課題、目標 引き続き、毎日のランキングチェックを続ける。 でわでわ(´ω`)ノ ランキングボタンにご協力いただけると嬉しいです！ (｀･ω･´)つ (｀･ω･´)つ (｀･ω･´)つ ☆★☆おすすめ紹介☆★☆ 不動産投資でお薦めの本はこちらです。U(｀･ω･´)U一棟アパート購入のきっかけとなりま
最近人気になってきている不動産クラウドファンディングのサービス。 低リスクかつ小額から不動産投資ができるので投資対象として 雑誌に取り上げられる機会が多くなってきました。 今回は「DARWIN Funding」をご紹介します。 「DARWIN FUNDINGで失敗した投資家はいない？」 聞きなれない名前には不安を覚えて当然ですよね。 「DARWIN Funding」について評判・メリット・デメリット等についてお伝えします。 （目次） １．DARWIN Fundingの特徴 ２．DARWIN fundingのメリット ①最低投資額1万円から可能 ②優先劣後システム採用している ③利回りが高い ④投資対象は様々 ３．DARWIN fundingのデメリット ①元本が保証されない ②途中解約できない ③案件数が少ない ④人気があり抽選に外れることがある ４．DARWIN Fundingの評判・実
【大チャンス到来❣】最大Amazonギフト券5000円分換金可能 - 不労所得を目指すクラウドファンディングブログ
最近人気になってきている不動産クラウドファンディングのサービス。 低リスクかつ小額から不動産投資ができるので投資対象として 雑誌に取り上げられる機会が多くなってきました。 今回は「利回り不動産」をご紹介します。 「利回り不動産で失敗した投資家はいない？」 聞きなれない名前には不安を覚えて当然ですよね。 「利回り不動産」の2023年3月のキャンペーン内容についてお伝えします。 （目次） １．2023年3月利回り不動産キャンペーン告知 ２．利回り不動産の特徴 ３．まとめ 【AGクラウドファンディングキャンペーン開催】 条件1：当ブログ（対象メディア経由）で投資家登録の申請を行う 条件2：本人確認コードの入力迄完了された方投資家登録完了 特典：Amazonギフト券1000円進呈 詳しくは以下の記事をご覧ください。 zaosi.hatenablog.com ↓フォローよろしくお願いします❣ Fol
ジーエーテクノロジーズのご紹介
1982年東京生まれ。幼い頃より世界的なサッカー選手を目指し、ジェフユナイテッド市原(現J2)に育成選手として所属。24歳の時にサッカー選手としての夢を諦め、ビジネスマンへ転身し不動産会社へ勤務。”巨大なマーケットを形成しながらも極めてアナログな不動産業界にテクノロジーで革命を起こす”と志し、2013年に株式会社GA technologiesを設立し、代表取締役に就任。創業時から中古不動産の流通事業を展開。現在はテクノロジーを活用したエンド・トゥー・エンドの不動産流通プラットフォームの構築を中心に、データドリブンでユーザー利便性の高い不動産取引を目指す。また社内業務においても、AI・RPAによる効率化やデータ活用による業務改善に積極的に取り組む。 皆さんの中古ワンルームマンション投資についてどのような印象をお持ちでしょうか？ インターネットで「中古ワンルームマンション投資」で検索をすると、
違約金で不動産売買契約解除！幻に消えた少額投資物件で儲かった！
シン・ブログが不動産投資を開始する際に初めて売買契約した物件は、初めて取得した物件とは別のワンルームマンションでした。 少額の投資用マンションで売買契約はしたのですが、引き渡しが受けられずに契約解除となった幻のワンルームがあります。違約金をもらい物件を所有せずに利益を得られました^^; ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) 初めての少額不動産投資用！激安マンション売買契約！ シン・ブログが1番最初に取得した物件は、以前ブログにも記載した東京都下にある少額で購入したワンルームマンションでした。 詳細はこちらをご覧ください↓↓ 少額不動産投資！中古の激安ワンルームマンションでいくら儲かる？ 実はこの物件を購入する前に、神奈川県でやはり少額からできる不動産投資として、中古のワンルームマンションの売買契約をしていました。 価格が230万円で駅徒歩
世の中にはいろんな詐欺があります。 自分が体験した詐欺案件を教えます。 詐欺にあったことも何度かあります。 良い勉強代になったと言えばそれまでですが。 なぜ人は詐欺にあうのか。 騙される人がたくさんいる以上、詐欺は無くなりません。 あなたが騙されないためにも今から教える実体験を参考にしてください。 また、詐欺について他にも記事を書いています。 合わせて読んでください。 www.cabira-izumu666.com www.cabira-izumu666.com どんな詐欺に出会ったのか HYIP系 HYIPの具体的な仕組み ポンジスキーム 今は形を変えたHYIP 怪しい投資案件 フロントエンドとバックエンド バックエンド 情報商材系 まとめ おすすめ記事 どんな詐欺に出会ったのか 自分は２２歳から投資を学んできました。 始めたばかりの頃はみんな通る道なのか。 ネット検索しても怪しいものば
僕は太陽光発電投資に取り組み、太陽光発電所、不動産2戸所有し副業に取り組むサラリーマンです。 太陽光発電のＦＩＴ制度開始から10年が経過する中で、徐々に安定した収益性に注目が高まり、太陽光発電所の争奪戦が始まっています。 20年間固定価格で買い取ってもらえる、今後いつ訪れるか分からないビッグチャンスと逃すまいと、皆さんが必死で資金調達に奔走し、1基、２基・・・５基、10基と、太陽光発電所を多数所有する方を多くお見掛けするようになりました。 特に、ツイッターなどで繋がった方々の情報をみると、5基・10基・それ以上といった太陽光発電家が多数いる事に日々驚かされています！！ 比較的若い女性の方でも５基・10基と所有されているという情報をみると、本当に驚きを隠せません(;´･ω･) 太陽光発電投資は、20年間固定価格で買い取ってもらえるとともに、不動産投資よりも比較的利回りが高く、安定した投資とし
【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の１歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功した人はたくさんいますが、失敗したという話はあまり聞いたことがありません。 株やその他の投資のように、不動産の損切りという言葉をあまり耳にしません。 不動産は今が買い時か売り時か、という問題は常に取り上げられるテーマです。 買い時であっても、自分に余力がなければ買えません。売り時と言われていても、本当に売り時なのか確信が持てませんし、売りたくない物件は持ち続けたいものです。 本来、収益不動産の場合、購入時点で売却を念頭に置いて、物件を買うのが正しい戦略だと言われています。いわゆる出口戦略ですが、なかなかシナリオ通りにはいきません。それでも塩漬けとい
今のサラリーマンは稼ぐ手段がたくさんある、それでも不動産投資を選ぶなら「やり抜く力」が必要 - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては７か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が見えたというレベルでしょうか。 私は本業は本業でスキルを磨きつつ、不動産投資は不動産投資で学んでいくスタンスをとっています。 不動産投資を始めるなら、不動産に関連する、建築や宅建、内装修繕などの知
ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介する物件は単なる新築ワンルーム医師や公務員にターゲットを絞ることで、ペルソナを明確に打ち出し同業他社との「差別化」を図っているのでしょう。 しかし、残念ながら紹介されるのは普通の新築ワンルームマンションというパターンがほとんどです。 2022年現在の新築ワンルームに関してはとてもじゃないですがお勧めできません。 その理由は以下の記事で散々お話ししてきた通りです。 ⇒500万の赤字！新築ワンルームマンション投資の失敗で大損 ⇒これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた なぜターゲットが医師や公務員なのか？単純にはめ込みやすいからです。 医師などは高学歴な方が多く
新しい事をするのは難しい！しかし彼女奥さんはいつも応援してる！ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾ 今回は「新しい事をするのは難しい！しかし 彼女奥さんはいつも応援してる！」をテーマ にお話したいと思います。 何か新しい事を始めようとするとなかなか難 しいですよね。とくにコロナ流行中の今は。 私ムース(@uesinkun)は、いろいろ相談され てるうちにある共通点に気付きました。ある 数名の男性の相談で「築古物件不動産投資」 をしたいとの事で、私は私の知ってる限りの 事をお話します。しかしなかなか始められな いとの事で、それは仕方がないのですが、そ の男性達の彼女さんや奥さんの希望とは全く 逆の意見があり、共通してたので、お話致し ます。どうぞご覧下さいませ。 目次 新しい事をするのは難しい！そうなんです コロナが落ち着いてからでも良いです 男性相談者の気持ちは痛いほどわかります 彼女奥さんはいつも応援してる！本当 ま
「パラレルインカム」のはじめ方｜あおパパ読書blog
こんにちは、あおパパです。 今回紹介する書籍は、「パラレルインカムのはじめ方」です。 この本は、いつもお世話になっているリベラルアーツ大学の両学長が紹介していた本です。 パラレルインカムは進化版FIREということで、FIREを目指す私としては読まないわけにはいかないと思いました。 どの辺が進化版なのか。FIREの5倍楽というのはどういうことなのか。 パラレルインカムは、望んでいる未来を最速で達成する方法なのかもしれません。 FIREとは、Financial Independence Retire Early の頭文字を取ったもので、不労所得などで経済的自由（FI）を得て、早期リタイア（RE)を行うことです。 本のあらすじ 本著は、ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人さんの著書です。 「一度しかない人生を、自分らしく、豊かに、そして自由に生きる。」ということを達成するための方法として、この
不動産投資初心者はこんな種類の物件がオススメ | マッコリ的ライフ
不動産投資をしてみようかなぁ。 となったとき、まず思うこと。 どんな種類の物件を選べばいいんだろう？ だと思います。 わたしは、区分マンションか一戸建てがいいと思いますね。 それぞれを説明します。 まずは、区分マンション。 マンションという建物の中の一室（一戸）のことですね。 単身者用のワンルームから３ＬＤＫとかのファミリー用まで部屋の大きさは色々です。 不動産投資としては、ワンルームが一般的です。 規模が小さいので、「大きい規模にステップアップしていくために、練習用として最適な物件」と不動産投資の本にはよく書いてあります。 地方にある区分マンションは、安ければ１００万円代で買えてしまいます。 安く買って簡単なリフォームをして、家具家電付きで入居者を入れ、しばらく家賃を得てから買った価格より高く売る。なんてことも可能です。 区分マンションは、管理費・修繕積立金が毎月かかります。 家賃から管
レバレッジ（てこの作用）があるからネットワークビジネスで成功できる – インターネット（オンライン）集客でネットワークビジネス｜副業初心者も着実に成果を上げる！
投資の世界だけでなく、ネットワークビジネスでも 「レバレッジを効かせることができるから、成功するスピードを上げられる」 という話を聞いたことがありませんか？ レバレッジを辞書で引くと 「てこの力」 と出てきます。 てこの力とは 「固い棒状のもので、大きなものを少ない力で動かすことができる、または、小さな運動を大きな運動に変えることができるもの」 をいいます。 「支点・力点・作用点」 と小学生の頃に教わったことをあなたも思い出したのではないでしょうか。 経済用語してのレバレッジとは 「他人の資本を使うことで自己の資本に対する利益率を高めること」 をいいます。 よく引き合いに出されるのが不動産投資です。 あなたが５００万円以上の年収があり、上場している優良企業に勤めているとします。 頭金を２００万円程度用意できれば、金融機関はほぼ間違いなく融資をしてくれます。 自己資金は２００万円程度でも、金
連載「あなたの会社は大丈夫？ 『倒産の前兆』を探る」 成功には決まったパターンが存在しないが、失敗には『公式』がある。どこにでもある普通の企業はなぜ倒産への道をたどったのだろうか。存続と倒産の分岐点になる「些細な出来事＝前兆」にスポットを当て、「企業存続のための教訓」を探る。 第1回：格安旅行会社「てるみくらぶ」倒産の裏側に“キックバック依存経営”――多額の粉飾決算、社長らの詐欺 第2回：晴れの日を曇らせた着物レンタル「はれのひ」元社長の詐欺と粉飾決算――「成人の日に営業停止」の衝撃 第3回：スルガ銀と結託 “情弱”狙った「かぼちゃの馬車」運営会社の「詐欺まがいの手口」 第4回：太陽光ベンチャーを倒産に追い込んだ“制度の壁”――急成長企業の未熟さも足かせに 第5回：「経営陣の交代・奪還劇」が招いた倒産 “反社”関与もささやかれたエステ企業の粉飾決算 第6回：本記事 1900年に創業した国内
相続時精算課税の基礎基本 相続時精算課税という制度があります。これは、２５００万円まで非課税で生前贈与できる制度です。 相続税と贈与税を一つのものとして考え、課税する制度ですね。高齢になる前に次の世代に一定額を贈与できることから、暦年贈与の非課税枠と天秤で考える人が多いですね。 相続時精算課税のメリットは２５００万円の枠内において、税金の繰り延べができることです。相続が必要となった時には、この生前贈与分との合算で相続税が発生することを想定しておかなくてはいけません。 デメリットは、暦年贈与の110万円の非課税枠が使えなくなることですね。いずれにしても、メリットデメリットがありますから、どちらが自分たちに合っているか考え、税理士さんに相談しつつ決断していくことになります。 一般論以上に踏み込むことは税務相談との兼ね合いでやめておきますが、知識としてこうしたやり方があるのは知っておいたほうがい
金持ち父さんの「これがフェイクだ！」 (単行本) 作者: ロバート・キヨサキ,岩下慶一 出版社/メーカー: 筑摩書房 発売日: 2019/10/29 メディア: 単行本（ソフトカバー） この商品を含むブログを見る 書名：これがフェイクだ 著者：ロバート徹清崎 ●本書を読んだきっかけ 清崎徹氏のセミナー参加のため 事前の予習資料として購入 ●読者の想定 本書の内容が最近の清崎徹氏の セミナーの内容とほぼ一致する 特に清崎氏を直接見る必要がなく エネルギやオーラを受け取る 必要がない人は本書を読んで 著者の主張を知ると良いと思う ●本書の説明 黒幕は滅多に姿を現さない 彼らは舞台裏の暗闇に身を潜めている ドナルドトランプはフェイクニュース という言葉を広めた Facebookでは情報と偽情報の見分け がつかない、偽情報はより多くの 収益を生み出すためFacebook側の 扱いもよい 2019年
NFT Mediaでは、平日のみ毎日メールで読者限定情報をお届けしています。 ご登録いただくと、NFTビジネス活用事例などのお役立ち最新情報をメールでお知らせします。 ・編集部おすすめ記事 ・週間記事ランキング ・NFTビジネス活用事例 ・NFTビジネス成功・失敗事例 ・NFTニュース速報 ・キャンペーン情報 ・読者限定Giveaway企画 創業74年、上場72年の歴史を誇るマーチャント・バンカーズ株式会社の子会社であるMBKブロックチェーン株式会社は、2021年11月に国内初となるNFTを現物化したアート作品として販売するプラットフォーム「NFT LaFan」の運営を開始、さらに自社で運営するマーケットプレイス「NFTバンカーズ(https://nft-bankers.com/)」をリニューアルオープンしました。 NFTはデジタルデータとして使用されるのが一般的ですが、それを現物に紐付け
承前 nuryouguda.hatenablog.com 前回の記事はTwitterの引用が多すぎてスマホでの表示が困難になっていた。 それはそれとして、みんな、自分と違う政治思想や状況に置ける人を切断処理して、同じ国や惑星の隣人として尊重しなくなっているように見える。 万民は万民の敵として、敵対者の人格を否定する yarukimedesu.hatenablog.com 細かいことはともかくとして、ジャニーズ事務所の性的加害事件そのものではなく、それについて語る人同士の人格の否定合戦になっているようだ。 攻撃性は、知性と共感性のなさから生まれる。 もちろん、ベルセルクによることでは、人は他人のことを理解できず、同時に自分のことも把握できないのだが。 相互に攻撃しあうインターネットは腕力や直接的暴力、武力の多寡とはあまり関係がないので、（一定の閾値を超えると、警察など暴力が使用されますが）、
公務員の副業 不動産投資 YOHが不動産投資の勧誘を受けた話 フラット35の不正利用 YOHの考え 公務員の副業 公務員は国家公務員法、地方公務員法で副業が制限されています。制限されている理由としては、副業をすることによって、職務専念義務、守秘義務、信用担保、このようなものが毀損される可能性があるからですね。しかし、副業として認められているものもあります。 ・不動産投資（5棟10室、500万円以下） ・株式投資 ・小規模農業（年間売上が50万円以下） ・家業の手伝い ・講演・執筆 このあたりは公務員が行っても問題ない副業とされています。不動産投資、小規模農業に収入制限があるのは、事業規模でやることは禁止されているからですね。公務員の副業はあくまでも、職務専念義務を遵守して片手間で行う必要があります。 私の職場でも不動産投資、小規模農業を副業としてやられている方はおられます。やられている方は
エレベーターの中で： 田端「のらえもんさん、ところで今日の対談の目的って何ですか？何かを宣伝するとか本当にないの？」 のら「いや～特にないっす！単純に、二人で台本無しでだべった内容を僕のブログに載せたい、ただそれだけ。それが面白いかなと思って！」 田端「何それwww逆に新鮮。了解！」 のらえもんブログ8周年記念トーーク!田端信太郎とのらえもんが語る「湾岸の今、そして未来」 ということで、おかげさまでマンション購入を真剣に考えるブログもプロトタイプ時代を含めれば8周年！ネタ切れに苦しみながらもよくここまで続きました！ Twitter上でよくじゃれあっているZOZO執行役員田端信太郎氏をお招きし、8周年記念トーーク!をほぼ台本無しで行うことにしました。湾岸（主に豊洲）の今から未来まで。のらえもんと60分間ノンストップで語った内容をほぼそのままお伝えします。 田端氏の湾岸遍歴 のら「今日はありが
6月30日（火）ハーフタイムデー🎌 みなさん、いかがお過ごしでしょうか❓❔ あらふぃふファイナンシャルプランナー💮 早乙女ジュンです🌹 次男👼🏻（15さい）（ピヨちゃん🐤）・・・◎注1 しまったーーーーーっ💦 ☁️悲痛な叫び🙀☁️ 🌧真新しい制服のズボンに大きな染み👖🌧 ◎注1 次男👼🏻（15さい）（ピヨちゃん🐤） 自閉症と知的障害で中身はピヨちゃん🐥 人間の嫌な部分を一切持ち合わせていない天使👼🏻 今春特別支援学校高等部に進学🏫6月より再開🏃♂️ 次男👼🏻（15さい）（ピヨちゃん🐤） あぁぁぁぁぁぁ💦 🌧失敗することが大の苦手なピヨちゃん👼🏻🌧 皮膚科でもらったばかりのニキビの薬🧂 いつもは塗ってもらうニキビの薬🧂 綿棒に出してお顔に塗るニキビの薬🧂 量の調節が難しいニキビの薬🧂 ☁️皆が忙しい朝、面倒をかけたくない👼🏻
大家という稼業（妻子のこと）｜どエンド君
不動産投資をしていることは妻子には内緒にしている。 と、いうのはさすがに嘘だけど、不動産投資について家ではほとんど語らないようにしている。妻からするとたいした残業もなく安定したお給料を毎月もらってくる三菱地所の正社員と結婚しているのとほぼ同じだ。言い過ぎか。ほぼ日本空港ビルデングの正社員と結婚しているのと同じだ。 もしこれが数億円の負債を連帯して負わせるのであれば、たとえ夫婦でも説明責任や事業報告がいると思う。けれどどうなんだろう。投資なんて一人で決めて、その結果も一人でぜんぶ受け入れないといけないのに、関係者が増えたらそれだけ投資判断は遅れるし、彼女がどう思うだろう…と心の中で一方的に考えることすらノイズになって純度が落ちてしまう。たぶん失敗したくないという気持ちが強くなりすぎて失敗すると思う。 パッケージ化されたアパートローンなんかだと、妻を連帯保証人を立てて個人で借りた方が金利が安い
サラタメのホワイト転職
超大手企業のマーケティング関連部署に所属 毎日終電。週1-2回は終電も間に合わず、カプセルホテル 罵声浴びまくり。「ウチの小学生の息子の方がよっぽど役に立つわ」とか 職場に近づくとエヅく＆いつもお腹痛い(胃潰瘍になりました…笑) 年収約600万円(本業1本) こんな経験をした私なので、「ワークライフバランス」を最優先にした『ホワイト転職』をゴリ押ししています。 転職の軸は、「年収」でも「やりがい」でも「事業内容」でもなく、「ワークライフバランス」一択かなと。（意識低すぎでお恥ずかしいですが…) ただですね！ 私は、単に「ラクがしたい」とかそういう意味でワークライフバランスをゴリ押ししてるわけではないんです。 この先50年で予測される時代の流れを踏まえると、「ワークライフバランス一択」が最も合理的な人生戦略だと思ってゴリ押ししてるんです。 ワークライフバランスを死守すべき理由 きっかけは一冊
【築古物件不動産投資】家借りられるかな？売れるかな？心配な人へ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾ 今回は「【築古物件不動産投資】家借りられ るかな？売れるかな？心配な人へ」をテーマ にお話したいと思います。 これから築古物件不動産投資やってみたいと 思ってる人は一番の心配事は「家借りられる かな？売れるかな？」だと思います。私ムー ス(@uesinkun)もそう思ってたのですが、そ の心配はなくなったので、どうやったらすぐ 借りられたり売れたりすのかをお教えしたい と思います。あと失敗例もお教えしますので どうぞご覧下さいませ。 目次 【築古物件不動産投資】家借りられるかな？ 【築古物件不動産投資】家売れるかな？ 空き家って全国にたくさんあるのに大丈夫？ セルフリフォームに自信がないです 私ムース(@uesinkun)の完成までの予算公開 「築古物件不動産投資」失敗する行動 まとめ 【築古物件不動産投資】家借りられる
不動産投資・アパート経営で法人化するメリット！節税や融資に有利！
サラリーマンの副業でも人気の高い不動産投資で法人化するメリットや最適なタイミングについて考えてみました。あくまでシン・ブログでの意見になりますが、参考にしてもらえるとありがたいです^ ^ 不動産投資・アパート経営で法人化するメリット！ 不動産投資やアパート経営で法人化する意味はいくつかあります。節税に有利なだけでなく、今後の事業規模拡大を考えていく上で法人設立は大切になってきます。 ①所得を分散することができる ②法人での実績を作ることができる ③個人事業では規模の拡大に限界がある ④銀行や不動産屋からの信頼度があがる ⑤必要経費の算入できる幅が広がる ⑥赤字を長期間繰越せる ①所得を分散することができる！ サラリーマンが法人を設立すると所得を分散することができます。サラリーマンでの給与所得にアパート経営での家賃収入が加算されて所得が高くなってしまったことにより、税率が上がってしまうことが
熊ちゃん あうう。今月の収益300円なり…。 クマ すごい。0から1にするのは大変だ。頑張ったね。 でもやっぱりもうちょっと欲しいよ…。 ブログ初心者の熊ちゃん、収益が少ないことで悩んでいます。 全く何の知識もないところから数十円、数百円を稼ぐのは本当に大変なことですが、大変だからこそもうすこしと望むのは当然のこと。 「せめて4桁ほしい…」 「ＡＳＰで収益が発生しない」 けしてあなただけの悩みではありません。 ブロガーの約70％は月の収益が1000円以下です。 引用：日本アフィリエイト協議会 収益化をはかっていないサイトや日記ブログも含まれるのですが、副業としてブログをはじめたのに収益が何か月もゼロというケースもけして珍しくはない のです。 世の中の7割がかかえる悩み。 1桁、2桁、3桁。 そこから少しだけ底上げする方法をまとめました。参考にしてみてください。 月に1000円かせぐ方法 P
｢不動産投資｣は金持ちほど圧倒的に有利な理由
不労所得を実現する手段として、多くの人がイメージするのは、やはり不動産投資ではないかと思います。ここ10年、アパートやマンションなどを1棟丸ごと購入して家賃収入を得るという、いわゆる「大家さんビジネス」がちょっとしたブームとなりました。 不動産投資は不労所得の代名詞のようになっていますが、だからといって買ったあとは何もしなくてもよいというわけにはいきません。それでも、他のビジネスと比較して、大きな手間がかからないというのも事実です。 不動産投資は「資産家ほど有利」 不動産投資について最初に理解しておくべきなのは、不動産投資というのは、すでに多額の資産を持っている人に有利なゲームであるという事実です。 日本で最も規模の大きい大家さんの1つに、三菱地所という会社があります。三菱地所は明治維新直後、何もなかった現在の丸の内（東京駅前）の開発を行い、ここを基盤に大規模デベロッパーとして成長してきま
不動産投資で節税しましょう！ 「会社員・公務員でも払った税金（所得税・住民税）が戻りますよ！」 こんなセールストークを受けていませんか？ 不動産投資の中でもワンルームマンション投資で節税になるのは確かですが、当初の数年だけの場合が多く効果は限定的です。 節税の仕組みから、失敗事例、成功事例、注意点に至るまで徹底解説しました。 この記事でワンルームマンション投資に関する節税の知識をほぼ全て網羅できます。 ※動画でも詳しく解説しております。 ワンルームマンション投資が節税になる仕組みそもそもワンルームマンション投資がなぜ節税になるのか？ 初心者の方にも分かりやすいように、解説していきましょう。 先ずワンルームマンション投資で節税になる税金は大きく分けて２種類あります。 所得税（住民税）相続税です。 所得税や住民税の節税先ず、不動産収入は「総合課税」に分類されます。 例えば、サラリーマンがワンル
ようこそ(^^)/ 人生を豊かに生きるヒントを考える当サイトの夢見る管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、管理人にはよくできた弟がいます。 現在は、東京都中央区に本社がある某社の重要な地位についている出色の誉れな奴です。 子供には恵まれませんでしたが、愛犬と単身赴任でがんばっています。 本も2冊も発刊しています。 そんな弟が先日珍しく尋ねてきました。 今、中央区のウォーターフロント（豊洲～晴海～お台場）の再開発がすごくて、タワーマンション買ったんだ。 今度遊びに来てくれ。 ( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ) タ、タワーマンション！ うん49階建ての39階部分。 た、高かっただろう？ うん、ちょっと勇気はあった。 でも、キャッシュで買った。 キ、キャッシュ？ ( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ)( ﾟДﾟ) うち、子供いないだろう。 お金がいつの間にか貯まっちゃってね。 老後のことを考えると投資しておいた方
ハトにフンガイ！ベランダの掃除・消毒・防鳥ネットで対策！
平和の象徴であるハトですが、マンションを保有する大家にとっては天敵です。シンブログの保有するマンションに（正確には向かいマンション）大量のハトが住んでいてとても被害を受けました。。 清掃、消毒、ネットでの対策などを行い現在は落ち着きましたが、被害総額は20万円位になるのではないでしょうか( ；∀；)一番嫌いな動物はハトになりました。 ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) マンションのベランダにハトのフン被害！ 保有するマンションに空室が発生してしまい、ちょうど近隣のアパートにも用事があったことから、室内を見に行きました。トイレやお風呂なども比較的キレイだったのでクリーニングくらいで大丈夫だなとホッと安心しました。 帰る前に空気の入れ替えをしようと窓を開けようとベランダの方を見てゾッとしました。ベランダに大量のハトのフンと羽根が落ちていまし
新型コロナ シェアハウス投資への影響について
今回、私が考察したいと思うのは、シェアハウスについてです。 新型コロナウイルスの感染拡大でシェアハウス投資の現状は シェアハウス投資の現状について、知り合いやインターネットなど現状を確認してみましたので整理していきたいと思います。 シェアハウスの特徴・居住者のメリットとは シェアハウスとは、入居者が共同利用できるスペースや設備がある賃貸物件のことと一般的には定義されているようです。 都市部の中古ワンルーム不動産投資などの、従来型の賃貸物件は部屋単位で独立しているので、入居者が共同で利用できるスペースはありません。 大規模なタワーマンションなどでは居住者で交流するスペースはあると思いますが、付属品といった印象です。 一方で、シェアハウスには居住する部屋とは別に、入居者が交流できる共有のリビングやキッチン、シャワー、トイレなどが基本的に備えられています。 シェアハウスの人気があるポイントは「新
隣近所、職場内やスポーツ・娯楽・趣味の集まりなどの社会集団の中で、人とほとんど、またはまったく一緒の時間を過ごさない成人男性の割合は、日本男性が断トツの1位で、17パーセントです。これは、OECD加盟国平均の約3倍で、約1パーセントのスウェーデン、約4パーセントの米国やドイツをはじめ、他国がすべて10パーセント未満のなかで、「人付き合いがない」比率が際立って高いのです。 女性の孤独度も調査されており、日本女性は、メキシコに次ぐ2位の14パーセントとなっています。ただし、日本の男女のこうした「人付き合いがない」状態には明らかな性差があります。 日本の男性は「世界で一番孤独」!? 内閣府は、60歳以上の高齢者男女の親しい友人の保有率を、日本、米国、ドイツ、スウェーデンの4カ国で比較調査しました（2015年）。 その結果、日本以外の他の3カ国の男女では、「同性・異性の両方の友人がいる人」が40パ
不動産投資初心者がセミナーなどで学ばず大失敗しているのをよくネットで見かけます。一番多いのは […]
アパート経営の利回り最低ラインとは？
不動産投資やアパート経営を考えている方は、失敗しないアパート経営をしていく上でどの位の利回りがあれば安定的に運営していくことができるのか興味があるのではないでしょうか？ アパート経営はミドルリスク・ミドルリターンと言わるように、比較的安定的に運営ができるものにはなりますが、アパート経営は投資金額が大きな金額になることから、絶対に失敗はしたくはないですよね^^ アパート経営での利回り最低ラインは何%が目安でしょうか？不動産投資歴10年以上のシン・ブログの経験から考慮して失敗しにくいアパート経営に必要な利回りについて記載していますので、参考にしてください(^-^) ブログランキングに参加してます(^^) まずは応援ポチよろしくお願いします(*^-^*) アパート経営の利回りの最低ラインの目安は？ 物件の築年数、立地、購入金額、ローンの有無、ローンを組んだ際の自己資金割合など、不動産投資を行う方
はじめまして、ようこそ、管理者のaozoraと申します。 健康オタクで美腸プランナーの腸活男子です、blogでは健康や旅行などさまざまなテーマであなたのお役に立つ情報を発信しています！！ 【ポイ活】 お小遣いで 紹介します アンケートモニター 【旅行】 旅行の必需品 【健康・美容】 お肌の悩み スタンディングデスク お腹の柔らかさ 腸の大切な機能 エラスチン 頭痛 アレルギー サプリメント ファイトケミカル 花粉症 【その他】 老舗のメーリングリストでも ネットワークビジネスはねずみ講？ ◎人気ブログランキングでアンケート実施中です、ご協力いただければ嬉しいです。 協力する ◎すき間時間を利用してポイ活はじめませんか？ ネットで買い物するなら【colleee】 アンケートでおこづかい稼ぎ【リサーチパネル】 アンケートに答える！謝礼を選ぶ！投票する！【i-Say】は全てできます ちょっと暇な
諦めマン アフィリエイト成約されないしブログ諦めようかな。。。 かもしかお 落ち着いて。焦らずしっかりブログ運営していれば大丈夫。初心者の僕でも半年頑張れば成約を取れたんだ。 どーも！かもしかお(@FireShikao)です。 右も左もわからない副業初心者が０からスタートして月１０万の収益を目指して頑張ります。 本記事は副業スタートから6ヵ月目の活動報告になります。 本記事を読めばこれがわかる 副業輸入を目指す他の人がどんな様子か 何から進めているか どんな勉強をしているのか どんな知識を得ているか 効果・収益はどれぐらいか 今月はブログが月間PV数3000達成となりました。また諦めていた「あれ」の合格もあり、大きく成長した月となっておりますので是非ご覧ください。 記事作成者の生態はこちらになります。 参考記事 これまでの副業活動軌跡はこちらから 副業月10万円チャレンジ【2021年10月
資産運用に関するセミナーや無料相談に人気が出ています。 私たちは学校教育で資産運用についてしっかり学ぶ機会がなかったため、大人になってから学びたいという人がたくさんいることがうかがえます。 これも、資産運用はしっかり情報を精査して行わないと失敗してしまう可能性があるためです。 私は大学卒業後、信用金庫での勤務経験があり、FPの資格を持つファイナンシャルアドバイザーとして、多くの方のファイナンシャルプラニングに関わってきました。 そこで今回は、資産運用の勝者と敗者の差についてみていきたいと思います。 資産運用勝敗の差【その1】：まとまった資金を一気に投資にまわす これは信用金庫に勤務していた時によく目にする失敗例ですが、まとまった資金で一気に投資信託などのリスク商品を購入するのは危険です。 外貨保険などの積立利率が設定されているような商品は別ですが、投資信託のように毎日基準価額が変動している
3つの資本 金融資本 社会資本 人的資本 YOHの考え 3つの資本 人生を幸福にするためには3つの資本を育てる必要があると言われています。 ・金融資本 ・社会資本 ・人的資本 この3つを人生の中で成長させていく必要があるということです。資本とは活動の元手となるもので、「お金・社会・人」というのは人生において欠かすことはできません。 個人の価値観にもよりますが、幸福な人生を歩もうとするのであれば、この3つがあった方がよいということです。 ・3つの資本について ・若い時に育てるべき資本とは 今回はこの2点について、考えてみたいと思います。 金融資本 3つのうちでお金に関する資本が金融資本です。金融資本とは非常にザックリとした言い方をすれば、「お金やお金と交換することができるもの」ですね。 ・数字として捉えることができる ・客観的認識が可能 ・わかりやすい価値を持っている 金融資本とは基本的にこ
j次のブックマーク
k前のブックマーク
lあとで読む
eコメント一覧を開く
oページを開く
【スイング】トレード結果「+10,600円」_日総工産_20200513-0525 | たも日記
DARWIN Fundingの評判は？分析していきます - 不労所得を目指すクラウドファンディングブログ
【実体験】詐欺被害にあった案件紹介！詐欺の仕組み - カビライズム
【太陽光発電購入するならラスト3年！】太陽光発電購入時に注意すべき7つの事 - 副業と子育てブログ
【不動産投資】はイメージほどリスクがなく、着実に豊かになっていける王道です。 - 人生はクレッシェンド
ワンルームマンション投資で医師・公務員専門業者は要注意 - 東京１R
トラックレンタル業界の“異端児”が繰り広げた「違法すれすれの錬金術」――見せかけの急成長が招いた倒産事件
相続時精算課税を活用してセミリタイアをする - たぱぞうの米国株投資
■これがフェイクだを読んで - 思考と読書【お金・健康・人間関係 編】
現物のあるNFTを生み出した第一人者 MBKブロックチェーン株式会社独占インタビュー
現代批判2 アニメのようにチートスキル化する社会 - 玖足手帖-アニメブログ-
YOHが「フラット35」でブラックリスト入りしそうになった話 - YOH消防士の資産運用・株式投資
ブログ8周年記念！田端信太郎とのらえもんが語る「湾岸の今、そして未来」前編 | のらえもんブログ
老後2,000万円問題を斬る⚔ - 早乙女ジュンの将来のお金づくりの旅💴
3桁ブロガー必見！ ブログで確実に月1000円稼ぐ方法。 - クマの動物研究
ワンルームマンション投資で節税？危険な落とし穴の正体 - 東京１R
東京だからこそできる不動産投資の衝撃 - 知らなきゃ大損！お金を貯めるWeb時代の歩き方
世界一孤独だが健康で長生き…「日本人男性」という修行僧 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
普通は知らない不動産投資の種類とセミナーを紹介。利益率やリスクを知ろう！ ｜ 斑入り植物の家づくり
Table of contents(目次) - aozora日記
【実録】副業初心者しかお の月10万円チャレンジ【6か月目活動内容｜FIREかもしかお 怒りの投資
元信金職員は見た、資産運用の勝者と敗者の差 | LIMO | くらしとお金の経済メディア
【資本とは何か】若い時に育てるべき資本とは - YOH消防士の資産運用・株式投資